Τετάρτη, 03 Ιούλιος 2024 23:24

Πρωταγωνιστές της αγοράς ακινήτων , τουλάχιστον στην ευρύτερη περιοχή της Αττικής, έχουν σταματήσει να είναι τα μεσαία εισοδήματα και η σκυτάλη έχει περάσει πλέον σε αγοραστές χαμηλότερων οικονομικών δυνατοτήτων. Η διαπίστωση αυτή , όπως περιγράφηκε απο μελέτη που η παρουσίαση της έγινε πριν μερικές μέρες , απο τελεί την νέα τάξη πραγμάτων της μεγαλύτερης ελληνικής οικονομικής δραστηριότητας. Μία άλλη ομάδα ζήτησης σήμερα είναι τα περισσότερα απο 500.000 νοικοκυριά στερούνται πρώτης κατοικίας. Είναι κοντολογίς αυτά που προκάλεσαν την έκρηξη της αγοράς στην Δυτική Αττική τα προηγούμενα χρόνια και αυτά που με κλειστές τις τράπεζες και το τρεόμο της ανεργίας απέχουν σήμερα απο την αγορά .Και δεν έφταναν αυτά έρχεται τώρα και βγάζει τον ΟΕΚ απο την μέση. Τα νοικοκυριά αυτά λοιπόν , είναι εκείνα που θα τροφοδοτήσουν την ζήτηση και θα δώσουν δουλειά όχι μόνο στους εργολάβους και τα συνεργεία αλλά και στις βιομηχανίες και στις εμπορικές επιχειρήσεις που η δραστηριότητα τους συνδέεται με την οικοδομή. Απλή και ευδιακριτη είναι η πραγματικότητα αρκεί να θέλει κάποιος να την δεί. Απο εκεί και πέρα όταν , γυρίζουμε την πλάτη στην αγορά και αυτή με την σειρά της εκδικείται με τον χειρότερο τρόπο. Την περιφρόνηση η οποία με την σειρά της μεταφράζεται με λιγότερες θέσεις εργασίας , συρρίκνωση της παραγωγής και ακόμα μεγαλύτερα δημοσιονομία προβλήματα.

Τετάρτη, 03 Ιούλιος 2024 23:24

"Tην ώρα που οι εργαζόμενοι πλήττονται από άδικα και αντικοινωνικά μέτρα η διοίκηση του ΟΕΚ (Οργανισμός Εργατικής Κατοικίας) αποφάσισε να εισηγηθεί στο υπουργείο εργασίας την διακοπή των προγραμμάτων στεγαστικής συνδρομής, λόγω χρηματοπιστωτικού προβλήματος στον οργανισμό, σε μια εποχή μάλιστα που η ανεργία στον κλάδο της οικοδομής χτυπάει «κόκκινο»", αναφέρει σε ανακοίνωσή της η ΓΣΕΕ και εκφράζει την έντονη διαφωνία της σχετικά με το ενδεχόμενο παγώματος των παροχών του ΟΕΚ και ζητά την απόρριψη από τον Υπουργό Εργασίας του σχετικού αιτήματος της διοίκησης. "Είναι απαράδεκτο την ώρα που ο οργανισμός εισπράττει εισφορές από τους εργαζόμενους και μάλιστα ποσά καθόλου ευκαταφρόνητα, να τους στερεί το δικαίωμα των παροχών. Εάν ο ΟΕΚ αντιμετωπίζει οικονομικό πρόβλημα γι' αυτό δεν ευθύνονται σε καμία περίπτωση οι εργαζόμενοι. Επίσης θεωρούμε απαράδεκτη την ψήφιση της διάταξης στο ασφαλιστικό που προβλέπει την περαιτέρω οικονομική ασφυξία του ΟΕΚ με μείωση των δικαιούμενων ποσών, ρύθμιση που δεν προβλέπεται από το απεχθές μνημόνιο. Σε κάθε περίπτωση είμαστε αποφασισμένοι να αντιπαλέψουμε και να ανατρέψουμε αυτές τις αντεργατικές και αντικοινωνικές παρεμβάσεις και δεν θα ανεχθούμε να τιμωρηθούν για μια ακόμα φορά οι εργαζόμενοι και οι δικαιούχοι του ΟΕΚ" καταλήγει η ΓΣΕΕ. "Η κοινωνική στήριξη που προσφέρει ο ΟΕΚ στους εργαζόμενους είναι εξαιρετικά σημαντική και, στις συνθήκες οικονομικής κρίσης, που βιώνει η χώρα μας, αποκτά χαρακτήρα αναγκαίο και επείγοντα. Η εξασφάλιση στέγης και η επιδότηση του ενοικίου των εργαζομένων και ιδιαίτερα των χαμηλόμισθων, δεν πρέπει να διακοπεί", τονίζει η ΝΔ και αναφέρει ότι "Η ευθύνη της κυβέρνησης και του Υπουργείου Εργασίας είναι μεγάλη και συνοψίζεται στη διασφάλιση της συνέχισης της χρηματοδότησης του Ο.Ε.Κ., από τις εισφορές που, έτσι και αλλιώς, καταβάλλονται από τους ίδιους τους εργαζόμενους και τους εργοδότες". Την άμεση ανάκληση της απόφασης του ΔΣ του ΟΕΚ για αναστολή των παροχών του προς τους εργαζόμενους, ζητά ο ΣΥΡΙΖΑ και τονίζει ότι το μέτρο αυτό θα επιδεινώσει την καταρρέουσα οικοδομική δραστηριότητα στη χώρα μας, με σοβαρές αρνητικές συνέπειες για το ύψος της ανεργίας και για το δικαίωμα των εργαζομένων για στέγαση.

ΒΟΛΟΣ

«Χτύπημα» για χιλιάδες εργατικές οικογένειες χαρακτηρίζει με παρέμβασή του στη διοίκηση του Οργανισμού Εργατικής Κατοικίας το Εργατικό Κέντρο Βόλου το «πάγωμα» των στεγαστικών δανείων. ΤΟ ΕΚΒ ζητάει από τη διοίκηση του ΟΕΚ την άμεση ανάκληση της σχετικής απόφασης, την οποία χαρακτηρίζει επιπλέον ως «άδικη, κοινωνικά επιζήμια και νομικά έωλη». Στο μεταξύ, την άμεση καταβολή του οφειλομένου ποσού των 385.000 ευρώ προς το Δήμο Βόλου, προκειμένου να καταφέρει να ανταποκριθεί στις οικονομικές του υποχρεώσεις σε απλήρωτους εργαζομένους του, ζητεί το Εργατικό Κέντρο Βόλου από τον Οργανισμό Εργατικής Εστίας.

ΛΑΡΙΣΑ

Την έντονη αντίδραση και της διοίκησης του Εργατικού Κέντρου Λάρισας προκάλεσε το πάγωμα των χρηματοδοτήσεων από τον ΟΕΚ. Συγκεκριμένα όπως επισημαίνεται σε σχετική ανακοίνωση «οι εργαζόμενοι δικαιούχοι δεν έχουν καμία ευθύνη για την κατάσταση αυτή. Πληρώνουν εισφορές και απαιτούν να έχουν παροχές. Ο ΟΕΚ από την ίδρυση του αποτέλεσε το μέσο για τις πελατειακές σχέσεις της εκάστοτε κυβέρνησης για την εξόφληση προεκλογικών γραμματίων. Ο ρόλος του δεν ήταν να εξασφαλίσει κατοικία στους δικαιούχους όπως είναι υποχρεωμένος αλλά στη διοχέτευση ζεστού χρήματος στις τσέπες των ημετέρων και των εργοδοτών»

Τετάρτη, 03 Ιούλιος 2024 23:24

Ελλάς το μεγαλείο σου καθώς τα χρονοδιαγράμματα υπάρχουν για να ανατρέπονται και τα έργα να μη εκτελούνται. Ενδεικτικά είναι τα παραδείγματα:

*Yποθαλάσσια αρτηρία της Θεσσαλονικής. Η σύμβαση έχει καταγγελθεί από τον περασμένο Σεπτέμβριο και πριν από λίγες ημέρες παραπέμφθηκε στη διαιτησία, και ο ανάδοχος διεκδικεί αποζημίωση ύψους 400 εκατ. ευρώ.

*Το μετρό της Θεσσαλονίκης προχωρά με καθυστέρηση. Στο 50% του χρόνου έχει κατασκευαστεί το 25% του έργου. Οι δύο μετροπόντικες έχουν βάλει χειρόφρενο τους τελευταίους μήνες, αφού ο ανάδοχος ζητά από το Δημόσιο επιπλέον κονδύλια ύψους 100 εκατ. ευρώ

*Στο μετρό της Αθήνας  Αφορά επεκτάσεις συνολικού μήκους 7,3 χλμ. με 10 νέους σταθμούς, που έπρεπε να λειτουργούν από τα τέλη του 2008. *Στην ευρύτερη περιοχή της Πάτρας .Η κάλυψη του Διακονιάρη, η σύνδεση της εθνικής οδού με το λιμάνι, τα έργα ύδρευσης στον Πείρο και τον Παραπείρο έπρεπε να έχουν ολοκληρωθεί από τις αρχές του 2008.

*Η παράκαμψη του Αγρινίου (τμήμα Αγγελόκαστρο-Κουβαράς) έχει ξεκινήσει από το 2004 με προϋπολογισμό 89 εκατ. ευρώ και έχουν ήδη καταβληθεί 161, χωρίς να έχουν ολοκληρωθεί τα έργα που θα τελείωναν την άνοιξη του 2009.

Τετάρτη, 03 Ιούλιος 2024 23:24

Πριν 30 χρόνια το όνειρο του μέσου έλληνα ήταν να αποκτήσει ένα σπίτι για να κατοικεί και μερικά ακόμα ακίνητα (κατοικίες , μικρά καταστήματα ή και μαγαζιά) για να εισπράττει νοίκια για τα γηρατειά ή για να εξασφαλίσει τα παιδιά του. Στην αντίληψη αυτή βασίσθηκε σε σημαντικό βαθμό όχι μόνο η μεγέθυνση της αγοράς ακινήτων αλλά και ο πρωτοφανής για τα ελληνικά δεδομένα αριθμός των μικροϊδιοκτητών. Αν σε όλα αυτά προστεθεί και ο θεσμός της αντιπαροχής τότε σχηματίζεται μία πλήρης εικόνα για το ελληνικό μοντέλο της αγοράς ακινήτων. Εξίσου αποκαλυπτικό ήταν επίσης το γεγονός ότι σχεδόν το 95% των αγορών γίνονταν με αυτοχρηματοδότηση. Οι αλλαγές που έχουν επέλθει την τελευταία δεκαετία τείνουν να ανατρέψουν ολοκληρωτικά το μοντέλο αυτό της ανάπτυξης της αγοράς αφού , σύμφωνα με στοιχεία πρόσφατης μελέτης ήδη η ελληνική αγορά βρίσκεται σε διαδικασία εξαφάνισης του…μικροεπενδυτή. Από τα στοιχεία προκύπτει ότι στην ελληνική αγορά καταγράφονται οι εξής αλλαγές: -Η χρηματοδότηση των αγορών γίνεται σε σημαντικό βαθμό με τραπεζική χρηματοδότηση , αφού το μοντέλο της αυτοχρηματοδότησης έχει περιορισθεί. -Η αγορά γραφείων από μικρούς επενδυτές έχει σχεδόν μηδενισθεί. Το νέο μοντέλο ανάπτυξης των γραφειακών χώρων έχει διαφοροποιηθεί. Συγκεκριμένα , η κατασκευή γραφειακών χώρων τουλάχιστον στα μεγάλα αστικά κέντρα είναι υπόθεση λιγοστών εταιριών ενώ η ζήτηση εντοπίζεται σε χώρους υψηλών ποιοτικών προδιαγραφών που βρίσκονται σε επιλεγμένες αγορές. Σύμφωνα με τις απόψεις , αναλυτών της αγοράς , η ζήτηση για τους παλιούς γραφειακούς χώρους που βρίσκονται στο κέντρο της πόλης φθίνει με έντονους ρυθμούς ενώ η ισορροπία που έχει επιτευχθεί βασίζεται κυρίως σε παλιές μισθώσεις. -Οι εμπορικές πιάτσες περιορίζονται σε δρόμους υψηλής προβολής στους οποίους δεν έχουν πρόσβαση τα μικρά πορτοφόλια. Ανάλογα συμπτώματα –προσαρμοσμένα στις τοπικές ανάγκες- καταγράφονται και στις συνοικιακές αγορές στις οποίες η ζήτηση για μικρούς εμπορικούς δρόμους τείνει να εκλείψει.