Πέμπτη, 04 Ιούλιος 2024 11:23

Ράλυ των ενοικίων κατοικιών καταγράφεται στο Λονδίνο , όπου οι τιμές έχουν αυξηθεί 26,3% από τον Ιούνιο του 2009. Το ράλυ έχει ξεκινήσει τα δύο τελευταία χρόνια με αποτέλεσμα φετος –από τις αρχές του χρόνου να καταγράφεται αύξηση 7%, συμπεριλαμβανομένης της αύξησης 0,2% τον Αύγουστο. Οι ακαθάριστες αποδόσεις βρίσκονται πλέν σε επίπεδα από 3,3% έως 3,6% στο κεντρικό Λονδίνο. Ένας από τους κύριους συντελεστές αυτού του γεγονότος είναι η διεθνής ζήτηση για κατοικίες στη βρετανική πρωτεύουσα. Μελέτες καταγράφουν τον διπλασιασμό του αριθμού των ενοικιαστών από την ΝΑ Ασία, ενώ σημαντική αύξηση καταγράφει και ο αριθμός των ενοικιαστών που πρέρχονται από ευρωπαϊκές χώρες. Εκτιμάται μάλιστα ότι το 60% των νέων ενοικιαστών προέρχεται από το εξωτερικό.

Πέμπτη, 04 Ιούλιος 2024 11:23

Τρόπους για την αποδοτικότερη κατάργηση της Κτηματικής Εταιρείας του Δημοσίου (ΚΕΔ) και του Οργανισμού Διαχειρίσεως Δημοσίου Υλικού (ΟΔΔΥ) θα προτείνει ως τα τέλη του μήνα η εταιρεία Grant Thornton στο υπουργείο Οικονομικών. Το υπουργείο ανέθεσε στην Grant Thornton να υποστηρίξει τεχνικά την Ειδική Γραμματεία ΔΕΚΟ, ώστε να εκπονήσει ειδική μελέτη για τις επιπτώσεις κατάργησης της Κτηματικής Εταιρείας του Δημοσίου και του Οργανισμού Διαχείρισης Δημοσίου Υλικού και ειδικά για το πώς θα αξιοποιηθεί η περιουσία των οργανισμών. Σκοπός των προτάσεων που θα υποβληθούν είναι η αναδιάρθρωση των φορέων με στόχο τον αρτιότερο περιορισμό του εύρους τους, ώστε να διοικούνται αποτελεσματικότερα και αποδοτικότερα και να μην επιβαρύνουν τον κρατικό προϋπολογισμό με μεγάλα έξοδα λειτουργίας. Στη έκθεση που καλείται να συντάξει η εταιρεία ως το τέλος του μήνα θα πρέπει να προταθεί ο καθορισμός της τύχης της περιουσίας του νομικού προσώπου που τυχόν θα καταργηθεί και ο φορέας που θα διαδεχθεί τα δικαιώματα και τις υποχρεώσεις του.

Πέμπτη, 04 Ιούλιος 2024 11:23

Οι τιμές των κατοικιών στην Ιρλανδία έχουν πλέον μειωθεί 12,5% το δωδεκάμηνο Ιουλίου 2010-2011 , αλλά ο ρυθμός μείωσης επιβραδύνεται. Τα στοιχεία από την Κεντρική Στατιστική Υπηρεσία δείχνουν ότι οι τιμές μειώθηκαν κατά 0,8% τον Ιούλιο σε σύγκριση με 2,1% τον Ιούνιο. Στο Δουβλίνο οι τιμές των τιμών των κατοικιών, τον Ιούλιο παρέμειναν αμετάβλητες σε σύγκριση με τον Ιούνιο και ήταν 11,9% χαμηλότερα από ό, τι ένα χρόνο πριν. Οι τιμές των οικιστικών ακινήτων στην υπόλοιπη Ιρλανδία μειώθηκαν κατά 1,3% τον Ιούλιο σε σύγκριση με μείωση 1,5% τον ίδιο μήνα του περασμένου έτους. Οι τιμές ήταν 12,8% χαμηλότερα από τον Ιούλιο του 2010. Αυτό σημαίνει ότι οι τιμές των κατοικιών στο Δουβλίνο είναι κατά 47% χαμηλότερα από το υψηλότερο επίπεδό τους ( στις αρχές του 2007) ,ενώ η πτώση είναι περίπου 43% από τα υψηλά του 2007.

Πέμπτη, 04 Ιούλιος 2024 11:23

Αν και τα περισσότερα μέσα μαζικής ενημέρωσης –έντυπα και ηλεκτρονικά- προσπαθούν να κτίσουν μία εικόνα θετικών προσδοκιών από την συγχώνευση των δύο ομίλων η πραγματικότητα είναι κάπως διαφορετική. Οι επαγγελματικές δραστηριότητες που σχετίζονται με την αγορά ακινήτων μπαίνουν σε ένα περιβάλλον ασφυκτικής συγκέντρωσης. Ειδικά στο χώρο της παραθεριστικής κατοικίας, η συγχώνευση των δύο ομίλων σε συνδυασμό με το νέο περιβάλλον που διαμορφώνεται και το οποίο ευνοεί την δημιουργία επιχειρηματικών σχημάτων στα οποία θα συνυπάρχουν τράπεζες, εταιρίες ακινήτων , εταιρίες παροχής μεσιτικών υπηρεσιών , ξενοδοχειακοί όμιλοι και μεγάλες κατασκευαστικές θα αποτελέσει υποθηκεύσει το μέλλον εκατοντάδων μεσιτικών και οικοδομικών επιχειρήσεων που δραστηριοποιούνται σε τοπικό επίπεδο. Στην πραγματικότητα, όλες οι κινήσεις οδηγούν στην υιοθέτηση του ισπανικού μοντέλου της αγοράς εξοχικής κατοικίας το οποίο βασίζονταν στη παροχή ενός ολοκληρωμένου πακέτου το περιελάμβανε την χρηματοδότηση της επένδυσης, την προώθηση του στις επιμέρους αγορές και τέλος στην παροχή των πιστώσεων στους αγοραστές προκειμένου να ολοκληρωθεί η πώληση. Με δεδομένους τους υψηλούς βαθμούς συγκέντρωσης που επικρατούν ήδη στο κλάδο των κατασκευών και των ξενοδοχειακών ομίλων μία τέτοια προοπτική δεν είναι πλέον πολύ μακρινή με δεδομένο ότι η νέα τράπεζα θα έχει ισχυρή παρουσία στην αγορά υπηρεσιών ακινήτων . Από τη άλλη πλευρά, η συγχώνευση δημιουργεί νέα δεδομένα και στις χρηματοδοτήσεις καθώς ο νέος όμιλος μαζί με την Εθνική κατέχουν ένα μερίδιο της αγοράς δανείων που υπερβαίνει το 55% του συνόλου των χορηγήσεων. Σε ένα τέτοιο περιβάλλον, τα σενάρια που προαναφέρθηκαν είναι σχεδόν νομοτελειακά αφού ο άγνωστος Χ αφορά στο χρόνο που θα αρχίσουν να υλοποιούνται.