Παρασκευή, 05 Ιούλιος 2024 19:23

Πτώση κατέγραψε τον Απρίλιο η οικονομική δραστηριότητα στον τομέα κατασκευών στην ευρωζώνη ενισχύοντας τις εκτιμήσεις πως η οικονομία θα συνεχίσει να αντιμετωπίζει προβλήματα το β΄ τρίμηνο μετά τη στασιμότητα κατά το πρώτο. Σύμφωνα με τα στοιχεία της Eurostat, η οικονομική δραστηριότητα το β΄ τρίμηνο υποχώρησε 2,7% σε σχέση με το προηγούμενο τρίμηνο και 5% σε σύγκριση με το ίδιο διάστημα του 2011. Στοιχεία που δημοσιεύθηκαν την περασμένη εβδομάδα κατέδειξαν ότι ήδη η βιομηχανική παραγωγή υποχώρησε 0,8% τον Απρίλιο. Σε τελευταίες έρευνες διαφάνηκε ότι η οικονομική δραστηριότητα συνέχισε να υποχωρεί το Μάιο καθώς η κρίση χρέους στην ευρωζώνη επηρεάζει αρνητικά την εμπιστοσύνη και ενώ τα μέτρα δημοσιονομικής σταθερότητας που λαμβάνουν οι κυβερνήσεις πολλών χωρών οδηγούν σε σημαντική κάμψη της ζήτησης. Η Eurostat αναθεώρησε πτωτικά την εκτίμησή της για την αύξηση της δραστηριότητας στις κατασκευές το Μάρτιο στο 11,4% από12,4%. Η μείωση του Απριλίου ήταν εμφανής σε όλη την ευρωζώνη, με τη Γερμανία να εμφανίζει πτώση 6%, την Ισπανία 2,3% και την Ιταλία 4,4%. Από τις μεγαλύτερες οικονομίες μόνο η Γαλλία εμφάνισε αύξηση, η οποία έφτασε το 2,3%.

Παρασκευή, 05 Ιούλιος 2024 19:23

Οι τιμές ακινήτων στην Κίνα συνεχίζουν να υποχωρούν δημιουργώντας αυξανόμενους φόβους για την οικονομία της χώρας, η οποία χάνει ρυθμό τους τελευταίους μήνες με αποτέλεσμα πρωτοφανείς παρεμβάσεις της νομενκλατούρας του Πεκίνου, όπως είναι η πρόσφατη μείωση των κινεζικών επιτοκίων. Η σταδιακή αποκλιμάκωση των τιμών των ακινήτων, ωστόσο, αποτελεί στόχο της κινεζικής κυβέρνησης που εντάσσεται στο πλαίσιο καταπολέμησης της κερδοσκοπίας. Σύμφωνα με έρευνα της κυβέρνησης, οι τιμές στις νέες κατοικίες μειώθηκαν σε σχέση με ένα χρόνο πριν, σε 55 από τις 70 πόλεις που πραγματοποιήθηκε η έρευνα. Το Πεκίνο τα τελευταία χρόνια έχει θεσμοθετήσει μία σειρά από νόμους με σκοπό να καταστείλει την κερδοσκοπία. Συγκεκριμένα, έχει θέσει περιορισμούς στον αριθμό κατοικιών που μπορούν οι ιδιώτες να έχουν στην κατοχή τους. Επίσης, στις περιπτώσεις αγοράς νέου ακινήτου έχουν οριστεί υψηλότερες προκαταβολές. Ανησυχίες όμως δημιουργούνται ότι οι τιμές συρρικνωθούν πολύ και σε μικρό χρονικό διάστημα. Αν δηλαδή σκάσει η φούσκα και επηρεαστεί αρνητικά η συνολική οικονομική ανάπτυξη της χώρας. Κατά το πρώτο τρίμηνο του 2012, ο ρυθμός ανάπτυξης της δεύτερης μεγαλύτερης οικονομίας παγκοσμίως περιορίστηκε το 8,1% σε ετήσια βάση. Πρόκειται για τον χαμηλότερο ρυθμό ανάπτυξης την τελευταία τριετία. Σε μία προσπάθεια να διατηρηθεί η ανάπτυξη, το Πεκίνο εφαρμόζει διαφορετική νομισματική πολιτική. Πριν από έναν μήνα, η Κεντρική Τράπεζα της Κίνας μείωσε τα επιτόκια για πρώτη φορά έπειτα από το 2008.

Παρασκευή, 05 Ιούλιος 2024 19:23

Αυξήθηκε κατά 9% το Μάιο ο αριθμός των κατοικιών που κατασχέθηκαν από τράπεζες στις ΗΠΑ, σε σύγκριση με τον προηγούμενο μήνα. Η κατακόρυφη άνοδος των ιδιοκτητών ακινήτων που δεν μπορούν να αποπληρώσουν τα στεγαστικά τους δάνεια έρχεται μετά από δύο περίπου χρόνια αργής βελτίωσης της αγοράς ακινήτων. Η έκθεση για την αγορά ακινήτων προέρχεται από την εταιρεία RealtyTrac που καταγράφει τις κατασχέσεις κατοικιών σ’ ολόκληρη την Αμερική. Ο εκπρόσωπος της εταιρείας, δήλωσε ότι οι κατασχέσεις ακολουθούσαν πτωτική πορεία από το 2010 όπου είχαν φτάσει στο υψηλότερο σημείο του ενός εκατομμυρίου κατοικιών. «Φέτος οι κατασχέσεις φαίνεται να κυμαίνονται στις 750.000 με 800.000, όποτε θα πάρει χρόνο να επανέλθουμε στα λεγόμενα φυσιολογικά επίπεδα των 200.000 κατασχέσεων το χρόνο». Πρόσθεσε ότι η αύξηση επήλθε γιατί οι τράπεζες κατάφεραν να διεκπεραιώσουν υποθέσεις κατασχέσεων κατοικιών που εκκρεμούσαν. Και επεσήμανε ότι αν και οι κατασχέσεις σημείωσαν άνοδο, υπάρχουν άλλες ενδείξεις βελτίωσης της αγοράς ακινήτων και ότι θα πάρει περίπου 2 χρόνια για να επανέλθει ο τομέας σε φυσιολογικά επίπεδα.

Παρασκευή, 05 Ιούλιος 2024 19:23

Πτώση της ζήτησης για πολυτελείς κατοικίες ανά τον κόσμο αναμένει για φέτος η διεθνής εταιρεία παροχής υπηρεσιών ακινήτων Knight Frank. Σύμφωνα με τους αναλυτές της εταιρείας, μετά από δύο χρόνια σημαντικής ανάπτυξης της συγκεκριμένης αγοράς, οι εντεινόμενες ανησυχίες γύρω από την κρίση χρέους της Ευρώπη και τη γενικότερη κατάσταση της παγκόσμιας οικονομίας, σε συνδυασμό και με τις κινήσεις μείωσης των τιμών σε πολλές χώρες της Ασίας, έχουν ήδη πτοήσει αρκετούς αγοραστές. Με βάση τα στοιχεία σχετικής μελέτης της Knight Frank, ο μέσος όρος των τιμών των πολυτελών κατοικιών σε 23 από τις σημαντικότερες πόλεις παγκοσμίως υποχώρησε κατά 0,4% το πρώτο τρίμηνο του τρέχοντος έτους, κάτι που δεν έχει ξανασυμβεί από το 2009. Πρόκειται για μία ξεκάθαρη ένδειξη μείωσης της ζήτησης, που γίνεται ακόμα πιο έντονη αν υπολογίσει κανείς ότι κατά την αντίστοιχη περίοδο του 2011 οι τιμές είχαν καταγράψει άνοδο της τάξεως του 6,6%.

Τη μεγαλύτερη κάμψη φέτος σημειώνουν οι τιμές στο Τελ Αβίβ του Ισραήλ, καθώς υποχώρησαν με ρυθμό 6,6%, ενώ ακολούθησε το Κίεβο της Ουκρανίας με πτώση κατά 6,4%. Μείωση σημείωσαν οι αξίες και στις αμερικανικές πόλεις του Μανχάταν, της Νέας Υόρκης και του Μαϊάμι, με ποσοστά της τάξεως του 4,3% και 1,9% αντίστοιχα, σε πλήρη αντίθεση με το 2011, κατά τη διάρκεια του οποίου οι τιμές και στις δύο πόλεις ενισχύθηκαν με διψήφια ποσοστά. Παρά τη μετριασμένη αυτή εικόνα, η Knight Frank επισημαίνει ότι ακόμα υπάρχουν αρκετές πόλεις παγκοσμίως που μπορούν να λειτουργήσουν ως ασφαλή επενδυτικά καταφύγια προσφέροντας ταυτόχρονα και την προοπτική των μελλοντικών υπεραξιών. Τέτοιες πόλεις είναι για παράδειγμα το Λονδίνο και η Σιγκαπούρη, όπου οι τιμές των πολυτελών κατοικιών αυξήθηκαν κατά 2,7% και 1,9% αντίστοιχα κατά τους πρώτους τρεις μήνες του έτους, συγκριτικά με την αντίστοιχη περίοδο του 2011. Μάλιστα, ενδεικτικό της δυναμικής τους είναι το ότι αυτό επιτεύχθηκε παρά την εισαγωγή νέων φόρων ακινήτων τη συγκεκριμένη περίοδο. -