Παρασκευή, 05 Ιούλιος 2024 19:21

«Άνοιγμα» στον κατασκευαστικό κλάδο κάνει η σουηδική εταιρία ΙΚΕΑ που ανακοίνωσε ότι αναζητά μία έκταση στο Αμβούργο, προκειμένου να χτίσει μία μικρή «πολιτεία», που θα περιλαμβάνει σπίτια, καταστήματα και γραφεία για χιλιάδες ανθρώπους. «Θέλουμε να χτίσουμε μια νέα συνοικία στην πόλη» τόνισε ο Χάραλντ Μίλερ, στέλεχος της Ikea Landprop, που ασχολείται με τις κατασκευές ακινήτων. Η Ikea επεξεργάζεται ένα παρόμοιο σχέδιο για το δυτικό Λονδίνο και ίσως ακολουθήσουν και άλλες πόλεις της δυτικής Ευρώπης. Εκπρόσωπος της εταιρείας ανακοίνωσε στον σουηδικό Τύπο πως ο όμιλος θα δραστηριοποιηθεί σύντομα και στις κατασκευές ξενοδοχείων.

Παρασκευή, 05 Ιούλιος 2024 19:21

Διαχειρίσιμη κρίνεται ακόμα η κατάσταση στην κτηματαγορά της Κύπρου ωστόσο το μέλλον είναι αβέβαιο . Ο κατασκευαστικός κλάδος είναι από τους πρώτους που επλήγησαν από την οικονομική κρίση αφού εδώ και τρισήμιση χρόνια βρίσκεται σε ύφεση. Η έλλειψη της ρευστότητας, ο σημαντικός περιορισμός των στεγαστικών δανείων, η συνεχής πτώση των τιμών, η έλλειψη κινήτρων καθώς και το ναυάγιο των επενδύσεων από ξένους στην Κύπρο είναι τα κύρια προβλήματα που εντοπίζει ο Σύνδεσμος Κτηματομεσιτών Κύπρου. Πρέπει να ληφθούν άμεσα αποφάσεις από τις αρμόδιες Αρχές διότι η κυπριακή οικονομία είναι μια μικρή οικονομία και η κατάσταση της όσον αφορά τα ακίνητα είναι ακόμα αναστρέψιμη, υποστήριξαν οι εκπρόσωποι κτηματομεσίτες του συνδέσμου. «Το ενδιαφέρον των ξένων επενδυτών Ρώσων και Κινέζων για επενδύσεις ακινήτων εστιάζεται κατά κόρον σε προνομιακές τοποθεσίες και αυτό από μόνο του δεν αρκεί ώστε να πάρει εμπρός η αγορά», ανέφερε ο πρόεδρος των κτηματομεσιτών . Το πρόβλημα, σημειώνει, δεν αφορά στις τιμές των ακινήτων αφού η τελική τιμή μπορεί να παζαρευτεί. Το πρόβλημα αφορά στην έλλειψη ρευστότητας. Πάφος και ελεύθερη επαρχία Αμμοχώστου εμφανίζονται ως οι πιο «νεκρές» επαρχίες οι οποίες περιμένουν από τους ξένους για να σωθούν αφού οι πλείστοι Κύπριοι αγοράζουν στις περιοχές αυτές μόνο εξοχικές κατοικίες. Όσον αφορά τη Λεμεσό, κινείται σε χαμηλότερα επίπεδα από ό,τι σε σχέση με άλλες χρονιές, αφού οι αγοραπωλησίες που έχουν σημειωθεί είναι λιγότερες. Εντούτοις, προσθέτει, οι τιμές σε κάποια ακίνητα σε όλες τις επαρχίες έπεσαν μέχρι και 30%. Ο πρόεδρος του Συνδέσμου Κτηματομεσιτών Πάφου, , διαπιστώνει κάποια μικρή κίνηση από μεριάς Κινέζων και υποστηρίζει ότι χωρίς απροόπτου η Πάφος θα προχωρήσει με τους Κινέζους στο άμεσο μέλλον, γεγονός που θα δώσει ώθηση στην αγορά της. Στην Πάφο  έχουν γίνει μειώσεις τιμών μέχρι και 50%. Στην Αμμόχωστό υπάρχουν πολύ μικρά περιθώρια μειώσεων και μέχρι τώρα έχουν πέσει έως και 40%, στην πρωτεύουσα η μείωση είναι από 20%-25%. Η Λεμεσός φαίνεται να αντέχει περισσότερο τους κραδασμούς αφού τόσο οι Λεμεσιανοί όσο και οι Ρώσοι δίνουν κάποια ώθηση στην αγορά .

Παρασκευή, 05 Ιούλιος 2024 19:21

Ο κυβερνητικός εκπρόσωπος επιβεβαίωσε πληροφορίες που είδαν το φως της δημοσιότητας ότι ο Κινέζος επιχειρηματίας Γιάνγκ Γκι απέσυρε το ενδιαφέρον του να προβεί σε μεγάλη επένδυση ύψους 700 εκ. ευρώ στο παλιό αεροδρόμιο Λάρνακας. Ο εκπρόσωπος επέρριψε την ευθύνη για την εξέλιξη στην πολιτική φθοράς που ακολουθεί η αντιπολίτευση, λέγοντας ότι ευθύνεται όχι μόνο γι' αυτή αλλά και για τη ματαίωση μεγάλης επένδυσης του Κατάρ για ανέγερση ξενοδοχείου και κατοικιών στη Λευκωσία. «Κάποιοι δεν αφήνουν τίποτα να γίνει στον τόπο και προκαλούν συνθήκες καμένης γης για να κατηγορούν την κυβέρνηση», είπε . Ωστόσο, είπε ότι η προσπάθεια με τον Κινέζο επιχειρηματία θα συνεχισθεί, σημειώνοντας ότι δεν ξεκίνησε από την κυβέρνηση, αλλά από ιδιώτες. Η κυβέρνηση ενεπλάκη όταν τέθηκε θέμα επέκτασης της ενοικίασης του χώρου του παλιού αεροδρομίου από 19 χρόνια που θα βρίσκεται υπό την εκμετάλλευσης της Hermes Airports στα 50. Ερωτηθείς πώς είναι δυνατό να συνεχισθούν οι προσπάθειες της κυβέρνησης τη στιγμή που συνδετικός κρίκος φερόταν να είναι ο τέως διευθυντής του διπλωματικού γραφείου του προέδρου Μάριος Ιερωνυμίδης, ο εκπρόσωπος είπε ότι ο κ. Ιερωνυμίδης δεν ήταν ο συνδετικός κρίκος. Ανέφερε ότι η επένδυση είχε συζητηθεί και καταρχήν συμφωνηθεί με την Hermes και η κυβέρνηση είχε κληθεί τότε να βοηθήσει να ξεπεραστούν νομικά και άλλα ζητήματα για να ολοκληρωθεί η επένδυση. «Η επαφή γίνεται με το αρμόδιο Υπουργείο για να δούμε αν μπορεί να γίνει κάτι και πώς», σημείωσε ο εκπρόσωπος.

Παρασκευή, 05 Ιούλιος 2024 19:21

Καθώς οι ρυθμοί της οικονομικής ανάπτυξης επιβραδύνονται στην πολυπληθέστερη χώρα του κόσμου, οι τεράστιες επενδύσεις σε κατασκευαστικά έργα και υποδομές είναι πλέον δύσκολο να διατηρηθούν. Το αποτέλεσμα: ερειπωμένα και μισοτελειωμένα κτίρια και εμπορικά κέντρα, άδειες πόλεις και ένα πάρκο ψυχαγωγίας στα… αζήτητα. Τα μεγέθη της Κίνας υπερβαίνουν κατά πολύ τις αντίστοιχες περιπτώσεις εγκαταλελειμμένων ή σταματημένων έργων υποδομών σε χώρες που έχουν χτυπηθεί από την οικονομική κρίση, όπως η Ιρλανδία ή η Ισπανία. Ως εκ τούτου, όπως σημειώνει σε σχετικό αφιέρωμα του το BBC, οι συνέπειες είναι ακόμη πιο δυσάρεστες και καταστροφικές.

Στην «κομουνιστική» Κίνα, η μείωση στη ζήτηση των αγαθών και η υπερπροσφορά ιδιωτικής και εμπορικής στέγης είναι ακόμη δυσκολότερο να αντιμετωπιστεί, από ότι στον καπιταλιστικό κόσμο. Όπως επισημαίνει ο Κέβιν Ντοράν, διαχειριστής επενδύσεων της Brown Shipley, το νέο εργατικό δυναμικό της χώρας ανά έτος, που ανέρχεται σε επτά με οχτώ εκατομμύρια, πρέπει οπωσδήποτε να έχει «κάτι χρήσιμο να κάνει», κοινώς να μπορεί να εισέλθει στην εργασία, έτσι ώστε να παραμένει ακλόνητη η νομιμοποίηση του καθεστώτος. Έτσι, οι συνηθισμένες προ 10ετίας ή 15ετίας κινεζικές επενδύσεις σε νέα οδικά δίκτυα, σιδηροδρομικά έργα, ηλεκτροπαραγωγικούς σταθμούς κ.ο.κ. έχει αντικατασταθεί με αλόγιστες επενδύσεις μόνο για χάρη… των ίδιων των επενδύσεων, υπογραμμίζει ο Ντόραν.

Πράγματι, σύμφωνα με στοιχεία της Παγκόσμιας Τράπεζας, χιλιάδες νεόδμητα ακίνητα στη χώρα παραμένουν σε διαθεσιμότητα - ενδεικτικά, περισσότερα από 100.000 νέα διαμερίσματα είναι ακατοίκητα στην πόλη Τσενγκόν η οποία ξεκίνησε να χτίζεται μόλις το 2003, δίπλα στην πόλη Κουνμίνγκ με πληθυσμό… 6,5 εκατομμυρίων κατοίκων. Οι αρχές δεν έχουν καταφέρει να προσελκύουν αγοραστές ή ενοίκους για τις υπερπολυτελείς διαθέσιμες κατοικίες, ενώ οι μάρτυρες κάνουν λόγο για μια «πόλη-φάντασμα», με άδεια σπίτια, στάδια, εμπορικά κέντρα και εκατοντάδες κτίρια, ακόμα και σε κεντρικά σημεία. Άλλο παράδειγμα υπέρογκων επενδύσεων σε αχρηστία είναι το μεγαλύτερο εμπορικό κέντρο - φάντασμα στον κόσμο, έξω από την πόλη Ντονγκουάνγκ, που μετρά πληθυσμό 10 εκατομμυρίων κατοίκων. Κι όμως, εξαιτίας των ελλείψεων στα μέσα μεταφοράς που εξυπηρετούν την περιοχή όπου βρίσκεται το εμπορικό κέντρο, που στην κυριολεξία χτίστηκε «στη μέση του πουθενά», τα 1500 καταστήματά του παραμένουν άδεια από εμπορεύματα και κόσμο.

Παρόμοια είναι η περίπτωση του ψυχαγωγικού πάρκου «Wonderland» βόρεια του Πεκίνου, που δημιουργήθηκε στα μέσα της δεκαετίας του 1990 για να γίνει το «μεγαλύτερο ψυχαγωγικό πάρκο στην Ασία», αλλά πλέον φιλοξενεί μόνο τα σπαρτά που καλλιεργούν οι γεωργοί της περιοχής ανάμεσα στις εγκαταλελειμμένες εγκαταστάσεις του. Το όλο εγχείρημα σταμάτησε όταν προέκυψαν νομικά ζητήματα ιδιοκτησίας τμήματος του οικοπέδου ανοικοδόμησης. Παρόλο που προσελκύει κάποιους επισκέπτες, οι περισσότεροι από αυτούς το θεωρούν μια «εναλλακτική βόλτα» ώστε να δουν με τα ίδια τους τα μάτια το «ερειπωμένο τοπίο». Αλλά την ίδια τύχη είχαν δύο ακόμη απόπειρες αντιγραφής του δυτικού κόσμου, αφενός αυτή του «Thames Town», απομίμηση βρετανικής κωμόπολης στη Σανγκάη, και αφετέρου η επιχειρηματική ζώνη Γιουτζιάπου, που ματαίως φιλοδοξούσε να παραπέμπει τους μελλοντικούς επισκέπτες και επενδυτές στη νεοϋορκέζικη ατμόσφαιρα του Μανχάταν. Η πρώτη χρησιμεύει πλέον κυρίως ως γαμήλιο θέρετρο, ενώ η δεύτερη έχει μετατραπεί σε κέντρο πολυτελών γραφείων.