Παρασκευή, 05 Ιούλιος 2024 09:28

Η Στατιστική Υπηρεσία της Κύπρου ανακοίνωσε ότι ο αριθμός των αδειών οικοδομής που εκδόθηκαν από τις δημοτικές αρχές και τις επαρχιακές διοικήσεις κατά το μήνα Φεβρουάριο 2012 ανήλθε στις 633. Η συνολική αξία των αδειών αυτών έφθασε τα €135,8 εκατομμύρια και το συνολικό εμβαδόν τις 141,4 χιλιάδες τετραγωνικά μέτρα. Με τις άδειες αυτές προβλέπεται να ανεγερθούν 630 οικιστικές μονάδες. Κατά την περίοδο Ιανουαρίου – Φεβρουαρίου 2012 εκδόθηκαν 1.188 άδειες οικοδομής, παρουσιάζοντας μείωση 11,1% έναντι της αντίστοιχης περιόδου του προηγούμενου έτους. Η συνολική αξία των αδειών αυτών μειώθηκε κατά 25,7% και το συνολικό εμβαδόν κατά 27,8%. Ο αριθμός των οικιστικών μονάδων παρουσίασε μείωση της τάξης του 36,5%. Οι άδειες οικοδομής συνιστούν σημαντική ένδειξη για τη μελλοντική δραστηριότητα στον κατασκευαστικό τομέα.

Παρασκευή, 05 Ιούλιος 2024 09:28

Οι τιμές πώλησης των υφιστάμενων κατοικιών στην Τουρκία αυξήθηκαν κατά 0,95% το Μάρτιο, σύμφωνα με τα τελευταία στοιχεία . Αναλυτικά οι αυξήσεις που καταγράφηκαν ήταν: 1,06% στα Άδανα, 0,75% στην Άγκυρα, 0,49% στην Αττάλεια, 1,18% στην Κωνσταντινούπολη, 0,85% στη Σμύρνη και 0,33% σε Kocaeli. Οι τιμές των κατοικιών αυξήθηκαν κατά 1,28% σε σύγκριση με τον προηγούμενο μήνα και 11,62% με ύγκριση με το Μάρτιο του 2011. Στην ευρωπαϊκή πλευρά της Κωνσταντινούπολης αυξήθηκαν κατά 1,38% και στην ασιατική πλευρά της πόλης μέχρι 0,69%. Όσον αφορά το μέγεθος των κατοικιών που ζητούνται , τα σε μηνιαία βάση , στοιχεία εμφανίζουν ότι ο αριθμός εκείνων που ζητούν να αγοράσουν μεταξύ 51 και 75 τετραγωνικών μέτρων αυξήθηκε κατά 1,03%. Η ζήτηση για κατοικία μεταξύ 76 και 100 τετραγωνικών μέτρων αυξήθηκε κατά 1,32%, μεταξύ 101 και 125 τετραγωνικών μέτρων κατά 1%, μεταξύ 126 και 150 τετραγωνικών μέτρων κατά 1,21% και για εμβαδόν που ξεπερνά τα 151 τετραγωνικά μέτρα κατα 1,14%.

Παρασκευή, 05 Ιούλιος 2024 09:28

Πτώση ρεκόρ αναμένεται να καταγράψουν οι τιμές των κατοικιών στην Ισπανία κατά το τρέχον έτος, με τις εκτιμήσεις της εταιρείας συμβούλων R.R. de Acuna & Asociados να κάνουν λόγο για κάμψη που θα κυμανθεί από 12% έως 14% φέτος. Την ίδια στιγμή, η Standard & Poor's εκτιμά ότι ένας στους τέσσερις δανειολήπτες θα βρεθεί να χρωστά περισσότερα χρήματα από την αξία της κατοικίας του, όταν το αντίστοιχο ποσοστό το 2010 βρισκόταν μόλις στο 8%. Η ανάλυση του οίκου αξιολόγησης βασίζεται σε 800.000 στεγαστικά δάνεια, εκ των οποίων τα 2/3 χορηγήθηκαν κατά την περίοδο 2006-2008, όταν δηλαδή η αγορά κατοικίας βρισκόταν στο απόγειό της. Αιτία της απαισιοδοξίας είναι η πρόσφατη διορία δύο ετών που έδωσε το οικονομικό επιτελείο στις τράπεζες της χώρας να προβούν σε πρόσθετες προβλέψεις ύψους 50 δισ. ευρώ για τις απώλειες που ενδέχεται να έχουν από επισφαλή στεγαστικά δάνεια και δάνεια προς οικοδομικές και κατασκευαστικές εταιρείες. Βάσει αυτής, οι τράπεζες ουσιαστικά πιέζονται να μειώσουν κατακόρυφα τις απαιτήσεις τους στις δημοπρασίες κατασχεθέντων κατοικιών, προκειμένου να καλύψουν τις πρόσθετες επισφάλειες. Δεδομένου του τεράστιου αριθμού κατοικιών που έχουν περάσει στον έλεγχο του τραπεζικού συστήματος, οι σημαντικές αυτές εκπτώσεις, εφόσον πραγματοποιηθούν, θα έχουν άμεσο αντίκτυπο στο σύνολο της αγοράς.

Ετσι, αναμένεται να επιταχυνθεί ο ρυθμός μείωσης των τιμών, οι οποίες ήδη υποχωρούν για τέσσερα διαδοχικά χρόνια και πλέον βρίσκονται 30% χαμηλότερα από το υψηλότερο σημείο στο οποίο είχαν βρεθεί κατά το δεύτερο τρίμηνο του 2007. Ηδη μάλιστα, η Banco Santander και η CaixaBank διαφημίζουν την πώληση κατοικιών με εκπτώσεις έως και κατά 50%, ενώ η Bankia SA ανακοίνωσε ότι σκοπεύει να πωλήσει 9.000 κατοικίες με τιμές μειωμένες έως και κατά 60%. Η απόφαση της κυβέρνησης αποσκοπεί στο να αποκαταστήσει την εμπιστοσύνη προς τις ισπανικές τράπεζες, χωρίς να υπονομεύεται η προσπάθεια της χώρας να μειώσει το έλλειμμα του προϋπολογισμού της, που απειλεί να αναζωπυρώσει την κρίση χρέους της Ευρωζώνης. Οπως προκύπτει, η κίνηση της ισπανικής κυβέρνησης έχει οδηγήσει τις τιμές προς τα κάτω. Μόλις την πρώτη εβδομάδα από την ανακοίνωση αυτή στις αρχές Φεβρουαρίου, πάνω από 10.000 ιδιώτες πωλητές κατοικιών μείωσαν τις ζητούμενες τιμές.

Παρασκευή, 05 Ιούλιος 2024 09:28

"Με την νέα φορολόγηση των ακινήτων η αξία των σπιτιών των ιταλών μπορεί να μειωθεί μέχρι και κατά 50%", αναφέρει σε έκθεσή του το ινστιτούτο οικονομικών και κοινωνικών ερευνών Censis. Σύμφωνα με τον διευθυντή του ινστιτούτου, Τζουζέπε Ρόμα, "για να αντιμετωπίσουν την επιστροφή στην φορολόγηση του πρώτου ακινήτου, το οποίο χρησιμοποιούν για ιδιοκατοίκηση, οι ιταλοί θα αρχίσουν να πωλούν τα δεύτερα και τρίτα σπίτια τους, σε μια προσπάθεια να μην αγγίξουν τις αποταμιεύσεις τους". Ο Ρόμα εκτιμά ότι κατά μέσον όρο η μείωση της αξίας των ακινήτων θα είναι της τάξης του 20%. Σύμφωνα με το Censis το 22,6% των ιταλικών οικογενειών αντιμετωπίζει μεγάλες δυσκολίες σε ό,τι αφορά την αποπληρωμή των δόσεων των στεγαστικών τους δανείων. Για το λόγο αυτό, είναι πολύ πιθανό να πωλήσουν ακίνητα και όχι πλέον να αγοράζουν με δάνεια. Το Εθνικό Ινστιτούτο Στατιστικής της Ιταλίας, Istat προσθέτει ότι το 2011 ο οικοδομικός τομέας υπέστη μείωση 20,3% του συνολικού του τζίρου και τα φετινά στοιχεία αναμένεται να είναι ακόμη πιο αρνητικά. Υπεύθυνοι συνεταιρισμών που συγκεντρώνουν τεχνικές και οικοδομικές εταιρίες, όπως ο Κολόμπο Κλέριτσι του Assoedilizia, εκφράζουν τον φόβο ότι "η δημοσιοποίηση προβλέψεων όπως αυτές του ινστιτούτου του Ρόμα, που βασίζονται στην όλο και μεγαλύτερη φορολογική πίεση υπάρχει κίνδυνος να ενισχύσουν την κρίση στον κλάδο". Η οικονομική εφημερίδα Il Sole 24 Ore, τέλος, η οποία ανήκει στην Ένωση Βιομηχάνων Ιταλίας Confindustria, αναφέρει σε άρθρο της ότι "βάσει της έκθεσης του Censis το 2012 μπορεί να είναι το χειρότερο έτος που γνώρισαν ποτέ οι αγοραπωλησίες ακινήτων".