Τετάρτη, 03 Ιούλιος 2024 11:35

Ενας… Αστέρας απογείωσε τις επενδύσεις σε ακίνητα κατά το 9μηνο του 2014. Ο λόγος για το deal των Αράβων για τον Αστέρα Βουλιαγμένης που οδήγησε σε διπλασιασμό των καταγεγραμμένων επενδύσεων σε σχέση με το 2014, φτάνοντας μέχρι τώρα τα 730 εκατ. ευρώ. Από αυτά 661 εκατ. ευρώ αφορούν σε συναλλαγές που έγιναν μέσω του ΤΑΙΠΕΔ. Σύμφωνα με στοιχεία , το διάστημα Ιανουαρίου- Σεπτεμβρίου, σε ξενοδοχεία επενδύθηκαν 417 εκατ. ευρώ (μεταξύ των οποίων οι συμφωνίες για τον Αστέρα Βουλιαγμένης και το Gerakina Beach), τα 270 εκατ. ευρώ αφορούν την κατηγορία των γραφείων (συμπεριλαμβανομένων και του sale & leaseback των 28 ακινήτων του Δημοσίου), 39 εκατ. ευρώ σε βιομηχανικά ακίνητα (συμφωνίες της πρώην Eurobank Properties AEEAΠ νύν Grivalia) και 3,3 εκατ. ευρώ από εμπορικά ακίνητα.

Τετάρτη, 03 Ιούλιος 2024 11:35

Περισσότερες από 1770 επιχειρήσεις που δραστηριοποιούνται γύρω από τον κλάδο των κατασκευών έβαλαν λουκέτο από το 2010 μέχρι το τέλος Σεπτεμβρίου 2014, ενώ πολύ λιγότερες (617) ξεκίνησαν σχετική δραστηριότητα: για κάθε μία επιχείρηση του κλάδου, που έκανε την εγγραφή της στα μητρώα του Βιοτεχνικού Επιμελητηρίου θεσσαλονίκης (ΒΕΘ) στο εν λόγω διάστημα, τρεις ήταν αυτές που έκλεισαν. Αυτά προκύπτουν από στοιχεία, που έδωσε σήμερα στη δημοσιότητα ο φορέας. Όπως αναφέρει η διοίκηση του ΒΕΘ, η αγορά ακινήτων που έχει περιέλθει σε κατάσταση χειμέριας νάρκης λόγω της οικονομικής κρίσης, δεν φαίνεται να ανακάμπτει παρά το γεγονός ότι οι τιμές των κατοικιών, όπως προκύπτει από τα στοιχεία της Τράπεζας της Ελλάδος, περιορίζονται συνεχώς. Ενδεικτικό είναι ότι στο διάστημα 2008-2014, οι τιμές των διαμερισμάτων στη Θεσσαλονίκη υποχώρησαν κατά 38,5% Σύμφωνα με το ΒΕΘ, η παροχή υπηρεσιών στον κλάδο είναι ο μεγάλος χαμένος. Η απροθυμία εισόδου σε επαγγέλματα που σχετίζονται με το χώρο της οικοδομής, όπως αυτή καταγράφεται στα στοιχεία του ΒΕΘ για το διάστημα Ιανουαρίου- Σεπτεμβρίου 2014, είναι πολύ έντονη. Μόλις 14 επιχειρήσεις ξεκίνησαν δραστηριότητα στον χώρο, έναντι 225, που αποχαιρέτισαν την ενεργό δράση. Κατηγοριοποιώντας τους κλάδους που είναι εγγεγραμμένοι στο ΒΕΘ οι επιχειρήσεις που δραστηριοποιούνται στην παροχή υπηρεσιών αναφορικά με την οικοδομή (ηλεκτρικές εγκαταστάσεις, υδραυλικές εργασίες, εργασίες εγκαταστάσεων αερίου, θέρμανσης, αερισμού, τοποθέτησης θερμοσιφώνων, περιφράξεων και κιγκλιδωμάτων, χρωματισμοί και τοποθέτηση υαλοπινάκων κ.α.) αποτελούν τους μεγάλους χαμένους της οικοδομικής ανομβρίας. Πιο συγκεκριμένα στην προαναφερθείσα κατηγορία, κατά το εννεάμηνο του 2014 έκαναν έναρξη τρεις, ενώ αποχώρησαν από την ενεργό δράση 138. Την ίδια ώρα φυλλορροούν και οι επιχειρήσεις που σχετίζονται με τις αλουμινοκατασκευές (κατασκευή προκατασκευασμένων κτιρίων από μέταλλο, πορτών, παραθύρων, κλειδαριών, χρηματοκιβωτίων, μεταλλικών τζακιών κ.α. ) καθώς ξεκίνησαν δραστηριότητα 11, ενώ αποχαιρέτησαν την επαγγελματική δράση 60. Καμία εγγραφή δεν καταγράφηκε στις επιχειρήσεις που ασχολούνται με τα οικοδομικά υλικά (παραγωγή γύψου, ασβέστη, κεραμικών πλίνθων, ειδών από γυαλί, κοπή, μορφοποίηση και τελική επεξεργασία μαρμάρου κ.α.) ενώ 19 επιχειρήσεις διαγράφηκαν. Αντίστοιχη είναι η εικόνα και για τις επιχειρήσεις που ασχολούνται με την κατασκευή κτιρίων (οικιστικών κτιρίων, κατασκευαστικές εργασίες (π.χ. προσθήκες), εργασίες διαμόρφωσης ή ανέγερσης). Στο εννεάμηνο του τρέχοντος έτους δεν υπήρξε καμία εγγραφή, ενώ σε διαγραφή προχώρησαν 8.

Τετάρτη, 03 Ιούλιος 2024 11:35

Προς το τέλος του πρώτου τριμήνου του 2015 αναμένεται να ολοκληρωθούν οι εργασίες για την ανακαίνιση του ξενοδοχείου Gerakina Beach στον Πολύγυρο Χαλκιδικής. Υπενθυμίζεται ότι το ακίνητο αποκτήθηκε πριν από λίγους μήνες από την κοινοπραξία του ξενοδοχειακού ομίλου Σάνη Α.Ε. και του επενδυτικού κεφαλαίου της Oaktree Capital Management, στο πλαίσιο σχετικού διαγωνισμού της Εθνικής Τράπεζας. Το τίμημα διαμορφώθηκε σε 17 εκατ. ευρώ, ενώ εκτιμάται ότι επενδύθηκαν επιπλέον 10 εκατ. ευρώ για τον εκσυγχρονισμό του ξενοδοχείου, το οποίο θα διαθέτει περίπου 300 δωμάτια (600 κλίνες). Απώτερος στόχος είναι το ξενοδοχείο να πραγματοποιήσει εγκαίνια τον Μάιο του 2015, δηλαδή να προλάβει την έναρξη της επικείμενης καλοκαιρινής παραθεριστικής περιόδου.

Τετάρτη, 03 Ιούλιος 2024 11:35

Την πώληση του ξενοδοχείου «Hilton», έναντι 180 εκατ. ευρώ, δρομολογεί η Alpha Bank, σύμφωνα με το ειδησεογραφικό πρακτορείο Bloomberg, το οποίο επικαλείται δύο πηγές που γνωρίζουν την υπόθεση. Οι ίδιες πηγές αναφέρουν ότι η πώληση του ξενοδοχείου μπορεί να πραγματοποιηθεί ακόμα και εντός του έτους. Το Bloomberg επισημαίνει –φωτογραφίζοντας ουσιαστικά υποψήφιους αγοραστές- ότι επενδυτές όπως η Oaktree Capital Group LLC και το fund Jermyn Street Real Estate έχουν επενδύσει σε ξενοδοχειακά ακίνητα σε όλη την Ελλάδα λόγω της ανόδου του τουρισμού στη χώρα. Η κεφαλαιοποίηση της εταιρείας ανέρχεται σήμερα στα 93 εκατ. ευρώ, ενώ η αποτίμησή της στις αρχές του 2014 ξεπερνούσε τα 100 εκατ. ευρώ.