Τετάρτη, 03 Ιούλιος 2024 19:23

Ο διπλασιασμός της αξίας του χαρτοφυλακίου της είναι ο στόχος για την Εθνική Πανγαία ΑΕΕΑΠ (Ανώνυμη Εταιρεία Επενδύσεων Ακίνητης Περιουσίας) με τη νέα της μετοχική σύνθεση για την επόμενη πενταετία. Σύμφωνα με πληροφορίες, μετά τη συμφωνία εισόδου στο μετοχικό της κεφάλαιο της Invel Real Estate, ο στόχος είναι με νέες εξαγορές σε Ελλάδα και εξωτερικό να ανεβάσει τη συνολική αξία των ακινήτων της στα 2 δισ. ευρώ. Ενα μέρος των επενδύσεων θα γίνει μέχρι την εισαγωγή της στο Χρηματιστήριο (δηλαδή το αργότερο μέχρι τον Οκτώβριο του 2015) και το μεγαλύτερο στη συνέχεια και αφού έχει εξασφαλίσει τα αναγκαία κεφάλαια. Με βάση τα πιο πρόσφατα στοιχεία (εξάμηνο 2013), το χαρτοφυλάκιο της Πανγαία αποτιμάται συνολικά σε 755,7 εκατ. ευρώ. Σε αυτό πρόκειται να προστεθούν μέχρι το τέλος του έτους τα ακίνητα αξίας περίπου 115,5 εκατ. ευρώ που εξαγόρασε πρόσφατα από το Δημόσιο, καθώς και ακίνητα συνολικής αξίας 145 εκατ. ευρώ που θα εισφέρουν, βάσει της συμφωνίας που έχει συναφθεί, οι δύο μέτοχοί της (Invel και η Εθνική Τράπεζα). ΕΤΕ Πληροφορίες επίσης αναφέρουν ότι η διοίκηση της εταιρείας το διάστημα αυτό εξετάζει νέα επένδυση στην Ιταλία. Ετσι στο τέλος του χρόνου το χαρτοφυλάκιο της εν λόγω ΑΕΕΑΠ θα έχει ξεπεράσει σε αξία το 1 δισ. ευρώ και θα έχει αξιοποιηθεί το σύνολο των διαθεσίμων της που είναι στα 147 εκατ. ευρώ (εκτιμάται ότι θα διατεθούν για τα ακίνητα του Δημοσίου και τη νέα επένδυση στο εξωτερικό). Η συμφωνία εισόδου της Invel στο μετοχικό κεφάλαιο της ΑΕΕΑΠ είναι η μεγαλύτερη που έχει συναφθεί ποτέ στην ελληνική κτηματαγορά.

Τετάρτη, 03 Ιούλιος 2024 19:23

Ελληνικά λιμανια στην καρδιά της Ελλάδας στα χέρια Τούρκων. Πως; Πολύ απλό: ελληνικές μαρίνες αργα αλλά σταθερά περνούν στον έλεγχο τούρκων επιχειρηματιών. Ηδη , η Dogus Group , του δισεκατομμυριούχου Φεριτ Σαχένκ, μέσω της θυγατρικής της D-Marinas ελέγχει πλέον ή τέσσερις από τις μεγαλύτερες ελληνικές μαρίνες, του Φλοίσβου, της Ζέας, της Κέρκυρας και της Λευκάδας, ενώ παραμένει στους διεκδικητές του Αλίμου (μαζί με τους μικρούς τουριστικούς λιμένες της Νέας Επιδαύρου, του Πόρου και της Ύδρας). Ο όμιλος Koch , μέσω της «Setur Servis Turistik Anonim Sirketi», πέρασε στην τελική φάση του διαγωνισμού για την εκμετάλλευση της μαρίνας Χίου. Όπως ανακοίνωσε την περασμένη Παρασκευή η διοίκηση του Ταμείου Ιδιωτικοποιήσεων (ΤΑΙΠΕΔ) στην τελική φάση πέρασαν έξι σχήματα και συγκεκριμένα η τεχνική εταιρεία ΑΤΕΣΕ, η ελληνικών συμφερόντων Majestic Marine Engineering από τα Ηνωμένα Αραβικά Εμιράτα, η Πόρτο Καρράς της οικογένειας Στέγγου, η κοινοπραξία Archirodon – Α1 ΓΙΩΤ ΤΡΕΙΝΤ – ΣΤΗΡΙΞΙΣ, η Setur και η Κάσος Κτηματική-Τουριστική και Εμπορική Εταιρεία. Σύμφωνα με το ΤΑΙΠΕΔ, οδηγήθηκε «στην έγκριση των παραπάνω σχημάτων, αφού απευθύνθηκε στην Επιτροπή Άρσης Απαγόρευσης Δικαιοπραξιών στις παραμεθόριες περιοχές της Αποκεντρωμένης Διοίκησης Αιγαίου, ενημερώνοντάς την για την ταυτότητα των επενδυτικών σχημάτων». Στην πράξη, αυτό σημαίνει ότι η συμμετοχή του ομίλου Koch έχει το «οκέυ» της αρμόδιας περιφέρειας. Ούτως ή άλλως ο όμιλος Koch έχει μπει δυνατά στην διεκδίκηση των ελληνικών τουριστικών λιμένων, καθώς εκμεταλλεύεται εδώ και μερικά χρόνια τη μαρίνα της Μυτιλήνης, πάντα μέσω της θυγατρικής του Setur, από κοινού με την Folli Follie Group

Τετάρτη, 03 Ιούλιος 2024 19:23

Ως προαναγγελθείσα από πολύ καιρό χαρακτηρίζεται η χθεσινή διαρροή ότι η κρατική επενδυτική εταιρεία του Κατάρ γνωστοποίησε στο Ταμείο Αποκρατικοποιήσεων την αποχώρησή της από τη διεκδίκηση του Ελληνικού. Για τους παροικούντες την Ιερουσαλήμ, το αποτέλεσμα αυτό είναι γνωστό εδώ και πολλούς μήνες, αν όχι χρόνια. Και αυτό επειδή τα στελέχη της επενδυτικής εταιρείας Qatar Investment Authority σταμάτησαν να πηγαινοέρχονται στην Αθήνα. Επίσης δεν συμμετείχαν καθόλου στη διαδικασία οικονομικής και νομικής αξιολόγησης (due dilligence) του προς πώληση περιουσιακού στοιχείου, δηλαδή της εταιρείας Ελληνικόν Α.Ε. Για πολλούς η Qatar Investment Authority (QIA) αποχώρησε από τον διαγωνισμό τον περασμένο Δεκέμβριο. Tότε η θυγατρική εταιρεία της QIA, που εξέφρασε το αρχικό ενδιαφέρον, αρνήθηκε να υπογράψει τη συμφωνία αμοιβαίας εμπιστευτικότητας προκειμένου να αποκτήσει πρόσβαση στα αρχεία του Ελληνικού Α.Ε. και μάλλον σε μια πράξη πολιτικής αβρότητας, επανήλθε στον διαγωνισμό αμέσως μετά την επίσκεψη του Αντ. Σαμαρά στην Ντόχα στο τέλος του περασμένου Γενάρη. Η επιστροφή όμως αυτή ήταν ιδιαίτερα «χλιαρή» για όσους ασχολούνταν με τον διαγωνισμό, σε πείσμα της αισιοδοξίας που μετέφερε έπειτα από κάθε ταξίδι στην Ντόχα ο υφυπουργός Ανάπτυξης Ν. Μηταράκης, που είχε αναλάβει τις επαφές με τους Καταρινούς. Παράγοντες της αγοράς αναφέρουν ότι η πραγματική αποχώρηση των Καταρινών από το Ελληνικό έγινε το 2011, όταν συνειδητοποίησαν ότι, σε αντίθεση με όσα υποστήριζε η κυβέρνηση του Γ. Παπανδρέου, η Ελλάδα δεν ήταν σε θέση να υπογράψει μια συμφωνία διακρατικού χαρακτήρα για το Ελληνικό.

Τον Σεπτέμβριο του 2010, στη Ν. Υόρκη, κι ύστερα από αρκετά πήγαινε - έλα του κ. Χ. Παμπούκη, υπουργού Επικρατείας στην κυβέρνηση Παπανδρέου, είχε υπογραφεί μνημόνιο οικονομικής συνεργασίας μεταξύ της Ελλάδας και του Κατάρ και γινόταν αναφορά σε επένδυση 5 δισ. από το εμιράτο στο Ελληνικό. Σύντομα διαπιστώθηκε ότι η Ελλάδα ήταν υποχρεωμένη να ακολουθήσει τους κοινοτικούς κανονισμούς και να πραγματοποιήσει δημόσιο ανοικτό διαγωνισμό για την αξιοποίηση του Ελληνικού. «Κάτι τέτοιο δεν είναι στην ιδιοσυγκρασία των Αράβων και ειδικά των ανθρώπων του τότε εμίρη Χαμάντ», παραδέχεται έμπειρο στέλεχος της αγοράς. Ο ίδιος προσθέτει ότι οι Αραβες δεν έχουν συνηθίσει να κλείνουν δουλειές μέσω διαγωνισμών, αλλά κυρίως στο «μιλητό» και σε πολιτικό επίπεδο, με υπουργούς και πρωθυπουργούς. Το παραπάνω ισχύει επί... δέκα φορές στην περίπτωση QIA. Η τελευταία θεωρείται ένας από τους μεγαλύτερους επενδυτικούς οίκους στον κόσμο έχοντας στη διαχείρισή της πάνω από 600 δισ. δολ. ΗΠΑ. «Υπάρχει μια υπεροψία στη στάση τους και ώς ένα βαθμό, θα μπορούσε να δικαιολογηθεί σε μια χώρα που κάθε μήνα μέχρι το 2020 θα χτίζει ένα ξενοδοχείο και κάθε εξάμηνο ένα γήπεδο για τις ανάγκες του Μουντιάλ του 2022», παραδέχεται στέλεχος της αγοράς.

Σημειώνεται ότι όσον αφορά το Ελληνικό δεν ήταν η πρώτη φορά που οι Καταρινοί αποχώρησαν από μια σημαντική επένδυση στη χώρα μας. Πιο πριν είχαν ενδιαφερθεί και για τη δημιουργία μιας μονάδας παραγωγής ηλεκτρικού ρεύματος από υγροποιημένο πετρελαϊκό αέριο (LPG) στο λιμάνι του Αστακού στην Αιτολωακαρνανία. Ενα μήνα, ωστόσο, μετά την την υπογραφή του μνημονίου της χώρας με το Κατάρ για το Ελληνικό, τον Οκτώβριο του 2010, οι Καταρινοί αποσύρθηκαν από αυτό που είχε παρουσιασθεί ως η μεγαλύτερη ενεργειακή επένδυση στην Ελλάδα, ύψους 3 δισ. ευρώ. Είχαν πάει τότε στο Κατάρ οι κ. Παμπούκης, Ν. Παπανδρέου και η υπουργός Ανάπτυξης Λούκα Κατσέλη. Στόχος ήταν η δημιουργία της μεγαλύτερης μονάδας παραγωγής ηλεκτρικού ρεύματος στην Ελλάδα και μία από τις μεγαλύτερες στην Ευρώπη, δυναμικότητας 1.000 MW. Ωστόσο η επένδυση αυτή ναυάγησε όταν αποσύρθηκαν οι χρηματοδότες Καταρινοί. Εκ των υστέρων αποδείχθηκε ότι η συγκεκριμένη επένδυση ήταν πρόχειρα σχεδιασμένη, περιείχε μεγάλο επενδυτικό ρίσκο και περιέκλειε μεγάλους περιβαλλοντικούς κινδύνους. Τελικά, η μόνη επένδυση των Καταρινών στη χώρα μας έγινε από τον ίδιο τον εμίρη του Κατάρ και αφορούσε την προσωπική του ευχαρίστηση. Απέκτησε το νησί Οξυά κοντά στην Ιθάκη αντί 8,4 εκατ. ευρώ με στόχο να χτίσει ένα θερινό ανάκτορο για τον ίδιο και τους πολλούς φίλους του.

Τετάρτη, 03 Ιούλιος 2024 19:23

Ποιο  είναι το προφιλ των  τέσσερων  «μνηστήρων» του Αστέρα Βουλιαγμένης;

Colony Capital - Dolphin Capital

Η αμερικανική Colony Capital, ιδρύθηκε το 1991 στην Καλιφόρνια και έχει επενδύσεις και υποδομές σε πολλές χώρες. Μεταξύ άλλων έχει επενδύσει σε πρότζεκτ όπως το «Atlantic City Hilton», το «Las Vegas Hilton», τα «Raffles Hotels & Resorts», τα «Fairmont Hotels and Resorts», η «Swisshotel» και τα «One & Only Hotels & Resorts», αλλά και το «Costa Smeralda» της Σαρδηνίας. Στο σχήμα συμμτέχει και η Dolphin Capital του επιχειρηματία Μίλτου Καμπουρίδη που ιδρύθηκε το 2005, και συμμετέχει σε αρκετούς διαγωνισμούς ακινήτων του ΤΑΙΠΕΔ. Επενδύει στην ανάπτυξη οργανωμένων τουριστικών θερέτρων κυρίως στην ΝΑ Ευρώπη και στο χαρτοφυλάκιό της περιλαμβάνει 14 μεγάλα έργα υπό ανάπτυξη (π.χ. Ελλάδα, Κύπρος, Τουρκία, Κροατία).

Jermyn street real estate fund IV LP

To συγκεκριμένο fund διαχειρίζεταιη AGG Jeremyn Street IV, ένα επενδυτικό κεφάλαιο της Μέσης Ανατολής, με έδρα το Λονδίνο, το οποίο επενδύει παγκοσμίως συμμετέχοντας στο μετοχικό κεφάλαιο ιδιωτικών κεφαλαίων, hedge funds και επενδυτικών εταιρειών real estate με έμφαση στην Ευρώπη και στη Βόρεια Αμερική. Εγινε ιδιαίτερα γνωστή όταν το 2012, μέσω κοινοπραξίας αγόρασε από τη κρατική ρωσική ενεργειακή εταιρεία «Inter RAO» το μερίδιό της στην Enel OGK-5 (θυγατρική της ιταλικής Enel). Το τίμημα ανήλθε στα 625 εκατ. δολάρια, και επρόκειτο για μια από τις μεγαλύτερες τοποθετήσεις αραβικών κεφαλαίων στη ρωσική αγορά.

Lamda Erga Anaptyxis

Η εταιρεία (100% θυγατρική της LAMDA Development) συμμετέχει για την κατασκευή συγκροτήματος γραφείων, τηλεοπτικών studios και έκθεσης αυτοκινήτων. Σημειώνεται ότι στο χαρτοφυλάκιο της Lamda Development περιλαμβάνονται τρία εμπορικά και ψυχαγωγικά κέντρα (Τhe Mall και Golden Hall στην Αθήνα και Mediterranean Cosmos στη Θεσσαλονίκη), αλλά και οικιστικά συγκροτήματα.

Plepi Holdings LTD

O όμιλος Olayan είναι ένας παγκόσμιος όμιλος στο σχήμα του οποίου συμμετέχει με μειοψηφικό πακέτο η εταιρεία ΤΕΜΕΣ του έλληνα επιχειρηματία Αχιλλέα Κωνσταντακόπουλου, ιδιοκτήτη του «Costa Navarino» στη Μεσσηνία. Ο Ομιλος Olaygan, ο οποίος έχει επενδύσει στην Ελλάδα και κατά το παρελθόν χαρακτηρίζεται ως ένας από τους πλέον περιζήτητους επενδυτές παγκοσμίως, ενώ συμμετέχει σε σημαντικές εταιρείες όπως η Coca-Cola και οι τράπεζες Credit Suisse και Morgan Stanley και την Chipita.