Παρασκευή, 05 Ιούλιος 2024 19:17

Αυξήθηκαν και τον Ιούλιο οι μεταπωλήσεις κατοικιών στις ΗΠΑ χάνοντας ωστόσο τις εκτιμήσεις των αναλυτών αν και σε ετήσια βάση οι μεταπωλήσεις καταγράφουν αύξηση άνω του 10% επιβεβαιώνοντας τις εκτιμήσεις ότι η αμερικανική αγορά κατοικίας βρίσκεται σε τροχιά ανάκαμψης. Οι μεταπωλήσεις κατοικιών αυξήθηκαν 2,3% τον Ιούλιο από τον προηγούμενο μήνα στο εποχιακά προσαρμοσμένο μέγεθος των 4,47 εκατ. σύμφωνα με τα στοιχεία που έδωσε σήμερα στη δημοσιότητα η National Association of Realtors. Σε ετήσια βάση οι πωλήσεις κατέγραψαν άνοδο 10,4%. Οι μέσες εκτιμήσεις των αναλυτών σε δημοσκόπηση του Dow Jones Newswires έκαναν λόγο για αύξηση των πωλήσεων κατά 3,0% στο εποχιακά προσαρμοσμένο μέγεθος των 4,5 εκατ. Η μέση τιμή πώλησης τον Ιούλιο διαμορφώθηκε σε 187.300 δολ. σημειώνοντας άνοδο 9,4% από την αντίστοιχη περυσινή περίοδο. Απο την άλλη πλευρά ,απροσδόκητη πτώση σημείωσαν οι νέες οικοδομές στις Ηνωμένες Πολιτείες τον Ιούλιο, γεγονός που επιβεβαιώνει την αδυναμία της αγοράς στέγης παρά τα πρόσφατα σημάδια ανάκαμψης της αμερικανικής οικονομίας. Σύμφωνα με τα στοιχεία που έδωσε στη δημοσιότητα το Αμερικανικό Υπουργείο Εμπορίου, η έναρξη κατασκευής νέων κατοικιών υποχώρησε κατά 1,1% τον προηγούμενο μήνα στις 746.000 κατοικίες, μετά από εποχική προσαρμογή. Η αγορά στέγης των ΗΠΑ, η οποία είχε βυθιστεί τα προηγούμενα έξι χρόνια, έχει εμφανίσει σημαντικά σημάδια ανάκαμψης το τρέχον έτος. Οι τιμές των κατοικιών φαίνεται να σταθεροποιούνται και πολλοί οικονομολόγοι θεωρούν ότι η ανοικοδόμηση σπιτιών θα δώσει μια μικρή ώθηση στην οικονομία φέτος.

Παρασκευή, 05 Ιούλιος 2024 19:17

Ακριβότερες ήταν τον Ιούλιο οι τιμές των ακινήτων στην Κίνα, καθώς η αγοραστική κίνηση και η ζήτηση ενισχύθηκαν από τα χαμηλότερα επιτόκια, αλλά και από την άρση των περιορισμών αγοράς ακινήτων σε ορισμένες περιοχές της χώρας. Οι τιμές των νέων κατοικιών αυξήθηκαν σε 50 πόλεις, σε σύγκριση με τον Ιούνιο, ενώ το Πεκίνο καταβάλλει προσπάθειες να αποτρέψει τη δημιουργία «φούσκας» ακινήτων. Ωστόσο, η επιβράδυνση της ανάπτυξης της κινεζικής οικονομίας είχε αποτέλεσμα τη μείωση ορισμένων πολιτικών, καθώς και δύο μειώσεις επιτοκίων, που έδωσαν ανοδική ώθηση στις τιμές. Οι αναλυτές μιλούν για θετικές επιδράσεις στις τιμές των ακινήτων από τις δύο περικοπές επιτοκίων τον Ιούνιο και τον Ιούλιο. Πάντως, σε ετήσια σύγκριση, οι τιμές των νέων κατοικιών είναι πτωτικές σε 58 πόλεις, με ορισμένους ειδικούς να μιλούν για συνέχιση των πιέσεων στον κλάδο, τονίζοντας ότι είναι πρόωρο να μιλά κανείς για ανάκαμψη.

Παρασκευή, 05 Ιούλιος 2024 19:17

Εντείνονται οι ανησυχίες στην Ολλανδία ότι η ύφεση στην Ευρωζώνη θα οδηγήσει σε κατάρρευση των τιμών στα ακίνητα, παρόμοια εκείνης στην Ισπανία. Μέχρι σήμερα οι τιμές έχουν υποχωρήσει κατά 15% (έναντι 30% στην Ισπανία) αλλά η ύφεση στην Ευρωζώνη προϊδεάζει για περαιτέρω μειώσεις. Η κεντρική τράπεζα της χώρας εκτιμά ότι η περίοδος 2008-2014 θα είναι η επταετία με τη χαμηλότερη ανάπτυξη μεταπολεμικά. Αναλυτές της ING εκτιμούν ότι τον επόμενο χρόνο η υποχώρηση των τιμών στα ακίνητα θα έχει ως αποτέλεσμα ένα στα τέσσερα στεγαστικά δάνεια να έχει υπόλοιπο υψηλότερο της αξίας της υποθήκης. Τις προηγούμενες δεκαετίες καταγράφηκε «έκρηξη» στα στεγαστικά δάνεια, με τις τράπεζες να δανείζουν ποσά έως και 12 φορές το ετήσιο μεικτό εισόδημα. Ως αποτέλεσμα, οι Ολλανδοί έχουν σήμερα το υψηλότερο στην Ε.Ε. κατά κεφαλή χρέος σε στεγαστικά δάνεια, δημιουργώντας έντονες ανησυχίες για μια νέα «Ισπανία», αυτή τη φορά στον Ευρωπαϊκό Βορρά.

Παρασκευή, 05 Ιούλιος 2024 19:17

Η «καλύτερη πόλη του κόσμου», ανακηρύχτηκε για μία ακόμη χρονιά η Μελβούρνη, σύμφωνα με έρευνα της Global Liveability Survey. Η Αθήνα βρίσκεται στην 67η θέση, όπως και πέρυσι. Τρεις ακόμα πόλεις της Αυστραλίας και τρεις του Καναδά βρίσκονται στην πρώτη δεκάδα των κορυφαίων πόλεων του κόσμου, ενώ δύο ευρωπαϊκές συπληρώνουν τη λίστα: Μελβούρνη, Βιέννη, Βανκούβερ, Τορόντο, Κάλγκαρι στον Καναδά, Αδελαΐδα στην Αυστραλία, Σίδνεϊ, Ελσίνκι, Περθ και Όκλαντ στη Νέα Ζηλανδία. Συνολικά, μελετήθηκαν 140 πόλεις του πλανήτη. Τελευταίες στη λίστα είναι οι πόλεις Καράτσι, Αλγκιέρς, Χαράρε, Λάγος, Πόρτ Μόρεσμπι και Ντάκα.