Σάββατο, 06 Ιούλιος 2024 07:26

Η κυβέρνηση της Κίνας ανακοίνωσε τη λήψη νέων μέτρων για την συγκράτηση των τιμών στην αγορά ακινήτων. Ενώ μέχρι σήμερα οι πωλητές ακινήτων μπορούσαν να επιλέξουν μεταξύ ενός φόρου 20% στα κεφαλαιακά κέρδη ή 1%-3% στην τιμή πώλησης, πλέον η δεύτερη επιλογή καταργείται. Αν κάποιος, δηλαδή, αγόρασε ένα σπίτι 100 εκατ. γιουάν και του πώλησε 200 εκατ. γιουάν, θα αναγκαστεί να πληρώσει φόρο 20 εκατ. γιουάν, ενώ προηγουμένως θα μπορούσε να πληρώσει 2 - 6 εκατ. γιουάν. Αναλυτές σχολίαζαν ότι θα πρέπει ακόμα να αποσαφηνισθούν σημαντικές λεπτομέρειες, όπως εάν από τον φόρο θα εξαιρείται η πρώτη κατοικία ή όσοι έχουν αγοράσει το προς πώληση ακίνητο τουλάχιστον προ πενταετίας. Η κυβέρνηση ετοιμάζει, επίσης, την επιβολή φόρου ακίνητης περιουσίας (ισχύει ήδη πιλοτικά στις περιοχές της Σαγκάης και του Τσόνγκινγκ), με τον οποίο ενδέχεται να συμψηφίζεται ο φόρος πώλησης ακινήτων. Με τα μέτρα αυτά το Πεκίνο ελπίζει να συγκρατήσει τη «φούσκα» που τροφοδοτεί στην αγορά ακινήτων η χαλαρή νομισματική πολιτική. Ρεπορτάζ του αμερικανικού δικτύου CBS αποκάλυψε, όμως, την ύπαρξη τεράστιων πόλεων-φαντάσματα, όπου τεράστια οικοδομικά συγκροτήματα παραμένουν μισοτελειωμένα ή νεόδμητες οικοδομές είναι ακατοίκητες. Εικόνες που δημιουργούν ανησυχία ότι η «φούσκα» στην αγορά ακινήτων μπορεί ήδη να έχει αρχίσει να σκάει.

Σάββατο, 06 Ιούλιος 2024 07:26

Το One Hyde Park είναι ένα ολοκαίνουργιο συγκρότημα κατοικιών που περιλαμβάνει τα ακριβότερα διαμερίσματα στον κόσμο. Τα υπερσύγχρονα κτίρια που μόλις εγκαινιάστηκαν, βρίσκονται – όπως μαρτυρά και το όνομά τους- στην άκρη του περίφημου Hyde Park του Λονδίνου, σε μία από τις ακριβότερες συνοικίες του κόσμου. Οι κατασκευαστές, τα αδέλφια Candy κράτησαν τα διαμερίσματα με την πιο περίοπτη θέα, στον 10ο όροφο. Για την ιστορία – και μόνο – κάθε ένα από αυτά κοστίζει 35 εκατομμύρια ευρώ, ενώ και οι υπόλοιπες κατοικίες κυμαίνονται σε παρόμοια ποσά. Ήδη, η λίστα των ενοίκων περιλαμβάνει βαρώνους του πετρελαίου από το Καζακστάν και το Αζερμπαϊτζάν και ρώσους πολυεκατομμυριούχους, όπως ο σύντροφος της Ναόμι Κάμπελ, Βλάντισλαβ Ντορόνιν. Υπερήφανος ιδιοκτήτης ενός διαμερίσματος που εκτείνεται σε τρεις ορόφους είναι ο πρωθυπουργός του Κατάρ, Σεΐχης Χαμάντ μπιν Γιασίντ. Από τα 76 διαμερίσματα, μόνο τα 17 χρησιμοποιούνται ως μόνιμη κατοικία, ενώ οι περισσότεροι αγοραστές προστάτεψαν την ανωνυμία τους, κάνοντας την αγορά μέσω off shore εταιριών.

Σάββατο, 06 Ιούλιος 2024 07:26

Άλμα σημείωσε τον Ιανουάριο ο αριθμός των Αμερικανών που υπέγραψαν συμβόλαια για την αγορά μεταχειρισμένων κατοικιών, φτάνοντας τα υψηλότερα επίπεδα από τον Απρίλιο του 2010, όπως ανακοίνωσε σήμερα η National Association of Realtors. Ειδικότερα, ο δείκτης για τις πωλήσεις κατοικιών σε εκκρεμότητα σημείωσε άνοδο 4,5% τον Ιανουάριο από τον προηγούμενο μήνα φτάνοντας τις 105,9 μονάδες. Σε ετήσια βάση ο δείκτης έχει ενισχυθεί σε ποσοστό 9,5%. Τα στοιχεία ξεπέρασαν τις εκτιμήσεις των αναλυτών που έκαναν λόγο για μικρότερη άνοδο 2% του δείκτη σε δημοσκόπηση του Dow Jones Newswires. "Σε βραχυπρόθεσμο επίπεδο, η αυξημένη δραστηριότητα στα συμβόλαιο σημαίνει πιο πολλές πωλήσεις κατοικιών, ωστόσο οι συνολικές πωλήσεις φέτος αναμένεται να αυξηθούν λιγότερο από το 2012, ενώ οι τιμές αναμένεται να αυξηθούν περισσότερο λόγω των ελλείψεων στα αποθέματα", δήλωσε ο Lawrence Yun, επικεφαλής οικονομολόγος της NAR.

Σάββατο, 06 Ιούλιος 2024 07:26

Ο σύνθετος δείκτης των S&P/Case Shiller για τις τιμές των ακινήτων σε 20 μητροπολιτικά κέντρα στις Ηνωμένες Πολιτείες, κατά τον τελευταίο μήνα του 2012 και μετά την εποχική διόρθωσή τους αυξήθηκε 0,9%, ενώ αναλυτές εκτιμούσαν ότι η αύξησή του δεν επρόκειτο να ξεπεράσει το 0,5%. Χωρίς την διόρθωση των εποχικών παραμέτρων, η αύξηση του δείκτη περιορίστηκε πάντως σε 0,2%. «Οι τιμές των κατοικιών έκλεισαν το 2012 με στέρεα κέρδη», σχολίασε ο Ντέιβιντ Μπλίτσερ, πρόεδρος της επιτροπής δεικτών του S&P-Dow Jones Indices. «Οι στεγαστικές κατασκευές (πρωτοστάτησαν) στην αμερικανική οικονομία κατά το τέταρτο τρίμηνο του 2012», υπογράμμισε ο ίδιος. Σε 20 μητροπολιτικά κέντρα σε ετήσια βάση καταγράφηκε το 2012 αύξηση τιμών των ακινήτων κατά 6,8%, που ήταν ελαφρά μεγαλύτερη από την προβλεπόμενη άνοδό τους κατά 6,6%. Διορθωμένες από τις εποχικές παραμέτρους οι τιμές αυξήθηκαν σε απόλυτες τιμές κατά 2% τον Δεκέμβριο.