Τετάρτη, 03 Ιούλιος 2024 19:29

Αύξηση κερδών και τζίρου κατέγραψε η Alpha Αστικά Ακίνητα στο 9μηνο Ιανουαρίου – Δεκεμβρίου 2013. Σύμφωνα με σχετική ανακοίνωση, κατά το 9μηνο 2013 τα καθαρά κέρδη μετά από φόρους της Alpha Αστικά Ακίνητα ανήλθαν σε 4,7 εκατ. ευρώ, έναντι 2,2 εκατ. ευρώ κατά την αντίστοιχη περίοδο του 2012. Ο κύκλος εργασιών της εταιρείας ανήλθε αντιστοίχως σε 11 εκατ. ευρώ, έναντι 7,4 εκατ. ευρώ στο διάστημα Ιανουαρίου – Δεκεμβρίου 2012. Το κύριο αντικείμενο της Alpha Αστικά Ακίνητα είναι η διαχείριση της ακίνητης περιουσίας της Alpha Bank και η εκμίσθωση των ακινήτων της. Η Alpha Αστικά Ακίνητα δραστηριοποιείται κυρίως στην ελληνική αγορά και στην αγορά της Σερβίας, Βουλγαρίας και FYROM μέσω των θυγατρικών της εταιριών Alpha Real Estate D.O.O. BBEOGRAD, Alpha Immovables Bulgaria E.O.O.D. και Alpha Astika Akinita D.O.O.E.L. Skopje αντιστοίχως.

Τετάρτη, 03 Ιούλιος 2024 19:29

Σήμερα, μέχρι τις 4.30 το απόγευμα, τα επενδυτικά σχήματα που ενδιαφέρονται να αποκτήσουν τον Αστέρα της Βουλιαγμένης μπορούν να υποβάλλουν τις δεσμευτικές τους προσφορές, που θα συνοδεύονται και με κατάθεση εγγυητικής επιστολής. Πολλά επενδυτικά σχήματα έχουν εκδηλώσει ενδιαφέρον για τον Αστέρα Βουλιαγμένης. Στην τελική φάση πέρασαν 13 υποψήφιοι Πολλά επενδυτικά σχήματα έχουν εκδηλώσει ενδιαφέρον για τον Αστέρα Βουλιαγμένης. Στην τελική φάση πέρασαν 13 υποψήφιοι Σύμφωνα με πληροφορίες δεσμευτικές προσφορές θα υποβάλουν τέσσερα σχήματα. Θεωρείται βέβαιη η συμμετοχή της ΤΕΜΕΣ, του Ελληνα εφοπλιστή Αχιλλέα Κωνσταντακόπουλου καθώς και του fund AGC Equity Partners, αραβικών συμφερόντων. Οι ίδιες πληροφορίες αναφέρουν πως προσφορά θα υποβάλει και ο τουρκικός όμιλος Dogus του κ. Φερίτ Σαχένκ (πρόσφατα αγόρασε στην Ελλάδα σημαντικά ποσοστά και στις μαρίνες Ζέας, Φλοίσβου, Λευκάδας και στα Γουβιά Κέρκυρας). Ενώ αναμένεται να υπάρξει τουλάχιστον άλλη μία προσφορά, καθώς επενδυτικά σχήματα που συμμετείχαν στην α΄ φάση του διαγωνισμού και προκρίθηκαν ενδέχεται να συνενώσουν τις δυνάμεις τους και να διεκδικήσουν το χρυσό φιλέτο της ελληνικής ξενοδοχίας.

Στόχος της Εθνικής Τράπεζας (της οποίας ο Αστέρας είναι θυγατρική κατά 100%) είναι το τίμημα να προσεγγίσει τα 300 εκατ. ευρώ. Οπως αναφέρουν καλά πληροφορημένες πηγές, ο κ. Κωνσταντακόπουλος της ΤΕΜΕΣ (στην οποία ανήκουν η ξενοδοχειακή μονάδα Costa Navarino και η ναυτιλιακή Costamare), έχει επαφές και με άλλους υποψηφίους, όπως είναι ο όμιλος Olayan (σαουδαραβικών συμφερόντων) και το fund του Κατάρ για την κατάθεση κοινής πρότασης. Επίσης ο τουρκικός όμιλος Dogus ενδέχεται να υποβάλει κοινή πρόταση με τη Lamda (του κ. Σπύρου Λάτση) για την απόκτηση του Αστέρα. Ηδη σε κοινοπραξία με τη Lamda έχουν αποκτήσει τη μαρίνα του Φλοίσβου.

Θα πρέπει ακόμα να σημειώσουμε ότι ενδιαφέρον για την απόκτηση του Αστέρα έχουν εκδηλώσει πολλά επενδυτικά σχήματα εκ των οποίων στην τελική φάση πέρασαν 13 υποψήφιοι. Κύκλοι της ΕΤΕ εκτιμούν ότι ορισμένα από αυτά μπορεί να καταθέσουν από κοινού προτάσεις. Και συγκεκριμένα ο εφοπλιστής Γιώργος Προκοπίου, η Dolphin Capital του Μίλτου Καμπουρίδη, η αμερικανική Colony Capital, ο κινεζικός όμιλος Fosun (που έχει επενδύσει στη Folli Follie), αλλά και το αμερικανικό fund Third Point, το Βaupost Group, η καναδική ΙCI, η ρωσική Strategic Initiative. Ο διαγωνισμός -που έχει προκηρυχθεί από κοινού από την Εθνική Τράπεζα και το ΤΑΙΠΕΔ- προβλέπει και τρίτη φάση, αν το τίμημα δεν ικανοποιήσει τον πωλητή. Στην περίπτωση αυτή, οι τρεις ή τέσσερις υψηλότερες προσφορές θα εισέλθουν σε διαδικασία πλειστηριασμού και πλειοδότης θα αναδειχθεί εκείνος που πρώτος θα προσφέρει το ύψος της αποτίμησης που έχουν συμφωνήσει οι δύο πωλητές (ΕΤΕ - ΤΑΙΠΕΔ).

Τετάρτη, 03 Ιούλιος 2024 19:29

Υπεγράφη το deal της ΕΤΕ με την Ιnvel Real Estate (Netherlands) ΙI B.V., για την πώληση και μεταβίβαση ποσοστού 66% της συμμετοχής της Ιnvel στη θυγατρική εταιρεία «Εθνική Πανγαία Α.Ε.Ε.Α.Π.» σε τρέχουσες αποτιμήσεις (NAV) αντί συνολικού τιμήματος 653 εκατ. ευρώ, μετά το «πράσινο φως» που δόθηκε από τη Γενική Διεύθυνση Ανταγωνισμού της ΕΕ. Εκτιμάται ότι ο δείκτης κεφαλαιακής επάρκειας της ΕΤΕ βελτιώνεται περίπου κατά 40 μονάδες βάσης. Παράλληλα, διευκολύνεται και η προετοιμασία για τη σχεδιαζόμενη εισαγωγή, το 2015, της Εθνικής Πανγαίας στο Χρηματιστήριο, σύμφωνα με τα προβλεπόμενα στο νομοθετικό πλαίσιο. Η συναλλαγή περιλαμβάνει: α) χρηματική καταβολή 161 εκατ. ευρώ της Invel εξ ιδίων προς την Τράπεζα, β) εισφορά από την Invel ιταλικής εταιρείας με ακίνητη περιουσία και καθαρή αξία Ενεργητικού ύψους 73 εκατ. ευρώ, σε αύξηση μετοχικού κεφαλαίου με εισφορά σε είδος που θα πραγματοποιήσει η Εθνική Πανγαία, γ) χρηματοδότηση του πρόσθετου καταβαλλόμενου τιμήματος από την Εθνική Τράπεζα (Vendor financing) έναντι εξασφαλίσεων, δ) εισφορά από την Τράπεζα ακινήτων με καθαρή αξία Ενεργητικού ύψους 72 εκατ. ευρώ, στην ίδια αύξηση μετοχικού κεφαλαίου της «Εθνική Πανγαία Α.Ε.Ε.Α.Π.». Η Εθνική Τράπεζα θα διατηρήσει ποσοστό 34% στην Πανγαία και θα συνεχίσει να έχει τον έλεγχο έως 5 έτη.

Τετάρτη, 03 Ιούλιος 2024 19:29

Αύριο Τρίτη αναμένεται να ολοκληρωθεί η διαδικασία υποβολής δεσμευτικών προτάσεων για τον Αστέρα της Βουλιαγμένης, αν και δεν αποκλείεται να υπάρξει ολιγοήμερη παράταση. ίΣυνολικά 13 από τους 15 αρχικά ενδιαφερόμενους επενδυτές εξουσιοδοτήθηκαν να συμμετάσχουν στη β΄ φάση. Οι υποψήφιοι προέρχονται σχεδόν απ’ όλα τα μέρη του πλανήτη, αφού ενδιαφέρον έχουν εκφράσει Ρώσοι επενδυτές, Κινέζοι, Αμερικανοί, Καναδοί, Τούρκοι, Αραβες και φυσικά πολλοί Ελληνες.

Πρόκειται για μεγάλα ονόματα, όπως οι αμερικανικές εταιρείες Baupost και Colony Capital, η κινεζική Fosun, ο τουρκικός όμιλος Dogus, η ρωσική Strategic Initiative Capital Partners, η βρετανική Dolphin Capital, η ICI από τον Καναδά, η AGC Equity Partners αραβικών συμφερόντων κ.ά., ενώ από Ελλάδα συμμετέχουν η ΤΕΜΕΣ, η Lamda Development κ.ά. Στη συντριπτική τους πλειονότητα πρόκειται για leaders στον χώρο τους. Η υποβολή των δεσμευτικών προσφορών, σε αντίθεση με ό,τι έχει συμβεί έως σήμερα σε ανάλογες διαδικασίες, δεν σημαίνει και την ολοκλήρωση του διαγωνισμού. Αντίθετα, μπορεί να οδηγήσει σε μια τρίτη φάση διαγωνιστικής διαδικασίας.

Η Eurobank, από την πλευρά της, εξετάζει το ενδεχόμενο πώλησης του King George και άλλων, assets, ωστόσο οι διαδικασίες εξαρτώνται σε μεγάλο βαθμό από τις εξελίξεις στο μέτωπο της αύξησης  κεφαλαίου.

Τέλος, η διοίκηση της Alpha Bank έχει ήδη δεχθεί, σύμφωνα με πληροφορίες, προτάσεις από το εξωτερικό για το Hilton, ωστόσο δεν δείχνει να βιάζεται αναζητώντας το καλύτερο δυνατό τίμημα.