Πέμπτη, 04 Ιούλιος 2024 11:19

Περίπου ογδόντα λουκέτα έχουν ήδη μπει σε ξενοδοχειακές μονάδες το 2011 και τα δωμάτια που αφαιρέθηκαν «ανέρχονται» πλέον σε 1.500, σύμφωνα με έρευνα που πραγματοποίησε το Ινστιτούτο Τουριστικών Ερευνών και Προβλέψεων (ΙΤΕΠ) και παρουσίασε ο πρόεδρος του Ξενοδοχειακού Επιμελητηρίου Ελλάδος Γ. Τσακίρης. Ο κ. Τσακίρης, κατά τη διάρκεια της παρουσίασης των στοιχείων, τόνισε πως οι ξενοδοχειακές μονάδες που έκλεισαν είναι κυρίως μικρές μονάδες που επλήγησαν από το μέτρο της υποχρεωτικής ασφάλισης στον ΟΑΕΕ, καθώς ήταν δυσβάστακτο το κόστος γι' αυτές.

Εκτίμησε πως αναμένεται νέο κύμα λουκέτων στα ξενοδοχεία σε όλη τη χώρα, ενώ μόνο στην Αθήνα έχουν ήδη χαθεί περίπου 2.000 κρεβάτια! Σύμφωνα με τα αναλυτικά στοιχεία της έρευνας του ΙΤΕΠ, φαίνεται πως το 2009 και το 2010 ολοκληρώθηκαν οι επενδύσεις που είχαν ξεκινήσει πριν από το 2008, καθώς τότε είχαν ενταχθεί πολλά νέα επενδυτικά σχέδια στον αναπτυξιακό νόμο. «

Αντίθετα, οι επενδυτικές δραστηριότητες έχουν περιοριστεί σημαντικά μετά την έναρξη της κρίσης και το γεγονός αυτό οδήγησε σε μείωση των νέων μονάδων που εντάσσονται στο δυναμικό της χώρας με χρονική υστέρηση δύο ετών. Αλλωστε, όπως φαίνεται και από τα στοιχεία, ενώ το 1990 το μέσο ξενοδοχείο διέθετε 35 δωμάτια, το 2011 τα ελληνικά ξενοδοχεία διαθέτουν 41 δωμάτια κατά μέσο όρο. Η κρίση οδήγησε σε διακοπή της λειτουργίας αρκετών μονάδων που εξυπηρετούσαν κατά βάση ημεδαπούς πελάτες.

Πέμπτη, 04 Ιούλιος 2024 11:19

Οι υπεραξίες είναι το πιο σημαντικό στοιχείο για τους διεθνείς επενδυτές ακίνητων . Σύμφωνα με έρευνα που αφορούσε στην συμπεριφορά των διεθνών επενδυτών το 46% των ερωτηθέντων δήλωσε ότι η αύξηση του κεφαλαίου που έχει επενδυθεί είναι υψίστης σημασίας, ενώ το 33% βασίζει τις επενδύσεις στις υψηλές αποδόσεις και το 11% στο περιβάλλον ασφάλεια.. Όσον αφορά τους προορισμούς των επενδύσεων , το Ηνωμένο Βασίλειο, θεωρείται ως ένα ασφαλές καταφύγιο για επενδύσεις σε ακίνητα, και για το λόγο αυτό ήταν η κορυφαία επιλογή για σχεδόν το 1/3 των πιθανών αγοραστών. Ακολουθούν οι Ηνωμένες Πολιτείες, Βραζιλία και Τουρκία. Στην πρώτη δεκάδα των «φιλικών προορισμών» για επενδύσεις σε ακίνητα είναι επίσης : η Γαλλία, η Ισπανία η Μαλαισία, η Κίνα και η Σιγκαπούρη.

Πέμπτη, 04 Ιούλιος 2024 11:19

Διακόπτει τη λειτουργία του, στις 27 Δεκεμβρίου 2011, το ιστορικό ξενοδοχείο «Μακεδονία Παλλάς» της Θεσσαλονίκης;

Σήμερα αναμένεται επίσημη ανακοίνωση, από τον όμιλο Δασκαλαντωνάκη, για το μέλλον του ξενοδοχείου «Μακεδονία Παλάς». Στελέχη του ανέφεραν  ότι ο όμιλος αναμένει απάντηση από το ΙΚΑ-ΕΤΑΜ σε νέες προτάσεις που έχει καταθέσει σχετικά με τη συνέχιση της λειτουργίας του ξενοδοχείου.

Στο μεταξύ, χθες, δημιουργήθηκε αναστάτωση από επιστολή της διεύθυνσης του ξενοδοχείου προς πελάτες του, η οποία φέρεται να ανέφερε ότι το ξενοδοχείο δεν κάνει κρατήσεις μετά τις 27 Δεκεμβρίου. «Αφού σας ευχαριστήσουμε για την άψογη συνεργασία μας όλα αυτά τα χρόνια, θα θέλαμε να σας ενημερώσουμε ότι η εταιρία μας σταματά να λειτουργεί το ξενοδοχείο ‘Μακεδονία Παλλάς’, στις 27/12/2011. Παραμένουμε στη διάθεσή σας για οποιαδήποτε διευκρίνιση», αναφέρει η  ανακοίνωση. Σε κάθε περίπτωση σήμερα ο όμιλος αναμένεται να ξεκαθαρίσει επίσημα τη θέση του.

Το όλο θέμα ξεκίνησε μετά την καταγγελία της σύμβασης μισθώματος του ξενοδοχείου, από πλευράς του ομίλου, όταν σημειώθηκε «ναυάγιο» στις διαπραγματεύσεις με το ΙΚΑ στην ιδιοκτησία του οποίου ανήκει η μονάδα.Με την οριστικοποίηση του ναυαγίου η εταιρεία θα πρέπει να παραδώσει το ακίνητο στο ΙΚΑ τον Ιανουάριο του 2012, κάτι που σημαίνει ότι το ξενοδοχείο - σύμβολο για τη Θεσσαλονίκη θα σταματήσει τη λειτουργία του.Μάλιστα, το διοικητικό συμβούλιο του ΙΚΑ ενέκρινε τη διενέργεια δημόσιου μειοδοτικού διαγωνισμού για την πρόσληψη συμβούλου αξιοποίησης ακίνητης περιουσίας που θα αναλάβει να εκπονήσει σχετική μελέτη, προκειμένου να ακολουθήσει διεθνής διαγωνισμός για τον επενδυτή που θα αναλάβει τη διαχείριση της ξενοδοχειακής μονάδας.

Πέμπτη, 04 Ιούλιος 2024 11:19

Το μεγαλύτερο χαρτοφυλάκιο ξενοδοχείων προς πώληση ανά τον κόσμο διαθέτει πλέον η Ελλάδα. Συγκεκριμένα , περισσότερα από 1.500 ξενοδοχεία βρίσκονται στις λίστες μεσιτών ανά την Ελλάδα προσδοκώντας την εξεύρεση αγοραστή. Το 16% των ξενοδοχείων της χώρας πωλείται επίσημα, ενώ αυτοί που γνωρίζουν τονίζουν ότι εκατοντάδες άλλα συγκροτήματα 4 και 5 αστέρων έχουν βάλει πωλητήριο χρησιμοποιώντας μεσίτες του εξωτερικού. Η πλειονότης, , των προς πώληση μονάδων είναι κάτω των 100 δωματίων, γεγονός που καθιστά δύσκολη την πώλησή τους, αν τα ξενοδοχεία δεν συνοδεύονται με γειτνιάζον οικόπεδο προς πώληση. Η υψηλή δανειοδότηση των περισσότερων ξενοδόχων αποτελεί βρόχο για την επιβίωσή τους, ενώ η κάθετη πτώση των τιμών προσφοράς στους tour operators, εξαιτίας του ανταγωνισμού αλλά και των χαμηλών τιμών που προσφέρουν πλέον τα 5 αστέρων ξενοδοχεία, έχει απομειώσει σημαντικά τα περιθώρια κερδοφορίας τους. Τις περισσότερες φορές τα οικονομικά τους βρίσκονται «στο κόκκινο» καθιστώντας δύσκολη ακόμη και την επιβίωσή τους.

Σε δεινή θέση βρίσκονται 270 ιδιοκτήτες ξενοδοχείων 4 και 5 αστέρων που εντάχθηκαν στον αναπτυξιακό νόμο, αλλά δεν κατέστη δυνατό αφενός να λάβουν από το Δημόσιο το ποσό της ενίσχυσης και αφετέρου να συμμετάσχουν οι τράπεζες στο επενδυτικό σχήμα χρηματοδότησης, μολονότι αρχικώς είχαν δεχθεί, αφού προέκυψε η ύφεση και η αλλαγή στάσης των πιστωτικών ιδρυμάτων, ειδικά σε ξενοδοχειακού τύπου επενδύσεις.

Εκτός των προφανών προορισμών- τα ελληνικά νησιά- ενδιαφέρον παρουσιάζει το γεγονός ότι ζήτηση για την αγορά μικρών και μεσαίων ξενοδοχείων υπάρχει αυτήν τη στιγμή για την Αθήνα, αλλά και τις παραλιακές περιοχές της Αττικής, από εταιρείες που έχουν δραστηριότητα στην Ελλάδα και αναζητούν ευκαιρίες για αγορά προκειμένου να στεγάσουν στελέχη ή πελάτες τους! Ήδη τουλάχιστον δεκατέσσερις ξενοδοχειακές μονάδες διατίθενται αυτή την περίοδο προς πώληση σε κεντρικά σημεία της Αθήνας μέσω εξειδικευμένων δικτυακών μεγάλων μεσιτικών γραφείων. Τέλος η αναμενόμενη αξία των αγοραπωλησιών ξενοδοχείων διεθνώς για το 2011 θα προσεγγίσει το ποσό των 35 δισ. δολ. και η γεωγραφική κατανομή είναι Αμερική 15 δισ. δολ., Ευρώπη 10 δισ. δολ., Ασία 8 δισ. δολ., ΗΠΑ και Αυστραλία 2 δισ.