Οι αγορές γραφείων της Αθήνας και της Θεσσαλονίκης κατατάσσονται στην πρώτη πεντάδα παγκοσμίως, με βάση την πτώση των ενοικίων κατά τη διάρκεια του τελευταίου χρόνου (Μάρτιος 2011 – Μάρτιος 2012), σύμφωνα με σχετική έρευνα , που καλύπτει 133 πόλεις. Η Θεσσαλονίκη βρίσκεται στην τρίτη θέση με μείωση της τάξεως του 16,3%, ενώ η Αθήνα στην πέμπτη θέση με κάμψη των ενοικίων κατά 13,5%. Τη μεγαλύτερη μείωση είχε η αγορά του Χονγκ Κονγκ με 17,2% (187 ευρώ/τ.μ. μηνιαίως), αν και η πτώση αυτή δεν ήταν ικανή για να «εκθρονίσει» την πόλη της Ασίας από την κορυφή της παγκόσμιας κατάταξης, καθώς παραμένει η ακριβότερη για την ενοικίαση γραφείων. Αξίζει να σημειωθεί ότι η έρευνα αφορά συνολικά το κόστος κατοχής γραφειακών χώρων, δηλαδή τόσο τα ενοίκια, όσο και τα λειτουργικά έξοδα (κοινόχρηστα, φόροι, δαπάνες συντήρησης κ.ο.κ.), τα οποία όμως αφορούν ένα πολύ μικρό ποσοστό της συνολικής δαπάνης. Την πρώτη πεντάδα συμπληρώνουν, πέραν των δύο ελληνικών πόλεων και του Χονγκ Κονγκ, το Αμπου Ντάμπι (-16,7%) που κατετάγη στη δεύτερη θέση και το Δουβλίνο στην Ιρλανδία, που βρίσκεται στην τέταρτη θέση με μείωση της τάξεως του 13,6%. Προ ολίγων εβδομάδων, έγινε γνωστό ότι τα ενοίκια των ποιοτικότερων γραφείων της Αθήνας, βρέθηκαν στο χαμηλότερο σημείο των τελευταίων 17 ετών κατά το πρώτο τρίμηνο. Συγκεκριμένα, το ύψος των ενοικίων για γραφεία στο ακριβότερο σημείο του λεκανοπεδίου διαμορφώθηκε σε 288 ευρώ/τ.μ. σε ετήσια βάση, ή 24 ευρώ/τ.μ. μηνιαίως, απόρροια της οικονομικής κρίσης, του καταιγισμού αιτημάτων αναδιαπραγμάτευσης ενοικίων από τις επιχειρήσεις και της χαμηλής ζήτησης. Αξίζει να σημειωθεί ότι μέχρι πριν από λίγα χρόνια, τα ενοίκια γραφείων αντίστοιχων προδιαγραφών άγγιζαν ακόμα και τα 35 ευρώ/τ.μ. μηνιαίως.

Να μην επιβληθεί νέο "κούρεμα" στα ενοίκια που καταβάλει το Δημόσιο, στις περιπτώσεις που έχουν ήδη προηγηθεί άλλες δύο μειώσεις, απέστειλε σήμερα η ΠΟΜΙΔΑ. Η ΠΟΜΙΔΑ υπενθυμίζει ότι με το νόμο 4002/2011 επιβλήθηκε μείωση των ενοικίων κατά 20 % ενώ στα τέλη του 2011 με αρχές του 2012 έγιναν νέες μειώσεις 10 - 25 % από αρκετούς ιδιοκτήτες, ύστερα από αίτημα των υπηρεσιών. Η ΠΟΜΙΔΑ επισημαίνει ότι στη διάταξη που θα κατατεθεί θα πρέπει να ενσωματωθεί η δίκαιη ρύθμιση που υπήρχε και στο νόμο 4002/2011, ότι δηλαδή και στις νέες μειώσεις θα πρέπει να συνυπολογιστεί υπέρ των εκμισθωτών κάθε μείωση ενοικίου που αποδέχθηκαν οικειοθελώς μετά την εφαρμογή του άρθρου 21 του ν. 4002/2011, ώστε να αποφευχθεί ένα αιματηρό τρίτο κούρεμα σε βάρος των ιδιοκτητών, που ήδη καλούνται να πληρώσουν στο αμέσως επόμενο διάστημα σειρά αλλεπάλληλων φόρων και χαρατσιών .

Με νομοθετική ρύθμιση επέρχεται μείωση της δημόσιας δαπάνης για μισθώματα κτηριακών εγκαταστάσεων από φορείς του δημοσίου. Συγκεκριμένα:

α) Για το ποσό του μηνιαίου μισθώματος έως τα χίλια (1.000,00) ευρώ, κατά ποσοστό δέκα τοις εκατό (10%).

β) Για το ποσό του μηνιαίου μισθώματος από τα χίλια και 0,01 (1.000,01) ευρώ έως τα δύο χιλιάδες (2.000,00) Ευρώ, κατά ποσοστό δεκαπέντε τοις εκατό (15%).

γ) Για ποσό του μηνιαίου μισθώματος από τα δύο χιλιάδες και 0,01 (2.000,01) ευρώ έως τα τρεις χιλιάδες (3.000,00) Ευρώ, κατά ποσοστό είκοσι τοις εκατό (20%).

δ) Για το ποσό του μηνιαίου μισθώματος, που υπερβαίνει τα τρεις χιλιάδες (3.000,00) ευρώ, κατά ποσοστό είκοσι πέντε τοις εκατό (25%).

Σε εφαρμογή τίθεται το σχέδιο μετακόμισης διάφορων υπουργείων και υπηρεσιών τους, προκειμένου να εξοικονομηθούν πόροι. Το σημαντικότερο πρόβλημα δεν είναι τόσο το ύψος των ενοικίων, αλλά το γεγονός ότι πολλοί από τους φορείς διαθέτουν ιδιόκτητα ακίνητα, που παραμένουν σε αχρηστία και δεν αξιοποιούνται για την κάλυψη των στεγαστικών τους αναγκών, ιδίως τα ασφαλιστικά ταμεία, παρότι έχουν στην κατοχή τους μια σειρά από ακίνητα στο κέντρο της Αθήνας. Με βάση τα στοιχεία του 2011 ο στενός δημόσιος τομέας κατέβαλε το ποσό των 155,7 εκ. ευρώ για την ενοικίαση ακινήτων. Όπως ανακοινώθηκε ήδη, μέχρι το τέλος του έτους θα έχουν μεταφερθεί στο κτίριο του Μινιόν όλες οι υπηρεσίες του υπουργείου Περιβάλλοντος, οι οποίες σήμερα στεγάζονται σε 28 διαφορετικά κτίρια! Μόνο με αυτή την κίνηση το δημόσιο θα εξοικονομήσει 4 εκατ. ευρω ετησίως, ενώ το μηνιαίο μίσθωμα για το νέο κτίριο ορίζεται σε 180.000 ευρώ.