Τετάρτη, 25 Δεκέμβριος 2024 21:27

Μια παγκόσμια έρευνα που πραγματοποίησε η Colliers International αποκαλύπτει ότι η πλειοψηφία των επενδυτών ακινήτων σχεδιάζουν να αγοράσουν ακίνητη περιουσία τους επόμενους 12 μήνες, επειδή αναμένει μείωση της ανεργίας και αύξηση της ζήτησης - και κατά συνέπεια αύξηση των ενοικίων. Εξήντα τοις εκατό των ερωτηθέντων δηλώνουν ότι σχεδιάζουν να αγοράσουν ακίνητο στις τοπικές αγορές τους, κάποια στιγμή τον επόμενο χρόνο.

Οι επενδυτές ψάχνουν στο για τις επενδυτικές ευκαιρίες σε:Χονγκ Κονγκ, Σιγκαπούρη, Σίδνεϊ, Λονδίνο, η Νέα Υόρκη, Ουάσινγκτον, Σικάγο και Σαν Φρανσίσκο. Η έρευνα σημειώνει ότι εκδηλώνεται μεγαλύτερη εμπιστοσύνη των επενδυτών τώρα από ό, τι πριν από έξι μήνες, αν και πολλοί βέβαια εξακολουθούν να πιστεύουν ότι οι αγορές ακινήτων είναι και θα παραμείνουν αβέβαιες.

Οι επενδυτές πιστεύουν ότι τα ενοίκια για γραφεία, καταστήματα και άλλα εμπορικά κτίρια έχουν ήδη ανακαμψει και είναι αισιόδοξοι για αύξηση του εισοδήματος από την περιουσία καθώς και για υψηλότερες υπεραξίες. Περίπου το 75% ή των ερωτηθέντων αισθάνεται επίσης ότι διπλές υφέσεις είναι απίθανο να σημειωθεί .Επίσης έχει αυξηθεί ο αριθμός εκείνων που θεωρούν ότι θα υπάρξει βελτίωση στους όρους και στην ροή των τραπεζικών δανείων κατά το επόμενο έτος.

Τετάρτη, 25 Δεκέμβριος 2024 21:27

Η μέση τιμή κατοικίας στη Βόρεια Ιρλανδία έχει πέσει κάτω από £ 150.000 για πρώτη φορά στα τελευταία πέντε χρόνια. Σύμφωνα με έρευνα. που πραγματοποιήθηκε από το Πανεπιστήμιο του Ulster , ο μέσος όρος των τιμών είναι £ 148.243 - κάτω από £ 163.459 που ήταν το προηγούμενο τρίμηνο.

Σύμφωνα με οικονομολόγους ακόμα και οι δυνητικοί αγοραστές αποθαρρύνονται από την αβεβαιότητα για τις οικονομικές προοπτικές Οι συντάκτες , ο καθηγητής Alastair Adair, Καθηγητής Stanley McGreal και ο Δρ Ντέιβιντ McIlhatton, δήλωσαν ότι η ύφεση σε αριθμούς ανέδειξε τις προκλήσεις που αντιμετωπίζει η αγορά. Η σημαντική πτώση στις τιμές των κατοικιών είναι αποτέλεσμα της έλλειψης εμπιστοσύνης στην αγορά. Ενδεχομένως, υπάρχουν ανησυχίες σχετικά με περικοπές των δημοσίων δαπανών και τις επιπτώσεις στις θέσεις εργασίας στον δημόσιο τομέα.Στο Μπέλφαστ η μέση τιμή των κατοικιών μειώθηκε κατά 21,7% σε σχέση με το προηγούμενο έτος πέφτοντας σε £ 138.131.

Η υψηλότερη τιμή ήταν στο νότιο Μπέλφαστ, όπου ο μέσος όρος μειώθηκε απότομα σε £ 183.560, και ακολουθεί με £ 174.459 το ανατολικό. Αντίθετα στη υποβαθμισμένη δυτική πλευρά η μέση τιμή είναι £ 125.096 και στη βόρεια £ 97.293. Η έρευνα έδειξε ότι η αγορά γίνεται όλο και πιο προσιτή, σε τιμές που σε επίπεδα χαμηλότερα των £ 100.000

Τετάρτη, 25 Δεκέμβριος 2024 21:27

Την κατασκευή ενός γιγαντιαίου εμπορικού και συνεδριακού κέντρου αναμένεται να ξεκινήσει η εταιρία Dubai's Emaar σύντομα στην πόλη Τσεσμέ, στα παράλια της Μικράς Ασίας, απέναντι από τη Χίο. Η πρόσοψη του κτιρίου θα προσομοιάζει με ένα οθωμανικό παλάτι του 16ου αιώνα. "Συνοικίες" της νέας αυτής "πόλης" θα είναι η "Κωνσταντινούπολη" ή η Προύσα", ενώ προβλέπεται επίσης η κατασκευή "παραδοσιακών" αγορών, όπως είναι το Παζάρι της Κωνταντινούπολης. Δεν υπάρχουν ακόμη στοιχεία για το κόστος όλου αυτού του εγχειρήματος.

Τετάρτη, 25 Δεκέμβριος 2024 21:27

Ξεκίνησε το ξεπούλημα και η κυβέρνηση των ΗΠΑ. Κυβερνητικά κτήρια, ακίνητα, στρατόπεδα ακόμα και φάρους, αποφάσισαν να πουλήσουν οι ΗΠΑ καθώς οι καιροί δυσκολεύουν. Πολλά από τα ακίνητα που πωλούνται είναι παλιά και βρίσκονται σε ιδιαίτερα κακή κατάσταση και γι’ αυτό θα πωληθούν σε χαμηλές τιμές.

Αρκετές δυσκολίες, όμως, συναντούν οι υποψήφιοι αγοραστές με τη γραφειοκρατία καθώς το κράτος δεν είναι ο καλύτερος επιχειρηματίας. Υπάρχει δυσκολία ακόμα και στο να δεί κανείς το ακίνητο προτού το αγοράσει. Επίσης, οι αγοραστές θα πρέπει να πληρώσουν κατευθείαν το απαιτούμενο ποσό αφού δεν επιτρέπονται δόσεις ή δάνεια οποιουδήποτε τύπου.

Μάλιστα, με το σκεπτικό ότι πολλά από τα ακίνητα χαρακτηρίζονται ιστορικά, ο νέος ιδιοκτήτης περιορίζεται στις αλλαγές που μπορεί να κάνει, αφού το κράτος έχει διαμορφώσει συγκεκριμένους κανόνες που δεν επιτρέπουν μεγάλες αλλαγές. Το κατά πόσο θα πωληθούν τα ακίνητα ή σε ποια τιμή είναι ένα ερώτημα που ακόμα και ειδικευμένοι επενδυτές δυσκολεύονται να απαντήσουν.