Σάββατο, 06 Ιούλιος 2024 15:18

Κατά το πρώτο εξάμηνο του 2013, ο Δείκτης Τιμών Ακινήτων στην Κύπρο , κατέγραψε σημαντικές μειώσεις σε όλες τις μεγάλες αστικές περιοχές, με τις τιμές πώλησης και ενοικίων να εμφανίζουν πτώση. Η Λευκωσία και η Λεμεσός βρέθηκαν στη δυσμενέστερη θέση, καθώς ήταν οι λιγότερο επηρεαζόμενες περιοχή μέχρι και το δεύτερο εξάμηνο του 2012. Σε τριμηνιαία βάση, το πρώτο τρίμηνο του 2013 παγκύπρια, οι τιμές για κατοικίες, τόσο για σπίτια, όσο και για διαμερίσματα, παρουσίασαν πτώση της τάξης του 5.4% και 4.4% αντίστοιχα, με τη μεγαλύτερη μείωση να καταγράφεται στην Πάφο (8.8% για τα διαμερίσματα) και στη Λευκωσία (7.8% για τα σπίτια). Παγκύπρια, οι τιμές των καταστημάτων μειώθηκαν κατά μέσο όρο 7.4%, των γραφείων κατά 4.1% και των αποθηκών κατά 5.4%. Σε σύγκριση με το αντίστοιχο πρώτο τρίμηνο του 2012, οι τιμές των διαμερισμάτων μειώθηκαν κατά 10.6%, των σπιτιών κατά 7.6%, των καταστημάτων κατά 19.3%, των γραφείων 10.9% και των αποθηκών κατά 12.4%. Κατά το δεύτερο τρίμηνο του τρέχοντος έτους, παγκύπρια, οι τιμές για κατοικίες, τόσο για σπίτια, όσο και για διαμερίσματα, παρουσίασαν τριμηνιαία πτώση της τάξης του 4.2% και 5.0% αντίστοιχα, με τη μεγαλύτερη μείωση να καταγράφεται στην Αμμόχωστο (6.7% για τα διαμερίσματα) και στη Λάρνακα (9.2% για τα σπίτια). Παγκύπρια, οι τιμές των καταστημάτων μειώθηκαν κατά μέσο όρο 7.8%, των γραφείων κατά 4.4% και των αποθηκών κατά 5.9%. Σε σύγκριση με το αντίστοιχο δεύτερο τρίμηνο του 2012, οι τιμές των διαμερισμάτων μειώθηκαν κατά 12.6%, των σπιτιών κατά 11.2%, των καταστημάτων κατά 23.3%, των γραφείων 13.0% και των αποθηκών κατά 14.8%. Σε ότι αφορά τη μέση τιμή ενοικίασης κατά το πρώτο τρίμηνο του 2013, σε ολόκληρη την Κύπρο παρουσίασε τριμηνιαία πτώση 3.7% στα διαμερίσματα, 2.6% στα σπίτια, στα καταστήματα 9.0%, στις αποθήκες 7.6% και στα γραφεία 5.2%. Συγκρίνοντας τα ενοίκια με εκείνα του πρώτου τριμήνου του 2012, οι τιμές ενοικίασης υποχώρησαν κατά 9.1% για τα διαμερίσματα, 7.3% για σπίτια, 20.7% για καταστήματα, 9.9% για γραφεία και 16.2% για αποθήκες. Κατά το δεύτερο τρίμηνο, η πτωτική τάση συνεχίστηκε σε ολόκληρη την Κύπρο παρουσιάζοντας τριμηνιαία πτώση 5.2% στα διαμερίσματα, 5.4% στα σπίτια, στα καταστήματα 12.0%, στις αποθήκες 7.1% και στα γραφεία 8.8%. Συγκρίνοντας τα ενοίκια με εκείνα του δεύτερου τριμήνου του 2012, οι τιμές ενοικίασης υποχώρησαν κατά 12.0% για τα διαμερίσματα, 11.9% για σπίτια, 28.3% για καταστήματα, 15.9% για γραφεία και 19.4% για αποθήκες.

Σάββατο, 06 Ιούλιος 2024 15:18

Οι τιμές των κατοικιών στην Ιρλανδία σημείωσαν τον Ιούνιο την πρώτη ετήσια αύξηση από τον Ιανουάριο του 2008, σύμφωνα με στοιχεία που ανακοίνωσε η στατιστική υπηρεσία της χώρας. Όπως μεταδίδει το Reuters, οι τιμές των κατοικιών κατέγραψαν τον Ιούνιο αύξηση 1,2% σε ετήσια βάση. Κινητήριος μοχλός στην διστακτική ανάκαμψη είναι η περιοχή του Δουβλίνου, όπου οι τιμές ενισχύθηκαν κατά 4,2%. "Η αύξηση των τιμών των κατοικιών σε ετήσια βάση, είναι πολύ ενθαρρυντική και πρέπει να στείλει ένα μήνυμα στους καταναλωτές ότι η αγορά κατοικίας ανακάμπτει μετά από πέντε έτη στα τάρταρα" ανέφερε αναλυτής στους FT. Υπενθυμίζεται ότι μεταξύ 1997 και 2007, οι τιμές στις κατοικίες τετραπλασιάστηκαν, σημειώνοντας την μεγαλύτερη άνοδο από οποιαδήποτε άλλη χώρα της Ευρώπης. Η επακόλουθη κατάρρευση της αγοράς, οδήγησε τις τιμές ως και 50% χαμηλότερα.

Σάββατο, 06 Ιούλιος 2024 15:18

Οι επενδύσεις στο εμπορικό real estate της Ευρώπης αυξήθηκαν για τρίτο διαδοχικό τρίμηνο με το σύνολο των συναλλαγών να διαμορφώνεται στα 31,1 δισ. δολάρια, σημειώνοντας αύξηση 13% σε σχέση με το αντίστοιχο τρίμηνο του περασμένου έτους. Η Γερμανία εξακολουθεί να είναι μία από τις ισχυρότερες επενδυτικές αγορές στην Ευρώπη, επωφελούμενη τόσο από την ισχυρή εγχώρια ζήτηση αλλά και από το αυξανόμενο ενδιαφέρον ξένων επενδυτών. Στο σύνολο, τα τελευταία τέσσερα τρίμηνα, στη Γερμανία καταγράφηκαν συνολικά 28,4 δισ. ευρώ επενδύσεων σε εμπορικά ακίνητα, με μία αύξηση σε ετήσια βάση κατά 36%. Σουηδία και η Νορβηγία επίσης συνεισέφεραν σημαντικά στην αύξηση της επενδυτικής δραστηριότητας, ενώ οι επενδύσεις σε ακίνητα ήταν σε μέτρια επίπεδα σε σχέση με το 2ο τρίμηνο του 2012 τόσο στη Μεγάλη Βρετανία όσο και τη Γαλλία. Στην περίπτωση της Μεγάλης Βρετανίας, η πτώση της επενδυτικής δραστηριότητας ήταν μόνο 6,5%, ενώ στη Γαλλία, τα τελευταία χρόνια, οι επενδύσεις σε ακίνητα πραγματοποιούνται κυρίως κατά το δεύτερο εξάμηνο κάθε έτους.

Σάββατο, 06 Ιούλιος 2024 15:18

Ένα σημαντικό βήμα προς την πλήρη απελευθέρωση των επιτοκίων έκανε η Κίνα καταργώντας τα πλαφόν στα επιτόκια δανεισμού. Όπως ανακοίνωσε η κεντρική τράπεζα, αποφασίστηκε να επιτραπεί στις εμπορικές τράπεζες της χώρας να διαμορφώνουν ελεύθερα τα επιτόκια δανεισμού βάσει των εμπορικών αρχών. Η απόφαση τίθεται σε ισχύ από τις 20 Ιουλίου, αλλά δεν αφορά τα στεγαστικά δάνεια και τα δάνεια για αγορά κατοικίας. Η κεντρική τράπεζα της Κίνας αναφέρει ότι με τον τρόπο αυτό στοχεύει σε μείωση του χρηματοοικονομικού κόστους για τις επιχειρήσεις. Τονίζει επίσης ότι με τη μεταρρύθμιση αυτή θέλει να συμβάλει στην οικονομική αναδιοργάνωση της δεύτερης μεγαλύτερης οικονομίας του πλανήτη. Αναφέρει επίσης ότι η χαλάρωση των ελέγχων στα επιτόκια καταθέσεων είναι μία επικίνδυνη διαδικασία που απαιτεί πιο ώριμες συνθήκες στην αγορά και χρειάζεται να γίνει σταδιακά.