Τετάρτη, 03 Ιούλιος 2024 11:31

Ανακατατάξεις αναμένονται, σύμφωνα με πληροφορίες, στο επενδυτικό σχήμα που επικράτησε στον διαγωνισμό για τον Αστέρα Βουλιαγμένης καθώς ορισμένοι βλέπουν σύννεφα στις σχέσεις των Αράβων με τον τουρκικό όμιλο Dogus.

Παράγοντες που παρακολουθούν τη διαδικασία εμφανίζονται καθησυχαστικοί για την τύχη της συμφωνίας, η οποία εξαρτάται από την έκδοση του ειδικού χωροταξικού σχεδίου (ΕΣΧΑΔΑ) για την ανάπτυξη του Αστέρα. Οι πιθανές εσωτερικές αλλαγές στο επενδυτικό σχήμα δε συνδέονται με την καθυστέρηση στην έκδοση του ΕΣΧΑΔΑ, επισημαίνουν. Οι ίδιοι προβλέπουν πως το ειδικό χωροταξικό θα εκδοθεί μέσα στον Σεπτέμβριο ή το αργότερο τον Οκτώβριο.

Το επενδυτικό όχημα Jermyn Street Real Estate Fund έχει ανακηρυχθεί προτιμητέος αγοραστής της Αστήρ Παλάς με προσφορά που ανέρχεται σε 400.000.000 ευρώ. Το πάνω χέρι στο επενδυτικό σχήμα το έχουν δύο αραβικά κρατικά επενδυτικά funds από το Κουβέιτ και το Αμπού Ντάμπι. Με 25% συμμετέχει το Abu Dhabi Investment Council, τμήμα του κολοσσιαίου κρατικού επενδυτικού βραχίονα του Αμπού Ντάμπι. Επισημαίνεται πως μια άλλη κρατική εταιρεία του Αμπού Ντάμπι, η Al Maabar, συμμετέχει στο επενδυτικό σχήμα (υπό τη Lamda Development ΛΑΜΔΑ -1,28% του ομίλου Λάτση) που κατέθεσε τη μοναδική προσφορά για την αξιοποίηση του Ελληνικού.

Ποσοστό 25% του σχήματος που απέκτησε τον Αστέρα κατέχει το κρατικό ασφαλιστικό ταμείο του Κουβέιτ (Public institution for Social Security State of Kuwait). Μεγαλύτερος αυτόνομος μέτοχος, όμως, είναι ο τουρκικός όμιλος Dogus, ο οποίος μέσω της θυγατρικής D-Marine Investments Holding BV κατέχει ποσοστό 33,75%.

Η Dogus προχώρησε πέρυσι σε σειρά κινήσεων στην Ελλάδα καθώς απέκτησε τον έλεγχο διαχείρισης σειράς τουριστικών λιμένων. Παράλληλα συμφώνησε με τον όμιλο Λάτση για την απόκτηση του 50% της εταιρείας που διαχειρίζεται τη Μαρίνα Φλοίσβου, ενώ συμμετείχε στον διαγωνισμό του Ταμείου Ιδιωτικοποιήσεων (ΤΑΙΠΕΔ) για την παραχώρηση της μαρίνας Αλίμου (μαζί με τα τουριστικά καταφύγια σκαφών σε Ύδρα, Πόρο και Νέα Επίδαυρο).

Ο διαγωνισμός για τη μαρίνα Αλίμου έχει κολλήσει στη δεύτερη φάση εδώ και έναν χρόνο, ενώ είναι άγνωστο πότε θα ολοκληρωθεί. Στον πάγο έχουν μπει και άλλοι διαγωνισμοί παραχώρησης τουριστικών λιμένων (Πύλος, Χίος), όπως και τα φιλόδοξα σχέδια που είχε ανακοινώσει το ΤΑΙΠΕΔ για την ανάπτυξη του δικτύου μαρινων ανά την Ελλάδα.

Εκτός από τους τρεις μεγαλύτερους μετόχους, το υπόλοιπο 16,25% του σχήματος στο οποίο περνάει η Αστήρ Παλάς ελέγχεται από σειρά επιχειρήσεων στις οποίες περιλαμβάνονται οι AGC Equity partners private equity secondary fund I LP, AGC Equity partners special opportunities fund I LP, που βρίσκονται υπό τη διαχείριση της αραβικών συμφερόντων AGC, της λιβανέζικων συμφερόντων BB Real Estate Holding SAL, της Doric Investments Inc και της M1 Alpha Capital Limited.

Το επενδυτικό σχήμα προωθεί, σύμφωνα με πληροφορίες που έχουν κυκλοφορήσει τους τελευταίους μήνες, την κατασκευή επτάστερων ξενοδοχείων και 15 πολυτελών κατοικιών στο συγκρότημα του Αστέρα. Παράλληλα θα γίνουν αναβαθμίσεις των ξενοδοχείων Αρίων και Ναυσικά. Επίσης, θα κατασκευαστούν 13 - 15 πολυτελείς κατοικίες στο σημείο όπου βρίσκεται το ξενοδοχείο Αφροδίτη, ενώ θα αναβαθμιστεί η μαρίνα, η διαχείριση της οποίας πέρασε τον Οκτώβριο του 2010 (για 40 χρόνια) στην Αστηρ Παλάς.

Στις αρχές Μαΐου, ο Σαουδάραβας πρίγκιπας Αλουαλίντ μπιν Ταλάλ, που είχε επισκεφτεί τη χώρα μας, είχε αποκαλύψει πως η ξενοδοχειακή αλυσίδα Four Seasons βρίσκεται σε διαπραγματεύσεις για την ανάληψη της διαχείρισης του Αστέρα. Ο Σαουδάραβας κροίσος και ο ιδρυτής της Microsoft Μπιλ Γκέιτς ελέγχουν τη συντριπτική πλειοψηφία των μετοχών της αλυσίδας πολυτελών ξενοδοχείων

ΠΗΓΗ: Euro2day.gr

Τετάρτη, 03 Ιούλιος 2024 11:31

Κλείνει το deal της Eurobank Properties Α.Ε.Ε.Α.Π.  για την αγορά απο την ενός ακινήτου της  Praktiker Hellas A.E. Πρόκειται για οικόπεδο ευρισκόμενο στη Μάνδρα Αττικής έκτασης 36.614,30 τμ. επί του οποίου έχει ανεγερθεί οικοδομή συνολικής επιφάνειας 12.442 τμ η οποία λειτουργεί ως κατάστημα τεχνικού και οικιακού εξοπλισμού της αλυσίδας Praktiker.Το οικόπεδο έχει υπόλοιπο συντελεστή δόμησης 2.225 τ.μ.

Το τίμημα της αγοράς έχει συμφωνηθεί σε 6.500.000 ευρώ. Το εν λόγω ακίνητο έχει αποτιμηθεί από δύο εκτιμητικές εταιρείες σε 8.022.000 και 7.905.000 ευρώ.

Ευθύς μόλις ολοκληρωθεί η αγορά του ανωτέρω ακινήτου, αυτό θα εκμισθωθεί στην εταιρεία Praktiker Hellas A.E. για 15 έτη αντί ετήσιου μισθώματος 617.500 ευρώ ή ποσοστού 5% επί των ετήσιων καθαρών πωλήσεων του καταστήματος, οποιοδήποτε εκ των δύο είναι υψηλότερο.

Σημειώνεται ότι η Praktiker Hellas A.E. ελέγχεται από την Fairfax Financial Holdings Limited

Τετάρτη, 03 Ιούλιος 2024 11:31

Οριακή υποχώρηση κερδών και μικρή αύξηση τζίρου, στα 6,8 εκατ. ευρώ εμφάνισε στο εξάμηνο η Alpha Αστικά Ακίνητα.

Κατά τo πρώτο εξάμηνο του 2014, τα καθαρά κέρδη μετά από φόρους ανήλθαν σε Ευρώ 2,2 εκατ. έναντι Ευρώ 2,5 εκατ. κατά την αντίστοιχη περίοδο του 2013. Ο κύκλος εργασιών ανήλθε αντιστοίχως σε Ευρώ 6,8 εκατ. από Ευρώ 6,6 εκατ. πέρυσι.

Σημειώνεται ότι η εταιρία, η οποία προχώρησε πρόσφατα σε αύξηση κεφαλαίου ύψους 4,9 εκατ. ευρώ με κεφαλαιοποίηση αφορολόγητων αποθεματικών, προετοιμάζεται για δραστηριοποίηση στο χώρο των ΑΕΕΑΠ.

Στην τακτική γενική συνέλευση της εταιρίας τον Ιούλιο, η διοίκηση της εταιρίας επιβεβαίωσε το σχεδιασμό, τονίζοντας ότι η εταιρία περιμένει τις κατάλληλες συνθήκες.

Σύμφωνα με κύκλους προσκείμενους στο όμιλο της Alpha Bank ΑΛΦΑ, το πιθανότερο σενάριο θα είναι η μετατροπή της Alpha Αστικά Ακίνητα σε ΑΕΕΑΠ, με ένα χαρτοφυλάκιο που θα υπερβαίνει τα 400 εκατ. ευρώ. Για τη δημιουργία του χαρτοφυλακίου αυτού, ανοιχτό είναι το θέμα εισφοράς ακινήτων τόσο από την Alpha Bank ΑΛΦΑ +0,62%, όπως επίσης μετρητών ή και ακινήτων από τρίτους επενδυτές.

Τετάρτη, 03 Ιούλιος 2024 11:31

Πολλές επιχειρήσεις που έχουν την... πολυτέλεια να περιμένουν κάποια χρόνια λόγω απουσίας πιεστικών παραγόντων, θα επιθυμούσαν την αξιοποίηση της ακίνητης περιουσίας που δεν χρησιμοποιούν για λειτουργικούς σκοπούς.

Για παράδειγμα, η ΑΓΕΤ Ηρακλής έχει μεταφέρει εδώ και περίπου τρία χρόνια την έδρα της προκειμένου να ρευστοποιήσει τη -μεγάλης αξίας- ακίνητη περιουσία της στον Ασπρόπυργο, χωρίς όμως μέχρι σήμερα να τα έχει καταφέρει.

Η ΛΑΝΑΚΑΜ διαθέτει πολλά ακίνητα και σημαντικότατης αξίας για το μέγεθός της. Έτσι, αναμένει την τελική απόφαση του Συμβουλίου της Επικρατείας, προκειμένου να απελευθερωθεί το ακίνητο της Καλλιθέας. Ήδη, για την ενοικίαση μέρους αυτού έχει εκδηλωθεί ενδιαφέρον από τον χώρο των super market, ενώ ένα τμήμα του θα μπορεί να το εκμεταλλευθεί και η ίδια η εταιρεία. Προς ενοικίαση επίσης είναι το ακίνητο του Νέου Ηρακλείου, ενώ το ακίνητο του Πειραιά έχει ενοικιαστεί έναντι χαμηλού τιμήματος για χρονικό διάστημα 18 μηνών, με την προσδοκία ότι μεσοπρόθεσμα η αγορά ακινήτων του Πειραιά θα αναβαθμιστεί λόγω των έργων που γίνονται για την προσέλκυση περισσότερων κρουαζιερόπλοιων.

Η ΒΙΟΧΑΛΚΟ σε πρώτη φάση θα επιδιώξει την επαναλειτουργία του ξενοδοχείου που διαθέτει στην Πλατεία Καραϊσκάκη, μετά και την ανοδική πορεία που παρουσιάζει από φέτος ο τουρισμός στην Αττική.

Η Χαϊδεμένος θα συζητούσε το ενδεχόμενο μετακόμισής της στο ιδιόκτητο ακίνητο της Κερατέας, με παράλληλη αξιοποίηση του ακινήτου της στον Άλιμο.

Η Alpha Grissin διαθέτει ακίνητα προς πώληση κυρίως σε Πολωνία και Βαλκάνια, τα οποία υπό προϋποθέσεις θα ρευστοποιούσε για να περιορίσει το ύψος των τραπεζικών της υποχρεώσεων.

H ΕΛΑΣΤΡΟΝ υλοποιεί επένδυση σε όμορο ιδιόκτητο χώρο των εγκαταστάσεων στον Ασπρόπυργο. Πρόκειται για τη δημιουργία νέας γραμμής παραγωγής σωλήνων, με τεχνικό χαρακτηριστικό τη δυνατότητα πολύ γρήγορης αλλαγής διατομής. Η μονάδα αυτή αφενός θα οδηγήσει σε μικρότερο κόστος και στη μείωση του απαιτούμενου κεφαλαίου κίνησης, αφετέρου θα απελευθερώσει το ιδιόκτητο ακίνητο στον Σκαραμαγκά, με προοπτική κάποια στιγμή αυτό να πουληθεί και να μειωθεί περαιτέρω ο δανεισμός του ομίλου.

Τέλος, μη λειτουργικά ακίνητα προς εκμετάλλευση διαθέτουν και αρκετές άλλες εισηγμένες, όπως Fourlis, ΙΑΣΩ, Πετρόπουλος, Αγροτικός Οίκος Σπύρου και ΒΙΟΚΑΡΠΕΤ.