Σάββατο, 06 Ιούλιος 2024 15:18

Το τμήμα real estate της Blackstone, αρχίζει σιγά-σιγά να δημιουργεί ένα νέο ευρωπαϊκό fund, στοχεύοντας να συγκεντρώσει πάνω από 5 δισ. δολάρια σύμφωνα με υποψήφιους επενδυτές. Ο Tony James, πρόεδρος της Blackstone, δεν το είχε αναφέρει όταν είχε παρουσιάσει τα κέρδη της εταιρείας τον Ιούλιο, αλλά είχε δηλώσει « Τα επίπεδα δραστηριότητας δείχνουν να μετακινούνται από τις ΗΠΑ στην Ευρώπη, όπου υπάρχουν μεγαλύτερες δυσχέρειες. Οι αναστολές έχουν αρχίσει να χαλαρώνουν, υπό την έννοια ότι οι άνθρωποι θέλουν να πουλήσουν τα περιουσιακά τους στοιχεία». Η εταιρεία αρνήθηκε να σχολιάσει για το νέο ευρωπαϊκό fund. Ωστόσο, τις τελευταίες εβδομάδες, ο αριθμός των σχετικών με την περιουσία επενδυτικών συμφωνιών στην Ευρώπη δείχνει σημάδια ανάκαμψης. Η αυξημένη ζήτηση για περιουσιακά στοιχεία έχει οδηγήσει σε αύξηση των τιμών, το οποίο με τη σειρά του έχει φέρει περισσότερους πωλητές στην αγορά. Παλαιότερα, οι πωλητές ήταν διστακτικοί να αναζητήσουν συμφωνίες εξαιτίας των συμπιεσμένων τιμών και των απωλειών που θα έπρεπε να εγγράψουν. Την ίδια στιγμή, το βελτιούμενο οικονομικό κλίμα έχει κάνει τους επενδυτές να νιώθουν μεγαλύτερη εμπιστοσύνη. «Η αγορά θεωρεί ότι ο κίνδυνος καταστροφικών γεγονότων είναι εκτός συζήτησης» σημείωσε ο Lance West, μέλος της Centerbridge Partners. Τους τελευταίους μήνες η Blackstone, έχει αποκτήσει τον έλεγχο της ολλανδικής Multi Corp και εντάχθηκε στο τμήμα διαχείρισης περιουσίας του καναδικού συνταξιοδοτικού ταμείου Caisse de Depot du Quebec. Επίσης είναι στη διαδικασία πώλησης του 50% της Broadgate Estate του Λονδίνου, το οποίο σύμφωνα με τις εκτιμήσεις των αναλυτών αξίζει περί τα 1,7 δισ. στερλίνες. Το τμήμα real estate της επενδυτικής εταιρείας, διαχειρίζεται 64 δισ. δολάρια, κατατάσσοντας το ως το μεγαλύτερο της εταιρείας, αντιπροσωπεύοντας πάνω από τα μισά κέρδη της εταιρείας.

Σάββατο, 06 Ιούλιος 2024 15:18

Ανοδικά για τέταρτο διαδοχικό μήνα κινήθηκαν τον Ιούλιο σε μηνιαία βάση οι τιμές των ακινήτων στην Ιρλανδία, καταγράφοντας αύξηση 1,2%. Κατά το ίδιο ποσοστό είχαν ανατιμηθεί τα ακίνητα στη χώρα και τον Ιούνιο, ενώ το Μάιο οι τιμές είχαν ενισχυθεί κατά 0,3% και τον Απρίλιο κατά 0,8%. Σε σχέση με τον Ιούλιο του 2012 οι τιμές ήταν ενισχυμένες κατά 2,3%. «Ατμομηχανή» της ανόδου αποτελούν τα ακίνητα στην ευρύτερη περιοχή του Δουβλίνου, όπου οι τιμές αυξήθηκαν κατά 3,3% σε μηνιαία βάση και κατά 8% σε ετήσια. Οι τιμές εκτός του Δουβλίνου συνέχισαν να υποχωρούν. Πάντως, παρά τις ενδείξεις σταθεροποίησης, οι τιμές των ιρλανδικών ακινήτων παραμένουν 49% χαμηλότερα από τα υψηλά που κατέγραψαν το 2007.

Σάββατο, 06 Ιούλιος 2024 15:18

Την ανοδική τους πορεία συνέχισαν οι τιμές των ακινήτων στην Κίνα τον Ιούλιο, δυσχεραίνοντας τις προσπάθειες των αρχών να θέσουν υπό έλεγχο την ανάπτυξη του κλάδου. Σε σύγκριση με τον ίδιο μήνα του 2012, οι τιμές των νέων κατοικιών αυξήθηκαν σε 69 από τις 70 μεγαλύτερες κινεζικές πόλεις. Πρόσφατα, η κινεζική κυβέρνηση ανακοίνωσε σειρά μέτρων με στόχο τον περιορισμό των κερδοσκοπικών κινήσεων στον κλάδο των ακινήτων, εν μέσω ανησυχιών για ενδεχόμενη φούσκα. Οι αναλυτές, ωστόσο, παρατηρούν ότι παρά τους περιορισμούς που θέτει το Πεκίνο, η ζήτηση για ακίνητα στη χώρα εξακολουθεί να κυμαίνεται σε υψηλά επίπεδα, οδηγώντας σε άνοδο τις τιμές. Κάποιοι αναλυτές, ωστόσο, προειδοποιούν ότι η ανατίμηση των ακινήτων δεν είναι βιώσιμη σε μακροπρόθεσμο ορίζοντα, καθώς τα ακίνητα δεν αποφέρουν ικανές αποδόσεις για να δικαιολογούν τις υψηλές τιμές που απαιτούνται για την απόκτησή τους.

Σάββατο, 06 Ιούλιος 2024 15:18

Η Τράπεζα της Ισπανίας ανακοίνωσε πως τα μη εξυπηρετούμενα δάνεια των τραπεζών της χώρας έφτασαν σε νέο ιστορικό υψηλό τον Ιούνιο, καθώς η τέταρτη μεγαλύτερη οικονομία της Ευρωζώνης προσπαθεί να εξέλθει από την οικονομική ύφεση. Συγκεκριμένα, τα μη εξυπηρετούμενα δάνεια ανήλθαν στο 11,6% των συνολικών δανείων τον Ιούνιο, από το 11,2% το Μάιο και ξεπερνώντας την προηγούμενη «κορυφή» του 11,4% το Νοέμβριο, πριν ξεκινήσουν να μεταφέρονται δάνεια στην SAREB, την κρατική «bad bank». Τα μη εξυπηρετούμενα δάνεια ανέρχονται στο ποσό των 176,4 δισ. ευρώ τον Ιούνιο, σε σχέση με τα 170,2 δισ. ευρώ το Μάιο και 191,6 δισ. ευρώ το Νοέμβριο. Συνολικά τα δάνεια συρρικνώθηκαν 12,9% στα 1,519 τρισ. ευρώ από τον αντίστοιχο μήνα του προηγούμενου έτους. Η Ισπανία προσπαθεί να εξέλθει της διπλής ύφεσης που προκάλεσε η κατάρρευση της φούσκας των ακινήτων το 2008.