Σάββατο, 06 Ιούλιος 2024 23:21

Εκτοξεύτηκαν οι πωλήσεις κατοικιών στο Μανχάταν της Νέας Υόρκης σε νέο υψηλό ρεκόρ, καθώς Νεοϋρκέζοι και διεθνείς αγοραστές σπεύδουν να αγοράσουν σπίτι στο «Μεγάλο Μήλο». Οι αγορές κατοικιών εκτοξεύτηκαν κατά 27% σε 3.297 το τέταρτο τρίμηνο του 2013, σε σχέση με το αντίστοιχο διάστημα του 2012, αλλά σημείωσαν πτώση σε σχέση με το τρίτο τρίμηνο του 2013 που ήταν στις 3.837. Η περιορισμένη προσφορά οδήγησε τους αγοραστές σε μεγάλες προσφορές, ενώ και η ζήτηση από ξένους αγοραστές εκτόξευσε στα ύψη τις τιμές του ήδη, ακριβού Μανχάταν.

Σάββατο, 06 Ιούλιος 2024 23:21

Σύμφωνα με την ισραηλινή εφημερίδα Haaretz, το Ισραήλ κατατάσσεται τρίτο στον κατάλογο των ξένων επενδυτών στην αγορά ακινήτων για εμπορική χρήση στις ΗΠΑ. Την τρίτη θέση μοιράζεται με το Ισραήλ η Ελβετία, ενώ στην δεύτερη θέση είναι ο Καναδάς και στην πρώτη η Γερμανία. Το μερίδιο που αναλογεί στο Ισραήλ είναι 6% της αγοράς. Στοιχεία του 2012 καταδεικνύουν ότι οι επενδύσεις από Ισραηλινούς ξεπέρασαν το ένα δισεκατομμύριο δολάρια. Το συνολικό ποσό ξένων επενδύσεων στον τομέα αυτό κατά το 2012 έφθασε τα 27 δισεκατομμύρια δολάρια. Εκτιμάται ότι η ζήτηση είναι τόσο μεγάλη που το ποσοστό επενδύσεων από πλευράς του Ισραήλ θα αυξηθεί δραματικά τα επόμενα χρόνια. Το 2004 ο Ισραηλινός δισεκατομμυριούχος Yitzhak Tshuva αγόρασε το Manhattan’s Plaza Hotel στην τιμή των 675 εκατ. δολαρίων. Κάποιοι Ισραηλινοί επικεντρώνονται στην αγορά της Νέας Υόρκης ενώ κάποιοι άλλοι θεωρούν ότι η μεγαλούπολη είναι πολύ ακριβή και προσανατολίζονται στην αγορά σε άλλες πόλεις. Μια εκ των μεγαλύτερων ασφαλιστικών εταιρειών του Ισραήλ, η Harel Insurance Investments and Financial Services, αγόρασε τον Απρίλη, μαζί με άλλες εταιρείες, τον μεγαλύτερο πύργο της Μινεάπολης ύψους 51 ορόφων, στην τιμή των 277 εκατ. δολαρίων. - See more at: http://www.sigmalive.com/news/international/92458#sthash.eoCPsctf.dpuf

Σάββατο, 06 Ιούλιος 2024 23:21

Στα υψηλότερα επίπεδα σε διάστημα σχεδόν έξι ετών ανήλθαν οι πωλήσεις κατοικιών στη Βρετανία τον Δεκέμβριο, ενώ οι συνεχιζόμενες ελλείψεις στην αγορά ακινήτων υποδηλώνουν ότι θα παραμείνουν σε υψηλά επίπεδα και οι τιμές. Σύμφωνα με τη μηνιαία έρευνα του Royal Institution of Chartered Surveyors, τον Δεκέμβριο πωλήθηκαν 21,3 ακίνητα κατά μέσο όρο ανά εκτιμητή, έναντι 20,7 ακινήτων τον Νοέμβριο. Πρόκειται για τα υψηλότερα επίπεδα από τον Μάρτιο του 2008. Εν τω μεταξύ, ο δείκτης τιμών κατοικιών παρέμεινε κοντά σε υψηλά τουλάχιστον 10 ετών τον προηγούμενο μήνα, ενώ βελτιώθηκαν και οι προοπτικές για το επόμενο τρίμηνο. Ο σχετικός δείκτης του RICS διαμορφώθηκε στο 56 από 58 που ήταν τον Νοέμβριο.

Σάββατο, 06 Ιούλιος 2024 23:21

Μετά τη Βαλένθια, ήρθε η σειρά του Δήμου της Βενετίας να ζητήσει τα σπασμένα άμεσα από τον Σαντιάγο Καλατράβα και από την κατασκευάστρια εταιρεία για «μη συμμόρφωση» προς τα συμφωνηθέντα. Στην Ισπανία ο αρχιτέκτονας, γνωστός σ' εμάς από το στέγαστρο του Ολυμπιακού Σταδίου και τη γέφυρα της Κατεχάκη, διώκεται για σοβαρές βλάβες στο θέατρο «Palau de les Arts», στην Ιταλία για την τέταρτη γέφυρα επί του Κανάλ Γκράντε. Στη δεύτερη περίπτωση ήταν αναπόφευκτο να ζητηθούν ευθύνες, μετά την έκθεση των καθηγητών του Πολυτεχνείου του Τορίνο που κλήθηκαν από τον εισαγγελέα Φραντσέσκο Σπακασάσι να ρίξουν φως στην πιθανότητα κατασκευαστικών λαθών, αλλά και υπερβολικού κόστους στην κατασκευή της γέφυρας. Η έκθεση των καθηγητών διαπίστωσε λάθη και υψηλό κόστος. Επίσης έδειξε πως ειδικά για να καλυφθούν τα κατασκευαστικά λάθη, ο Δήμος της Βενετίας είχε αναγκαστεί να εκταμιεύσει άλλα 463.912 ευρώ. Η Γέφυρα του Συντάγματος έχει κοστίσει μέχρι στιγμής 12 εκατ. ευρώ, συν 2 εκατ. ακόμα για τον ειδικό διάδρομο ο οποίος προστέθηκε πέρσι και σκοπό έχει να εξυπηρετεί τα άτομα με κινητικά προβλήματα. Ο δήμος διεκδικεί από τον Καλατράβα και από τους τρεις διευθυντές του εργοταξίου 3,8 εκατ. ευρώ, επειδή ο αρχικός προϋπολογισμός της γέφυρας διογκώθηκε υπερβολικά και γιατί τα έξοδα για τη συντήρηση και τις επισκευές της υπήρξαν υπέρογκα.

Οι αρχές της Βαλένθια έχασαν την υπομονή τους όταν αποκολλήθηκε ένα μέρος των ψηφιδωτών και των λευκών πλακιδίων από τα γείσα της στέγης και από την πρόσοψη του θεάτρου, γεγονός που ανάγκασε το δημαρχείο να το κλείσει επ' αόριστον για να γίνουν οι απαραίτητες εργασίες. Εν τέλει τα προβλήματα είναι κοινά και στις δύο περιπτώσεις: υπερβολικά υψηλοί προϋπολογισμοί και προβλήματα στην ολοκλήρωση της κατασκευής ώστε αυτή να καταστεί χρηστική. Σε ό,τι αφορά τη Βενετία, τρία είναι τα ποσά που ο δήμος απαιτεί απ' ευθείας από τον Καλατράβα για να συμπληρωθούν τα 463.912 ευρώ. Κατ' αρχάς τα 70.000 ευρώ τα οποία αναγκάστηκε να εκταμιεύσει για τη βελτίωση των κατασκευαστικών σχεδίων, γεγονός που κρίθηκε απαραίτητο λόγω της μοναδικότητας του «πρωτότυπου» που είχε εμπνευστεί ο αρχιτέκτονας. Το δεύτερο ποσό των 210.000 ευρώ αφορά την αύξηση του όγκου των υποστηριγμάτων και το τρίτο τέλος των 183.000 ευρώ την αύξηση της διαμέτρου του κάτω τόξου και στην προσθήκη διαφόρων άλλων στοιχείων. Ολες αυτές οι κατασκευαστικές αλλαγές κρίθηκαν αναγκαίες, αφού η αρχική μελέτη άφηνε κενά. Τον προηγούμενο Μάιο το δημοτικό συμβούλιο ζήτησε από τον ίδιο το δήμαρχο της πόλης να απαιτήσει από τον Καλατράβα να πληρώσει τα σπασμένα, βάσει της έκθεσης δύο μηχανικών, των Ρενάτο Λαντσελότα και Τζουζέπε Μαντσίνι, διότι όπως καταγράφηκε και σε έγγραφο του βενετσιάνικου κοινοβουλίου: «Στη Βενετία όλα τα λάθη πληρώνονται».