Παρασκευή, 05 Ιούλιος 2024 05:25

Σε υψηλό οκτώ μηνών σκαρφάλωσαν οι τιμές κατοικίας στη Βρετανία το Δεκέμβριο, καθώς επισπεύστηκαν οι αγορές εν όψει του τέλους του έτους, σύμφωνα με τα στοιχεία που παρουσίασαν σήμερα οι Acadametrics Ltd. και LSL Property Services Plc. Ειδικότερα, η μέση τιμή κατοικίας στην Αγγλία και την Ουαλία αυξήθηκε κατά 0,2% σε σχέση με το Νοέμβριο στις 220.385 στερλίνες, ενώ σε ετήσια βάση παρουσίασε πτώση 0,5%. Οι μεταβιβάσεις αυξήθηκαν κατά 3%. «Έχουμε βιώσει μια περίοδο σχετικής σταθερότητας στις τιμές κατοικίας, που πιθανόν να εκπλήσσει δεδομένων των αναταραχών που παρατηρούνται στις χρηματοοικονομικές αγορές», σχολίασε ο πρόεδρος της Acadametrics, Πίτερ Γουίλιαμς, εκτιμώντας ότι το σκηνικό αυτό θα συνεχιστεί και φέτος.

Παρασκευή, 05 Ιούλιος 2024 05:25

Οι τιμές των σπιτιών της Μελβούρνης μειώνονται, τη στιγμή που στις υπόλοιπες μεγαλουπόλεις της Αυστραλίας παρουσίασαν μικρή αύξηση μετά τη μείωση των τόκων από την Αποθεματική Τράπεζα Αυστραλίας, στις αρχές Νοεμβρίου. Σύμφωνα με πρόσφατα στοιχεία που δόθηκαν στη δημοσιότητα, οι τιμές των σπιτιών μειώνονταν κατά μέσο όρο κατά $600 την εβδομάδα τον περασμένο χρόνο. Την ίδια στιγμή και λόγω της μεγάλης ζήτησης που υπάρχει, οι τιμές των διαμερισμάτων στη Μελβούρνη αυξήθηκαν τον περασμένο χρόνο κατά 3% γεγονός που συνέβαλε στη σταθεροποίηση του δείκτη των ακινήτων. Τα ίδια στοιχεία δείχνουν ότι το τελευταίο τρίμηνο του χρόνου που πέρασε οι τιμές των σπιτιών της Μελβούρνης μειώθηκαν κατά μέσο όρο 2%. Αυτή ήταν και η μεγαλύτερη πτώση στις τιμές των ακινήτων σε ολόκληρη την Αυστραλία. Τους δύο τελευταίους μήνες του 2011, μάλιστα, οι τιμές των σπιτιών στις υπόλοιπες μεγαλουπόλεις της Αυστραλίας παρουσίασαν μικρή αύξηση της τάξης του 0,1% γεγονός που επιβεβαιώνει τις προβλέψεις ορισμένων οικονομολόγων ότι ο νέος χρόνος θα είναι καλύτερος από τον προηγούμενο για την κτηματαγορά. Μεγάλη ζήτηση συνεχίζει να υπάρχει για διαμερίσματα, γεγονός που συνέβαλε όχι μόνο στην αύξηση της τιμής τους κατά 3%, αλλά και στην αύξηση των αδειών οικοδόμησης τους. Σημειώνεται ότι οι τιμές των σπιτιών της Μελβούρνης είχαν αυξηθεί κατά 27,2% μεταξύ του Ιανουαρίου του 2009 και του Ιουλίου του 2010 και, σύμφωνα με τους ειδικούς, η μικρή μείωση που ακολούθησε λογίζεται ως διορθωτική. Παράλληλα, οι ειδικοί που παρακολουθούν την κτηματαγορά, εκτιμούν ότι η μείωση των επιτοκίων από την Αποθεματική Τράπεζα θα έχει ως αποτέλεσμα να αρχίσουν και πάλι να αυξάνονται οι τιμές των ακινήτων

Παρασκευή, 05 Ιούλιος 2024 05:25

Την ώρα που οι τιμές των ακινήτων στον ευρωπαϊκό νότο κατρακυλούν , στην Βραζιλία εκτινάσσονται. Οι τιμές των ακινήτων στη Βραζιλία είναι πιθανό να αυξηθούν 5 έως 10%, το 2012, σύμφωνα με δημοσκόπηση του Reuters. Η ταχέως αναπτυσσόμενη μεσαία τάξη της Βραζιλίας αναμένεται να είναι και αυτή τη χρονιά πρωταγωνιστής στο ράλυ των τιμών.

Στο Σάο Πάολο, τη μεγαλύτερη πόλη της Βραζιλίας, οι μέσες τιμές των κατοικιών έχουν αυξηθεί 85% από τον Απρίλιο 2009 έως τον Οκτώβριο 2011, και έχουν φθάσει σε 6.019 ρεάλ ανά τετραγωνικό μέτρο (3.250 δολάρια). Οι τιμές των κατοικιών θα πρέπει να αυξηθούν μεταξύ 5 και 10% το 2012, σύμφωνα με εννέα από 14 ερωτηθέντες της δημοσκόπησης του Reuters. Οι εξελίξεις αυτές μετατρέπουν τις επιδόσεις της Βραζιλίας στην στεγαστική αγορά σε ένα σπάνιο φωτεινό σημείο στο ζοφερό σκηνικό που επικρατεί σε όλο τον κόσμο. Για τους περισσότερους παρατηρητές, ο βασικός παράγοντας για την άνοδο των τιμών είναι ότι η αγορά κατοικίας στη Βραζιλία είχε μείνει πολύ πίσω κατά τη διάρκεια τωμ δεκαετιών του 1980 και του 1990, όταν η Βραζιλία είχε πληγεί από τον υπερπληθωρισμό και την ύφεση.

Οι περισσότεροι αγοραστές της Βραζιλίας που εισέρχονται στην αγορά ακινήτων δεν το κάνουν για να βγάλουν λεφτά, αλλά για να αποκτήσουν μια μόνιμη κατοικία και αυτό μειώνει τον κίνδυνο μίας απότομης πτώσης, λένε οι αναλυτές. Με το ποσοστό ανεργίας σε χαμηλά επίπεδα ρεκόρ, η ζήτηση αυτή θα πρέπει να παραμείνει για μερικά χρόνια ακόμη , ενώ ενισχύεται και με το κυβερνητικό πρόγραμμα : «Σπίτι Μου, η ζωή μου» συνολικού ύψους 160 δισ. ρεάλ.

Παρασκευή, 05 Ιούλιος 2024 05:25

Τη στιγμή που η πτώση στις πωλήσεις ακινήτων είναι τραγική, ζοφερό διαγράφεται και το μέλλον του κλάδου των κατασκευών. Με βάση τα στοιχεία του Κτηματολογίου το 2011 έκλεισε με απώλειες 18%. Το έτος κατατέθηκαν 7.018 πωλητήρια έγγραφα σε σχέση με 8.598 το 2010 επιστρέφοντας τον κλάδο πολλά χρόνια πίσω. Σε σύγκριση με το 2007 η πτώση είναι 67%. Στη Λάρνακα τα πωλητήρια έγγραφα πέρυσι ήταν μειωμένα κατά 28%, στη Λευκωσία 27%, στην Πάφο 18%, στην επαρχία Αμμοχώστου 16%, και στη Λεμεσό 4%. Οι πωλήσεις σε με αγοραστές ξένους μειώθηκαν κατά 18,6% στα 1.652 τεμάχια από 2.030 το 2010.