Πέμπτη, 04 Ιούλιος 2024 07:25

Στο κλείσιμο ενός ακόμα ξενοδοχείου στην Αθήνα προχωρά ο όμιλος Δασκαλαντωνάκη, διακόπτοντας τη λειτουργία του πεντάστερου «Athens Imperial» στην πλατεία Καραϊσκάκη από την Πέμπτη 31 Μαΐου. Στην επίσημη ανακοίνωση του ξενοδοχειακού ομίλου «η εταιρεία Ελληνική Τουριστική ΑΞΤΕ, μισθώτρια του ξενοδοχείου Athens Imperial που βρίσκεται στην πλατεία Καραϊσκάκη στην Αθήνα, με λύπη της ανακοινώνει τη διακοπή της λειτουργίας του ξενοδοχείου την 31η Μαΐου 2012». Σύμφωνα με πληροφορίες οι λόγοι που οδηγούν στο κλείσιμο του τέταρτου κατά σειρά ξενοδοχείου του ομίλου στην Αθήνα δυναμικότητας 237 δωματίων, σε συνέχεια των «Acropol» 167 δωματίων και «Fashion House Hotel» 115 δωματίων στην Ομόνοια, καθώς και του «Baby Grand» στην οδό Αθηνάς που παραμένει κλειστό «για ανακαίνιση», όπως αναφέρεται από την εταιρία, είναι ο μαρασμός της ελληνικής πρωτεύουσας ως τουριστικού προορισμού και η έλλειψη προοπτικής. Ο ξενοδοχειακός όμιλος είχε «επενδύσει» στη συνεδριακή αγορά και για τη λειτουργία του ξενοδοχείου, ωστόσο η κάμψη που παρουσιάζει και αυτός ο κλάδος και οι απώλειες συνεδρίων εξαιτίας των απεργιών και της αναστάτωσης στην Αθήνα λειτούργησαν ανασταλτικά.

Ηδη η ελληνική πρωτεύουσα έχει χάσει 20 ξενοδοχεία από το δυναμικό της, καθώς το 2011 έκλεισαν 18, περιορίζοντας την προσφορά κατά 22%, με 2.700 κλίνες να έχουν αποσυρθεί από την αγορά. Αντίστοιχα εικόνα «εγκατάλειψης» παρουσιάζουν οι πληρότητες των ξενοδοχείων της πρωτεύουσας, με βάση τα στοιχεία της Ενωσης Ξενοδόχων Αθηνών - Αττικής (ΕΞΑ-Α), καθώς το διάστημα από τον Δεκέμβριο του 2011 έως τον Φεβρουάριο του 2012, οι απώλειες φθάνουν σε ποσοστό 20,5% σε σύγκριση με τον αντίστοιχο μήνα του 2010, ενώ παρόμοια μεγέθη διατηρούνται τον Ιανουάριο με τη μείωση να αγγίζει το 18,65% και τον Φεβρουάριο με ποσοστό 20,42%. Η Αθήνα παρουσιάζει τη χαμηλότερη πληρότητα μεταξύ των ευρωπαϊκών πόλεων και τους τρεις μήνες, με ποσοστά 60,1% τον Δεκέμβριο, 38,3% τον Ιανουάριο και 41,3% τον Φεβρουάριο, ενώ το έσοδο ανά διαθέσιμο δωμάτιο τον Ιανουάριο παρουσιάζει μείωση 17,5% σε ετήσια βάση και 19,1% τον Φεβρουάριο.

Πέμπτη, 04 Ιούλιος 2024 07:25

Το ένα μετά το άλλο κλείνουν μικρομεσαία μεσιτικά γραφεία σε Αθήνα και περιφέρεια, αποτέλεσμα της κατάρρευσης της οικοδομής και του “παγώματος” της αγοράς ακινήτων. Σύμφωνα με εκπροσώπους της Ομοσπονδίας Μεσιτών Αστικών Συμβάσεων Ελλάδος, πάνω από 6 χιλιάδες άμεσα ή έμμεσα εμπλεκόμενοι με τη μεσιτεία ακινήτων, σε Αθήνα και περιφέρεια, έχουν αναγκαστεί να αλλάξουν επάγγελμα την τελευταία τριετία, εξαιτίας της έλλειψης, ουσιαστικά, αντικειμένου. Σύμφωνα με εκπροσώπους του κλάδου, ποσοστό 20%-25% των κτηματομεσιτών έχει πλέον αλλάξει επαγγελματικό προσανατολισμό. Την περίοδο 2006 -2008 απασχολούνταν περί τους 20 -25 χιλιάδες μεσίτες σε όλη τη χώρα, από τους οποίους 3 χιλιάδες μόνο στην Αττική. Όπως, όμως παραδέχονται επαγγελματίες του χώρου, «η κατάσταση θύμιζε την εποχή της χρηματιστηριακής έκρηξης του 1999, όταν όλοι άνοιγαν μια ΕΛΔΕ. Δυστυχώς το ίδιο συνέβη και με την κτηματαγορά. Υπήρχε τεράστιο αγοραστικό ενδιαφέρον για ακίνητα και στον κλάδο βρέθηκαν πολλοί ‘αλεξιπτωτιστές’, οι οποίοι σήμερα έχουν πλέον αποχωρήσει.

Σε ορισμένους από αυτούς αποδίδεται και η πληθώρα κρουσμάτων παραμεσιτείας που εν μέρει δημιούργησαν, κατά κοινή ομολογία, τα κακώς κείμενα στο χώρο. Σε ένα βαθμό, εξηγούν από την Ομοσπονδία, οι νέες ρυθμίσεις που συμπεριλαμβάνονται στο νομοσχέδιο για την βελτίωση του επιχειρηματικού περιβάλλοντος του υπουργείου Ανάπτυξης κατέστησαν πιο δύσκολη την επιβίωση μη επαγγελματιών. Με αυτό τον νόμο καθορίζονται σε 8 άρθρα οι όροι και προϋποθέσεις άσκησης του επαγγέλματος, οι υποχρεώσεις των Μεσιτών Ακινήτων και επιχειρείται να μπουν εμπόδια στο παραεπάγγελμα, με ποινικές κυρώσεις που φτάνουν σε δύο έτη φυλάκισης και χρηματικό πρόστιμο 30 χιλ. ευρώ. Ο νόμος ενσωματώνει τις βασικές διατάξεις της Οδηγίας 2006/123/ ΕΚ σχετικά με την απελευθέρωση των υπηρεσιών στην εσωτερική αγορά, προβλέποντας τη δυνατότητα διασυνοριακής παροχής υπηρεσιών μεσιτείας για τους υπηκόους των λοιπών κρατών μελών, οι οποίοι εξαιρούνται της υποχρέωσης εγγραφής στο Επιμελητήριο.

Πέμπτη, 04 Ιούλιος 2024 07:25

Με τον πιο βίαιο τρόπο πλήττει η κατάρρευση της κτηματαγοράς και της οικοδομής τους επαγγελματίες του κλάδου, καθώς τα λουκέτα αυξάνονται με ραγδαίους ρυθμούς. Μετά τους εργολάβους οικοδομών, οι οποίοι ουσιαστικά δεν έχουν αντικείμενο εργασίας εδώ και δύο χρόνια και περισσότερες από 2.000 επιχειρήσεις έχουν βάλει λουκέτο, σειρά παίρνουν πλέον και οι κτηματομεσίτες. Πριν από 6-7 χρόνια, τα μεσιτικά γραφεία «ξεφύτρωναν σαν μανιτάρια» σε όλη την Ελλάδα. Οι ταμπέλες «real estate» είχαν γίνει... μόδα και χιλιάδες νέοι... σύμβουλοι ακινήτων -με ή χωρίς τα τυπικά προσόντα- είχαν βγει στην αγορά για να πουλήσουν ή να ενοικιάσουν ακίνητα. Τώρα, πλέον, η κατάσταση είναι δραματική στο επάγγελμα. Σύμφωνα με στοιχεία που δίνουν οι ομοσπονδίες των μεσιτών, το 20% με 25% των κτηματομεσιτών της Αττικής έφυγε από την αγορά μέσα σε μια τριετία, ενώ στην επαρχία το ποσοστό εκτοξεύεται στο 35% με 40%.

Αυτό σημαίνει ότι μέσα σε τρία χρόνια η κρίση στα ακίνητα «κατεδάφισε» 6.000-7.000 κτηματομεσίτες σε όλη την Ελλάδα και σίγουρα πάνω από 700 μόνο στην Αττική. Είναι χαρακτηριστικό ότι στη Θεσσαλονίκη από τις αρχές του έτους έγιναν 22 εγγραφές μεσιτών στο Επαγγελματικό Επιμελητήριο ενώ διαγράφηκαν 59. Τη διετία 2010-2011 οι συνολικές εγγραφές ήταν 96 και οι διαγραφές 236. Αυτό φυσικά δεν σημαίνει ότι έκλεισαν αντίστοιχα γραφεία αφού σε πολλές μεγάλες μεσιτικές εταιρείες εργάζονταν πολλοί συνεργάτες με δίπλωμα κτηματομεσίτη, οι οποίοι μπήκαν στο... ταμείο ανεργίας. Αξίζει να σημειωθεί ότι πολλοί από τους μεσίτες άλλαξαν εντελώς αντικείμενο εργασιών, έκλεισαν τα γραφεία τους και βγήκαν εκτός αγοράς. Πολλοί, όμως, συνεχίζουν να διατηρούν τις εταιρείες τους, περιορισμένοι στις ενοικιάσεις ακινήτων ή στις επαναδιαπραγματεύσεις μισθωμάτων που αντέχουν ακόμη. Υπάρχουν, τέλος, άλλοι που εκτός από τις αγοραπωλησίες επεκτείνονται στη διαχείριση ακινήτων, δηλαδή αναλαμβάνουν ολόκληρες πολυκατοικίες από την είσπραξη των ενοικίων μέχρι την έκδοση κοινοχρήστων, συντήρηση του κτιρίου κ.λπ. περιμένοντας να περάσει η μπόρα.

Ακόμη χειρότερη είναι η κατάσταση στον κλάδο της οικοδομής στον οποίο, σύμφωνα με τα στοιχεία της Ενωσης Κατασκευαστικών Επιχειρήσεων, την τριετία 2008-2011 περί τις 2.000 εταιρείες που δραστηριοποιούνταν στην οικοδομή έβαλαν οριστικό λουκέτο. Συνολικά η Ενωση έχει 13.000 μέλη κι από αυτά 6.000-7.000 έχουν πέσει σε αδράνεια, δεν έχουν δηλαδή κατασκευαστικό έργο. Οι υπόλοιπες υποαπασχολούνται με... μερεμέτια ή μικρά ιδιωτικά έργα που παίρνουν εργολαβικά. Επίσης, την προηγούμενη τριετία περισσότεροι από 100.000 άμεσα εργαζόμενοι στον οικοδομικό κλάδο έχασαν τη δουλειά τους, ενώ δραματική μείωση των εργασιών τους και του εισοδήματός τους έχουν υποστεί περί το 1 εκατ. εργαζόμενοι σε περίπου 140 συναφή επαγγέλματα, όπως ηλεκτρολόγους, υδραυλικούς, αλουμινάδες, σιδεράδες κ.λπ.

Πηγη: Εθνος

Πέμπτη, 04 Ιούλιος 2024 07:25

ΣΤΑ 0,8 εκατ. ευρώ περιορίστηκαν τα καθαρά κέρδη μετά από φόρους της Alpha Αστικά Ακίνητα στο α' τρίμηνο έναντι κερδών 1 εκατ. το αντίστοιχο διάστημα του προηγούμενου έτους. Επιπλέον, ο κύκλος εργασιών ανήλθε σε 2,3 εκατ. ευρώ από 2,6 εκατ. ευρώ κατά την αντίστοιχη περίοδο του 2011. Ζημίες ύψους 1,3 εκατ. ευρώ εμφάνισε το α' τρίμηνο της τρέχουσας χρήσης η Ιονική Ξενοδοχειακή, έναντι ζημιών 0,4 εκατ. ευρώ κατά την αντίστοιχη περίοδο του 2011. Τα κέρδη προ φόρων, χρηματοδοτικών, επενδυτικών αποτελεσμάτων και αποσβέσεων διαμορφώθηκαν σε 12 χιλ. ευρώ έναντι 902 χιλ. ευρώ πέρυσι, ενώ ο κύκλος εργασιών διαμορφώθηκε σε 5,2 εκατ. ευρώ έναντι 7 εκατ. ευρώ πέρυσι.