Παρασκευή, 05 Ιούλιος 2024 19:20

Μεταξύ των αγανακτισμένων - εξαιτίας της έλλειψης χώρου - Νεοϋορκέζων, οι αλλαγές που δρομολογούνται στον τομέα των ακινήτων πρόκειται, παραδόξως, να φέρουν χαρά. Ο δήμαρχος της Νέας Υόρκης Μάικλ Μπλούμπεργκ προκήρυξε αρχιτεκτονικό διαγωνισμό για τον σχεδιασμό ενός πρότυπου συγκροτήματος μικροκατοικιών, το εμβαδόν των οποίων δεν θα ξεπερνά τα 27 τ.μ., τη στιγμή που σήμερα το κατώτερο επιτρεπτό όριο είναι τα 41 τ.μ. Στη Νέα Υόρκη ζουν σχεδόν 1,8 εκατ. μονογονεϊκές οικογένειες ή ζευγάρια δίχως παιδιά, αλλά στούντιο ή διαμερίσματα με μία κρεβατοκάμαρα υπάρχουν μόλις ένα εκατομμύριο. Για να χτιστεί όμως το συγκεκριμένο συγκρότημα ο δήμος θα πρέπει να εγκρίνει την οικοδόμηση κατοικιών με επιφάνεια μικρότερη από την επιτρεπτή, που ισούται με 41 τ.μ. Οι υποψηφιότητες των αρχιτεκτόνων θα αξιολογηθούν με κριτήριο τον σχεδιασμό των κοινόχρηστων χώρων που θα συμπεριλαμβάνονται στο συγκρότημα και τον τρόπο με τον οποίο θα εισέρχονται το φως και ο αέρας σε αυτό. Η προθεσμία για την υποβολή των προτάσεων λήγει στις 14 Σεπτεμβρίου.

Αρκετοί Νεοϋορκέζοι, οι οποίοι ήδη ζουν σε περιορισμένους χώρους, ενδέχεται να μην ενθουσιαστούν με τη συγκεκριμένη πρόταση του δημάρχου τους. Από την άλλη μεριά όμως, μια «μικροσκοπική κατοικία» πλέον αποτελεί τη μοναδική επιλογή για εκατοντάδες χιλιάδες ανθρώπους με περιορισμένο εισόδημα. Η συρροή εργαζομένων νεαρής ηλικίας στη Νέα Υόρκη κατά τις τελευταίες δεκαετίες είναι σχεδόν ανάλογη με εκείνη που σημειώθηκε τις δεκαετίες του '20 και του '30, περίοδο κατά την οποία έγιναν δημοφιλείς κατοικίες όπως τα στούντιο και οι γκαρσονιέρες. Ωστόσο τα μικροσκοπικά διαμερίσματα δεν αποτελούν μόνο λύση αναγκαστική αλλά επιλογή συνειδητή καθώς είναι πολλοί εκείνοι που υποστηρίζουν πως οι περιορισμένοι προσωπικοί χώροι συμβάλλουν στο να είναι η ζωή τους πιο απλή και αποδοτική.

Ο Σκοτ ΜακΚάλεϊ, για παράδειγμα, ο οποίος ζει σε ένα στούντιο μικρότερο από 35 τετραγωνικά μέτρα, ισχυρίζεται ότι στους μικρούς χώρους τα πάντα γίνονται ευκολότερα, από τη διακόσμηση και την καθαριότητα ως τη φιλοξενία κάποιου. Το τραπέζι στο οποίο τρώει είναι και το γραφείο στο οποίο εργάζεται, το κρεβάτι του είναι εντοιχισμένο, τα προσωπικά του αντικείμενα περιορίζονται στα απολύτως απαραίτητα ενώ όποτε δεν χρησιμοποιεί τον φούρνο του ως φούρνο, τον χρησιμοποιεί ως ντουλάπι. Ο ίδιος όμως δηλώνει με σιγουριά πως το «πραγματικά σημαντικό δεν είναι ο διαθέσιμος χώρος, αλλά η λειτουργικότητά του». Οι αρχιτέκτονες του γραφείου Jordan Parnass Digital Architecture τονίζουν ότι πρέπει να δοθεί ιδιαίτερη προσοχή στον σχεδιασμό χώρων πολλαπλών χρήσεων καθώς και επίπλων τα οποία μπορούν να χρησιμοποιηθούν για διαφορετικούς σκοπούς. Ο διευθυντής του γραφείου Ντάρικ Μπορόφσκι, ο οποίος ζει σε ένα διαμέρισμα 70 τ.μ. μαζί με τους δύο γιους του, αναγνωρίζει πως οι χώροι στη Νέα Υόρκη είναι περιορισμένοι αλλά παράλληλα υπογραμμίζει πως όσοι κατοικούν σε αυτούς, δεν είναι απαραίτητο να υποφέρουν.

Παρασκευή, 05 Ιούλιος 2024 19:20

Σύμφωνοι, τα τηλεπαιχνίδια εκθέτουν ανεπανόρθωτα τους συμμετέχοντες ανεξαρτήτως των επιδόσεών τους. Αλλά ο νικητής του διαγωνισμού που διοργανώνει για τουριστικούς λόγους η κυβέρνηση της Μοζαμβίκης έχει τη δυνατότητα να εξαφανιστεί από προσώπου γης επί 25 συναπτά έτη. Διότι το έπαθλο είναι η παραχώρηση για μια 25ετία ενός παραδεισένιου νησιού στον Ινδικό Ωκεανό! Ο τυχερός και τρία άτομα της επιλογής του (πιθανότατα ο μάγειρας, η οικονόμος και η γυμνάστριά του) θα μπορούν να μετοικήσουν στην Μπενγκουέρα - αυτό είναι το όνομα του νησιού - και να ζήσουν με όλα τα έξοδα πληρωμένα. Ακόμη και τα αεροπορικά εισιτήρια θα τα καλύψει η κυβέρνηση της Μοζαμβίκης. Για να δοθεί ευρεία δημοσιότητα στον διαγωνισμό, οι υποψηφιότητες θα υποβάλλονται (στη διεύθυνση www.winanislandparadise.com) έως τα τέλη Νοεμβρίου. Τότε θα γίνει κλήρωση για την επιλογή 15 φιναλίστ που θα διαγωνιστούν δημοσίως, άγνωστο ακόμη σε τι. Οι διοργανωτές αναμένουν υποψηφιότητες από 120 χώρες. Η Μπενγκουέρα έχει έκταση 55 τ.χλμ. και βρίσκεται 14 χιλιόμετρα ανοικτά της Μοζαμβίκης. Διαθέτει παραλίες με λευκή άμμο, δάση, τρεις λίμνες με γλυκό νερό και μία και μοναδική έπαυλη, στην οποία μπορούν να φιλοξενηθούν με όλες τις σύγχρονες ανέσεις τέσσερα άτομα. Το νησί έχει κηρυχθεί από το 1971 εθνικό πάρκο και σε αυτό βρίσκουν καταφύγιο 140 είδη πουλιών, όπως διευκρίνισε ο υπουργός Τουρισμού της χώρας Φερνάντο Σουμπάνα. Φυσικά καταφύγιο βρίσκουν κι έντομα και ερπετά, για τα οποία όμως κανείς δεν πρόκειται να μιλήσει.

Παρασκευή, 05 Ιούλιος 2024 19:20

Σε εξευτελιστική τιμή λόγω οικονομικής ύφεσης πωλείται... ένα ολόκληρο μεσαιωνικό χωριό στη γειτονική Ιταλία. Οπως έγινε γνωστό, οι «ρασοφόροι» ιδιοκτήτες του χωριού «Πραταρίτσια» της Τοσκάνης το έβγαλαν στο σφυρί μέσω του γνωστού ιστοτόπου eBay έναντι μόλις 2,5 εκατ. ευρώ! Σε εξευτελιστική τιμή λόγω οικονομικής ύφεσης πωλείται... ένα ολόκληρο μεσαιωνικό χωριό στη γειτονική Ιταλία. Οπως έγινε γνωστό, οι «ρασοφόροι» ιδιοκτήτες του χωριού «Πραταρίτσια» της Τοσκάνης το έβγαλαν στο σφυρί μέσω του γνωστού ιστοτόπου eBay έναντι μόλις 2,5 εκατ. ευρώ! Οπως επισημαίνεται, η αγορά των ακινήτων «είναι σχεδόν νεκρή» με αποτέλεσμα οι μεσίτες να έχουν σηκώσει τα χέρια ψηλά και τα Πραταρίτσια να ψάχνουν αγοραστή στο Διαδίκτυο... Πρόκειται για 25 -μισογκρεμισμένες είναι η αλήθεια- κατοικίες σε υψόμετρο 850 μέτρων με θέα την πεδιάδα του Καζεντίνο, ενώ το πακέτο περιλαμβάνει και... ένα μικρό παρακείμενο δάσος γεμάτο ελάφια και αγριογούρουνα. Το χωριό είναι ακατοίκητο από τη δεκαετία του '60, όταν οι περίπου 120 κάτοικοί του, που ήταν στην πλειονότητά τους βοσκοί, το εγκατέλειψαν για να εργαστούν σε εργοστάσια. Οπως επισημαίνουν οι μεσιτικές εταιρείες, το συγκεκριμένο «χωριό-φάντασμα» είναι μόλις ένα από τα δεκάδες άλλα εγκαταλελειμμένα χωριά στην Ιταλία που εξαιτίας της οικονομικής κρίσης πωλούνται κοψοχρονιά, ενώ η πλειονότητά τους, όπως επισημαίνεται, έχει μπει στο στόχαστρο Βρετανών επενδυτών που προσβλέπουν στη δημιουργία ξενοδοχείων και μονάδων σπα στην τουριστικά δημοφιλή περιοχή. Μάλιστα, τα μεσιτικά γραφεία προειδοποιούν ότι το επόμενο διάστημα αναμένεται να βγουν στο σφυρί ακόμη και... κατοικημένοι οικισμοί σε ολόκληρη τη χώρα.

Παρασκευή, 05 Ιούλιος 2024 19:20

Οι πλούσιοι αγοραστές με μετρητά κυριαρχούν σήμερα στην αγορά ακινήτων στην Ίμπιζα .Ενδεικτικό θα πρέπει να θεωρηθεί το γεγονός ότι το 70% των καταχωρήσεων στη διεθνή ιστοσελίδα Realty του νέου Ibiza Sotheby, αφορά σε ακίνητα με τιμές άνω των € 1,5 εκατομμυρίων.Όπως και με την υπόλοιπη Ισπανία, οι τιμές στην Ίμπιζα έχουν μειωθεί, αλλά όχι τόσο πολύ όπως στην ηπειρωτική Ισπανία. Από την κορυφή του 2005- 2006, οι αξίες έχουν μειωθεί κατά 20 έως 30%, ίσως και περισσότερο για τα διαμερίσματα. Ο λόγος για την πιο σημαντική πτώση των τιμών στα διαμερίσματα είναι η απροθυμία των τραπεζών να δανείσουν . Πάντως οι τράπεζες εξακολουθούν να χρηματοδοτούν το 70% της αξίας των ακινήτων σε μη μόνιμους κατοίκους υπό την προϋπόθεση ότι η προβλεπόμενη μηνιαία δόση δεν υπερβαίνει το 40% του εισοδήματος του αγοραστή . Οι πωλητές είναι κυρίως Βρετανοί και Γερμανοί, και οι αγοραστές προέρχονται από την Ολλανδία, την Ελβετία, το Βέλγιο, η Ιταλία και το City του Λονδίνου, καθώς η αγορά της Ibiza παραμένει μια σταθερή επένδυση και ανθεκτική στη ισπανική κρίση ιδιοκτησίας . Σημειώνεται ότι η Ibiza είναι ένα μικρό νησί, με εμβαδόν λίγο πάνω από 570 τετραγωνικά χιλιόμετρα στο οποίο υπάρχει έλλειψη οικοδομήσιμων οικοπέδων γεγονός που μπορεί να συμβάλει στο να διατηρηθούν οι τιμές σε υψηλά επίπεδα και η ζωτικής σημασίας εξίσωση προσφοράς και της ζήτησης να είναι σε έλεγχο .