Σάββατο, 06 Ιούλιος 2024 07:27

Σημαντικό ενδιαφέρον για αγορά κατοικίας από χώρες όπως η Κίνα, η Ρωσία, χώρες της Μέσης Ανατολής και της Αφρικής και άλλες τρίτες χώρες, παρουσιάζει τους τελευταίους μήνες η αγορά στην Κύπρο, σύμφωνα με ανακοίνωση του Παγκύπριου Συνδέσμου Επιχειρηματιών Ανάπτυξης Γής και Οικοδόμων. Παρόλα αυτά, σημειώνει, η αρνητική εικόνα που δόθηκε μετά τη δημοσιοποίηση των τελευταίων στοιχείων του Κτηματολογίου για τον αριθμό των πωλητηρίων εγγράφων που κατατέθηκαν τον Ιανουάριο του 2013 δεν ανταποκρίνεται στις προοπτικές που έχουν δημιουργηθεί τους τελευταίους μήνες. "Η σύγκριση με τον αριθμό πωλητηρίων εγγράφων που κατατέθηκαν τον Ιανουάριο του 2012 με τον Ιανουάριο του 2013 δεν λαμβάνει υπόψη το γεγονός ότι τον συγκεκριμένο μήνα της περσινής χρονιάς, είχαν τεθεί σε εφαρμογή τα κίνητρα που αφορούσαν την κατάργηση ή μείωση στο 50% των μεταβιβαστικών τελών σε συνδυασμό με τον μειωμένο συντελεστή ΦΠΑ. Τα συγκεκριμένα κίνητρα είχαν δώσει απότομη ώθηση στην αγορά, με αποτέλεσμα ο Ιανουάριος του 2012 να καταγράψει μιαν αύξηση πωλητηρίων εγγράφων της τάξης του 54% έναντι του αντίστοιχου μήνα του 2011", προστίθεται. Ο Παγκύπριος Σύνδεσμος Επιχειρηματιών Ανάπτυξης Γης και Οικοδομών, αναφέρει πως θεωρεί αναμενόμενη την μείωση που καταγράφηκε τον Ιανουάριο του 2013 (σε σύγκριση με τον Ιανουάριο του 2012). Σημειώνει ότι το ενδιαφέρον υπηκόων τρίτων χωρών για αγορά ακινήτων στην Κύπρο παραμένει αυξημένο και θα συμβάλει στην αναθέρμανση του κλάδου. Υπολογίζεται ότι μέσω της νέας ταχείας διαδικασίας χορήγησης άδειας παραμονής σε αιτητές που είναι υπήκοοι τρίτων χωρών και επενδύουν στην Κύπρο, έχουν μέχρι σήμερα πωληθεί πέραν των 800 ακινήτων. Δηλαδή, σε διάστημα λιγότερο των πέντε μηνών, εισέρρευσαν στην κυπριακή οικονομία ποσά που υπερβαίνουν τα 250 εκατομμύρια.

Σάββατο, 06 Ιούλιος 2024 07:27

Σε συμφωνία με την UBS για την απόκτηση πλειοψηφικού ποσοστού σε 40 εμπορικά κέντρα στις ΗΠΑ προχώρησε πρόσφατα η Blackstone Group, ο μεγαλύτερος όμιλος διαχείρισης ιδιωτικών κεφαλαίων. Η αξία της συμφωνίας ανέρχεται σε 1,1 δισ. δολάρια. Πρόκειται για χαρτοφυλάκιο συνολικής επιφανείας 530.000 τ.μ., το οποίο στα τέλη του 2012 ήταν μισθωμένο σε ποσοστό 96,1%. Η κίνηση της Blackstone να προσθέσει εμπορικά ακίνητα στο χαρτοφυλάκιό της αποδίδεται στην ενίσχυση της ζήτησης για ενοικίαση εμπορικών καταστημάτων και στην αύξηση των ενοικίων. Η βελτίωση αυτή των συνθηκών στον κλάδο επιβεβαιώνεται και από την πτώση των κενών χώρων στα εμπορικά κέντρα, καθώς κατά το τέταρτο τρίμηνο του 2012 δεν ξεπέρασαν το 10,7%, έναντι 11% πριν από ένα χρόνο.

Σάββατο, 06 Ιούλιος 2024 07:27

Η Κίνα ανακοίνωσε προς τις τοπικές αρχές ότι πρέπει να μειώσουν αποφασιστικά τη σπέκουλα στον κλάδο του real estate και να λάβουν μέτρα για τη συγκράτηση της αγοράς, καθώς οι τιμές εμφάνισαν τη μεγαλύτερη αύξηση των τελευταίων δύο ετών, τον προηγούμενο μήνα. Οι πόλεις που εμφανίζουν «υπερβολικά γρήγορη» αύξηση κερδών θα πρέπει να επιβάλλουν περιορισμούς στην αγορά κατοικιών, εάν δεν το έχουν κάνει ήδη μέχρι τώρα, σύμφωνα με ανακοίνωση που δόθηκε χθες από τον πρωθυπουργό Wen Jiabao, μετά από συνεδρίαση του κρατικού συμβουλίου. Οι επαρχίες και οι δήμοι που αναφέρονται άμεσα στην κεντρική κυβέρνηση, θα πρέπει να δημοσιεύσουν τους ετήσιους στόχους για τη συγκράτηση των τιμών ώστε να διατηρήσουν το κόστος της νέας κατοικίας «βασικά σταθερό», σύμφωνα με την ανακοίνωση. Η αγορά ακίνητης περιουσίας της χώρας άρχισε να ανακάμπτει στο δεύτερο μισό του περασμένου έτους, με τη ζήτηση από τους αγοραστές να δημιουργεί ανησυχίες ότι οι τιμές δεν συμβαδίζουν με την δέσμευση της κεντρικής κυβέρνησης για διατήρηση του ελέγχου της αγοράς. Οι τιμές κατοικίας αυξήθηκαν 1% το περασμένο έτος σε σχέση με το Δεκέμβριο, που αποτελεί τη μεγαλύτερη άνοδο από τον Ιανουάριο του 2011, σύμφωνα με τα στοιχεία τη SouFun Holdings Ltd.

Σάββατο, 06 Ιούλιος 2024 07:27

Παρότι δεν υπάρχουν σημάδια στεγαστικής φούσκας στη Γερμανία, οι ρυθμιστικές και εποπτικές αρχές θα πρέπει να παρακολουθούν στενά τις εξελίξεις στην αγορά, δήλωσε τη Δευτέρα το εκτελεστικό μέλος του διοικητικού συμβουλίου της Μπούντεσταγκ, Αντρέας Ντόμπρετ. Ειδικότερα, σε ομιλία του στο Αμβούργο το μέλος της Τράπεζας που είναι υπεύθυνο για την χρηματοοικονομική σταθερότητα σημείωσε ότι παρά την περυσινή αύξηση των τιμών που ξεπέρασε το 8% στις 7 μεγαλύτερες πόλεις της Γερμανίας, οι ανησυχίες για ενίσχυση των τιμών σε μη βιώσιμα επίπεδα που θα οδηγήσει σε μετέπειτα πτώση τους, είναι υπερβολικές. Επίσης ο κ. Ντόμπρετ σημείωσε πως συγκριτικά με τα διεθνή επίπεδα τιμών, οι τιμές κατοικιών στην Γερμανία είχαν ενισχυθεί κάτω από το μέσο όρο τα προηγούμενα χρόνια και ως εκ τούτου «η ισχυρή ανοδική κίνηση των τελευταίων μηνών μπορεί να θεωρηθεί μια διαδικασία ανάκαμψης των τιμών».

Επιπλέον, οι διαφορές μεταξύ των περιοχών στην Γερμανία είναι προφανείς, πρόσθεσε ο ίδιος. «Έτσι λοιπόν δεν μπορεί κανείς να μιλά γενικά για φούσκα τιμών στη Γερμανία», κατέληξε ο ίδιος, συμπληρώνοντας ωστόσο πως στο πλαίσιο των κινδύνων σταθερότητας από τα χαμηλά επιτόκια, θα πρέπει να υπάρχει συνεχής παρακολούθηση της αγοράς κατοικίας. Υπενθυμίζεται ότι η σφοδρή πιστωτική κρίση αύξησε τις αγορές γερμανικών κατοικιών από ξένους, ενώ η βελτίωση στο οικονομικό επίπεδο των Γερμανών και τα χαμηλά επιτόκια δίνουν το θάρρος στους Γερμανούς προκειμένου να αγοράσουν κατοικία. Από το 2008, ο εναρμονισμένος δείκτης τιμών κατοικιών για τη Γερμανία σημειώνει σημαντική άνοδο. Οι εκτιμήσεις κάνουν λόγο για ακόμα μεγαλύτερη άνοδο. Αν οι αγορές βάλουν στο στόχαστρο το ευρώ τότε η αύξηση θα είναι ακόμα μεγαλύτερη.