Τετάρτη, 25 Δεκέμβριος 2024 20:51

Τα στεγαστικά δάνεια στην αμερική αναμένεται να ακριβύνουν, σύμφωνα με αναλυτές, καθώς οι τράπεζες δείχνουν ακόμα επιφυλακτικές.

Παράλληλα, το ομοσπονδιακό πρόγραμμα βοήθειας προς πολίτες που θέλουν φθηνότερο στεγαστικό δάνειο δε φαίνεται να πηγαίνει καλά. Αποφασίστηκε να αυξηθεί το κόστος του δανείου αλλά και να δυσκολέψουν τα κριτήρια επιλογής για τη χορήγηση δανείων.

Ο εκπρόσωπος του προγράμματος δήλωσε ότι «θα κάνουμε όσες αλλαγές χρειαστεί για να λειτουργεί σωστά το πρόγραμμα».

Αυτές οι εξελίξεις φέρνουν σε δύσκολη θέση τους υποψήφιους αγοραστές κατοικίας στις ΗΠΑ σε μία στιγμή που η κατοικία γίνεται φθηνότερη.

Όπως και οι ιθύνοντες του ομοσπονδιακού προγράμματος έτσι και οι τράπεζες διστάζουν να δώσουν δάνεια σε άτομα που δεν είναι σίγουροι ότι μπορούν να αποπληρώσουν τα χρέη τους. Αυτό, ίσως, έχει καταστρεπτικές συνέπειες στην αγορά ακινήτων διότι  τώρα είναι η περίοδος που έπρεπε να αρχίσει η ανάκαμψη, σύμφωνα με την κυβέρνηση. Τα σημάδια, όμως, δεν επιβεβαιώνουν αυτή την προσδοκία.

Τετάρτη, 25 Δεκέμβριος 2024 20:51

Η Λεττονία είχε τις καλύτερες επιδόσεις, ανάμεσα στις ευρωπαϊκές χώρες ,στην αγορά ακινήτων για το πρώτο μισό του 2010. Οι τιμές για ένα τυπικό διαμέρισμα αυξήθηκαν κατά 9,38% μέχρι και τον Ιούνιο του 2010.

Το ενδιαφέρον είναι ότι η Λεττονία, ήταν η χώρα που υπέφερε περισσότερο εξαιτίας της παγκόσμιας οικονομικής κρίσης με τις τιμές των ακινήτων να μειώνονται κατά 33,83% το 2008 και 52,81% το 2009!

Ωστόσο, από τον Οκτώβριο του 2009 οι τιμές σταμάτησαν να πέφτουν και από τότε συνεχώς αυξάνονται.

Η Φινλανδία, η Νορβηγία και το Η. Βασίλειο ήταν οι επόμενες τρείς χώρες με ισχυρές αυξήσεις των τιμών το πρώτο μισό της χρονιάς.

Στη Φινλανδία, οι τιμές κατοικιών αυξήθηκαν κατά 8,89% ενώ στο Ελσίνκι η άνοδος έφτασε ένα 12,6%. Η Φινλανδία άρχισε να ανακάμπτει από τη κρίση από το φθινόπωρο του 2009 και από τότε συνεχίζει δυναμικά.

Στη Νορβηγία, οι τιμές κατοικιών αυξήθηκαν 6,6% την ίδια περίοδο, μετά τη σχετικά μικρή πτώση (6%) το 2008.

Και στη Βρετανία παρατηρείται μία αύξηση το πρώτο μισό της χρονιάς, της τάξης του 5,87%. Ο τομέας των κατασκευών νέων κατοικιών σημείωσε αύξηση 17,7% τη συγκεκριμένη χρονική περίοδο σε σχέση με την ίδια εποχή τη προηγούμενη χρονιά. Συνολικά, η οικονομία της χώρας έχει αναπτυχθεί κατά 1,1% μέχρι στιγμής το 2010.

Οι συγκεκριμένες χώρες έχουν ανακάμψει πιο δυναμικά και γρήγορα σε σχέση με άλλες στη Γηραιά Ήπειρο. Αρκετές δεν έχουν ανακάμψει καθόλου μεταξύ των οποίων η Ισπανία, η Δανία, η Ισλανδία, η Βουλγαρία, η Πολωνία, η Σλοβακία  και η Λιθουανία, ενώ η Πορτογαλία, η Κροατία και η Ιρλανδία συνεχίζουν να βλέπουν τις τιμές της αγοράς ακινήτων να μειώνονται.

Τετάρτη, 25 Δεκέμβριος 2024 20:51

Οι τιμές κατοικιών στην Ισπανία μειώθηκαν μεταξύ 3,7% και 5% τους τελευταίους δώδεκα μήνες (τα στοιχεία μέχρι τέλη Σεπτέμβρη).

Η μέση τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο είναι 1,832 ευρώ, μειωμένα από 1,903 ευρώ σε σχέση με πέρσι, σύμφωνα με το Υπουργείο Οικονομικών της Ισπανίας.

Οι μεγαλύτερες μειώσεις τιμών ( μέχρι και 20%) παρατηρούνται σε δημοφιλείς τουριστικούς προορισμούς των ισπανικών ακτών, όπως η Μάλαγα και το Κόστα ντελ Σολ. Σε άλλους τουριστικούς προορισμούς όπως η Μάλαγα οι μειώσεις των τιμών είναι μικρότερες και κυμαίνονται μεταξύ 4% και 5%.

Οι τιμές άγγιξαν τη κορυφή τους το Δεκέμβριο του 2007, με μέσο όρο ανά τ.μ. 2.590 ευρώ, έχουν δηλαδή μειωθεί περίπου 5% μέσα σε τρία έτη.

Οι τιμές μειώθηκαν δραματικά το τελευταίο τετράμηνο του έτους. Οι εκτιμήσεις του Υπουργείου Οικονομικών είναι ότι οι τιμές των ακινήτων θα συνεχίσουν να μειώνονται τουλάχιστον μέχρι τις αρχές του επόμενου έτους.

Οι οικονομολόγοι είναι επιφυλακτικοί και δηλώνουν ότι είναι πολύ νωρίς για προβλέψεις για το επόμενο έτος.

Οι μειώσεις των τιμών κατοικίας έρχονται την ίδια στιγμή που η ανεργία καλπάζει και η ισπανική οικονομία δυσκολεύεται να ανακάμψει. Οι κατασχέσεις κατοικιών από τις τράπεζες συνεχίζονται και αυτό είναι ένα ζήτημα που προβληματίζει τους ειδικούς της αγοράς

Τετάρτη, 25 Δεκέμβριος 2024 20:51

Στη βιομηχανία του τουρισμού επενδύει όλο και περισσότερο το Άμπου Ντάμπι, το οποίο φιλοδοξεί να εξελιχθεί σε έναν από τις πιο δημοφιλείς τουριστικούς προορισμούς του κόσμου, ρίχνοντας το γάντι στο γειτονικό Ντουμπάι. Αυτή την εβδομάδα ανοίγει στο Άμπου Ντάμπι ένα θεματικό πάρκο της Ferrari -15 ημέρες πριν το δεύτερο Grand Prix της F1 που διοργανώνεται στο εμιράτο. Το θεματικό πάρκο έχει έκταση 861 στρέμματα και βρίσκεται πάνω στο νησί «Yas Island» –μια κατασκευή της Aldar Properties αξίας 40 δισ. δολαρίων. Το πάρκο θα μπορεί να δέχεται 10.000 επισκέπτες ημερησίως. «Είχαμε λίγα μόνο εμπορικά κέντρα και σαφάρι στην έρημο, χρειαζόμασταν υποδομές ψυχαγωγίας και πλέον δεν χρειάζεται να πηγαίνουμε στο Ντουμπάι για σαββατοκύριακο», αναφέρει χαρακτηριστικά ο επιχειρηματίας Μοχάμεντ Μαζρούι. Η πρωτεύουσα των Ηνωμένων Αραβικών Εμιράτων ήταν γνωστή για πολλά χρόνια ως ο «σοβαρός γείτονας» του εμπορικού κέντρου του Ντουμπάι, το οποίο έχτισε έναν μύθο γύρω από το όνομά του με την κατασκευή υπερπολυτελών ακινήτων, πρωτοφανών τουριστικών θέρετρων και πολυτελών εμπορικών κέντρων. Όταν, όμως, η χρηματοοικονομική κρίση χτύπησε το Ντουμπάι και η φούσκα των ακινήτων έσπασε, προέκυψαν σοβαρά προβλήματα χρέους στο εμιράτο και η κατάσταση άλλαξε σημαντικά. Την ώρα που οι πιστωτές του Ντουμπάι πάσχιζαν για τη διάσωση της Dubai World, το Άμπου Ντάμπι έκανε επενδύσεις που ανεξαρτητοποίησαν την οικονομία του από το πετρέλαιο και ανέπτυξαν τους κλάδους της βιομηχανίας, των ακινήτων, της οικονομίας και του τουρισμού.