Παρασκευή, 05 Ιούλιος 2024 19:17

Ο τουρκικός τομέας ακινήτων προσφέρει ολοένα και περισσότερες ευκαιρίες κάθε χρόνο στους επενδυτές, ιδίως την τελευταία δεκαετία. Παρά το γεγονός ότι με την πρόσφατη οικονομική κρίση και την παγκόσμια οικονομική ύφεση η Ευρωπαϊκή και η Αμερικανική κτηματομεσιτική αγορά έχουν επηρεαστεί αρνητικά, η αγορά ακινήτων στην Τουρκία εξακολουθεί να είναι πολλά υποσχόμενη. Τα στοιχεία που δημοσίευσε πρόσφατα η REIDIN έδειξαν ότι οι περιοχές που παρουσίασαν τη μεγαλύτερη ετήσια αύξηση ενοικίων το Μάιο ήταν η Αττάλεια, η Σμύρνη και η Κωνσταντινούπολη, με αύξηση 12,79 τοις εκατό, 12,42 τοις εκατό και 10,84 τοις εκατό, αντίστοιχα.

Παρασκευή, 05 Ιούλιος 2024 19:17

Οπως προκύπτει από έρευνα , από τις 50 ακριβότερες αγορές γραφείων, οι 19 βρίσκονται πλέον στην περιοχή της Ασίας, οι 19 στην Ευρώπη και οι 12 στην Αμερική. Μάλιστα, από τις δέκα ακριβότερες, οι έξι βρίσκονται στην Ασία, δείγμα της σημαντικής ανάπτυξης των οικονομιών των εν λόγω χωρών. Από ευρωπαϊκής πλευράς, το Γουέστ Εντ του Λονδίνου βρίσκεται στη δεύτερη θέση της παγκόσμιας κατάταξης, με μηνιαίο κόστος γραφείων 166,5 ευρώ/τ.μ., καταγράφοντας αύξηση κατά 4,7% σε ετήσια βάση. Μετά το Λονδίνο, σε ευρωπαϊκό επίπεδο, η ακριβότερη αγορά (και πέμπτη ακριβότερη παγκοσμίως) είναι η Μόσχα με μηνιαίο κόστος της τάξεως των 130 ευρώ/τ.μ. και ακολουθούν το Παρίσι με 93,5 ευρώ/τ.μ. και η Γενεύη με 75 ευρώ/τ.μ. Η αύξηση του κόστους γραφείων στην Ευρώπη δεν ξεπέρασε το 0,4% κατά τον τελευταίο χρόνο, με τη μεγαλύτερη άνοδο να σημειώνεται στην Ασία με 7,8%. Ακολούθησε η Αμερική με αύξηση κατά 5%. Σε παγκόσμιο επίπεδο, το κόστος χρήσης γραφείων διαμορφώθηκε σε 3,6% τον τελευταίο χρόνο. Οπως αναφέρεται , το κόστος αυξήθηκε σε 80 πόλεις, μειώθηκε σε 24 και παρέμεινε σταθερό στις υπόλοιπες 29 πόλεις.

Παρασκευή, 05 Ιούλιος 2024 19:17

Ξεκινά τις κατεδαφίσεις ακινήτων η Ιρλανδία, σε μια προσπάθεια να καθαρίσει το τοπίο της χώρας από τις περίπου 1.850 οικοδομές που στέκουν ημιτελείς, μετά το «σπάσιμο της φούσκας» στην αγορά ακινήτων το 2008. Πριν από λίγες ημέρες, η αρμόδια υπηρεσία, η οποία συστάθηκε το 2009, προκειμένου να καθαρίσει τα τοξικά τραπεζικά δάνεια που συνδέονται με την αγορά ακινήτων, προχώρησε στην πρώτη κατεδάφιση ενός συγκροτήματος διαμερισμάτων. Οπως ανέφερε χαρακτηριστικά ο υπουργός Στέγασης Γιαν Ο' Σάλιβαν, σε αρκετές περιπτώσεις, η ενδεικνυόμενη λύση είναι η κατεδάφιση, ιδίως όταν πρόκειται για κατασκευές, στις οποίες κανείς δεν ενδιαφέρεται να αποκτήσει ακίνητο και να μείνει εκεί. Τα εν λόγω ακίνητα «φαντάσματα» αποτελούν την πιο τρανή απόδειξη των υπερβολών που οδήγησαν στο κραχ της αγοράς ακινήτων της Ιρλανδίας, συμπαρασύροντας μεγάλο μέρος του τραπεζικού κλάδου, που χρηματοδότησε το ράλι των προηγούμενων ετών και οδηγώντας τη χώρα στην προσφυγή στον μηχανισμό στήριξης Ε.Ε.-ΔΝΤ. Συνολικά, σύμφωνα με τα στοιχεία της στατιστικής υπηρεσίας της Ιρλανδίας, υπολογίζεται ότι το 15% των κατοικιών της χώρας είναι χωρίς ενοίκους.

Εκτός από λόγους αισθητικής και περιβάλλοντος, τα χιλιάδες αυτά κενά ή ημιτελή ακίνητα, αποτελούν και εστίες κινδύνων, καθώς η έλλειψη συντήρησης γεννά διάφορα προβλήματα. Κατά τη διάρκεια δέκα ετών έως το 2005, κατασκευάστηκαν περίπου 553.000 κατοικίες σε μια χώρα με πληθυσμό 4,5 εκατομμύρια. Η οικοδομική δραστηριότητα αναπτύχθηκε με ρυθμό διπλάσιο εκείνου της υπόλοιπης Ευρώπης. Ετσι, σήμερα, περί τα 294.000 ακίνητα είναι άδεια, με τις τιμές εν τω μεταξύ να έχουν μειωθεί στο μισό της αξίας που πωλούνταν το 2007, πριν δηλαδή την οικονομική κρίση. Στο Δουβλίνο μάλιστα, οι τιμές έχουν υποχωρήσει με το εντυπωσιακό 64% από το 2007, όταν και είχαν βρεθεί στο υψηλότερο σημείο τους. Σήμερα, οι αρμόδιες αρχές έχουν εξασφαλίσει χρηματοδότηση 8 εκατ. ευρώ από τον προϋπολογισμό, προκειμένου να αντιμετωπίσουν τις πιο επείγουσες περιπτώσεις εγκαταλελειμμένων ακινήτων, που εγείρουν σοβαρά προβλήματα ασφάλειας κι έχουν εξελιχθεί σε εστίες μόλυνσης κι εγκληματικότητας. Περίπου 128 ακίνητα έχουν αξιολογηθεί ως ακατάλληλα και θα κατεδαφιστούν, ενώ στόχος της κυβέρνησης είναι η ολοκλήρωση και πώληση των οικοδομών, των οποίων η κατασκευή έχει ολοκληρωθεί σε ποσοστό μεγαλύτερο του 70%.

Παρασκευή, 05 Ιούλιος 2024 19:17

Μπορεί να αποκτήσει κανείς ακίνητο με 10 ευρώ στη Γαλλία; Μπορεί! Τα λεφτά δεν φτάνουν βέβαια για να το αγοράσει. Φθάνουν όμως για να το κερδίσει. Ενα νέο ζευγάρι από τα περίχωρα της Μασσαλίας απέκτησε τον περασμένο Μάιο μονοκατοικία 110 τ.μ. με κήπο, δαπανώντας μόλις 40 ευρώ για να αγοράσει τέσσερις λαχνούς από τη διαφημιστική εταιρεία Simpatico. Η εταιρεία διαθέτει ακόμη πέντε ακίνητα στη Νότια Γαλλία, μεταξύ των οποίων μια έπαυλη 700.000 ευρώ με θέα στη Μεσόγειο. Η «τόμπολα των ακινήτων» είναι διαδεδομένη λόγω ιδιοσυγκρασίας στις ΗΠΑ. Τώρα διαδίδεται λόγω κρίσης στην Ευρώπη. «Οι πωλητές δεν μπορούν να πουλήσουν. Οι αγοραστές δεν μπορούν να αγοράσουν. Οι τράπεζες απορρίπτουν το 40% των αιτήσεων για στεγαστικό δάνειο. Και οι τιμές των ακινήτων δεν πέφτουν. Επρεπε να βρούμε μια εναλλακτική λύση», εξηγεί στη «Φιγκαρό» η Λετισιά Παλερμό, διευθύντρια της Simpatico. Η εταιρεία αγοράζει τα σπίτια τοις μετρητοίς από ιδιώτες και τα βγάζει στη λοταρία. Μόλις συγκεντρώσει το τίμημα του ακινήτου, διοργανώνει την κλήρωση. Μπορεί να πάρει μήνες για να μαζέψει περίπου 25.000 συμμετοχές και να συγκεντρώσει το ποσό. Αλλωστε, δεν επιτρέπεται να αγοράσει κάποιος περισσότερους από πέντε λαχνούς τον μήνα, για να μην εθιστεί στον τζόγο. Επιπλέον, ο νόμος ορίζει το δικαίωμα στους συμμετέχοντες να ζητήσουν, αν θέλουν, τα χρήματά τους πίσω. Σε κάθε περίπτωση, η Simpatico βοηθά κυρίως τους πωλητές, όχι τους αγοραστές. Διότι οι πρώτοι πουλάνε σπίτι. Οι δεύτεροι αγοράζουν δικαίωμα στο όνειρο.