Σάββατο, 06 Ιούλιος 2024 15:19

Νόμιμη πράξη θεωρείται ο ιδιοκτήτης μιας κατοικίας να κάνει έξωση στον ενοικιαστή του εάν η συνήθεια του καπνίσματος ενοχλεί τους γείτονες, αποφάνθηκε την Τετάρτη γερμανικό δικαστήριο. Η απόφαση πάρθηκε όταν ο 75χρονος Φρίντχελμ Άντολφ εκδιώχθηκε από το διαμέρισμα στο οποίο διέμενε πάνω από τέσσερις δεκαετίες, επειδή αγνοούσε τις παρατηρήσεις του ιδιοκτήτη και των γειτόνων του ότι η ανθυγιεινή συνήθεια του είχε εμποτίσει με μια άσχημη μυρωδιά τους δημόσιους χώρους του κτιρίου. Ενώ το περιφερειακό δικαστήριο του Ντίσελντορφ αναγνώρισε το δικαίωμα του καπνίσματος στο σπίτι, τόνισε επίσης ότι οι άλλοι ενοικιαστές δεν χρειάζεται να ανέχονται την «απαράδεκτη και ανυπόφορη μυρωδιά». Ο πρόεδρος του Συνδέσμου Γερμανών ενοικιαστών, επέκρινε την απόφαση λέγοντας ότι το δικαστήριο δεν έλαβε υπόψη την ηλικία του ενοικιαστή ή το χρονικό διάστημα κατά το οποίο ο ηλικιωμένος διέμενε στο διαμέρισμα. Ωστόσο, το Γερμανικό Κέντρο Έρευνας για τον Καρκίνο δήλωσε ότι μέσω της απόφασης εστάλη ένα σημαντικό μήνυμα. «Το κάπνισμα στα ενοικιαζόμενα διαμερίσματα αποτελεί ένα γενικό πρόβλημα και μετά από αυτή την απόφαση οι γείτονες θα είναι καλύτερα προστατευμένοι», δήλωσε εκπρόσωπος τους Κέντρου Έρευνας. «Πολλοί άνθρωποι δεν είναι πλέον πρόθυμοι να ανέχονται τον καπνό των άλλων», είπε.

Σάββατο, 06 Ιούλιος 2024 15:19

Ο δείκτης τιμών ακινήτων Case-Shiller 20 συνέχισε να αυξάνεται τον Μάιο στην αμερικανική αγορά, με τις τιμές στο Ντάλας και το Ντένβερ να φθάνουν σε επίπεδα ρεκόρ. Ο δείκτης, που καλύπτει τις τιμές σε 20 μεγαλουπόλεις των ΗΠΑ και θεωρείται ο πιο αξιόπιστος δείκτης για την τιμές των κατοικιών, εκτινάχθηκε 2,4% τον Μάιο σε σχέση με τον Απρίλιο και 12,2% σε σχέση με τον περσινό Μάιο. Τον Απρίλιο ο δείκτης είχε εμφανίσει άνοδο 12,1% σε ετήσια βάση, που ήταν η μεγαλύτερη άνοδος από τότε που «έσκασε η φούσκα» στην αμερικανική αγορά ακινήτων.

Σάββατο, 06 Ιούλιος 2024 15:19

Άνοδο 6% θα παρουσιάσουν φέτος οι τιμές πολυτελών κατοικιών στο κεντρικό Λονδίνο, υποστηρίζει η Knight Frank LLP αναθεωρώντας τις εκτιμήσεις της για τη μεταβολή των τιμών το 2013. Σύμφωνα με το πρακτορείο Bloomberg, η εταιρεία αναφέρει σε έκθεσή της ότι η μέση τιμή μιας κατοικίας ή ενός διαμερίσματος στις πιο ακριβές περιοχές της πόλης καταγράφει αύξηση 4,2% μέχρι στιγμής φέτος. Όσον αφορά το ενδιαφέρον πιθανών αγοραστών, σημειώνεται ότι παραμένει ισχυρό. Οι βασικοί λόγοι αφορούν τη φήμη της πόλης ως ασφαλές καταφύγιο για επενδύσεις καθώς επίσης και την αξία της στερλίνας, υποστηρίζει η Knight Frank. Πέρσι η εταιρεία προέβλεπε μικρή μεταβολή των τιμών το 2013, μετά την άνοδο 8,7% που σημειώθηκε το 2012. Στο μεταξύ , επιβράδυνση παρουσίασε ο ρυθμός αύξησης των τιμών κατοικίας στη Βρετανία τον Ιούλιο, καθώς αυξήθηκαν οι προς πώληση κατοικίες αλλά μειώθηκε η ζήτηση στις αρχές του καλοκαιριού. Σύμφωνα με τη Hometrack, η μέση τιμή κατοικίας στην Αγγλία και την Ουαλία αυξήθηκε κατά 0,3%, έναντι ανόδου 0,4% που είχε σημειώσει τον Ιούνιο. Σε σχέση με πέρυσι, οι τιμές σημείωσαν άνοδο 1,3% - τη μεγαλύτερη από το 2010. Αν και η προσφορά ιδιοκτησιών αυξήθηκε αυτόν τον μήνα, η έλλειψη προς πώληση κατοικιών τους τελευταίες μήνες έχει προσφέρει στήριγμα στις τιμές και αναμένεται να συνεχίσει να προσφέρει.

Σάββατο, 06 Ιούλιος 2024 15:19

Αίτημα για την υπαγωγή του Ντιτρόιτ στο άρθρο 9 του Πτωχευτικού Κώδικα των ΗΠΑ υπέβαλε ο Κέβιν Ορ, διαχειριστής έκτακτης ανάγκης τον οποίο όρισαν τον περασμένο Μάρτιο οι αρχές της πόλης και ο κυβερνήτης της πολιτείας. Αν ο δικαστής πτωχεύσεων αποφασίσει την υπαγωγή, το Ντιτρόιτ θα είναι η μεγαλύτερη πόλη των ΗΠΑ που θα πτωχεύσει επισήμως. Θα παύσει η εκδίκαση διεκδικήσεων των οφειλών ύψους περίπου 18 δισ. δολαρίων, από τους πιστωτές, στους οποίους περιλαμβάνονται και οι εργαζόμενοι στο δήμο και θα γίνουν διαπραγματεύσεις για τη διάρκεια και το ύψος των αποπληρωμών. Το άρθρο 9 στοχεύει στην προστασία των περιφερειών (πόλεων, πολιτειών ή οργανισμών) από την υποχρέωση ρευστοποίησης των περιουσιακών τους στοιχείων που ισχύει για τις επιχειρήσεις. Η διάλυση της περιουσίας των περιφερειών, αντίκειται στην 10η τροποποίηση του Συντάγματος που προστατεύει την «κυριαρχία των πολιτειών στις εσωτερικές τους υποθέσεις». Σύμφωνα με το Σύνταγμα της Πολιτείας του Μίτσιγκαν, αποτελεί συμβατική υποχρέωση η τήρηση των συμφωνιών για τις απολαβές από συνταξιοδότηση, οι οποίες διασφαλίζονται νομικά. Σαφέστατα, λοιπόν, η περίπτωση του Ντιτρόιτ διαφέρει από της Ελλάδας με την οποία παραλληλίστηκε. Αμελητέα η επίδραση της πτώχευσης Κατά τον νομπελίστα οικονομολόγο Πολ Κρούγκμαν, στην περίπτωση του Ντιτρόιτ πρέπει να αποφευχθεί η τάση που κυριάρχησε μετά την ελληνική κρίση, δηλαδή να ενοχοποιείται η υπερχρεωμένη οικονομία.

Το Ντιτρόιτ ανήκει στα «θύματα των δυνάμεων των αγορών» και το πρόβλημά του οφείλεται σε γενικότερη «πολιτική και κοινωνική δυσλειτουργία», παρά σε σφάλματα διαχείρισης. Την τελευταία πενταετία οι δημοτικές υπηρεσίες είναι ελλιπείς. Απαράδεκτες συγκοινωνίες, σκανδαλώδης καθυστέρηση της αστυνομίας σε κλήσεις πολιτών. Όλα τα κεφάλαια διατίθενται στην πληρωμή των πιστωτών».

Το άλλοτε επονομαζόμενο «Παρίσι των Μεσοδυτικών» είναι μια ιστορική πόλη στην πολιτεία Μίτσιγκαν των βορειοανατολικών ΗΠΑ. Γνώρισε τεράστια βιομηχανική ανάπτυξη πριν και κατά τον 2ο Παγκόσμιο Πόλεμο, με τις τεράστιες αυτοκινητοβιομηχανίες και τη «θρυλική» δισκογραφική εταιρία Motown και θεωρήθηκε πόλη-πρότυπο διαχείρισης των πόρων της και των ισορροπιών μεταξύ λευκών και μαύρων. Η προσφορά εργασίας προσέλκυσε εσωτερικούς και ευρωπαίους μετανάστες (και πολλούς έλληνες), που αναζήτησαν την τύχη τους εκεί, αυξάνοντας τον πληθυσμό σε 1,8 εκατομμύρια στην δεκαετία 1950. Η πτώχευση των αυτοκινητοβιομηχανιών και η ανεργία προκάλεσαν απαξίωση της εργατικής και της μεσαίας τάξης, μείωση του πληθυσμού κατά 60% από το 2000 και κατακόρυφη πτώση των εσόδων από φόρους. Υπό το βάρος των, ευδιάκριτων πλέον σε ολόκληρη την χώρα, κοινωνικών ανισοτήτων και των καταστροφικών συνεπειών του φιλελευθερισμού, το Ντιτρόιτ των 700.000 κατοίκων σήμερα, γνωρίζει την πτώση μετά τη δόξα του. Στις 23 Ιουλίου συμπληρώθηκαν 46 χρόνια από τα γεγονότα του 1967 που διήρκεσαν πέντε μέρες και έμειναν στην ιστορία ως «εξέγερση του Ντιτρόιτ». Απολογισμός τους, 43 νεκροί (33 από αυτούς μαύροι), εκατοντάδες τραυματίες, χιλιάδες συλληφθέντες και υλικές ζημιές πάνω από 40 εκατομμύρια δολάρια. Οι φυλετικές ανισότητες συνέβαλαν στην κοινωνική παρακμή της πόλης, που τα οικονομικά προβλήματα και η έλλειψη επενδύσεων επιδείνωσαν. Αντίθετα με το κέντρο, στην ευρύτερη περιοχή και στα προάστια, παρατηρείται ανάπτυξη και πραγματοποιούνται επενδύσεις, φαινόμενο το οποίο σύμφωνα με σχολιαστές, καταδεικνύει εντονότερα την αποδυνάμωση της μεσαίας τάξης των αμερικανών και δημιουργεί συνθήκες τοπικών-ταξικών διαχωρισμών.