Αφιερωμένο στην παντελή έλλειψη οργάνωσης γύρω από την ακίνητη περιουσία με αποτέλεσμα να δημιουργούνται τραγελαφικές καταστάσεις, είναι εκτενές άρθρο της εφημερίδας Νιου Γιορκ Τάιμς, επισημαίνοντας ότι όλα τα παραπάνω συνιστούν εμπόδιο στην πρόοδο μιας χώρας που πασχίζει να βγει από την κρίση. «Στην εποχή των δορυφορικών εικόνων, της ψηφιακής αρχειοθέτησης και της άμεσης ανταλλαγής πληροφοριών, η πλειοψηφία των αρχείων της Ελλάδας για την ιδιοκτησία ακινήτων εξακολουθεί να είναι χειρόγραφα βιβλία ταξινομημένα βάσει επωνύμων, χωρίς σαφήνεια σχετικά με την οριοθέτηση των ακινήτων και χωρίς να μπορεί να πει κανείς με ακρίβεια αν η ίδια ιδιοκτησία ανήκει σε δύο ή σε δέκα ανθρώπους», αναφέρεται.

«Καθώς η Ελλάδα προσπαθεί να βρει το δρόμο της εξόδου από μια οικονομική κρίση ιστορικών διαστάσεων, 60% των νέων είναι άνεργοι, πολλοί αναλυτές τονίζουν την έλλειψη ενός κατάλληλου περιουσιολογίου ως ένα από τα μεγαλύτερα εμπόδια για την πρόοδο», τονίζει ο συντάκτης επισημαίνοντας πως το γεγονός αυτό αποθαρρύνει τους ξένους επενδυτές, καθιστά δύσκολες για την Αθήνα τις ιδιωτικοποιήσεις, σύμφωνα με τις δεσμεύσεις που έχει αναλάβει για το πακέτο βοήθειας και καθιστά σχεδόν αδύνατη την είσπραξη των φόρων περιουσίας».

Η Ελλάδα, υπενθυμίζεται, έχει καταφύγει στη σύνδεση του έκτακτου τέλους ακίνητης περιουσίας με το λογαριασμούς του ηλεκτρικού ρεύματος για τον εντοπισμό των ιδιοκτητών με τις γεωργικές εκτάσεις ακόμη να φορολογηθούν «Η κατάσταση αυτή είναι ιδιαίτερα ενοχλητική, γιατί στην Ελλάδα διατέθηκαν εκατοντάδες εκατομμύρια δολάρια τις δυο τελευταίες δεκαετίες, αλλά με ελάχιστη πρόοδο. Κάποια στιγμή, στις αρχές του 1990, η Ελλάδα έλαβε περισσότερα από 100 εκατομμύρια δολάρια από την Ευρωπαϊκή Ένωση για τη δημιουργία κτηματολογίου, Αλλά η Ευρωπαϊκή Ένωση ζήτησε να επιστραφούν όταν είδε τα αποτελέσματα» σημειώνουν. Σήμερα, λιγότερο από το 7% της χώρας έχει χαρτογραφηθεί, με τα υπόλοιπα βαλκανικά κράτη, μετά από δεκαετίες κομμουνισμού και εμφυλίων, να είναι πολύ μπροστά από την Ελλάδα στο θέμα του περιουσιολογίου. «Ορισμένοι ειδικοί αναρωτιούνται αν υπάρχει πραγματικά η πολιτική βούληση για να βάλει τα πράγματα σε μια τάξη. Ένας στρατός δικηγόρων, μηχανικών και αρχιτεκτόνων βγάζουν τα προς το ζην μέσα από τα συνεχή παζάρια για ζητήματα γαιοκτησίας. Και η ανυπαρξία δασικών χαρτών έχει αποδειχθεί επικερδής για ορισμένους.

Οι ερευνητές, για παράδειγμα, έχουν διαπιστώσει ότι την ανάπτυξη της δόμησης σε τεράστιες προστατευόμενες δασικές εκτάσεις μετά από πυρκαγιές» τονίζουν οι Τάιμς. Το μόνο σημείο στη χώρα που έχει ενημερωμένο και λειτουργικό κτηματολόγιο είναι τα Δωδεκάνησα, επισημαίνεται. Κι αυτό γιατί, λόγω της ιταλικής κατοχής από το 1912, η χρήση γης καθορίζεται ακόμη από τον ιταλικό νόμο, γι' αυτό και σε σχέση με την υπόλοιπη Ελλάδα θεωρείται ότι διέπεται από «τεχνολογία αιχμής». Ο στόχος, η δημιουργία ενός επαρκούς κτηματολογίου μέχρι το 2020, χαρακτηρίζεται ως αισιόδοξος από τους Έλληνες αξιωματούχους. Στο τέλος, υποστηρίζουν, η Ελλάδα πιθανότατα θα ξοδέψει 1,5 δισ. δολάρια για να βάλει σε τάξη το σύστημα, καταλήγει το άρθρο.

Χαρτοφυλάκιο ακινήτων στην τουριστική και διεθνώς αναγωρίσιμη Πλάκα παρουσίασε για πρώτη φορά, την Τρίτη και Τετάρτη στο Λονδίνο σε βρετανικές εταιρείες real estate και funds το ΤΑΙΠΕΔ. Πρόκειται για περίπου 20 ακίνητα, που στεγάζουν υπηρεσίες είτε του υπουργείου Πολιτισμού είτε νοικιάζονται σε άλλους φορείς, πολλά εκ των οποίων θεωρούνται σημαντικής αξίας, και που πρόκειται να ενταχθούν σε μια ειδική ομάδα, ο διαγωνισμός για την παραχώρηση των οποίων θα προκηρυχθεί μέσα στο επόμενο εξάμηνο. Στο Ταμείο εκτιμούν ότι ο διαγωνισμός θα έχει μεγάλη επιτυχία, και ότι θα επιτευχθούν υψηλές τιμές, αφού παρά την ύφεση, ακριβώς λόγω των μοναδικών χαρακτηριστικών της «συνοικίας των θεών» (όπως αποκαλείται), οι ζητούμενες τιμές για διατηρητέες μονοκατοικίες και μεγάλα διαμερίσματα βρίσκονται ακόμη σε πολύ υψηλά επίπεδα. Αντίστοιχο ιστορρικό χαρτοφυλάκιο ακινήτων επιχειρεί να δημιουργήσει το ΤΑΙΠΕΔ στη μεσαιωνική πόλη της Ρόδου, όπου σε δεκάδες ακίνητα μεγάλης αξίας, φιλοξενούνται ιδιώτες με την καταβολή ενοικίου, συνήθως εξαιρετικά χαμηλού.

Σε μεγάλο «πονοκέφαλο» ο οποίος προκαλεί ήδη ενδοκυβερνητικές τριβές εξελίσσεται το σχέδιο επιβολής του νέου Ενιαίου Φόρου σε όλα τα ακίνητα από το 2014 και ειδικά στα αγροτεμάχια που ανήκουν στους κατ΄ επάγγελμα αγρότες.Βουλευτές και των τριών κομμάτων που στηρίζουν την κυβέρνηση αντιδρούν έντονα στην φορολόγηση των αγροτικών εκτάσεων γης, ζητώντας να μην εφαρμοστεί το μέτρο, με τον αναπληρωτή υπουργό Αγροτικής Ανάπτυξης  να διαφωνεί δημόσια, αφήνοντας μάλιστα αιχμές κατά των στελεχών του υπουργείου Οικονομικών.

Το θέμα της φορολόγησης των αγροτεμαχίων που ανήκουν στους κατ΄ επάγγελμα αγρότες παραπέμπεται στους πολιτικούς αρχηγούς, οι οποίοι ενδεχομένως και στη σημερινή σύσκεψη να αναζητήσουν τη «χρυσή τομή». Όπως έχει συμφωνηθεί με την τρόικα ο Ενιαίος Φόρος Ακινήτων θα πρέπει να αποφέρει έσοδα της τάξης των 3,1 δισ. ευρώ ετησίως, εκ των οποίων εκ των οποίων 1,7 δισ. ευρώ θα προέλθουν από τα αστικά ακίνητα, 800 εκατ. ευρώ από τα αγροτεμάχια και τα υπόλοιπα από τα ακίνητα που κατέχουν οι επιχειρήσεις και η Εκκλησία.

Το σενάριο που βρίσκεται στο τραπέζι των συζητήσεων για τη φορολόγηση των αγροτεμαχίων προβλέπει την επιβολή φόρου 12 ευρώ κατά μέσο όρο ανά στρέμμα. Το ύψος του φόρου θα διαφοροποιείται ανάλογα με τα ιδιαίτερα χαρακτηριστικά κάθε εδαφικής έκτασης, καθώς θα λαμβάνονται υπόψη συντελεστές που θα αφορούν στις εξής περιπτώσεις:

Καλλιεργήσιμη ή μη καλλιεργήσιμη.

Αρδευόμενη ή μη αρδευόμενη.

Παραθαλάσσια ή μη.

Κοντά σε εθνική ή επαρχιακή οδό.

Μονοετής ή πολυετής καλλιέργεια.

Πεδινή, ορεινή ή ημιορεινή ζώνη.

Ειδικά για τα αγροτεμάχια των κατ' επάγγελμα αγροτών προτείνεται η εφαρμογή χαμηλότερων συντελεστών με στρεμματικό όριο.

Με βάση τα στοιχεία που επεξεργάστηκε η διακομματική επιτροπή για τη φορολογία ακινήτων , από τα 66,5 εκατομμύρια στρέμματα των αγροτεμαχίων, πάνω από τα μισά και συγκεκριμένα 37 εκατομμύρια στρέμματα, είναι καλλιεργήσιμες εκτάσεις. Από αυτές τα 14 εκατ. στρέμματα περίπου ανήκουν σε κατ΄ επάγγελμα αγρότες, κάτι που σημαίνει ότι εάν αυτά απαλλαγούν από τον Ενιαίο Φόρο, τότε θα δημιουργηθεί «τρύπα» στα προσδοκώμενα έσοδα.

Ωστόσο, τόσο στη ΝΔ όσο και στο ΠΑΣΟΚ και την ΔΗΜΑΡ υπάρχουν ήδη έντονες αντιδράσεις και δεν είναι βέβαιον ότι οι κ. Βενιζέλος και Κουβελης θα συναινέσουν, εφόσον το σενάριο περί φορολόγησης των αγροτεμαχίων πάρει τον χαρακτήρα επίσημης κυβερνητικής θέσης. Η διακομματική επιτροπή αναμένεται να συνεδριάσει εκ νέου την Τετάρτη και περιμένει την τελική πρόταση του υπουργείου Οικονομικών για τη φορολόγηση των αγροτεμαχίων, προκειμένου να ολοκληρώσει το σχέδιο για την εφαρμογή του Ενιαίου Φόρου σε όλα τα ακίνητα από τον Ιανουάριο του 2014, το οποίο θα παρουσιαστεί στην τρόικα.

Αντί να προστατεύσουν την μεσαιωνική πόλη της Ρόδου, πωλούν σε ιδιώτες τα δημόσια ακίνητα που βρίσκονται στο εσωτερικό της και ταυτόχρονα την υποβαθμίζουν επιτρέποντας να επικρατεί εικόνα "αναρχίας" σε όλη τη θερινή περίοδο. Ενδεικτικό είναι ότι δεν λειτουργούν τα μηχανήματα εισιτηρίων (της... Siemens) στους αρχαιολογικούς χώρους. Η κυβέρνηση "είτε εντάσσει τα δημόσια ακίνητα της μεσαιωνικής πόλης στον κατάλογο του ΤΑΙΠΕΔ για ξεπούλημα, είτε την παραμελεί και την υποβαθμίζει, αδιαφορώντας για την ηχορύπανση, την περιβαλλοντική επιβάρυνση της περιοχής και την 'αναρχία' που επικρατεί κατά τη θερινή περίοδο". Πρόσφατο γεγονός είναι η θλιβερή κατάσταση που συναντούν οι επισκέπτες και τουρίστες του νησιού της Ρόδου που επισκέπτονται τους σημαντικούς αρχαιολογικούς χώρους (όπως η μεσαιωνική πόλη, που είναι αναγνωρισμένο μνημείο παγκόσμιας πολιτιστικής κληρονομιάς από την UNESCO, και η Ακρόπολις της Λίνδου) και το μουσείο του νησιού. Σύμφωνα με καταγγελίες , τα σημαντικότερα προβλήματα στους αρχαιολογικούς χώρους είναι:

α) η έλλειψη στελέχωσης σε υπηρεσίες φύλαξης και

β) η αδιαφορία στην ανάδειξη-προβολή και την περιβαλλοντική προστασία των χώρων. Είναι χαρακτηριστικό ότι τα ακυρωτικά μηχανήματα της Siemens, τα οποία πρόσφατα εγκαταστάθηκαν, επιβαρύνουν απλώς τον αρχαιολογικό χώρο, καθώς δεν λειτουργούν, ενώ το απαραίτητο εποχικό προσωπικό φύλαξης δεν έχει ακόμη προσληφθεί. Επίσης οι αρχαιολογικοί χώροι κλείνουν στις 3 το μεσημέρι.