Τετάρτη, 03 Ιούλιος 2024 09:21

Την προσεχή άνοιξη αναμένεται να ξεκινήσει τη λειτουργία του το δεύτερο εμπορικό κέντρο του ομίλου της Βιοχάλκο μετά το River West που βρίσκεται στη Λ. Κηφισού. Ο λόγος, για το Mare West, το οποίο προβλέπεται να πραγματοποιήσει εγκαίνια την άνοιξη του 2015, έχοντας ξεκινήσει να κατασκευάζεται ήδη από το τέλος του 2013. Το νέο κέντρο είναι συνολικής επιφάνειας 15.000 τ.μ. και κατασκευάζεται στην περιοχή της Κορίνθου, σε ιδιόκτητη έκταση του ομίλου επιφάνειας 72 στρεμμάτων, που στέγαζε την εταιρεία Σωληνουργεία Κορίνθου. Πρόκειται για επένδυση που εκτιμάται ότι θα ανέλθει σε περίπου 10 εκατ. ευρώ, την οποία υλοποιεί η θυγατρική εταιρεία του ομίλου της Βιοχάλκο, Noval A.E. Σύμφωνα με τα σχετικά στοιχεία, το κέντρο προβλέπεται να αποφέρει στον όμιλο ετήσια έσοδα ύψους 1,8 εκατ. ευρώ από την ενοικίαση των καταστημάτων. Οπως ανακοινώθηκε εντός της εβδομάδας, ήδη έχουν ολοκληρωθεί συμφωνίες μισθώσεων για το 75% των εκμισθώσιμων επιφανειών του εμπορικού κέντρου. Είναι χαρακτηριστικό ότι σχεδόν το 1/3 της επιφάνειας, δηλαδή 5.000 τ.μ. θα μισθωθούν από τη λιανεμπορική αλυσίδα Σκλαβενίτης, η οποία με την κίνησή της αυτή προχωρεί στο πρώτο της βήμα για τη δραστηριοποίησή της εκτός Αττικής. Το εμπορικό πάρκο Mare West κατασκευάζεται σε μια περιοχή που βρίσκεται επί της παλαιάς εθνικής οδού Πατρών - Κορίνθου, διαθέτοντας 300 μέτρα μέτωπο στη θάλασσα από τη μία πλευρά και θέα στο κάστρο της Ακροκορίνθου από την άλλη. Το νέο κέντρο αναμένεται να εξυπηρετεί την αγορά της Βορειοανατολικής Πελοποννήσου, η οποία, σύμφωνα με τη διοίκηση της Βιοχάλκο, προσφέρει ενδιαφέροντα δημογραφικά χαρακτηριστικά και υψηλό διαθέσιμο εισόδημα σε σχέση με άλλες περιοχές της χώρας. Σύμφωνα με την εταιρεία, το Mare West αναμένεται να απευθυνθεί στους κατοίκους μιας σειράς περιοχών πέριξ της Κορίνθου, όπως το Κιάτο, το Λουτράκι και το Αργος. Οσον αφορά το υφιστάμενο εμπορικό κέντρο River West, η Βιοχάλκο μελετά την επέκτασή του μέσω της αγοράς γειτονικών κτιρίων. Υπενθυμίζεται ότι το κέντρο ξεκίνησε τη λειτουργία του την άνοιξη του 2011, με το κόστος της επένδυσης να ανέρχεται σε 35 εκατ. ευρώ. Το κέντρο των 20.000 τ.μ. (15.000 τ.μ. η επιφάνεια εκμίσθωσης) ξεκίνησε να λειτουργεί έχοντας μισθωμένο το 70% της επιφάνειάς του. Σήμερα, το αντίστοιχο ποσοστό έχει αυξηθεί σε πάνω από 90%, δείγμα της αποδοχής του από την αγορά.

Τετάρτη, 03 Ιούλιος 2024 09:21

Στις αγορές της Ελλάδας και της Ισπανίας καταγράφεται μεγάλη αύξηση των επενδύσεων ακινήτων το 2014, με τα στοιχεία του πρώτου εξαμήνου να δείχνουν πως η αξία των συναλλαγών στις δύο χώρες αντιπροσωπεύει ήδη το 88% των συνολικών συναλλαγών του 2013. Τα θετικά στοιχεία, που προέρχονται από τη βρετανική εταιρεία συμβούλων Savills, συνδέονται με τις επενδύσεις 820 εκατ. ευρώ σε δύο ελληνικές επενδυτικές εταιρείες ακινήτων (ΑΕΕΑΠ), την Εθνική Πανγαία και την Grivalia Properties (πρώην Eurobank Properties). Πλειοψηφικό μερίδιο της πρώτης ελέγχει η επενδυτική εταιρεία Invel, ενώ μεγαλύτερος μέτοχος της δεύτερης είναι η καναδική Fairfax. Την ίδια περίοδο, στις ισπανικές ΑΕΕΑΠ επενδύθηκαν περί τα 2,55 δισ. ευρώ σύμφωνα με τον βρετανικό οίκο.Στην Ελλάδα, το 38% των επενδύσεων το τελευταίο 18μηνο συνδέεται με τις ΑΕΕΑΠ οι οποίες επένδυσαν κυρίως στα γραφεία (84%) και στη λιανική (12%). Η κυριαρχία των γραφείων συνδέεται με την πώληση και επαναμίσθωση 28 κρατικών κτιρίων στις Εθνική Πανγαία και Grivalia.

Τετάρτη, 03 Ιούλιος 2024 09:21

Με στόχο σε βάθος χρόνου να διπλασιάσει την αξία του χαρτοφυλακίου της, που σήμερα ανέρχεται στα 726 εκατ. ευρώ, κινείται η Grivalia Properties, όπως πλέον ονομάζεται η Eurobank Properties, από τη σύνθεση των λέξεων Greece, Investments, Values (Ελλάδα, Επενδύσεις, Αξίες). Ο  διευθύνων σύμβουλος της εταιρείας επενδύσεων σε ακίνητα, μιλώντας στο πλαίσιο πρόσφατης παρουσίασης, ανέφερε πως οι νέες επενδύσεις θα κατευθυνθούν στην κύρια δραστηριότητα της εταιρείας, ήτοι στα εμπορικά καταστήματα, γραφεία και αποθηκευτικούς χώρους και λιγότερο για τουριστικά projects, ενώ κατέστησε σαφές πως η ΑΕΕΑΠ δεν εξετάζει οικιστικά ακίνητα που έχουν περιέλθει στις τράπεζες. Παράλληλα, μέρος του επενδυτικού προγράμματος θα κατευθυνθεί στην περιβαλλοντική αναβάθμιση του υφιστάμενου χαρτοφυλακίου, και συγκεκριμένα για την ενεργειακή αναβάθμιση των υφισταμένων ακινήτων του ομίλου. «Στόχος μας είναι να καταστούμε μια από τις κορυφαίες εταιρείες επενδύσεων σε ακίνητα», ανέφερε ο κ. Χρυσικός. Το επενδυτικό πλάνο της εταιρείας για την επόμενη τριετία θα υποστηριχθεί τόσο από ίδια κεφάλαια όσο και από δανεισμό. Σήμερα τα ταμειακά της διαθέσιμα ανέρχονται σε 165 εκατ. ευρώ και ο δανεισμός της κινείται στα επίπεδα των 68 εκατ. ευρώ. Στο μετοχικό κεφάλαιο της Grivalia συμμετέχουν σήμερα σε ποσοστό 72% θεσμικά κεφάλαια, με τη Fairfax να ελέγχει το 41,50%.

Πηγή:www.capital.gr

Τετάρτη, 03 Ιούλιος 2024 09:21

Στο 96,67% ανέρχεται η άμεση συμμετοχή της Πανγαία στο μετοχικό κεφάλαιο και τα δικαιώματα ψήφου της MIG Real Estate , ενώ η έμμεση συμμετοχή της Εθνικής Τράπεζας, η οποία ελέγχει την Πανγαία ανέρχεται σε 96,67%, όπως γνωστοποίησε η MIG Real Estate Συγκεκριμένα, σύμφωνα με την ανακοίνωση της εταιρείας, 1. Η εταιρία ΕΘΝΙΚΗ ΠΑΝΓΑΙΑ ΑΕΕΑΠ απέκτησε συνολικά 1.951.053 κοινές, ονομαστικές μετοχές μετά δικαιωμάτων ψήφου της Εταιρίας μετά τη λήξη της περιόδου αποδοχής της από 19.08.2014 Δημόσιας Πρότασης που υπέβαλλε η παραπάνω εταιρεία προς τους μετόχους της MIG Real Estate ΜΙΓΡΕ +5,08% Α.Ε.Ε.Α.Π.. Μετά την ως άνω απόκτηση το ποσοστό της άμεσης συμμετοχής της ανήλθε στο 96,67% του συνόλου του μετοχικού κεφαλαίου και των δικαιωμάτων ψήφου της Εταιρίας. 2. Η εταιρία ΕΘΝΙΚΗ ΤΡΑΠΕΖΑ ΤΗΣ ΕΛΛΑΔΟΣ Α.Ε., ως εταιρεία ελέγχουσα την ΕΘΝΙΚΗ ΠΑΝΓΑΙΑ ΑΕΕΑΠ απέκτησε εμμέσως 1.951.053 δικαιώματα ψήφου που αντιστοιχεί στο 13,86% του συνόλου των δικαιωμάτων ψήφου επί των μετοχών της Εταιρίας. Μετά την ως άνω απόκτηση το ποσοστό της έμμεσης συμμετοχής της ανήλθε στο 96,67% του συνόλου του μετοχικού κεφαλαίου και των δικαιωμάτων ψήφου της Εταιρίας.