Παρασκευή, 05 Ιούλιος 2024 05:21

Αν και η οικονομική αβεβαιότητα εξακολουθεί να πλήττει την παγκόσμια οικονομια, οι παγκόσμιες αγορές ακινήτων παρουσιάζουν σταθερή βελτίωση. Αυτό επισημαίνεται ,στην τελευταία έκθεση της Jones Lang LaSalle της. Ο σχετικός δείκτης αποκαλύπτει ότι το τέταρτο τρίμηνο του 2011 ήταν το όγδοο συνεχόμενο τρίμηνο όπου τα ενοίκια των γραφείων έχουν αυξηθεί, κατά 0,8% σε σχέση με το προηγούμενο τρίμηνο και κατά 6% σε σχέση με το τέταρτο τρίμηνο του 2010. Ο δείκτης για τους κενούς χώρους μάλιστα βρίσκεται στο 13,6% πού είναι το χαμηλότερο σημείο των τελευταίων δύο ετών Η πλειοψηφία των σημαντικότερων αγορών μίσθωσης εμφανίζει σταθερότητα και αντοχή. Πρόκειται για τις αγορές των χωρών της BRIC , καθώς και του Καναδά, της Αυστραλίας, της Γερμανίας και των Σκανδιναβικών χωρών », δήλωσε ο Τζέρεμι Kelly, διευθυντής στην παγκόσμια έρευνα της Jones Lang LaSalle. Σημειώνεται ότι ο δείκτης παρακολουθεί την απόδοση ενοικίασης των χώρων γραφείων σε 81 σημαντικές αγορές στην Αμερική, την Ασία και την Ευρώπη.

Στην Αμερική η αύξηση των ενοικίων 1,2% σε σύγκριση με το τρίτο τρίμηνο του 2011. Στις αγορές της Ασίας η αύξηση των ενοικίων επιβραδύνθηκε από 2,5% το τρίτο τρίμηνο στο 0,9% το τέταρτο τρίμηνο καθώς η ζήτηση άρχισε να επιβραδύνεται. Παρά το αρνητικό οικονομικό σκηνικό, οι αγορές γραφείων της Ευρώπης έδειξαν κάποια βελτίωση στο τέταρτο τρίμηνο με μέση αύξηση σε 0,4% έναντι μηδενικής μεταβολής το προηγούμενο τρίμηνο. Για το 2012 , ο ογκος των μισθώσεων θα είναι σταθερός ενώ μικρή αύξηση αναμένεται στις περισσότερες αγορές. Πάντως, Πεκίνο, Τορόντο και Σαν Φρανσίσκο να βρίσκονται στη κορυφή των θετικών προσδοκιών με διψήφια αύξηση.

Παρασκευή, 05 Ιούλιος 2024 05:21

Οι τιμές των κατοικιών στην Αγγλία και την Ουαλία αυξήθηκαν κατά 0,6% τον Ιανουάριο, σύμφωνα με το «Χάλιφαξ». Η μέση τιμή ενός σπιτιού μειώθηκε κατά 0,9% το τελευταίο τρίμηνο και κατά 1,8% από έτος σε έτος. Η μέση τιμή ενός σπιτιού, τον Ιανουάριο του ήταν £ 160.907. Αντίθετα η Nationwide ανέφερε ότι οι τιμές μειώθηκαν κατά 0,2% τον Ιανουάριο, αλλά αυξήθηκαν κατά 0,6% από έτος σε έτος, ενώ η μέση αξία ενός σπιτιού που πουλήθηκε στο Ηνωμένο Βασίλειο διαμορφώθηκε σε £ 162.228 . Οι προοπτικές για τις τιμές κατοικίας κατά τους επόμενους μήνες θα εξαρτηθουν από τα γεγονότα στην ευρωζώνη και τις επιπτώσεις των εξελίξεων στην οικονομία του Ηνωμένου Βασιλείου, Χάλιφαξ πρόσθεσε.

Παρασκευή, 05 Ιούλιος 2024 05:21

Στην αγορά ακινήτων των ΗΠΑ, οι πωλήσεις νέων κατοικιών σημείωσαν μη αναμενόμενη πτώση κατά -2,2% σε μηνιαία βάση τον Δεκ.’11 από αύξηση 2,3% το Νοέμ.’11, ενώ σε ετήσια βάση οι πωλήσεις μειώθηκαν κατά -7,3%. Η μέση τιμή πώλησης των κατοικιών μειώθηκε κατά -2,5% σε ετήσια βάση τον Δεκ.’11 και διαμορφώνεται στα $210,3 χιλ.. Επιπλέον, το απόθεμα των νέων κατοικιών που είναι διαθέσιμο προς πώληση μειώθηκε στο ισόποσο των πωλήσεων 6,1 μηνών τον Δεκ.’11 από πωλήσεις 6,0 μηνών το Νοέμ.’11. Οι επικείμενες πωλήσεις κατοικιών σημείωσαν επίσης μείωση κατά -3,5% σε μηνιαία βάση τον Δεκ.’11, μετά από ικανοποιητική αύξηση κατά 7,3% το Νοέμ.’11, ενώ σε ετήσια βάση οι εν λόγω πωλήσεις ενισχύθηκαν κατά 5,6%. Σύμφωνα με το δείκτη τιμών κατοικιών FHFA, οι τιμές των ακινήτων ενισχύθηκαν οριακά, κατά 0,1% (183,8) σε μηνιαία βάση το Νοέμ.’11, έναντι της αναθεωρημένης προς τα κάτω, μείωσης κατά -0,7% (182,1) τον Οκτ.’11.

Παρασκευή, 05 Ιούλιος 2024 05:21

Η Οξφόρδη έχει γίνει ο νέος αγαπημένος προορισμός για τους διεθνείς αγοραστές οι οποίοι αγόρασαν το 40% των ακινήτων που πωλήθηκαν στην πόλη τους τελευταίους μήνες, Οι περισσότεροι ξένοι αγοραστες προέρχονται στην συντριπτική του πλειοψηφία από την Ασία και τη Ρωσία. Η αγορά της Οξφόρδης προσελκύει αγοραστικό ενδιαφέρον λόγω της φήμης του ως πολιτιστικό και πανεπιστημιακό κέντρο. Ενδεικτική της αγοραστικής μανίας είναι το παράδειγμα ενός αλλοδαπού ο οποίος παρέμεινε στην πόλη μία μέρα και αφού είδε προσφερόμενα προς πώληση σπίτια κατέληξε σε ένα το οποίο μέχρι το τέλος της ημέρας το είχε αγοράσει. Εκτός από την άριστη εκπαίδευση και το πιο φημισμένο πανεπιστήμιο, άλλοι παράγοντες που έχουν απήχηση στους αγοραστές της Ασίας περιλαμβάνουν την ανάπτυξη καινοτόμων επιχειρήσεων τεχνολογίας και του μεγάλου αριθμού των νοσοκομείων