Πέμπτη, 04 Ιούλιος 2024 11:16

Ακίνητα που έχουν περάσει στην κατοχή τους , προσπαθούν να πουλήσουν τράπεζες. Σύμφωνα με πληροφορίες , εντός του Αυγούστου, η Αγροτική θα προσπαθήσει να πωλήσει το διατηρητέο πεντάστερο ξενοδοχείο Loutraki Palace στο Λουτράκι (σφραγίστηκε στην αρχή του καλοκαιριού λόγω χρεών προς την τράπεζα), ενώ η ΑΤΕ Leasing πραγματοποιεί νέα απόπειρα για τη μεταβίβαση συγκροτήματος 4 βιοκλιματικών κτιρίων στη Λεωφ. Κηφισσού. Πρόκειται για το συγκρότημα που κάποτε στέγαζε τον όμιλο Alfa Alfa Holdings. Το συγκρότημα πωλείται από πέρυσι, με τιμή εκκίνησης τα 13,5 εκατομμύρια ευρώ και σημαντικό τμήμα του είναι μισθωμένο στην ΑΤΕ Κάρτα μέχρι το 2021.

Η Εμπορική Τράπεζα, μετά τη συμφωνία για την πώληση χαρτοφυλακίου 14 ακινήτων έναντι 45 εκατ. ευρώ στις αρχές του χρόνου, αναζητεί τώρα επενδυτή για πακέτο 19 ακινήτων και στόχο να αντλήσει περί τα 50 εκατ. Πρόκειται για κτίρια που στεγάζουν καταστήματα ή γραφεία της Εμπορικής ανά την Ελλάδα (κυρίως στην Αθήνα, σε μεγάλες πόλεις και νησιά).

Πέμπτη, 04 Ιούλιος 2024 11:16

Σε συμφωνία με την Village Roadshow ήρθε η Reds για τη δημιουργία του πρώτου Village Fun Park στο Εμπορικό Πάρκο Smart Park στην περιοχή Γυαλού στα Σπάτα. Η συνεργασία της Reds με την Village Roadshow αποτελεί μία ακόμα μεγάλη εμπορική συμφωνία, η οποία εκτείνεται σε 2 φάσεις, η πρώτη εκ των οποίων αφορά τη λειτουργία του Village Fun Park, μαζί με τα εγκαίνια του Smart Park το Σεπτέμβριο και η δεύτερη τη λειτουργία πέντε αιθουσών Village Cinemas, στο αμέσως επόμενο διάστημα. Το Smart Park αναπτύσσεται στην περιοχή «Γυαλού» του δήμου Σπάτων, στο τέλος του κλάδου της Αττικής Οδού προς τη Ραφήνα, είναι όμορο με το McΑrthurGlen Designer Outlet Athens και δίπλα στο Αττικό Ζωολογικό Πάρκο. Μαζί με το McArthurGlen Designer Outlet Athens, θα δημιουργήσουν το μεγαλύτερο εμπορικό πόλο στην Ελλάδα, συνολικής επιφάνειας, που πλησιάζει τα 80.000 τ.μ. περίπου. Επισημαίνεται ότι τo Smart Park, έχοντας ήδη συνάψει συμφωνίες για το 75% περίπου του εμπορικού χώρου, θα φιλοξενήσει μερικά από τα μεγαλύτερα ονόματα στο χώρο του λιανεμπορίου, ενώ το Village Fun Park, μεγέθους περίπου 5 στρεμμάτων, θα περιλαμβάνει σύγχρονα παιχνίδια για τους μικρούς φίλους του Smart Park, καθώς και θερινό σινεμά για ολόκληρη την οικογένεια.

Πέμπτη, 04 Ιούλιος 2024 11:16

Καθαρά κέρδη ύψους 8,20 εκατ. ευρώ παρουσίασε η Eurobank Properties κατά το πρώτο εξάμηνο του 2011, έναντι ζημιών 3,31 εκατ. ευρώ της αντίστοιχης περσινής περιόδου. Σύμφωνα με την εταιρεία, τα κέρδη της οφείλονται σε 3 βασικούς λόγους:

α) Τη μείωση των ζημιών από αναπροσαρμογή των τιμών των επενδύσεων σε εύλογη αξία συγκριτικά με την αντίστοιχη περσινή περίοδο που οφείλεται κυρίως στην σταθεροποίηση των αξιών στο εξωτερικό.

β) Τη μείωση του φόρου εισοδήματος σε 1,065 εκατ. ευρώ από 5,104 εκατ. ευρώ. Σημειώνεται ότι τα περυσινά αποτελέσματα είχαν επιβαρυνθεί με πρόβλεψη για έκτακτη εισφορά ύψους 4,3 εκατ. ευρώ. Εάν είχε πραγματοποιηθεί αντίστοιχη πρόβλεψη και φέτος τότε τα αποτελέσματα θα είχαν επιβαρυνθεί με 1,8 εκατ. ευρώ περίπου.

γ) Τη βελτίωση της λειτουργικής κερδοφορίας, παρά τις έντονα αρνητικές συνθήκες που επικράτησαν την συγκεκριμένη χρονική περίοδο, σε 21,094 εκατ. ευρώ από 20,617 εκατ. ευρώ. Η βελτίωση της λειτουργικής κερδοφορίας οφείλεται στη μικρή αύξηση στα έσοδα από ενοίκια, σε 22,210 εκατ. ευρώ από 22,051 εκατ. ευρώ, στη μείωση των λειτουργικών δαπανών σε 2,73 εκατ. ευρώ από 3,41 εκατ. ευρώ και στην αύξηση των εσόδων από τόκους σε 3,69 εκατ. ευρώ από 2,80 εκατ. ευρώ.

Τα διαθέσιμα της εταιρείας την 30 Ιουνίου 2011 ανήλθαν στα 144 εκατ. ευρώ, ενώ τα συνολικά δάνεια διαμορφώνονται στα 88 εκατ. ευρώ. Η Εσωτερική Αξία της Εταιρείας (NAV) παρουσίασε μια μικρή μείωση σε 685 εκατ. ευρώ ή 11,24 ευρώ ανά μετοχή έναντι 11,49 ευρώ την 31 Δεκεμβρίου 2010. Η μείωση αυτή οφείλεται στο μέρισμα χρήσεως 2010 που διανεμήθηκε τον Απρίλιο και στην μείωση της αξίας του χαρτοφυλακίου στην εύλογη αξία. Η μετοχή της εταιρείας διαπραγματεύεται στο Χ.Α.Α. με discount 50% περίπου.

Πέμπτη, 04 Ιούλιος 2024 11:16

Τα δημόσια ακίνητα που θα βγουν προς πώληση βρίσκονται στην πρώτη γραμμή του ενδιαφέροντος του εγχώριου κατασκευαστικού τομέα, όπως και οι κλάδοι της ενέργειας και της διαχείρισης υδάτων, ενώ η διεκδίκηση κρατικών συμμετοχών σε άλλους τομείς θα γίνει επιλεκτικά από κάθε όμιλο ανάλογα με τη στρατηγική και τα ενδιαφέροντά του. Το σίγουρο είναι ότι σε όλες τις περιπτώσεις θα δούμε μικτά σχήματα, είτε ξένων με Ελληνες είτε πολλών Ελλήνων μαζί. Στον μεγαλύτερο εγχώριο κατασκευαστικό όμιλο, την ΕΛΛΑΚΤΩΡ, ο κλάδος των ακινήτων είναι από αυτούς που ενδιαφέρουν τον όμιλο, υπό προϋποθέσεις και πάντα με το σκεπτικό ότι τα δημόσια ακίνητα που θα βγουν μέσω διαγωνισμών θα είναι απολύτως ξεκάθαρα. Η διοίκηση, πάντως, της εταιρείας θεωρεί ότι ο συγκεκριμένος κλάδος θα είναι ο λιγότερο χαμένος σε σχέση με άλλους κλάδους της ελληνικής οικονομίας - εξ ου και το ενδιαφέρον - και δηλώνει ότι θα εξετάσει όλες τις περιπτώσεις δημοσίων ακινήτων που θα βγουν στην «αγορά» μέσω διαγωνισμών.

Ο κλάδος των ακινήτων είναι αυτός που ενδιαφέρει και τον όμιλο J&P Aβαξ, ο οποίος επίσης ζητάει απολύτως ξεκάθαρο καθεστώς σε σχέση με τις χρήσεις γης αλλά και νομική κάλυψη από τυχόν δικαστικές προσφυγές, δεδομένου ότι ο όμιλος συμμετέχει ήδη σε επενδύσεις που έχουν μπλοκαριστεί λόγω προσφυγών στο ΣτΕ (η περίπτωση της πρώην Ολυμπιακής εγκατάστασης Κανόε Καγιάκ Σλάλομ είναι μία από αυτές).

Ο έτερος μεγάλος εγχώριος όμιλος 7ης τάξης, η Ιντρακάτ φαίνεται ότι επίσης δεν θα μείνει έξω από τον χορό των αποκρατικοποιήσεων. Ο όμιλος θα εκδηλώσει επιλεκτικά ενδιαφέρον για συγκεκριμένες εταιρείες του Δημοσίου που θα βγουν προς πώληση στο προσεχές διάστημα και θα αφορούν κυρίως τον κλάδο των υποδομών σε συνεργασία με ξένους ομίλους.