Τετάρτη, 03 Ιούλιος 2024 19:16

Σημαντική κεφαλαιακή ενίσχυση θα φέρει για την Εθνική ο τρόπος με τον οποίο έχει δομηθεί η συμφωνία με το fund INVEL για την Πανγαία ΑΕΕΑΠ. Η συμφωνία προβλέπει τρία στάδια: Αρχικά την πώληση από την Εθνική στο private equity INVEL ποσοστού ως 49% της Πανγαία σε τιμή αντίστοιχη, αυτής που αποτιμά την Πανγαία στα βιβλία της. Εν συνεχεία αύξηση κεφαλαίου εις είδος που θα καλυφθεί από τους δύο μετόχους με εισφορά ακινήτων. Η μεν Εθνική θα εισφέρει το κτήριο Καρατζά η δε INVEL ακίνητα που διατηρεί στην Ιταλία. Μετά την ολοκλήρωση της ΑΜΚ το ποσοστό της INVEL θα φθάσει στο 66%. Σε μεταγενέστερο χρόνο θα διενεργηθεί IPO για την εισαγωγή της Πανγαία στο Χ.Α. Κλειδί της υπόθεσης αποτελεί η διατήρηση του management από την Εθνική. Έτσι, θα συνεχίζει να ενοποιεί την Πανγαία αλλά τα δικαιώματα μειοψηφίας (σ.σ το 66% του μετοχικού κεφαλαίου της Πανγαία) θα προσμετρούνται στα κεφάλαια της Εθνικής. Και με δεδομένο ότι το ενεργητικό της εταιρείας θα μεγαλώσει αρκετά λόγω της αύξησης εις είδος η έμμεση κεφαλαιακή ενίσχυση θα είναι σημαντική.

Τετάρτη, 03 Ιούλιος 2024 19:16

Κοντά σε μια μεγάλη συμφωνία στον τομέα του real estate βρίσκεται η Εθνική Τράπεζα, η οποία είναι σε διαπραγματεύσεις για την πώληση πακέτου μετοχών της θυγατρικής της «Εθνική Πανγαία ΑΕΕΑΠ». Με χθεσινή ανακοίνωσή της, η Εθνική επιβεβαίωσε τις πληροφορίες ότι βρίσκεται σε συζητήσεις για την εξαγορά του πακέτου με ένα fund που έχει έδρα την Ολλανδία, αλλά ανήκει σε Ισραηλινό μεγιστάνα. Συγκεκριμένα, στην ανακοίνωση τονίζεται: "Κατόπιν σχετικού ερωτήματος της Επιτροπής Κεφαλαιαγοράς , η Εθνική Τράπεζα της Ελλάδος, ενημερώνει το επενδυτικό κοινό για τα ακόλουθα: Η διαδικασία επίτευξης συμφωνίας για τη μεταβίβαση πακέτου μετοχών της θυγατρικής εταιρίας «Εθνική Πανγαία Α.Ε.Ε.Α.Π» σε υποψήφιο αλλοδαπό επενδυτή είναι σε εξέλιξη χωρίς να έχει ολοκληρωθεί μέχρι σήμερα. Η ολοκλήρωση της συμφωνίας προϋποθέτει μεταξύ άλλων τη λήψη των απαιτούμενων εγκρίσεων από τα αρμόδια εταιρικά όργανα της Τράπεζας, καθώς και από τους αρμόδιους φορείς και εποπτικές Αρχές έναντι των οποίων υφίστανται αντίστοιχες συμβατικές και νομοθετικές υποχρεώσεις. Η Εθνική Τράπεζα θα ενημερώσει άμεσα το επενδυτικό κοινό για οποιαδήποτε σημαντική εξέλιξη επί των ανωτέρω, σύμφωνα με τα προβλεπόμενα στο υφιστάμενο νομοθετικό και κανονιστικό πλαίσιο."

Σύμφωνα με πληροφορίες , οι διαπραγματεύσεις γίνονται με τον υποψήφιο επενδυτή με την επωνυμία Invel Real Estate (Netherlands) II BV, εταιρεία private equity με έδρα στην Ολλανδία, που έχει σκοπό τη διενέργεια επενδύσεων σε ακίνητη περιουσία στην Ευρώπη... Οι βασικοί όροι των διαπραγματεύσεων περιλαμβάνουν τη μεταβίβαση πλειοψηφικού πακέτου μετοχών της "Εθνική Πανγαία ΑΕΕΑΠ" στον υποψήφιο επενδυτή έναντι ανταλλάγματος που θα συμφωνηθεί, με παράλληλη διατήρηση του ελέγχου της εταιρείας από την Εθνική Τράπεζα». Το fund INVEL, το οποίο διαχειρίζεται ο κ. Κρις Παπαχριστοφόρου, πρώην στέλεχος της Deutsche Bank, ανήκει στην Beny Steinmetz Group (BSG) Real Estat και φέρεται να έχει καταθέσει πρόταση για την αγορά ποσοστού της «Πανγαία», το οποίο μπορεί να φτάσει ακόμη και το 67% (καταστατική πλειοψηφία). Η Πανγαία διαχειρίζεται ένα από τα μεγαλύτερα χαρτοφυλάκια ακινήτων στην Ελλάδα, η αξία του οποίου ξεπερνά τα 750 εκατ. ευρώ, ενώ έχει και ταμειακά διαθέσιμα 147 εκατ. ευρώ. Το deal αναμένεται να φέρει στον όμιλο ένα ποσό που θα ξεπεράσει τα 500 εκατ. ευρώ, ενώ μπορεί να φτάσει και τα 670 εκατ.

Τετάρτη, 03 Ιούλιος 2024 19:16

Σε πλήρη εξέλιξη βρίσκονται οι διεργασίες στην Εθνική Τραπέζα, η οποία φέρεται να βρίσκεται στο τελευταίο στάδιο της διάθεσης σε -ισραηλινών συμφερόντων κατά πληροφορίες της αγοράς-ξένο επενδυτή ποσοστού της Πανγαία ΑΕΕΑΠ. Οι δύο εταιρείες αντιπροσωπεύουν άνω του 95% της αξίας-τοποθετείται περίπου στα 1,6 δισ. ευρώ- του χαρτοφυλακίου ακινήτων που διαχειρίζονται οι εγχώριες ΑΕΕΑΠ και το γεγονός ότι «κεντρίζουν» το ξένο επενδυτικό ενδιαφέρον καταδεικνύει τις προοπτικές των συγκεκριμένων σχημάτων. Παράλληλα, Εθνική Πανγαία και ΕΥΠΡΟ διεκδικούν το «πακέτο» των 28 sale & leaseback κρατικών ακινήτων, για τα οποία η διαγωνιστική διαδικασία εκπνέει την Παρασκευή. Οι δύο εισηγμένες εκτιμούν ότι η απόκτηση των συγκεκριμένων ακινήτων αποτελεί προστιθέμενη αξία για το χαρτοφυλάκιό τους, με τον ανταγωνισμό να είναι μεγάλος. Και αυτό διότι την «ομάδα» των 28 ακινήτων διεκδικούν, μεταξύ άλλων, οι Dolphin Capital Partners, London & Regional Properties, Ιntercontinental international REIC και πολυάριθμοι αμερικανικών συμφερόντων όμιλοι.

Τετάρτη, 03 Ιούλιος 2024 19:16

Σε καθεστώς δικαστικής προστασίας του άρθρου 99 του πτωχευτικού κώδικα εντάχθηκε, βάσει σχετικής δικαστικής απόφασης, η οικοδομική εταιρεία Μπάμπης Βωβός. Η αίτηση της εταιρείας για ένταξη στη διαδικασία εξυγίανσης είχε εκδικαστεί στις 23 Ιανουαρίου 2013. Στη βάση αυτή είχε ασκήσει έφεση κατά της απόφασης του Πολυμελούς Πρωτοδικείου Αθηνών τον Απρίλιο του 2013 για πτώχευση της εταιρείας κατόπιν αιτήσεως της πιστώτριας της «ΚΟΛΕΝΗΣ ΑΛΕΞΑΝΔΡΟΣ & ΣΙΑ ΕΕ». Η επιχειρηματική αυτοκρατορία που ξεκίνησε να χτίζει ο Μπάμπης Βωβός το 1974 και περιέλαβε περισσότερα από 30 γραφειακά και όχι μόνον συγκροτήματα, με συνολική έκταση που υπερβαίνει το μισό εκατομμύριο τετραγωνικά μέτρα, έφτασε στο χείλος του γκρεμού λίγο μετά την έναρξη της περιπέτειας του Βοτανικού. Με τη μόχλευση του ισολογισμού της «Μπάμπης Βωβός» σημαντικότατη και την ύφεση στη χώρα να βαθαίνει, παράλληλα με τη μεγέθυνση των φορολογικών επιβαρύνσεων της αγοράς ακινήτων, η πορεία έπειτα από αυτό ήταν για πολλούς προδιαγεγραμμένη.