Πέμπτη, 04 Ιούλιος 2024 07:23

Την κρίση σε ευκαιρία επέλεξαν να μετατρέψουν δυναμικοί επιχειρηματίες, εν μέσω λουκέτων, πωλητηρίων και ασφυκτικών συνθηκών λειτουργίας, επενδύοντας στις προοπτικές του ελληνικού τουρισμού. Η πιο «φρέσκια» και πολυτελής άφιξη ξενοδοχειακής μονάδας, είναι το ξενοδοχείο Amanzoe. Η μονάδα, 5 αστέρων, αποτελεί μέρος του επενδυτικού προγράμματος «Τhe Porto Helli Collection» που υλοποιεί στο Πόρτο Χέλι ο όμιλος Dolphin Capital Ιnvestors . Η ασιατική ξενοδοχειακή αλυσίδα Αman Resorts θα διαθέτει το management του ξενοδοχείου Αmanzoe. Eπίσης, θα είναι το πρώτο συγκρότημα της αλυσίδας στην Ευρώπη που συνδυάζει ξενοδοχειακή εγκατάσταση με τουριστικές κατοικίες προς πώληση.

Σε πλήρη ανάπτυξη βρίσκεται το επενδυτικό πρόγραμμα του κυπριακού ομίλου Λεπτού στην Κρήτη. Ο όμιλος δημιουργεί 15 χιλιόμετρα δυτικά των Χανίων στην ιστορική περιοχή του Μάλεμε, τουριστι­κό συγκρότημα για την κατασκευή 255 εξοχικών κατοικιών και επαύλεων, εκ των οποίων οι 65 έχουν κατασκευαστεί. Στον Κόλπο του Κισσάμου, σε απόσταση 25 χιλιομέτρων από τα Χανιά, δημιουργείται το συγκρότημα Viglia Beach Villas. Εδώ κτί­ζονται 16 πολυτελείς επαύλεις πάνω στο κύμα. Πέντε επαύλεις αξίας πέραν των 300 χιλιάδων ευρώ εκάστη, έχουν ήδη πουληθεί σε Ρώσους πελάτες. Στο κέντρο της πόλης των Χανίων ο Όμιλος Λεπτού έχει αποκτήσει μια έκταση 12 χιλιάδων τετραγωνικών μέτρων, στην οποία σχεδιάζεται να κτιστεί συγκρότημα πολυτελών κατοικιών (τύπου πεντάστερου ξενοδοχείου) κι ένα μικρό εμπορικό κέντρο Η μεγαλύτερη ανάπτυξη της εταιρείας Λεπτός στα Χανιά, σχεδιάζεται να γίνει στον λόφο Costa Nopia, πάνω στο ακρωτήρι Σπάθα στον κόλπο του Καστελιού. Σε έκταση 1.000 στρεμμάτων υπάρχουν σχέδια για την ανέγερση 800 επαύλεων, πολυτελούς ξενοδοχείου, συ­νεδριακού κέντρου και μαρίνας σκαφών.

Πάνω από 60 εκατ. ευρώ εκτιμάται ο προϋπολογισμός για την ανακατασκευή του ιστορικού ξενοδοχειακού συγκρο­τήματος «Πόρτο Υδρα». Τα σχέδια του ομίλου Ρέστη για την επένδυση στην Ερμιόνη Αργολί­δας περιλαμβάνουν την πλήρη αναμόρ­φωση των εγκαταστάσεων με στόχο τη δημιουργία τουριστικών κατοικιών παράλληλα με τη λειτουργία ξενοδοχείου πέντε αστέρων.

Πέμπτη, 04 Ιούλιος 2024 07:23

Καταιγιστικούς ρυθμούς λαμβάνει η διαδικασία εκποίησης μεγάλων και ιστορικών ξενοδοχειακών συγκροτημάτων, καθώς η αδυναμία εξυπηρέτησης των δανειακών τους βαρών ή άλλων υποχρεώσεων των βασικών μετόχων οδηγούν ολοένα και περισσότερα ακίνητα και επιχειρήσεις είτε σε πλειστηριασμούς είτε σε distressed sales. Οι εξελίξεις αυτές έρχονται να προστεθούν στις δρομολογημένες από τις τράπεζες πωλήσεις ξενοδοχειακών τους θυγατρικών, όπως ο Αστέρας Βουλιαγμένης από την Εθνική Τράπεζα και το Hilton από την Alpha Bank, στα πλαίσια της προσπάθειάς τους να ενισχύσουν τα εποπτικά τους κεφάλαια. Πιέζονται όμως έτσι σημαντικά οι αποτιμήσεις στην αγορά με δεδομένο ότι περισσότερα από 1.000 ξενοδοχειακά συγκροτήματα τελούν υπό πώληση σύμφωνα με υπολογισμούς μεγάλων κτηματομεσιτικών οίκων. Αν και το ενδιαφέρον από το εξωτερικό αλλά και από έλληνες επιχειρηματίες που διαθέτουν την απαραίτητη οικονομική επιφάνεια είναι υπαρκτό, η αγορά κυριαρχείται από τους αγοραστές. Προσθετός λόγος, οι ολοένα και περισσότερες κατασχέσεις ξενοδοχειακών ακινήτων από τις τράπεζες που στην συνέχεια οδηγούνται στην αγορά προς εκποίηση.

Πέμπτη, 04 Ιούλιος 2024 07:23

Σε απόγνωση βρίσκονται οι περισσότερες εταιρείες που είτε σχετίζονται άμεσα με την οικοδομική δραστηριότητα και τις επενδύσεις, είτε επηρεάζονται έντονα από την πορεία των δύο αυτών κλάδων. Η καθίζηση της εγχώριας ζήτησης τα τελευταία χρόνια στέρησε από τις εταιρείες τις πωλήσεις με τα υψηλότερα περιθώρια κέρδους (λόγω του μεγάλου μεταφορικού κόστους, οι εξαγωγές συνεπάγονται συχνά περιορισμένο ή και μηδενικό κέρδος) και τις υποχρέωσε σε μεγάλες απώλειες και όλα αυτά σε μια περίοδο όπου οι τράπεζες πιέζουν τις επιχειρήσεις να μειώσουν τα χρηματοδοτικά τους ανοίγματα. Η κατάσταση αυτή δεν θα μπορούσε να αφήσει ανεπηρέαστα τα αποτελέσματα των εισηγμένων που δραστηριοποιούνται άμεσα ή έμμεσα στον κλάδο της οικοδομής και των επενδύσεων. Η κατάσταση, μάλιστα, θα ήταν ακόμη χειρότερη, αν κάποιες από τις παρακάτω εταιρείες δεν είχαν σημαντικές πωλήσεις στο εξωτερικό, ή δεν δραστηριοποιούνταν και σε άλλες (εκτός οικοδομικού και επενδυτικού κλάδου) αγορές (π.χ. Τιτάν, Kleemann, Σιδενόρ, ΣΙΔΜΑ, Druckfarben, Μαθιός, Γενική Εμπορίου κ.ά.).

Οι δύο μεγάλες τσιμεντοβιομηχανίες (ΤΙΤΑΝ, ΑΓΕΤ Ηρακλής), που το 2007 είχαν εμφανίσει αθροιστικά κέρδη 307,5 εκατ. ευρώ, το πρώτο τρίμηνο του 2012 υποχρεώθηκαν σε ζημίες 42,7 εκατ. ευρώ, επίδοση που είναι σαφώς χειρότερη και από την αντίστοιχη περυσινή. Η εγχώρια ζήτηση τσιμέντου αντιστοιχεί περίπου στο 20% της υπάρχουσας παραγωγικής δυναμικότητας των εργοστασίων της Ελλάδας. Στον κλάδο σιδήρου-χάλυβα (ΣΙΔΕΝΟΡ, Μπήτρος, Έλαστρον, ΣΙΔΜΑ, Αφοί Κορδέλλου) η αθροιστική κερδοφορία των 108,6 εκατ. ευρώ το 2007 μετατράπηκε σε ζημία 27,3 εκατ. ευρώ το πρώτο φετινό τρίμηνο. Άλλο ενδεικτικό στοιχείο είναι πως από την 31η/12/2008 έως και την 31η/3/2012 -δηλαδή μέσα σε τρία χρόνια και τρεις μήνες- οι προαναφερθείσες εταιρείες του κλάδου έχασαν το 30,1% των ιδίων κεφαλαίων τους λόγω των ζημιογόνων αποτελεσμάτων που κατέγραψαν! Κοινή εκτίμηση στον κλάδο είναι πως η παραγωγική δυναμικότητα είναι μεγαλύτερη από αυτήν που μπορεί να σηκώσει η ζήτηση. Έτσι, η Σιδενόρ άλλαξε το μίγμα της παραγωγής της και εστιάζει πλέον σε βιομηχανικά προϊόντα που κατευθύνονται στο εξωτερικό (χωρίς ωστόσο να επιτυγχάνει κέρδη), ενώ μεταξύ των άλλων εταιρειών φαίνεται να υπάρχει μια αρχική διάθεση για συνένωση δυνάμεων.

Ανάλογη κατάσταση επικρατεί και στον κλάδο της διέλασης αλουμινίου (ΕΤΕΜ, Αλουμύλ, Βιοκαρπέτ, Alco Hellas), όπου οι εταιρείες προσπαθούν είτε να στραφούν προς το βιομηχανικό προφίλ, είτε προς τις αγορές του εξωτερικού, είτε και προς τις δύο αυτές κατευθύνσεις ταυτόχρονα. Τα τελευταία χρόνια, όλες οι εταιρείες του κλάδου υποχρεώνονται σε ζημίες και από το 2008 έως και το πρώτο φετινό τρίμηνο έχουν χάσει κατά μέσο όρο το 37% των ιδίων κεφαλαίων τους (στοιχεία παρατιθέμενου πίνακα)! Από το κακό στο χειρότερο βαδίζει ο κλάδος της ξυλείας (Shelman, Ακρίτας, Ξυλεμπορία-Interwood), που αντιμετώπιζε προβλήματα και πριν από το ξέσπασμα της οικονομικής κρίσης (οι ζημίες της Ακρίτας πάντως το 2007 οφείλονταν σε μη επαναλαμβανόμενα αποτελέσματα). Σήμερα και οι τρεις εισηγμένες καταγράφουν σημαντικές ζημίες και από το 2008 μέχρι σήμερα έχουν χάσει το 56,6% των ιδίων κεφαλαίων τους. Μάλιστα, η πραγματική πτώση υπήρξε ακόμη μεγαλύτερη, αν συνεκτιμηθεί το γεγονός ότι στο ενδιάμεσο χρονικό διάστημα η Shelman έχει προχωρήσει σε αύξηση κεφαλαίου με καταβολή μετρητών και η Ξυλεμπορία σε αύξηση κεφαλαίου μέσα από την αποχώρηση της Interwood.

H επόμενη κατηγορία εταιρειών  πίνακα αφορά εισηγμένες των οποίων οι πωλήσεις επηρεάζονται από την πορεία της οικοδομικής δραστηριότητας, των κατασκευών και των επενδύσεων γενικότερα: Για παράδειγμα, την Kleemann που κατασκευάζει ανελκυστήρες, τη Μαθιός που δραστηριοποιείται στον χώρο των δομικών υλικών, την Τζιρακιάν που παράγει προφίλ, την ΕΛΤΡΑΚ που προμηθεύει με Caterpillar τις κατασκευαστικές, την Druckfarben που δραστηριοποιείται στην αγορά των χρωμάτων, τη Γενική Εμπορίου που επηρεάζεται από τη ζήτηση κυρίως για έργα και βιομηχανικές επενδύσεις κ.ά. Αθροιστικά, οι εταιρείες αυτές το 2007 είχαν σημειώσει κέρδη 25,3 εκατ. ευρώ και το πρώτο φετινό τρίμηνο υποχρεώθηκαν σε ζημίες 4,6 εκατ. ευρώ.

Πέμπτη, 04 Ιούλιος 2024 07:23

Ιρακινοί επιχειρηματίες που δραστηριοποιούνται στην κατασκευή οικιστών μονάδων, έργων υποδομής, βιομηχανικών εγκαταστάσεων, εμπορικών κέντρων, ξενοδοχείων νοσοκομείων και δημοσίων έργων, θα βρίσκονται αυτές τις δύο ημέρες στην Αθήνα προκειμένου να συνάψουν συμφωνίες με ελληνικές επιχειρήσεις του κατασκευαστικού κλάδου. Στην επιχειρηματική αυτή συνάντηση έχουν δηλώσει ήδη συμμετοχή 45 μεγάλες εταιρείες του κατασκευαστικού τομέα στην Ελλάδα, όπως η ΤΕΡΝΑ ΑΕ η ΣΙΔΕΝΟΡ η Αlumil, η Πετρόπουλος κ.α. Σύμφωνα με δηλώσεις του ιρακινού υπουργού Κατασκευών και Στέγασης, το Ιράκ σχεδιάζει να δαπανήσει $9,8 δισ. σε δρόμους, γέφυρες και κατοικίες μέχρι το 2016 και με βάση τον προϋπολογισμό της χώρας 5,8 δισ. δολαρια θα διατεθούν στους δρόμους και γέφυρες και 4 δισ. δολαρια για στέγαση. Ο τρέχων ετήσιος προϋπολογισμός είναι 112 δισ. δολάρια, εκ των οποίων η ενεργειακή βιομηχανία καταναλώνει το 40%.

Έως σήμερα στην αγορά του κατασκευαστικού τομέα στο βόρειο Ιράκ δραστηριοποιούνταν τουρκικές επιχειρήσεις που μπορεί να έχουν πιο φτηνά υλικά αλλά σύμφωνα με παράγοντες της αγοράς είναι χαμηλότερης ποιότητας. Στο βόρειο Ιράκ δραστηριοποιούνται ήδη η κατασκευαστική εταιρεία ΤΕΡΝΑ ΑΕ και η βιομηχανία κατεργασίας σιδήρου ΣΙΔΕΝΟΡ. Σημειώνεται ότι Βόρειο Ιράκ βρίσκεται στο επίκεντρο του ενδιαφέροντος λόγω της μεγάλης κατασκευαστικής δραστηριότητας που αναπτύσσεται τον τελευταίο καιρό και λαμβάνοντας υπόψη ότι σήμερα κατέχει το 17% της πετρελαϊκής παραγωγής του Ιράκ, ενώ είναι μια περιοχή όπως όλα τα προϊόντα εισάγονται.