Κυριακή, 07 Ιούλιος 2024 07:18

Η Αυστραλία είναι η τέταρτη πιο ακριβή χώρα του κόσμου και η πιο ακριβή μεταξύ των 20 μεγαλύτερων οικονομικά χωρών (G20), όπως προκύπτει από τα πρόσφατα στοιχεία που έδωσε στη δημοσιότητα η Παγκόσμια Τράπεζα, η οποία επισημαίνει ότι το κόστος των προϊόντων και παρεχόμενων υπηρεσιών στην Αυστραλία είναι σχεδόν το ίδιο με αυτό των πιο ακριβών ευρωπαϊκών χωρών όπως η Ελβετία, Σουηδία, Νορβηγία και Δανία. Από το σύνολο των 177 χωρών σε ολόκληρο τον κόσμο, η Αυστραλία είναι η τέταρτη πιο ακριβή χώρα, μετά την Ελβετία, τη Νορβηγία και τις Βερμούδες. Σύμφωνα με τους οικονομολόγους, ο κυριότερος λόγος που οι τιμές στην Αυστραλία εκτοξεύτηκαν στον… ουρανό τα τελευταία χρόνια, είναι οι τεράστιες εξαγωγές του εξορυκτικού τομέα, η ισοτιμία του αυστραλιανού δολαρίου σε σχέση με τα υπόλοιπα ισχυρά νομίσματα, η συνεχής (και αδιάκοπη) ανάπτυξη τα τελευταία 22 χρόνια, η σχετικά μικρή ανεργία και το υψηλό κόστος παραγωγής αγαθών. Αναφερόμενος στο θέμα ο καθηγητής Kenneth Bogoff, που διδάσκει Οικονομικά στο Πανεπιστήμιο Harvard, είπε ότι οι υψηλές τιμές είναι χαρακτηριστικό των πλούσιων χωρών και οι χαμηλές τιμές των φτωχών. Στην περίπτωση της Αυστραλίας, πρόσθεσε ο ίδιος, η αγοραστική δύναμη δείχνει, κυρίως, την υψηλή τιμή των αγαθών που καθορίζουν έως έναν βαθμό τις τιμές των προϊόντων και των προσφερόμενων υπηρεσιών. Υπενθυμίζεται ότι ο πρόεδρος της Επιτροπής Παραγωγικότητας, Peter Harris, προειδοποίησε την περασμένη εβδομάδα ότι η παραγωγικότητα στην Αυστραλία τα τελευταία χρόνια έχει υποχωρήσει - σε σχέση πάντα με την παραγωγικότητα των ανεπτυγμένων οικονομικά χωρών. Αν δεν ληφθούν σύντομα τα κατάλληλα μέτρα, η οικονομική ανάπτυξη της Αυστραλίας και η αγοραστική δύναμη των πολιτών της θα εξασθενήσει περαιτέρω λόγω του ότι οι τιμές των προϊόντων που παράγει είναι δυσανάλογα μεγάλες, σε σχέση με τις τιμές των εισαγωγών. Σημειώνεται, εξάλλου, ότι το Σίδνεϊ και η Μελβούρνη είναι πιο ακριβές πόλεις από τη Νέα Υόρκη και το Λονδίνο και μεταξύ των δέκα πιο ακριβών πόλεων του κόσμου. Πιο συγκεκριμένα, βρίσκονται στην πέμπτη και έκτη θέση αντίστοιχα πίσω από τη Σιγκαπούρη, το Παρίσι, το Όσλο και τη Ζυρίχη. Παράλληλα, ο κατώτερος ετήσιος μισθός που ανέρχεται σε $29.982 Αμερικής ($32.039 Αυστραλίας) είναι ο υψηλότερος μεταξύ των οικονομικά ανεπτυγμένων χωρών του ΟΟΣΑ και ακολουθεί η Νέα Ζηλανδία με $23.127, ο Καναδάς με $20.285, η Μεγάλη Βρετανία με $19.674 και οι Ηνωμένες Πολιτείες με $14.978.

Κυριακή, 07 Ιούλιος 2024 07:18

Καθοδική πορεία εξακολουθούν να καταγράφουν οι τιμές των ακινήτων στην Κροατία. Σύμφωνα με ανάλυση στοιχείων της διαδικτυακής πλατφόρμας κτηματομεσιτικών υπηρεσιών "Centar Nekretnina", οι τιμές των ακινήτων μειώθηκαν κατά 0,3% τον Απρίλιο, έναντι του προηγούμενου μήνα και κατά 1,8%, σε σχέση με τον Απρίλιο του 2013. Στο Ζάγκρεμπ, οι τιμές μειώθηκαν τον Απρίλιο κατά 0,3% σε σχέση με τον Μάρτιο και κατά 3,6% έναντι του αντίστοιχου μήνα του 2013. Η μέση ζητούμενη τιμή για ένα διαμέρισμα στο Ζάγκρεμπ διαμορφώθηκε στα 1.555 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο, 0,6% χαμηλότερη σε σχέση με τον Μάρτιο 2014 και 3,7% χαμηλότερη έναντι του Απριλίου 2013.

Κυριακή, 07 Ιούλιος 2024 07:18

Ανακτά μέρος της δυναμικής της η αγορά εξοχικών κατοικιών στις Αλπεις, μετά την πτώση των τιμών που παρατηρήθηκε κατά τη διάρκεια της προηγούμενης διετίας. Σύμφωνα με στοιχεία της εταιρείας παροχής υπηρεσιών ακινήτων Savills, οι τιμές σταθεροποιήθηκαν κατά τη διάρκεια του 2013, καθώς η ζήτηση και κατά συνέπεια και οι αγοραπωλησίες αυξήθηκαν σημαντικά. Μάλιστα, η τάση αυτή συνεχίστηκε και κατά το πρώτο δίμηνο του 2014, όταν οι συναλλαγές αυξήθηκαν κατά 200% σε σχέση με το αντίστοιχο διάστημα του προηγούμενου έτους. Σύμφωνα με τη Savills, η πλειονότητα των αγοραστών είναι τακτικοί σκιέρ στις Αλπεις, γεγονός που σημαίνει ότι όσο περισσότεροι είναι οι επισκέπτες τόσο περισσότερες μπορούν να είναι δυνητικά οι αγοραπωλησίες. Ετσι, αξιολογείται ως θετικό το γεγονός ότι οι αφίξεις χειμερινών τουριστών στις Αλπεις έχουν αρχίσει να αυξάνονται εκ νέου, αν και παραμένουν χαμηλότερα από το απόγειο της περιόδου 2007-2008, όταν είχαν γίνει 700.000 ταξίδια σε ετήσια βάση. Επιπλέον, θετικό ρόλο στην τόνωση των αγοραπωλησιών διαδραματίζει και το γεγονός ότι πλέον τις Αλπεις προτιμούν και θερινοί παραθεριστές. Οσον αφορά την προτιμητέα περιοχή για αγορά εξοχικής κατοικίας, οι Ελβετικές Αλπεις παραμένουν στην κορυφή των προτιμήσεων, ιδίως από ξένους αγοραστές, οι οποίοι προτιμούν την Ελβετία λόγω του χαρακτήρα που έχει αποκτήσει ως ασφαλές επενδυτικό καταφύγιο. Στο πλαίσιο αυτό, τις Ελβετικές Αλπεις προτιμούν κατά κόρον αγοραστές από την Ασία και κυρίως τη Σιγκαπούρη, όπως επίσης και αγοραστές από τη Βόρεια Ευρώπη. Μεγάλη ζήτηση έχουν τα διαμερίσματα, ιδίως οι νέες κατασκευές που μπορούν να προσφέρουν ιδιαίτερες παροχές, όπως θέση στάθμευσης, εγγύτητα με λιφτ για πίστες σκι, κέντρα καλλωπισμού και υπηρεσίες θυρωρού.

Κυριακή, 07 Ιούλιος 2024 07:18

Τη μεγαλύτερη αύξηση από το 2006 καταγράφουν πλέον οι τιμές των επαγγελματικών ακινήτων (κτίρια γραφείων, εμπορικά κέντρα/καταστήματα, βιομηχανικά κτίρια) της Ιρλανδίας, καθώς η οικονομία της χώρας βελτιώνεται και οι πολυεθνικές που δραστηριοποιούνται εκεί επιδιώκουν να μισθώσουν μεγαλύτερες επιφάνειες γραφείων. Σύμφωνα με στοιχεία της Investment Property Databank (IPD), η μέση αξία των καταστημάτων, των γραφείων και των αποθηκών αυξήθηκε 5% κατά το πρώτο φετινό τρίμηνο, σε σχέση με το τέλος του 2013. Η συνολική απόδοση των ακινήτων (συνδυασμός αξίας ακινήτου και εσόδων από μισθώματα) διαμορφώθηκε σε 7,2%, ποσοστό που είναι το μεγαλύτερο από το δεύτερο τρίμηνο του 2006. Ταυτόχρονα, η απόδοση των ακινήτων, σε ετήσια βάση, κατά το 12μηνο που ολοκληρώθηκε τον Μάρτιο, διαμορφώθηκε σε 19,4%, μέγεθος που είναι το υψηλότερο απ’ όλες τις αγορές που καλύπτει η IPD. Μεταξύ των επιμέρους κατηγοριών ακινήτων, την υψηλότερη απόδοση σε επίπεδο τριμήνου κατέγραψαν τα κτίρια γραφείων με 8,4%. Σύμφωνα με την IPD, η αυξημένη σταθερότητα της οικονομίας της χώρας, σε συνδυασμό με την υψηλή ζήτηση από εγχώριους και ξένους επενδυτές οδηγούν τις τιμές προς τα πάνω.