Αγορά Γης
Αγροτεμάχια ...στο ραφι
«Παγωμένη» είναι η αγορά αγροτεμαχίων και οι τιμές έχουν καταγράψει πτώση που σε ορισμένες περιπτώσεις ξεπερνά το 15% ενώ η κάμψη των συναλλαγών σύμφωνα με στοιχεία που προέρχονται από συμβολαιογραφεία από τις αρχές του χρόνου ο αριθμός των συναλλαγών έχει συρρικνωθεί περαιτέρω. Εκτιμάται μάλιστα , ότι στην περίπτωση που δεν αλλάξει προς το καλύτερο το κλίμα στην αγορά φέτος οι συναλλαγές θα είναι μειωμένες έως και κατά 30% σε σύγκριση με πέρυσι. Η επιφυλακτικότητα των τραπεζών να χρηματοδοτούν την αγορά αγροτεμαχίων είναι ένα από του ς λόγους που καταγράφεται η μείωση των συναλλαγών. Μία άλλη αιτία είναι η ανασφάλεια που υπάρχει σχετικά με το καθεστώς δόμησης καθώς είναι διάχυτη η αίσθηση της αγοράς ότι αυτό σε πολλά σημεία της χώρας και κυρίως στις Κυκλάδες θα αλλάξει. Αποτέλεσμα είναι ν οι αγορές αγροτεμαχίων να έχουν μειωθεί σε σύγκριση με την περυσινή περίοδο σε ποσοστό που κινείται μεταξύ 60-70% . Στην πραγματικότητα οι δουλειές που κλείνουν είναι εκείνες στις οποίες ο αγοραστής είναι έτοιμος να προχωρήσει στην έκδοση οικοδομικής άδειας. Από την άλλη πλευρά οι τιμές δεν φαίνεται να υποχωρούν σε επίπεδα που να δικαιολογούνται από την μειωμένη ζήτηση. Εκτιμήσεις μεσιτών εμφανίζουν την πτώση των τιμών να κινείται σε επίπεδα περί το 15% σε σύγκριση με το 2008. «Οι μοναδικοί που είναι διατεθειμένοι να ρίξουν τις τιμές είναι στην πραγματικότητα εκείνοι που βιάζονται να πουλήσουν. Οι υπόλοιποι προτιμούν να περιμένουν να βρεθεί ο κατάλληλος αγοραστής « τόνιζε χαρακτηριστικά μεσίτης που δραστηριοποιείται σε νησί των Κυκλάδων. Σημειώνεται ότι , σύμφωνα με εκτιμήσεις μεσιτών , οι αγορές αγροτεμαχίων και οικοπέδων ήταν περίπου το 20% του συνόλου των αγορών. Οι ίδιοι υποστήριζαν ότι οι υποψήφιοι αγοραστές προτιμούν πλέον το έτοιμο προϊόν από την πολυετή προσμονή της κατασκευής ενός εξοχικού που πολλές φορές η διαδικασία αυτή κρύβει πολλές –δυσάρεστες –εκπλήξεις.
Με ένα διάταγμα του 1952, η Εκκλησία της Ελλάδος ζητα απο 40 ιδιοκτήτες διαμερισμάτων στην οδό Διογένους αποζημιώσεις εκατομμυρίων ευρώ. Οπως αναφέρεται στην αγωγή, η σύμβαση κυρώθηκε με βασιλικό διάταγμα με το οποίο το «ιερό» οικόπεδο συνολικού εμβαδού 2.372 τ.μ. στην οδό Διογένους περιήλθε στην πλήρη και αποκλειστική κυριότητα της Εκκλησίας της Ελλάδος. Οπως υποστηρίζουν οι εκπρόσωποι της Εκκλησίας στην αγωγή, η μεταβίβαση του οικοπέδου δεν πέρασε στα βιβλία μεταγραφών του Υποθηκοφυλακείου Θεσσαλονίκης σύμφωνα με ρητή διάταξη νομοθετικού διατάγματος του 1952. Μάλιστα η Εκκλησία της Ελλάδος έχει στραφεί και εναντίον του δήμου Θεσσαλονίκης για το πάρκο που βρίσκεται απέναντι από το γήπεδο του ΠΑΟΚ.
Αρνητική ήταν η απάντηση της διοίκηση του ΙΚΑ – ΕΤΑΜ στο αίτημα του Δήμου Λαρισαίων για την παραχώρηση της χρήσης του οικοπέδου του ΙΚΑ στο κέντρο της Λάρισας (Ασκληπιού και Ηπείρου) προκειμένου να εγκαταστήσει εκεί παιδότοπο αρχικά και στη συνέχεια χώρο στάθμευσης, μέχρι την εγκατάσταση του εργολάβου για την ανέγερση του νέου κτιρίου. Μετά από συνεδρίαση του διοικητικού συμβουλίου του ΙΚΑ – ΕΤΑΜ ελήφθη ομόφωνη απόφαση για την μη παραχώρηση της χρήσης του οικοπέδου στο δήμο Λάρισας. Ο δήμαρχος Λαρισαίων χαρακτήρισε αρνητική την εξέλιξη αυτή, σημειώνοντας πως ένα κεντρικό σημείο της πόλης παραμένει αναξιοποίητο από τους κατοίκους, με αυξημένους κινδύνους να παραδοθεί στη μόλυνση ή στις ορέξεις διαφόρων. Ο Δήμαρχος μάλιστα, αποκάλυψε πως αντιπρότεινε προφορικά στην διοίκηση του ΙΚΑ την αξιοποίηση του οικοπέδου από το ίδιο το Ίδρυμα, με τον τρόπο που η διοίκηση επιθυμεί και με την αμέριστη συνδρομή της δημοτικής αρχής για την υλοποίηση του όποιου σχεδιασμού. Η πρόταση αυτή παραπέμφηκε από τη διοίκηση του ΙΚΑ για την επόμενη συνεδρίαση του διοικητικού συμβουλίου, χωρίς να προσδιοριστεί χρονικά πότε ακριβώς θα πραγματοποιηθεί.Περισσότερα Άρθρα...
- Ακίνητα Τραπεζών
Newsletter
Τα Ακίνητα στη Ζωή μας
