Παρασκευή, 05 Ιούλιος 2024 09:29

Πτώση 0,9% εμφάνισαν οι μεταπωλήσεις κατοικιών στις ΗΠΑ το Φεβρουάριο, σύμφωνα με τα στοιχεία που έδωσε στη δημοσιότητα η Εθνική Ένωση Μεσιτών (NAR) της χώρας. Συγκεκριμένα, οι μεταπωλήσεις μειώθηκαν στα 4,59 εκατομμύρια από 4,63 εκατομμύρια που είχαν διαμορφωθεί βάσει των αναθεωρημένων στοιχείων τον Ιανουάριο. Η μέση τιμή για τη μεταπώληση κατοικίας αυξήθηκε τον ίδιο μήνα κατά 0,3% σε 156.600 δολάρια.

Παρασκευή, 05 Ιούλιος 2024 09:29

Πτώση 1,1% σημείωσαν οι ενάρξεις ανέγερσης κατοικιών στις ΗΠΑ το Φεβρουάριο και διαμορφώθηκαν στις 698.000, σύμφωνα με το αμερικανικό υπουργείο Εμπορίου. Αντιθέτως, οι οικοδομικές άδειες αυξήθηκαν κατά 5,1%. Οι εκτιμήσεις των αναλυτών έκαναν λόγο για αύξηση των ενάρξεων ανέγερσης κατοικιών στις 706.000. Θα πρέπει να σημειωθεί ότι τα στοιχεία του Ιανουαρίου αναθεωρήθηκαν προς τα πάνω σε 706.000 από 699.000 που είχε αρχικά ανακοινωθεί. Εν τω μεταξύ, οι οικοδομικές άδειες αυξήθηκαν στις 717.000 από 682.000 που ήταν τον Ιανουάριο. Πρόκειται για τα υψηλότερα επίπεδα από τα μέσα της προηγούμενης ύφεσης, τον Οκτώβριο του 2008.

Παρασκευή, 05 Ιούλιος 2024 09:29

Η ελληνική αγορά εξοχικής κατοικίας δεν περιλαμβάνεται στους κορυφαίους προορισμούς των Βρετανών που ενδιαφέρονται για την αγορά εξοχικής κατοικίας. Αυτό προκύπτει από έρευνα που πραγματοποίησε η Rightmove. Η οικονομική κρίση στην Ιταλία, περιόρισε το αγοραστικό ενδιαφέρον των βρεταννών που θέλουν να αγοράσουν εξοχική κατοικίας στο εξωτερικό. Σύμφωνα με την έρευνα , η αναταραχή στην Ιταλία φαίνεται ότι έχει διώξει το αγοραστικό ενδιαφέρον προς άλλες ευρωπαϊκές χώρες. Τον Φεβρουάριο σε τέσσερεις από τις κορυφαίες 10 περιοχές εξοχικής κατοικίας η ζήτηση μειώθηκε κατά 12%. Αντίθετα και παρά τη νευρικότητα για τις προοπτικές της ισπανικής η ζήτηση αυξήθηκε και 20% . Οι περιοχές με την υψηλότερη ζήτηση είναι Fuertuventura, Βαλένθια, Benalmádena και Torrevieja. ΅Ενας σημαντικός αριθμός υποψήφιων αγοραστών έχει στραφεί στην Τουρκική αγορά , η οποία επωφελείται από την αβεβαιότητα που χαρακτηρίζει τις χώρες του ευρώ. Ισχυρό είναι το ενδιαφέρον για την Αυστραλία αλλά και την Ινδία.

Παρασκευή, 05 Ιούλιος 2024 09:29

«Συνεχής και ανοδική ήταν η πορεία των τιμών των κατοικιών στην Κύπρο μέχρι και το 2008, με τη μέση ετήσια αύξηση στις τιμές των σπιτιών, μέχρι και την έναρξη της τελευταίας ύφεσης στην Ευρωζώνη να ήταν 14%», αναφέρει έρευνα του Πανεπιστημίου Κύπρου, συμπληρώνοντας πως με την οικονομική κρίση η αγορά κατοικίας πλήγηκε σημαντικά με αποτέλεσμα «η μέση τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο το 2011 έφτασε στο χαμηλότερο επίπεδο από την τιμή που θα είχε το αντίστοιχο σπίτι το 2007». Στο συμπέρασμα αυτό καταλήγει το Κέντρο Οικονομικών Ερευνών του Πανεπιστημίου Κύπρου που επισημαίνει ότι «η ανοδική πορεία των τιμών των κατοικιών διακόπηκε με την οικονομική κρίση και, το 2009 οι τιμές των ακινήτων υποχώρησαν κατά 1,6%, ενώ η αρνητική αυτή τάση συνεχίστηκε και στα επόμενα δύο χρόνια». Το ύψος των αναγραφόμενων αρχικών τιμών πώλησης των οικιστικών ακινήτων μειώθηκε κατά 11% το 2011 σε σύγκριση με αυτές του 2009, διαπιστώνουν οι επιστήμονες. Τρία χρόνια μετά την έναρξη της αρνητικής πορείας για την αγορά ακινήτων και την κατασκευαστική βιομηχανία, οι προοπτικές ανάκαμψης, τουλάχιστον για το 2012 δεν διαγράφονται ευοίωνες, ενώ οικονομικοί παράγοντες δηλώνουν πως είναι παρακινδυνευμένες οι όποιες προβλέψεις για το 2013.

Ενδιαφέροντα στοιχεία προκύπτουν από την έρευνα του Κέντρου Οικονομικών που αφορά στη δανειοληπτική συμπεριφορά των Κυπρίων. Οι επιστήμονες χαρακτηρίζουν ορθολογική τη δανειοληπτική συμπεριφορά των νοικοκυριών, σημειώνοντας πως «όπως αναμενόταν, το ύψος των δανείων των νοικοκυριών καθορίζεται από το μακροπρόθεσμο, και όχι το τρέχον εισόδημά τους». Ωστόσο, οι επιστήμονες του Πανεπιστημίου Κύπρου, σημειώνουν πως «τα αποτελέσματα χρειάζεται να επιβεβαιωθούν από περαιτέρω ανάλυση, έτσι ώστε να ληφθεί υπόψη η δυναμική συμπεριφορά του δανεισμού και της αποταμίευσης των νοικοκυριών».