Τετάρτη, 03 Ιούλιος 2024 19:29

Επενδυτές για την πώληση ή την από κοινού αξιοποίηση τεσσάρων ακινήτων αναζητά η ΟΤΕ ακίνητα Α.Ε., μέσω διεθνούς διαγωνισμού. Συγκεκριμένα, όπως επισημαίνεται σε σχετική ανακοίνωση:

“Η ΟΤΕ ΑΚΙΝΗΤΑ ΑΝΩΝΥΜΗ ΕΤΑΙΡΕΙΑ ανακοινώνει την έναρξη διεθνούς ανοικτής διαγωνιστικής διαδικασίας για την πώληση ή την από κοινού αξιοποίηση με την ΟΤΕ ΑΚΙΝΗΤΑ ή άλλης επιχειρηματικής πρότασης από ενδιαφερόμενους επενδυτές, επιλεγμένων ακινήτων ιδιοκτησίας της που κείνται στην περιφέρεια Αττικής:

Το ακίνητο που βρίσκεται στο ιστορικό κέντρο της Αθήνας, επί της οδού Σταδίου 15. Αποτελεί συγκρότημα δύο κτιρίων τα οποία είναι λειτουργικά αυτόνομα, το διατηρητέο κτίριο επί της Σταδίου 15, συνολικού εμβαδού 4.692,6 τ.μ. και το όμορο κτίριο στην συμβολή των οδών Ανθίμου Γαζή και Χρ. Λαδά, συνολικού εμβαδού 1.365,9 τ.μ.

Το ακίνητο επί της οδού Δαβάκη 23, στην Καλλιθέα Αττικής που κείται επί οικοπέδου επιφανείας 7.792,76 τ.μ. και αποτελείται από συγκρότημα έντεκα (11) κτιρίων συνολικής επιφάνειας 28.519,62 τ.μ.

Το ακίνητο επί της Λεωφ. Πέτρου Ράλλη 36-38 στο Αιγάλεω Αττικής, συνολικού εμβαδού 26.741,66 τ.μ. με τα κτίρια εντός αυτού συνολικής επιφάνειας 12.599,10 τ.μ.

Το ακίνητο επί της οδού Αγραύλης 14, στη Νέα Κηφισιά Αττικής, συνολικού εμβαδού οικοπέδου 7.796,75 τ.μ. με τα κτίρια εντός αυτού συνολικής επιφάνειας 5.369,54 τ.μ.

Η διαγωνιστική διαδικασία αφορά την υποβολή δεσμευτικών προσφορών για τη μεταβίβαση της πλήρους κυριότητας στον πλειοδότη που θα αναδειχθεί για τα ακίνητα της Σταδίου – Ανθίμου Γαζή ή/ και της Κηφισιάς, ή/ και της Καλλιθέας ή/ και της Πέτρου Ράλλη – Αιγάλεω. Επιπλέον, για τα ακίνητα της Καλλιθέας και της Πέτρου Ράλλη – Αιγάλεω, θα δίνεται η πρόσθετη δυνατότητα στους συμμετέχοντες στον διαγωνισμό, είτε να τα αξιοποιήσουν από κοινού με την ΟΤΕ ΑΚΙΝΗΤΑ μέσω εταιρίας ειδικού σκοπού, είτε να προτείνουν άλλη επιχειρηματική πρόταση αξιοποίησης τους. Αναλυτικές οδηγίες για την διαγωνιστική διαδικασία αναφέρονται στο κείμενο «Πρόσκληση Υποβολής Δεσμευτικών Προσφορών», που μπορούν οι ενδιαφερόμενοι επενδυτές να κατεβάσουν από την ιστοσελίδα της Εταιρείας, www.ote-estate.gr. Το κείμενο αυτής θα είναι διαθέσιμο την Πέμπτη 12 Δεκεμβρίου 2013. Οι ενδιαφερόμενοι επενδυτές θα έχουν πλήρη πρόσβαση στους φακέλους των ακινήτων μέσω Digital Data Room (DDR) για όλη την περίοδο μέχρι την υποβολή της δεσμευτικής τους προσφοράς. Η πρόσβαση στο DDR θα ανοίξει, για όσους ενδιαφερόμενους επενδυτές έχουν προμηθευτεί κωδικούς πρόσβασης από την ΟΤΕ ΑΚΙΝΗΤΑ, την Πέμπτη 12 Δεκεμβρίου 2013. Αιτήματα για περισσότερες πληροφορίες και διευκρινήσεις σχετικά με την διαγωνιστική διαδικασία θα πρέπει να υποβάλλονται στην ηλεκτρονική διεύθυνση Αυτή η διεύθυνση ηλεκτρονικού ταχυδρομείου προστατεύεται από κακόβουλη χρήση. Χρειάζεται να ενεργοποιήσετε την Javascript για να τη δείτε. , όπως περιγράφεται αναλυτικά στην «Πρόσκληση Υποβολής Δεσμευτικών Προσφορών».

Τετάρτη, 03 Ιούλιος 2024 19:29

Στα 400 εκατ. ευρώ διαμορφώνεται η υψηλότερη προσφορά για την «Αστήρ Παλλάς Βουλιαγμένης Α.Ξ.Ε.», όπως ανακοίνωσε το ΤΑΙΠΕΔ, μετά την αποσφράγιση των βελτιωμένων προσφορών. Την προσφορά αυτή υπέβαλε η Jermyn Street Real Estate Fund IV LP, επενδυτικό κεφάλαιο το οποίο διαχειρίζεται η αραβικών συμφερόντων AGC Jermyn Street IV. Όπως σημειώνει το Ταμείο στη σχετική του ανακοίνωση, η προσφορά αυτή αφορά το 90% των μετοχών της «Αστήρ Παλλάς Βουλιαγμένης Α.Ξ.Ε.», όπως οι μετοχές αυτές θα διαμορφωθούν μετά την ολοκλήρωση της συναλλαγής. Τα Διοικητικά Συμβούλια του ΤΑΙΠΕΔ και της Εθνικής Τράπεζας ΕΤΕ+3,53% θα συνεδριάσουν, μέσα στην εβδομάδα για να λάβουν τις τελικές αποφάσεις σύμφωνα με τους όρους της διαγωνιστικής διαδικασίας Το fund που ανακηρύχτηκε πλειοδότης υποστηρίζεται από έξι επενδυτικά σχήματα και με μειοψηφικό πακέτο συμμετέχει και ο τουρκικός όμιλος Dogus. Επίσης, ο Kuwait Investment Fund και το Abu Dhabi Investment Fund. Επικεφαλής της AGC είναι ένα πρώην στέλεχος της κρατικής εταιρείας επενδύσεων του Κουβέιτ, ο Walid Abu-Suud. Εχει κάνει σπουδές οικονομικών στο Χάρβαρντ και επί χρόνια στο Κουβέιτ διαχειρίστηκε κεφάλαια ύψους 14 δισ. δολαρίων της Kuwait Petroleum Corporation - KPC. Εργάστηκε επίσης στην JP Morgan. Η AGC διαχειρίζεται κεφάλαια ύψους 2 δισ. Ευρώ ενώ έγινε γνωστή όταν εξαγόρασε αντί 625 εκατ. Ευρώ από την κρατική ρωσική ενεργειακή εταιρεία «Inter RAO» το μερίδιό της στην Enel OGK. Εχει γραφεία επίσης στη Βηρυτό και το Ντουμπάι.

Αξίζει να σημειώσουμε, τέλος, κάποιες πλευρές αντισυνταγματικότητας του όλου εγχειρήματος. Το ΤΑΙΠΕΔ, ως Ταμείο Αξιοποίησης Ιδιωτικής Περιουσίας του Δημοσίου, δεν δικαιούται να εκποιεί Δημόσια Περιουσία, όπως είναι τα δάση, οι αρχαιολογικοί χώροι και οι περιοχές απολύτου προστασίας. Επίσης, με το μεσοπρόθεσμο (Ν. 3896/11) θεσπίστηκαν μεν τα ΕΣΧΑΔΑ και δόθηκε η δυνατότητα με απλό Π.Δ. να προσδιορίζονται νέες χρήσεις γης και όροι δόμησης, παραβιάζοντας κάθε έννοια χωροταξικού και πολεοδομικού σχεδιασμού, ωστόσο προϋπόθεση του νόμου είναι οι περιοχές αυτές να βρίσκονται εντός ρυμοτομικού σχεδίου και σίγουρα να μην είναι δασικές, ούτε περιοχές απολύτου προστασίας και αρχαιολογικοί χώροι. Η Μελέτη Περιβαλλοντικών Επιπτώσεων σκοπίμως παραποιεί το πολεοδομικό καθεστώς του ακινήτου και βέβαια με εντελώς επιστημονικά αυθαίρετο τρόπο παρουσιάζει περιβαλλοντικά πολύ θετικές τις επιπτώσεις της επένδυσης!

Τετάρτη, 03 Ιούλιος 2024 19:29

Η Eurobank Properties ανακοίνωσε ότι προχώρησε στην υπογραφή συμφωνίας-πλαισίου για την απόκτηση εταιρείας η οποία διαθέτει χαρτοφυλάκιο τεσσάρων κεντρικών καταστημάτων (retail boxes) σε Αθήνα και Θεσσαλονίκη, εκμισθωμένα στην Praktiker Hellas, την Carrefour-Μαρινόπουλος και την McDonalds. Συγκεκριμένα:

• το πρώτο ακίνητο βρίσκεται επί της οδού Πειραιώς 176 στο Ταύρο Αττικής,

• το δεύτερο ακίνητο βρίσκεται στο Ελληνικό Αττικής, στην πάροδο της Λεωφόρου Βουλιαγμένης,

• το τρίτο ακίνητο βρίσκεται επί της Ιεράς Οδού 339, στο Αιγάλεω Αττικής,

• το τέταρτο ακίνητο βρίσκεται στην Πυλαία Θεσσαλονίκης επί των οδών Μαρίνου Αντύπα 34 και Θεσσαλονίκης-Θέρμης.

Η συνολική δομημένη επιφάνεια των ακινήτων ανέρχεται σε 65.100 τμ, εκ των οποίων τα 53.500 τμ αντιστοιχούν στην ανωδομή και τα 11.600 τμ σε βοηθητικούς υπόγειους χώρους, ενώ ορισμένα ακίνητα διαθέτουν και υπολειπόμενο συντελεστή δόμησης. Η Εταιρεία έχει ολοκληρώσει επιτυχώς τον οικονομικό, τεχνικό και νομικό έλεγχο. Το τίμημα για την απόκτηση της εταιρείας δεν αναμένεται να υπερβεί τα €50 εκ ενώ η μισθωτική απόδοση εισόδου αναμένεται να είναι διψήφια.

Υπενθυμίζεται, ότι πρόσφατα απέκτησε και τα 14 ακίνητα του Δημοσίου με ετήσια απόδοση , κατα δήλωση της, 10%.

Τετάρτη, 03 Ιούλιος 2024 19:29

Την υπογραφή των βασικών όρων σύναψης δανείου πενταετούς διάρκειας συνολικού ποσού 60 εκατ. ευρώ με την HSBC Bank plc, Λονδίνου, ανακοίνωσε η Eurobank Properties ΑEΕΑΠ. Σύμφωνα με την ανακοίνωση, τα συμβαλλόμενα μέρη θα εργαστούν προς ολοκλήρωση των συμβατικών κειμένων της συναλλαγής, τους προσεχείς μήνες. Το ομολογιακό δάνειο έχει ως σκοπό τη χρηματοδότηση μέρους της επένδυσης συνολικού ποσού 145,81 εκατ. ευρώ, που αφορά στην απόκτηση χαρτοφυλακίου 14 ακινήτων από το Ταμείο Αξιοποίησης Ιδιωτικής Περιουσίας του Δημοσίου για την οποία η Eurobank Properties είναι ο επιλεγείς επενδυτής. Ενδιαφέρον έχει , να υπολογίσει κανείς το επιτόκιο με το οποίο θα δανειστεί η εταιρία με την απόδοση 10% που εχει κατα δήλωση της απο την συγκεκριμένη αγορά.