Τετάρτη, 25 Δεκέμβριος 2024 21:10

Ο αριθμός των νέων στεγαστικών δανείων που έχεί εγκριθεί στην Μεγάλη Βρετανία   μειώθηκε για έκτο μήνα . Συγκεκριμένα δόθηκαν 47.185 εγκρίσεις ενυπόθηκων δανείων τον Οκτώβριο, λίγο κάτω από το επίπεδο του Σεπτεμβρίου και 17% χαμηλότερο από τον Οκτώβριο του 2009. Τα στοιχεία δείχνουν ότι οι πωλήσεις σπιτιών θα είναι σε τέλμα κατά τους προσεχείς μήνες. Σύμφωνα με εκτιμήσεις το μέσο σπίτι χρειάζεται πλέον 10 εβδομάδες για να πουληθεί και αυτό είναι το μεγαλύτερο χρονικό διάστημα πώλησης για 17 μήνες. Την περασμένη εβδομάδα, το HM Revenue & Customs (HMRC) αποκάλυψε ότι στο Ηνωμένο Βασίλειο οι πωλήσεις ακινήτων τον Οκτώβριο ήταν 11% λιγότερες από ό, τι ένα χρόνο πριν. Παράλληλα όλες οι έρευνες τιμών των κατοικιών έχουν δείξειότι οι τιμές σημείωσαν πτώση κατά τους τελευταίους μήνες, μετά την ανάκαμψη στα τέλη του περασμένου έτους και τους πρώτους μήνες του 2010. Μάλιστα , η Nationwide,προέβλεψε ότι οι τιμές μπορεί να συνεχίσουν την πτωτική τους πορεία και στο ερχόμενο έτος.

Τετάρτη, 25 Δεκέμβριος 2024 21:10

Οι προοπτικές στην παγκόσμια αγορά ακινήτων είναι ανησυχητικές καθώς η ύφεση θα μπορούσε να διαρκέσει οκτώ χρόνια.

Αυτό αναφέρει σε έκθεση για την παγκόσμια αγορά ακινήτων το Διεθνές Νομισματικό Ταμείο .

Το ΔΝΤ βλέπει προβλήματα, τόσο στις Ηνωμένες Πολιτείες, την Ισπανία και την Ιρλανδία, όσο και στην αναπτυσσόμενες οικονομίες όπως στην ευρύτερη ζώνη Ασίας-Ειρηνικού, στις περισσότερες σκανδιναβικές χώρες, και στον Καναδά.

Στις Ηνωμένες Πολιτείες, οι επενδύσεις σε κατοικίες ξεξακολουθούν να είναι περιορισμένες σε σύγκριση με το παρελθόν  γεγονός που συνδέεται τόσο με την εξέλιξη των τιμών όσο και με το ανεξόφλητο χρέος των νοικοκυριών. Ακόμα χειρότερες γίνονται οι προοπτικές αν συνυπολογιστούν και τα υψηλά ποσοστά ανεργίας. Το κλιμα γίνεται βαρύτερο απο τις κατασχέσεις αλλα και το χρέος των 566 δισ. δολαρίων που αφορά εμπορικά ακίνητα τα οποία λήγουν φέτος και το 2011.

Στην Ασία, σύμφωνα με το ΔΝΤ αν και καταγράφεται σημαντική άνοδος των τιμών εντούτοις η κερδοσκοπία , η αύξηση του αριθμού των κενών χώρων σε εμπορικά ακίνητα , οι μαζικές εισροές κεφαλαίων καθώς και η μεγάλη αύξηση του δανεισμού θα μπορούσε να είναι ενδείξεις υπερθέρμανσης της αγοράς, ιδιαίτερα στο Πεκίνο, Nanjing, Σαγκάη και Shenzhen στην Κίνα.

Τετάρτη, 25 Δεκέμβριος 2024 21:10

Οι κατασχέσεις και εκποιήσεις ακινήτωνστην Ισπανία απειλούν να τινάξουν στον αέρα τη αγορά κατοικίας. Σύμφωνα με ιστότοπο που ειδικεύεται στις δημοπρασίες ακινήτων, τα νέα λογιστικά πρότυπα που ισχύουν στη χώρα της Ιβηρικής υποχρεώνουν τους πιστωτές να διαγράψουν τα υποτιμημένα στοιχεία του ενεργητικού τους. Αυτό σημαίνει ότι ο αριθμός των ακινήτων που κατάσχονται και εκποιούνται μπορεί να τριπλασιαστεί το 2011. Πρόκειται για περίπου 100.000 που είναι τα ακίνητα, σπίτια και διαμερίσματα,και ανήκουν σε τράπεζες και διατίθενται προς εκποίηση. Οι ισπανικές τράπεζες βαρύνονται με «προβληματικά» στεγαστικά και οικοδομικά δάνεια που φθάνουν τα 181 δισ. ευρώ, σύμφωνα με τις καταγραφές της Κεντρικής Τράπεζας της Ισπανίας. Από τις 30 Σεπτεμβρίου οι εμπορικές τράπεζες υποχρεούνται να συμπεριλαμβάνουν πιο γρήγορα στους ισολογισμούς τους την απαξίωση των ακινήτων που κατέχουν, γεγονός που τις αναγκάζει να εκποιήσουν εσπευσμένως τα περιουσιακά αυτά στοιχεία. Περίπου 2.600 μεσιτικά γραφεία και οικοδομικές επιχειρήσεις χρεοκόπησαν τα δύο τελευταία χρόνια, σύμφωνα με την ασφαλιστική εταιρεία Credito y Caucion, την ίδια ώρα που η ανεργία υπερδιπλασιάστηκε από το 2007 και έφθασε στο εφιαλτικό ποσοστό 20%.

Τετάρτη, 25 Δεκέμβριος 2024 21:10

Με την απασχόληση να αυξάνεται και την οικονομία να πηγαίνει σχετικά καλά, οι τιμές των κατοικιών στη Γερμανία αυξήθηκαν και το τρίτο τετράμηνο του 2010. Ο δείκτης τιμών για το σύνολο των ακινήτων σημείωσε αύξηση της τάξης 2,3% το Σεπτέμβριο του 2010 σε σχέση με τον ίδιο μήνα πέρσι. Ήταν ο ένατος συνεχόμενος μήνας φέτος που σημειώθηκαν αυξήσεις στις τιμές. Η μέση τιμή των υπαρχουσών κατοικιών αυξήθηκε 4,5% σε σχέση με πέρσι αγγίζοντας τα 177.000 ευρώ, ενώ η μέση τιμή των διαμερισμάτων και των νεόκτιστων κατοικιών αυξήθηκε περίπου 4%, δηλαδή 140.000 ευρώ και 235.500 ευρώ αντίστοιχα. Ωστόσο, κάτι που βάζει σε σκέψεις του ειδικούς της αγοράς είναι το γεγονός ότι η αύξηση των τιμών το Σεπτέμβριο ήταν μικρότερη από την αύξηση που καταγράφηκε τους τρείς προηγούμενους μήνες (2.8% τον Ιούνιο, 3,5%, τον Ιούλιο και 4,7% τον Αύγουστο). Οι τιμές κατοικιών στη Γερμανία είχαν μειωθεί αρκετά το πρώτο μισό του 2009, ενώ από το πρώτο μισό του 2010 οι τιμές αυξήθηκαν σε όλο το φάσμα της οικονομίας, η οποία τονώθηκε από τη δυναμική αύξηση των εξαγωγών. Μάλιστα τον Οκτώβριο, για πρώτη φορά από την ενοποίηση των δύο Γερμανιών, η ανεργία έπεσε κάτω από 3.000.000, σύμφωνα με η κυβέρνηση. Το 2011 αναμένεται περαιτέρω οικονομική ανάπτυξη αλλά με χαμηλότερους ρυθμούς της τάξης του 1,8 με 2%, χωρίς, όμως, κανείς να μπορεί να κάνει ασφαλείς προβλέψεις με την Ελλάδα, την Ιρλανδία, τη Πορτογαλία και την Ισπανία να κινδυνεύουν με χρεωκοπία.