Κυριακή, 07 Ιούλιος 2024 07:21

Τοπικό χαρακτηρίζεται το πρόβλημα της αγοράς ακινήτων στο Ηνωμένο Βασίλειο.Σύμφωνα με το πρακτορείο Bloomberg, το υπουργείο Οικονομικών της χώρας απορρίπτει τις αναφορές σε φούσκα ενώ οι βρετανοί αναμένουν την Τράπεζα της Αγγλίας να ανακοινώσει μέτρα περιορισμού της αγοράς ακινήτων εντός της εβδομάδας. Ο γενικός γραμματέας του υπουργείου Danny Alexander δήλωσε σε συνέντευξη του ότι «ο κόσμος δεν πρέπει να παρασύρεται όσον αφορά το μέγεθος του προβλήματος». «Είναι τοπικό στο Λονδίνο και τη νοτιοανατολική Αγγλία», πρόσθεσε. Σημείωσε ότι «στο υπόλοιπο Ην. Βασίλειο βλέπουμε αυξήσεις στις τιμές ακινήτων αλλά είναι σε πολύ χαμηλότερο επίπεδο».

Κυριακή, 07 Ιούλιος 2024 07:21

Τις υψηλότερες αποδόσεις προσφέρουν σε πανευρωπαϊκό επίπεδο τα ξενοδοχειακά ακίνητα, όπως προκύπτει από τον σχετικό δείκτη που επιμελείται η International Property Databank. Βάσει αυτού, προκύπτει ότι οι αποδόσεις των ξενοδοχείων άγγιξαν το 6,6% κατά τη διάρκεια του 2013, έναντι αποδόσεων 5,9% των υπολοίπων βασικών κατηγοριών ακινήτων, δηλαδή των κτιρίων γραφείων και των εμπορικών ακινήτων.Μάλιστα, σύμφωνα με τα στοιχεία της IPD, τα ξενοδοχεία βελτίωσαν σημαντικά την ελκυστικότητά τους, δεδομένου ότι το 2012 οι αποδόσεις τους δεν είχαν ξεπεράσει το 5,8%.

Για την αξιολόγηση της απόδοσης της συγκεκριμένης κατηγορίας ακινήτων, η IPD εξέτασε 742 ξενοδοχεία συνολικής αξίας 12,6 δισ. ευρώ. Μάλιστα, ένα ακόμα επιχείρημα υπέρ των ξενοδοχείων, ως μία από τις πλέον ελπιδοφόρες κατηγορίες επενδυτικών ακινήτων, είναι και το γεγονός ότι οι αποδόσεις των εν λόγω ακινήτων παρουσιάζουν τις μικρότερες διακυμάνσεις κατά τη διάρκεια των τελευταίων 13 ετών, ενώ ταυτόχρονα παραμένουν σε υψηλό επίπεδο. Οσον αφορά τις επιμέρους χώρες, τα ξενοδοχεία της Βρετανίας είναι τα πλέον ελκυστικά με αποδόσεις 11,2%, έναντι 5,2% το 2012, ενώ ακολουθούν τα ξενοδοχειακά ακίνητα της Αυστρίας με 6,4%. Στον αντίποδα, τη χειρότερη εικόνα εμφάνισαν τα ξενοδοχεία της Ιταλίας, που σημείωσαν αρνητική απόδοση της τάξεως του 3,17%.

Κυριακή, 07 Ιούλιος 2024 07:21

Ο Γερμανός υπουργός Οικονομικών Wolfang Schaeuble δήλωσε ότι υπάρχουν επικίνδυνες εξελίξεις στην γερμανική αγορά ακινήτων λόγω του ότι τα επίπεδα ρευστότητας είναι πολύ υψηλά και τα επιτόκια πολύ χαμηλά στην ευρωζώνη μακροπρόθεσμα.«Αυτή τη στιγμή, υπάρχουν ενδείξεις στη γερμανική αγορά real estate που είναι επικίνδυνες και που πρέπει να ληφθούν σοβαρά υπόψη», τόνισε ο Schaeuble στους δημοσιογράφους στη διάρκεια κοινής συνέντευξης Τύπου με τον Αμερικανό ομόλογό του, Jacob Lew.Οι γερμανικές τιμές κατοικιών αυξήθηκαν σημαντικά πέρυσι, προκαλώντας μια προειδοποίηση για φούσκα από την γερμανική κεντρική τράπεζα. Ερωτηθείς για τις προοπτικές μιας φούσκας στις ΗΠΑ, ο Lew δήλωσε ότι οι τιμές επιστρέφουν στα προ κρίσης επίπεδα και τόνισε την ανάγκη για περισσότερες κατασκευές κατοικιών.«Στις ΗΠΑ, βλέπουμε μια οικονομία που επουλώνεται και στην περίπτωση του real estate, βλέπουμε μια επιστροφή στις αξίες που βρισκόταν στα προ κρίσης επίπεδα, αλλά όχι στα επίπεδα κατά τη διάρκεια της κρίσης. Θα θέλαμε να δούμε μια άνοδο των κατασκευών», τόνισε.,

Κυριακή, 07 Ιούλιος 2024 07:21

Oι τιμές των σπιτιών στην Αυστραλία βρίσκονται στη δεύτερη υψηλότερη θέση στον κόσμο, μετά το Βέλγιο, σύμφωνα με το Διεθνές Νομισματικό Ταμείο. Οι τιμές σπιτιών έχουν εκτιναχθεί κατά 15% στο Σίδνεϊ. Αξίζει να τονιστεί ότι, μεταξύ 24 χωρών, η Αυστραλία είναι η δεύτερη χώρα στον κόσμο που παρουσιάζει το μεγαλύτερο χάσμα μεταξύ των τιμών των σπιτιών και του εισοδήματος των κατοίκων της, γεγονός που δείχνει ότι η απόκτηση ιδιόκτητης στέγης στη χώρα είναι προβληματική και οι τιμές των σπιτιών θα πέσουν.

Στο μεταξύ οι κτηματομεσιτικές εταιρείες των Κινέζων στην Αυστραλία έχουν πενταπλασιαστεί σε αριθμό τα τελευταία πέντε χρόνια, με βασικό στόχο των δραστηριοτήτων τους εύπορους επενδυτές στην Κίνα. Οι Κινέζοι επενδυτές δαπάνησαν 5,9 δισ. δολάρια αγοράζοντας σπίτια στην Αυστραλία, παρακάμπτοντας συχνά τους περιοριστικούς κανονισμούς της Επιτροπής Ελέγχου Ξένων Επενδύσεων, στόχος της οποίας είναι να μην αποκλείσει τους εγχώριους ενδιαφερόμενους από την κτηματαγορά. Κυβερνητική ερευνητική επιτροπή, η οποία συστάθηκε για να ερευνήσει το θέμα, εξακρίβωσε ότι ένας πλάγιος τρόπος που χρησιμοποιούν οι Κινέζοι επενδυτές είναι να αγοράσουν πολυτελή σπίτια για φοιτητές οι οποίοι σπουδάζουν στην Αυστραλία.

Το αυξανόμενο δε ενδιαφέρον των Κινέζων για επενδύσεις στην Αυστραλία έχει οδηγήσει πολλούς ιδιοκτήτες ακριβών σπιτιών να διαφημίζουν απευθείας στην Κίνα, παρακάμπτοντας την ντόπια κτηματαγορά. Σημειώνεται ότι στο πλαίσιο αυτό, το ερχόμενο σαββατοκύριακο πρόκειται να λάβει χώρα μεγάλη έκθεση πολυτελών σπιτιών στη Σαγκάη, με τον τίτλο «Sydney Harbour Luxury Property Exhibition». Εν τω μεταξύ, η Επιτροπή Ελέγχου Ξένων Επενδύσεων συνεχίζει την έρευνά της και, όπως δήλωσε, τα πορίσματά της θα γίνουν γνωστά τον Οκτώβρη.