Τετάρτη, 03 Ιούλιος 2024 17:29

Πτωτικά κινούνται οι τιμές των προς πώληση ξενοδοχειακών μονάδων και στο κέντρο της Αθήνας. Πολλοί ξενοδόχοι έβαλαν πωλητήριο στις μονάδες τους, χωρίς όμως οι περισσότεροι εξ αυτών να βρουν αγοραστές. Μόνο μέσω ενός εκ των μεγαλυτέρων μεσιτικών γραφείων πωλούνται έντεκα ξενοδοχειακές μονάδες στο κέντρο της Αθήνας έναντι συνολικού επιδιωκόμενου τιμήματος 124,2 εκατ. ευρώ. Το ξενοδοχείο που διατίθεται προς πώληση σε υψηλότερη τιμή έναντι 70 εκατ. ευρώ βρίσκεται στην ευρύτερη περιοχή της Ομόνοιας. Να σημειωθεί ότι λίγα χρόνια πριν, μόνο ένα από τα προς πώληση ξενοδοχεία αποτιμήθηκε από τον ιδιοκτήτη του σε υψηλότερη τιμή από το ζητούμενο τίμημα και των 11 ξενοδοχείων σήμερα. Γνώστες της ξενοδοχειακής αγοράς εκτιμούν ότι οι αγοραστές περιμένουν να πέσουν κι άλλο οι τιμές. Από την άλλη, εκτιμώντας ότι ο ελληνικός τουρισμός θα φτάσει σε νέο ρεκόρ το 2014, τόσο σε επίπεδο αφίξεων από το εξωτερικό όσο και σε επίπεδο εισπράξεων, σημειώνουν ότι ο αριθμός των αγοραπωλησιών στον ξενοδοχειακό κλάδο θα αυξηθεί τα επόμενα χρόνια.

Τετάρτη, 03 Ιούλιος 2024 17:29

Το αμερικανικό fund York Capital θα συμμετέχει με το ποσό των 125 εκατ. ευρώ στο deal της εξαγοράς του 66% της συμμετοχής της ΕΤΕ στην «Πανγαία» από την Invel Real Estate, όπως ανακοίνωσε η τελευταία. Οι προθέσεις της York Capital να επενδύσει στο ελληνικό real estate, επιβεβαιώνονται μέσα από την ανακοίνωση της Invel Real Estate Partners, η οποία αναφέρει ότι μετά την επιτυχή έγκριση των ρυθμιστικών αρχών, ολοκλήρωσε την εξαγορά μεριδίου 66% στην NBG Pangaea Real Estate Investment Company (Pangaea) από την Εθνική Τράπεζα έναντι περίπου 653 εκατ. ευρώ. "Συνεπής με τη στρατηγική της για την κεφαλαιοποίηση των συναλλαγών με επενδυτές από διάφορους θεσμικούς εταίρους, η Invel είναι στην ευχάριστη θέση να ανακοινώσει ότι η York Capital Management (York Capital) συμφώνησε να επενδύσει 125 εκατ. ευρώ", αναφέρει στην ανακοίνωση της η εταιρεία. Κύκλοι της ελληνικής αγοράς επισημαίνουν ότι με το εν λόγω ποσό των 125 εκατ. ευρώ, η York Capital καλύπτει το μεγαλύτερο μέρος του "cash component" των 161 εκατ. ευρώ, το οποίο είχε συμφωνηθεί μεταξύ της ΕΤΕ και της Invel. Μεταξύ άλλων, η Invel αναφέρει στην ανακοίνωσή της πως "η Πανγαία, η μεγαλύτερη από τις ελληνικές ΑΕΕΑΠ, θα κατέχει σύντομα (μετά την ολοκλήρωση ορισμένες σχεδιασμένων εξαγορών κατά τη διάρκεια του πρώτο τριμήνου του 2014) ένα χαρτοφυλάκιο 269 εμπορικών ακινήτων, μικτής επιφάνειας προς εκμίσθωση σχεδόν 700.000 τετραγωνικών μέτρων και αξίας πάνω από 1,0 δισ. ευρώ. Το υπάρχον χαρτοφυλάκιο περιλαμβάνει σχεδόν όλα από τα κύρια κτίρια γραφείων της Εθνικής Τράπεζας και των τραπεζικών καταστημάτων, σε διάφορες πόλεις στην Ελλάδα με συγκέντρωση στις κύριες περιοχές της Αττικής και Θεσσαλονίκης, ενώ οι προγραμματισμένες εξαγορές που αναφέρθηκαν παραπάνω περιλαμβάνουν ελληνικά περιουσιακά στοιχεία μισθωμένα στο Ελληνικό Δημόσιο". Αναφέρει επίσης ότι "η Πανγαία θα διατηρήσει τη δική της διοικητική ομάδα και υπαλλήλους με σημαντική εμπειρία στην ελληνική αγορά ακινήτων. Η Invel θα συνεργαστεί στενά με την Πανγαία για να τη βοηθήσει στην επίτευξη των στόχων του επιχειρηματικού σχεδίου όσον αγορά την έναρξη και εκτέλεση των εξαγορών".

Τετάρτη, 03 Ιούλιος 2024 17:29

Αν και το 2013 ήταν χρονιά - ρεκόρ για τον ελληνικό τουρισμό, πολλοί είναι οι ιδιοκτήτες ξενοδοχείων, ακόμη και σε δημοφιλείς νησιωτικούς προορισμούς της χώρας, που έσπευσαν με το τέλος της σεζόν να βάλουν αγγελίες για την πώληση των μονάδων τους. Ερευνα σε κορυφαίο διαδικτυακό τόπο πώλησης ακινήτων κατέγραψε, μόνο για το δίμηνο Νοεμβρίου - Δεκεμβρίου, δημοσίευση 125 αγγελιών για την πώληση, κυρίως, μικρομεσαίων ξενοδοχειακών μονάδων σε 19 νησιωτικούς προορισμούς της χώρας. Το επιδιωκόμενο τίμημα από τους ιδιοκτήτες για τη πώληση των 125 μονάδων ανέρχεται στα 378,5 εκατ. ευρώ. Οι περισσότερες μικρομεσαίες μονάδες πωλούνται έως 3 εκατ. ευρώ. Μεγαλύτερες μονάδες πωλούνται σε νησιωτικούς προορισμούς με υψηλό απόθεμα ξενοδοχειακών κλινών. Στη Ρόδο πωλείται ξενοδοχείο με δυναμικότητα 220 δωματίων έναντι 22 εκατ. ευρώ, στην Κέρκυρα πωλούνται δύο ξενοδοχεία δυναμικότητας 110 και 155 δωματίων έναντι 15 εκατ. ευρώ και 16 εκατ. ευρώ αντίστοιχα. Στα νησιά όπου σύμφωνα με την έρευνα πωλούνται ξενοδοχειακές μονάδες είναι η Μήλος, η Σαντορίνη, η Πάρος, η Ανδρος η Τήνος, η Σέριφος, η Σύρος, η Αντίπαρος, η Μύκονος, η Νάξος, η Σίφνος, η Ιος, η Ρόδος, η Πάτμος, η Κως, η Κέρκυρα, η Κρήτη, η Κεφαλονιά και η Ζάκυνθος. Για την Κέρκυρα και τη Σαντορίνη καταγράφηκε η ανάρτηση των περισσότερων αγγελιών για πώληση ξενοδοχείων, το τελευταίο δίμηνο. Στη Σαντορίνη πωλούνται 29 μονάδες έναντι ζητούμενου τιμήματος 64,5 εκατ. ευρώ και στην Κέρκυρα 28 μονάδες έναντι τιμήματος 134,7 εκατ. ευρώ. Ακολουθεί η Πάρος με 15 ξενοδοχεία προς πώληση έναντι συνολικού τιμήματος 32,7 εκατ. ευρώ, η Μύκονος με 11 μονάδες έναντι τιμήματος 49,6 εκατ. ευρώ, η Κρήτη με 10 μονάδες έναντι 19,5 εκατ. ευρώ, η Ρόδος με 7 μονάδες έναντι 29,65 εκατ. ευρώ, η Ζάκυνθος με 5 μονάδες έναντι 4,1 εκατ. ευρώ και η Νάξος με 5 μονάδες έναντι τιμήματος 12,9 εκατ. ευρώ. Παρά την πληθώρα των επιλογών, οι αγοραπωλησίες που έχουν γίνει τα τελευταία χρόνια στον ξενοδοχειακό κλάδο είναι σχετικά λίγες.

Τετάρτη, 03 Ιούλιος 2024 17:29

Στην υπογραφή συμφωνητικού για την πώληση ακινήτου ιδιοκτησίας της στο Κίεβο της Ουκρανίας (66-68 Chervonoarmiyska str.) προχώρησε η Eurobank Properties Α.Ε.Ε.Α.Π. Πρόκειται για ισόγειο κατάστημα με υπόγειο, συνολικής επιφανείας 541,6τμ. Το τίμημα ανήλθε σε 3.300.000 ευρώ, ενώ η εκτιμηθείσα αξία του ακινήτου κατά την 30η Ιούνιου 2013 ήταν 3.019.430 ευρώ. Από την πώληση αυτή η Eurobank Properties ΑΕΕΑΠ πραγματοποίησε κέρδος ύψους 280.000 ευρώ περίπου.