Κυριακή, 07 Ιούλιος 2024 07:23

Με τον πιο αργό ρυθμό των τελευταίων πέντε μηνών αυξήθηκαν τον Ιούνιο οι τιμές κατοικιών στο Ην. Βασίλειο. Σύμφωνα με το πρακτορείο Bloomberg, οι τιμές στην Αγγλία και την Ουαλία σημείωσαν άνοδο 0,3% αυτό το μήνα, τη χαμηλότερη από τον Ιανουάριο. Τον προηγούμενο μήνα σημειώθηκε αύξηση 0,5%. Όσον αφορά τη ζήτηση τον Ιούνιο παρέμεινε αμετάβλητη ενώ ο αριθμός των καταχωρημένων προς πώληση ακινήτων αυξήθηκε κατά 1,9%. Η Hometrack Ltd αναφέρει ότι οι αγοραστές είναι πιο επιφυλακτικοί σχετικά με τις προοπτικές της αγοράς ακινήτων.

Κυριακή, 07 Ιούλιος 2024 07:23

Επενδύσεις που ενδεχομένως να αγγίξουν ακόμα και τα 133 δισ. ευρώ κατά τη διάρκεια της προσεχούς δεκαετίας αναμένεται να πραγματοποιήσουν στην παγκόσμια αγορά ακινήτων τα επενδυτικά κεφάλαια της Μέσης Ανατολής. Στην πρόβλεψη αυτή προχώρησε η εταιρεία παροχής υπηρεσιών ακινήτων CBRE, η οποία ανέφερε ότι τα κεφάλαια της Μέσης Ανατολής, ιδίως όσα είναι κρατικά ελεγχόμενα, αναμένεται να ενισχύσουν κατακόρυφα τη δραστηριότητά τους στην αγορά ακινήτων. Σύμφωνα με την CBRE, κατά το 2013, τα αραβικά κεφάλαια επένδυσαν συνολικά 9,5 δισ. ευρώ στην παγκόσμια αγορά ακινήτων, έναντι 5 δισ. ευρώ το 2012.Περισσότερο ωφελημένη αναμένεται να είναι η ευρωπαϊκή αγορά ακινήτων, όπου ήδη τοποθετείται το 80% των αραβικών κεφαλαίων.

Κυριακή, 07 Ιούλιος 2024 07:23

Μείωση της τάξης του 7,8% παρουσίασαν σε ετήσια βάση οι τιμές των σπιτιών το πρώτο τρίμηνο του 2014, ενώ μεγαλύτερη μείωση, σε ποσοστό 10,7% παρουσίασαν οι τιμές των διαμερισμάτων, σύμφωνα με τα αποτελέσματα του Δείκτη Τιμών Ακίνητων του RICS Κύπρου για το 1ο τρίμηνο 2014.

Ακόμη μεγαλύτερες είναι, με βάση το Δείκτη, οι ετήσιες μειώσεις στις τιμές των καταστημάτων που υποχώρησαν κατά 14.8%, των γραφείων 10.4% και των αποθηκών κατά 11.4%.

Σε τριμηνιαία βάση, οι τιμές τόσο για τα σπίτια όσο και για τα διαμερίσματα παρουσίασαν πτώση της τάξης του 1.4% και 2.6% αντίστοιχα, με τη μεγαλύτερη μείωση να καταγράφεται στην Αμμόχωστο (4.0% για τα σπίτια και 9.3% για τα διαμερίσματα).

Παγκύπρια, οι τιμές των καταστημάτων μειώθηκαν κατά μέσο όρο 1.7%, των γραφείων κατά 1.4% και των αποθηκών κατά 0.9%.

Σε σύγκριση με το αντίστοιχο πρώτο τρίμηνο του 2013, οι τιμές των διαμερισμάτων μειώθηκαν κατά 10.7%, των σπιτιών κατά 7.8%, των καταστημάτων κατά 14.8%, των γραφείων 10.4% και των αποθηκών κατά 11.4%.

Η μέση τιμή ενοικίασης σε ολόκληρη την Κύπρο παρουσίασε τριμηνιαία πτώση 1.4% στα διαμερίσματα, 1.6% στα σπίτια, στα καταστήματα 1.3%, στις αποθήκες 3.1% και στα γραφεία 1.2%.

Σε σύγκριση με το πρώτο τρίμηνο του 2013 , οι τιμές ενοικίασης υποχώρησαν κατά 11.3% για τα διαμερίσματα, 12.6% για σπίτια, 23.3% για καταστήματα, 15.3% για γραφεία και 14.0% για αποθήκες. Όλες οι κατηγορίες σε όλες τις γεωγραφικές περιοχές εξακολουθούν να επηρεάζονται, με αυτές που κατέγραψαν πρώτες τη μεγαλύτερη πτώση στον τομέα των ακινήτων, τώρα να έχουν το χαμηλότερο ρυθμό μείωσης.

Κυριακή, 07 Ιούλιος 2024 07:23

Συνεχίζεται  υποχώρηση των τιμών των κατοικιών στην Ισπανία το πρώτο τρίμηνο του έτους, ένδειξη ότι η πολυαναμενόμενη ανάκαμψη του κλάδου των ακινήτων είναι ακόμα μακριά.

Τα στοιχεία που ανακοινώθηκαν  από το ισπανικό υπουργείο Ανάπτυξης έδειξαν ότι οι τιμές υποχώρησαν 0,5% από το τέταρτο τρίμηνο και 3,5% από το πρώτο τρίμηνο του 2013.

Αυτή είναι η μικρότερη μείωση από τα μέσα του 2010, αλλά είναι η 22η διαδοχική τριμηνιαία πτώση, καθώς η εγχώρια ζήτηση παραμένει υποτονική και η μεγάλη δεξαμενή αδιάθετων κατοικιών παραμένει σε αυξημένα επίπεδα.

Το υπουργείο ανακοίνωσε ότι οι τιμές στην ανοικτή αγορά έχουν υποχωρήσει 30,6% από το ιστορικό υψηλό που σημείωσαν το πρώτο τρίμηνο του 2008. Τον Μάρτιο, η INE είχε ανακοινώσει ότι οι τιμές είχαν υποχωρήσει 36,2% από την κορυφή.

Εμπειρογνώμονες της αγοράς αναφέρουν ότι οι τιμές στην Ισπανία αναμένεται να σταθεροποιηθούν αργότερα αυτό το έτος ή το 2015, αν και λίγοι περιμένουν ισχυρή ανάκαμψη. Σύμφωνα με ορισμένες εκτιμήσεις υπάρχουν 1 εκατ. αδιάθετες νεόδμητες κατοικίες στη χώρα, με πολλές κατοικίες να έχουν περάσει στα χέρια των ισπανικών τραπεζών από χρεοκοπημένους εργολάβους.

Παράλληλα, οι τράπεζες – οι οποίες τα τελευταία χρόνια αντιμετώπισαν σημαντικές δυσκολίες υπό το βάρος των επισφαλών δανείων στην αγορά ακινήτων – είναι πλέον πολύ πιο διστακτικές να δώσουν νέα ενυπόθηκα δάνεια σε σύγκριση με την περίοδο πριν την κατάρρευση της αγοράς των ακινήτων το 2008, εκτός και αν τα δάνεια αυτά κατευθυνθούν σε ακίνητα που έχουν περιέλθει στην κατοχή τους.

Το υπουργείο Ανάπτυξης ανακοίνωσε  ότι σε ετήσια βάση οι τιμές των κατοικιών υποχώρησαν στις περισσότερες ισπανικές περιφέρειες. Μόνο στην ευρύτερη περιοχή της Μαδρίτης και στις Βαλεαρίδες Νήσους – με έναν μεγάλο πληθυσμό από πλούσιους βορειοευρωπαίους κατοίκους – καταγράφηκαν μικρές αυξήσεις σε ετήσια βάση, μια τάση που ξεκίνησε το δ΄ τρίμηνο.