Σάββατο, 06 Ιούλιος 2024 23:27

Τα νέα mega-projects και η νικητήρια προσφορά για το World Expo 2020 στο Dubai θα μπορούσαν να αυξήσουν τους κινδύνους για τη δημιουργία φούσκας στις τιμές των ακινήτων και να θέσουν σε κίνδυνο τράπεζες και την οικονομία της χώρας, αναφέρει αξιωματούχος του IMF τονίζοντας παράλληλα πως την ίδια στιγμή προβλέπεται ισχυρή ανάπτυξη για το εμιράτο. Η προειδοποίηση έρχεται μετά την ανησυχία από την αύξηση των τιμών στις κατοικίες στο Dubai που έφτασαν σύμφωνα το Διεθνές Νομισματικό Ταμείο (IMF) το 16% τους πρώτους 4 μήνες του 2013 και ενώ κάποιοι βλέπουν να επαναλαμβάνεται η αίσθηση της κερδοσκοπικής δράσης που έληξε με συντριβή από την κρίση το 2009. Τα mega-projects που έχει στα χαρτιά το Dubai περιλαμβανομένης και της Mohammed Bin Rashid City θα μπορούσαν να ενισχύσουν την οικονομία του Dubai τα επόμενα χρόνια, όμως ο οικονομολόγος του IMF Harald Finger σημειώνει ότι αυτά τα project εμπεριέχουν τον κίνδυνο της δημιουργίας "φούσκας" στις τιμές. Με ανάπτυξη ύψους 4,5% φέτος για Dubai και Ηνωμένα Αραβικά Εμιράτα και προβλέψεις για παρόμοιους ρυθμούς ανάπτυξης και την επόμενη χρονιά ο κ. Finger εξήρε τα βήματα που έχουν ήδη ληφθεί για την καταπολέμηση της κερδοσκοπίας. Το Ντουμπάι, τον περασμένο χρόνο αύξησε τα τέλη για τις συναλλαγές για αγορά ακινήτων από 2% έως 4% της αξίας του ακινήτου. Η Κεντρική τράπεζα των Ηνωμένων Αραβικών Εμιράτων έχει επίσης θέσει όρια για τα διακρατικά δάνεια και ρυθμίζει πόσο οι τράπεζες μπορούν να δανείσουν επενδύσεις σε ακίνητη περιουσία. Η κεντρική τράπεζα θα μπορούσε να πάρει και άλλα μέτρα αν οι τιμές στα ακίνητα συνεχίσουν να ανεβαίνουν, ανέφερε ο κ. Finger.

Σάββατο, 06 Ιούλιος 2024 23:27

Οι τιμές των αμερικανικών σπιτιών μειώθηκαν κατά 0,1% τον Νοέμβριο, εμφανίζοντας την πρώτη πτώση σε ένα έτος, κυρίως εξαιτίας του εποχικού παράγοντα της έλευσης του χειμώνα. Σε ετήσια βάση, οι τιμές των κατοικιών στις ΗΠΑ αυξήθηκαν 13,7% τον Νοέμβριο, που ήταν η μεγαλύτερη άνοδος σε επτά χρόνια. Οι αναλυτες περίμεναν άνοδο 0,8% στις τιμές. Τον Οκτώβριο είχε εκδηλωθεί αύξηση τιμών 1,05%.

Σάββατο, 06 Ιούλιος 2024 23:27

Δικαστική απόφαση στη Βουλγαρία ανοίγει το δρόμο για την πώληση καλλιεργήσιμων εκτάσεων σε Ευρωπαίους επενδυτές. Το Ανώτατο Δικαστήριο της χώρας έκρινε αντισυνταγματική την απαγόρευση που είχε επιβάλει το βουλγαρικό κοινοβούλιο τον περασμένο Οκτώβριο. Με μεγάλη πλειοψηφία, η Βουλή απαγόρευε μέχρι το 2020 σε επενδυτές από την Ευρωπαϊκή Ένωση να αγοράσουν αγροτική γη. Πολέμιοι της απαγόρευσης προειδοποιούσαν τότε πως θέτει σε κίνδυνο το ευρωπαϊκό μέλλον της Βουλγαρίας. Πολίτες που διαφωνούν με την πώληση γης σε ξένους φοβούνται πως οι μεγαλοεπενδυτές θα σπεύσουν να εκμεταλλευτούν τις χαμηλές τιμές της Βουλγαρίας.

Σάββατο, 06 Ιούλιος 2024 23:27

Ολο και μεγαλύτερη έμφαση στην αγορά ακινήτων αποδίδουν οι μεγιστάνες ανά τον κόσμο, καθώς, σύμφωνα με πρόσφατη ανάλυση της εταιρείας Savills, οι σχεδόν 200.000 που διαθέτουν τον απαιτούμενο πλούτο, επενδύουν όλο και μεγαλύτερο μέρος των συσσωρευμένων κεφαλαίων τους σε ακίνητα. Σήμερα, τα ακίνητα καταλαμβάνουν το 1/5 των επενδεδυμένων κεφαλαίων των εν λόγω προσώπων. Η αξία των εν λόγω ακινήτων ανέρχεται σε 3,92 τρισ. ευρώ, αποτελώντας το 3% της συνολικής αξίας των ακινήτων παγκοσμίως, που εκτιμάται ότι ανέρχεται σε 133 τρισ, ευρώ. Εξ αυτών, το 72% αφορά ιδιόκτητες και ιδιοχρησιμοποιούμενες κατοικίες. Οι Ευρωπαίοι και Ασιάτες μεγιστάνες είναι εκείνοι με τη μεγαλύτερη «αγάπη» για τα ακίνητα, καθώς από κοινού ελέγχουν το 80% της αξίας των ακινήτων που κατέχουν συνολικά οι πολυεκατομμυριούχοι. Οι Ευρωπαίοι έχουν επενδύσει το 31% του πλούτου τους σε ακίνητα και οι Ασιάτες το 27%, με τη συνολική αξία των εν λόγω επενδύσεων να υπολογίζεται σε 3,1 τρισ. ευρώ.