Παρασκευή, 05 Ιούλιος 2024 05:24

Οι τιμές των κατοικιών σε όλη τη Βρετανία μειώθηκαν κατά μέσο όρο 1,3% το 2011, σύμφωνα με τα στοιχεία της Halifax. Το Δεκέμβριο η πτώση ήταν 0,9% και ο μέσος όρος των τιμών των κατοικιών ήταν £ 160.063. Η Halifax δήλωσε ότι η αγορά ακινήτων ήταν εκπληκτικά ανθεκτική στην αντιμετώπιση της μείωσης των εισοδημάτων και την επιδείνωση της οικονομίας και προέβλεψε ότι οι τιμές θα είναι σταθερές κατά τη διάρκεια του 2012, αλλά προειδοποίησε ότι οι προοπτικές της είναι "αβέβαιες ". "Εάν το Ηνωμένο Βασίλειο μπορεί να αποφύγει την ύφεση, τότε αναμένουμε ευρύτερη σταθερότητα στις τιμές των κατοικιών το 2012", δήλωσε ο οικονομολόγος της Halifax Martin Ellis. "Υπάρχει, ωστόσο, σημαντική αβεβαιότητα σχετικά με τις προοπτικές για την οικονομία του Ηνωμένου Βασιλείου, η οποία, σε μεγάλο βαθμό, εξαρτάται από ι τα γεγονότα στην ευρωζώνη. Οι πωλήσεις μέχρι τον Νοέμβριο ήταν 3% χαμηλότερες σε σχέση με την αντίστοιχη περίοδο του 2010, σύμφωνα με τα επίσημα στοιχεία.

Παρασκευή, 05 Ιούλιος 2024 05:24

Η AMPI (Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios) θα έχει την δυνατότητα να προβάλλει μεξικανικά ακίνητα στις ΗΠΑ μέσω μίας νέας ηλεκτρονικής πλατφόρμας, της Immobel Global Real Estate. Στην πλατφόρμα , μεξικάνοι κτηματομεσίτες θα μπορούν να προβάλλουν τις δικές τους ιστοσελίδες στην αγορά των ΗΠΑ αλλά και οι αμερικάνοι συνάδελφοι τους ακίνητα τους στην ισπανόφωνη αγορά. Η ανακοίνωση της AMPI εντάσσεται σε μία νέα προσπάθεια με στόχο της παγκοσμιοποίηση της αγοράς ακινήτων . Σημειώνεται ότι έχουν ξεκινήσει ήδη σχετικές πλατφόρμες από την Realtor.com και την ReMax.com. Τα μέλη της AMPI θα επωφεληθούν από κάτι πολύ περισσότερο από μία μετάφραση των αγγελιών καθώς οι μεξικάνοι μεσίτες θα έχουν πρόσβαση και στις ιστοσελίδες των αμερικάνων μεσιτών προκαλώντας με τον τρόπο αυτό ένα τεράστιο αντίκτυπο στην αγορά. Χιλιάδες μεσίτες από το Μεξικό θα είναι σε θέση να δείξουν αρκετές εκατοντάδες χιλιάδες καταχωρίσεις της MLS από τις ΗΠΑ στην ισπανική γλώσσα στις δικές τους ιστοσελίδες και στις τοπικούς αγοραστές στο Μεξικό . Παράλληλα μεσίτες των ΗΠΑ θα ωφεληθούν όχι μόνο με την προβολή στους αγοραστές δικούς τους πελάτες των ακινήτων που βρίσκονται στο Μεξικό, αλλά και από τη λήψη εντολών για αμερικάνικά ακίνητα . Σημειώνεται ότι οι αγοραστές από τό Μεξικό αφορούν των 1/3 των διεθνών αγοραστών που προέρχονται από 70 χώρες και επενδύουν στις ΗΠΑ 82 δισεκατομμύρια δολάρια ετησίως σε αστικά ακίνητ

Παρασκευή, 05 Ιούλιος 2024 05:24

Οι τιμές των ακινήτων στην Ιρλανδία διολίσθησαν 18% το 2011, φέρνοντας την μέση τιμών κατοικίας σε επίπεδα που είχαν να εμφανιστούν πάνω από μια δεκαετία στην αγορά. Σύμφωνα με δύο έρευνα που δημοσιεύτηκαν, οι τιμές κατοικιών σε ορισμένα τμήματα του Δουβλίνου έχουν διολισθήσει έως και 61% σε σχέση με το ζενίθ του 2007, βουλιάζοντας εκατοντάδες χιλιάδες ιδιοκτήτες σε «κόκκινες» αξίες, δηλαδή σε πραγματικές αξίες χαμηλότερες από την αξία των δανείων, και επιδεινώνοντας την διογκούμενη κρίση ακινήτων. Ένα στα έξι ενυπόθηκα δάνεια στην Ιρλανδία, δηλαδή περίπου 130.000 σε αριθμό, βρίσκονται είτε σε καθυστέρηση πληρωμής είτε οι κάτοχοί τους έχουν ζητήσει την αναδιοργάνωση των πιστώσεων. Εξαιτίας του μεγάλου μεγέθους του προβλήματος, η κυβέρνηση πιέζει τις τράπεζες να "περάσουν" τις μειώσεις επιτοκίων που έχει κάνει η ΕΚΤ και μελετά την νομοθετική ρύθμιση περί χρεοκοπίας, που θα δώσει την δυνατότητα στους ιδιοκτήτες «κόκκινων αξιών» να γλιτώσουν χρέη. Μεταξύ 1997 και 2007 οι τιμές των ακινήτων στην Ιρλανδία τετραπλασιάστηκαν, εμφανίζοντας την μεγαλύτερη άνοδο μεταξύ όλων των ευρωπαϊκών κρατών, μέχρι το «σκάσιμο» της διεθνούς «φούσκας» ακινήτων. Στις τωρινές έρευνες των οίκων ερευνών Daft.ie και Myhome.ie, οι βαθύτερες απώλειες εμφανίζονται στο Δουβλίνο, όπου οι τιμές έχουν διολισθήσει 61% από το υψηλό τους, ενώ στο σύνολο της Ιρλανδίας οι τιμές έχουν διολισθήσει 52% από το υψηλό.

Παρασκευή, 05 Ιούλιος 2024 05:24

Κάθε χρόνο και λιγότεροι αλλοδαποί αγοράζουν ακίνητα στην Κύπρο. Το 2011 έχει κτυπήσει αρνητικό ρεκόρ δεκαετίας, με μόλις 1652 ακίνητα να έχουν αγοραστεί από αλλοδαπούς σύμφωνα με τα πωλητήρια έγγραφα που έχουν κατατεθεί στο Κτηματολόγιο. Λιγότερα έγγραφα είχαν κατατεθεί πριν 11 χρόνια, το 2001 και αφορούσαν 1207 ακίνητα. Η καλύτερη χρονιά τη δεκαετία, πάντα με βάση των αριθμό των ακινήτων για τα οποία κατατέθηκαν στο Κτηματολόγιο έγγραφα, ήταν το 2007 που δηλώθηκαν αγορές 11281 ακινήτων, με δεύτερη το 2006 με 8355 ακίνητα και τρίτη καλύτερη το 2008 με 6636 ακίνητα.

Στο μεταξύ , σύμφωνα με το RICS οι τιμές για τις κατοικίες και διαμερίσματα μειώθηκαν κατά 1,7% και 4,4% αντίστοιχα κατά το τρίτο τρίμηνο του έτους. Στη Λευκωσία σημειώθηκε η μεγαλύτερη πτώση στις τιμές των διαμερισμάτων (5,3%), ενώ τη μεγαλύτερη πτώση στις τιμές των κατοικιών ήταν στη Λεμεσό, (πτώση 3,8%).Σε σύγκριση με το τρίτο τρίμηνο του 2010, οι τιμές διαμερισμάτων και σπιτιών έχουν μειωθεί κατά 10,7% και 6,7% αντίστοιχα.

Κατά τη διάρκεια του τριμήνου, οι μέσες τιμές για την ενοικίαση διαμερισμάτων και κατοικιών μειώθηκαν κατά 2% και 0,5% αντίστοιχα.Σε σύγκριση με το τρίτο τρίμηνο του 2010, τα ενοίκια για τα διαμερίσματα έχουν πέσει 11,4% και για τα σπίτια είναι κάτω από 6,6%. Στο τέλος του τρίτου τριμήνου η μέση ακαθάριστη απόδοση διαμορφώθηκε σε 3,7% για διαμερίσματα και 2% για τα σπίτια.