Τρίτη, 26 Νοέμβριος 2024 05:33

Συνολικές ζημίες μετά από φόρους και δικαιώματα 6,15 εκατ. ευρώ σημείωσε η Pasal Development κατά τη χρήση του 2014, έναντι ζημιών 15,1 εκατ. ευρώ το 2013. Αντίστοιχα, τα λειτουργικά αποτελέσματα διαμορφώθηκαν σε ζημίες ύψους 921.000 ευρώ, μέγεθος αισθητά χαμηλότερο σε σχέση με το 2013, όταν είχαν σημειωθεί ζημίες της τάξεως των 7,5 εκατ. ευρώ. Κύριος λόγος των φετινών ζημιών ήταν οι απώλειες ύψους 625.000 ευρώ από την πώληση επενδυτικών ακινήτων αξίας 10,6 εκατ. ευρώ, αντί χαμηλότερου τιμήματος και συγκεκριμένα 10 εκατ. ευρώ. Τα έσοδα από την πώληση αυτή χρησιμοποιήθηκαν για την αποπληρωμή τραπεζικού δανεισμού. Στο τέλος της χρήσης, ο καθαρός δανεισμός μειώθηκε στα 141 εκατ. ευρώ, έναντι 146,6 εκατ. ευρώ. Σημειωτέον ότι η εταιρεία έχει ήδη προβεί στην πώληση της συμμετοχής της στην Trastor ΑΕΕΑΠ, αντί ποσού 35,48 εκατ. ευρώ, το οποίο θα οδηγήσει σε αντίστοιχη μείωση του δανεισμού, δεδομένου ότι αγοράστρια είναι η Τράπεζα Πειραιώς, επίσης μέτοχος της Trastor.

Τρίτη, 26 Νοέμβριος 2024 05:33

Στην υπογραφή δεσμευτικών συμφωνιών, προσύμφωνων αγοράς και συμφωνιών για την απόκτηση ακινήτων εκτός Ελλάδας, στην Ιταλία και την Κύπρο, προχώρησε κατά το 2014 η Εθνική Πανγαία. Συγκεκριμένα, όπως επισημαίνεται στην ετήσια έκθεση για το 2014, στη Νότια Ιταλία η ΑΕΕΑΠ υπέγραψε δεσμευτική συμφωνία για την απόκτηση χαρτοφυλακίου ακινήτων, το οποίο αποτελείται από 88 εμπορικά ακίνητα (γραφεία και καταστήματα), ιδιοκτησίας ιταλικού τραπεζικού ιδρύματος, τα οποία βρίσκονται κυρίως στη βόρεια Ιταλία, έναντι συνολικού τιμήματος 167,3 εκατ. ευρώ. Τα ακίνητα θα εκμισθωθούν στον πωλητή βάσει μακροχρόνιων συμβάσεων μίσθωσης (μέσης διάρκειας περίπου 15 ετών). Η δεσμευτική συμφωνία έληξε την 31 Δεκεμβρίου 2014, ωστόσο τα μέρη βρίσκονται ακόμη σε διαδικασία διαπραγμάτευσης των όρων της συναλλαγής και ο πωλητής έχει χορηγήσει στην Εθνική Πανγαία αποκλειστικότητα μέχρι τέλη Μαρτίου 2015. Επίσης, στη Ρώμη το Φθινόπωρο του 2014 υπέγραψε δεσμευτική συμφωνία για την απόκτηση κτηρίου γραφείων, συνολικής μικτής επιφάνειας περίπου 14 χιλ. τ.μ., έναντι συνολικού τιμήματος 38,7 εκατ.. Το ακίνητο είναι μισθωμένο στο ιταλικό Δημόσιο και η αγορά ολοκληρώθηκε τυπικά στις 11 Φεβρουαρίου. Στη Λεμεσό της Κύπρου, η εταιρεία τον Οκτώβριο σύνηψε με την Chris Cash&Carry Limited, εταιρεία του Ομίλου Μαρινόπουλου το από 31 Ιουλίου 2014 προσύμφωνο αγοράς 2 ακινήτων. Το τίμημα ανέρχεται σε 21,8 εκατ. ευρώ, εκ των οποίων η εταιρεία έχει καταβάλει 5 εκατ. ως προκαταβολή. Η υπογραφή της οριστικής σύμβασης, η οποία συμφωνήθηκε να ολοκληρωθεί έως την 10 Μαρτίου 2015, τελεί μεταξύ άλλων υπό την αίρεση της επιτυχούς ολοκλήρωσης του νομικού και τεχνικού ελέγχου. Εκ των ακινήτων αυτών, το ένα, συνολικής επιφάνειας 11 χιλ. τ.μ., στεγάζει πολυκατάστημα-υπεραγορά, ενώ το άλλο έχει συνολική επιφάνεια περίπου 1 χιλ. τ.μ. και χρησιμοποιείται ως γραφειακός χώρος. Η εταιρεία έχει επίσης συνάψει προσύμφωνο για την εκμίσθωση του συνόλου του ακινήτου προς τη Μαρινόπουλος Α.Ε., με εικοσιπενταετή διάρκεια.

Τρίτη, 26 Νοέμβριος 2024 05:33

Σε σημαντική επέκταση του δικτύου των καταστημάτων της στην περιφέρεια προχώρησε η αλυσίδα Carrefour Μαρινόπουλος και Carrefour Express, αξιοποιώντας τη μέθοδο της δικαιόχρησης (franchise). Οπως ανακοίνωσε εντός της εβδομάδας η αλυσίδα, προχώρησε στη λειτουργία τριών νέων καταστημάτων στα Ιωάννινα, στη Λευκάδα και στην Αγριά Μαγνησίας, αλλά και έξι νέων καταστημάτων στον νομό Λαρίσης. Εν ολίγοις, επέκτεινε τα σημεία πώλησης κατά εννέα, δίνοντας παράλληλα και ιδιαίτερη έμφαση στον σχεδιασμό τους, μέσω ερευνών του Οικονομικού Πανεπιστημίου Αθηνών, αναφορικά με το πώς πρέπει να είναι διαμορφωμένο ένα κατάστημα σούπερ μάρκετ, αλλά και μέσω ερωτηματολογίων πελατών. Με την προσθήκη των νέων καταστημάτων, η αλυσίδα διαθέτει πλέον 458 σημεία πώλησης franchise, επί συνόλου 900 καταστημάτων που λειτουργεί πανελλαδικά.

Πέντε νέες προσθήκες στο χαρτοφυλάκιο των ακινήτων της προχώρησε η αλυσίδα λιανεμπορίου «ΑΒ Βασιλόπουλος». Οπως γνωστοποίησε, μέσω σχετικής ανακοίνωσης, εντός της εβδομάδας, η εταιρεία προχώρησε στην εξαγορά τεσσάρων καταστημάτων της εταιρείας Key Food στη Χίο, όπως και ενός κέντρου εφοδιαστικής αλυσίδας (logistics) της ίδιας εταιρείας. Από τα τέσσερα νέα καταστήματα, τα τρία βρίσκονται στο κέντρο της πόλης της Χίου, ενώ το τέταρτο στην περιοχή Βροντάδο. Σημειωτέον ότι με την απόκτηση των εν λόγω σημείων πώλησης, η ΑΒ Βασιλόπουλος εγκαινιάζει την παρουσία της στο νησί. Υπενθυμίζεται ότι απώτερος στόχος του ομίλου είναι η επίτευξη ετήσιων πωλήσεων της τάξεως των 2 δισ. ευρώ και για τον λόγο αυτό διευρύνει συνεχώς το δίκτυο των καταστημάτων της.

Τρίτη, 26 Νοέμβριος 2024 05:33

Δεσμευτική συμφωνία για την απόκτηση χαρτοφυλακίου 88 εμπορικών ακινήτων στην Ιταλία, έναντι τιμήματος 167,3 εκατ. ευρώ, υπέγραψε η Εθνική Πανγαία ΑΕΕΑΠ. Πρόκειται για γραφεία και καταστήματα που κατείχε τραπεζικό ίδρυμα τα περισσότερα από τα οποία βρίσκονται στη Βόρεια Ιταλία. Η συμφωνία των δύο πλευρών προβλέπει πως τα ακίνητα θα εκμισθωθούν από την τράπεζα με βάση πολυετείς συμβάσεις με μέση διάρκεια τουλάχιστον 15 χρόνια. Σημειώνεται πως η δεσμευτική συμφωνία των δύο πλευρών έληξε στα τέλη Δεκεμβρίου, αλλά συμφωνήθηκε να παραταθούν οι διαπραγματεύσεις μέχρι τα τέλη Μαρτίου. Η Εθνική Πανγαία πραγματοποίησε προ εβδομάδων μια ακόμα, μικρότερη, επένδυση, ύψους περί τα 39 εκατ. ευρώ, στην Ιταλία, με την απόκτηση κτιρίου γραφείων, μισθωτής του οποίου είναι το ιταλικό δημόσιο. Στο τέλος του προηγούμενου έτους, το χαρτοφυλάκιο του ομίλου αποτελείτο από 314 εμπορικά ακίνητα (κυρίως τραπεζικά καταστήματα και γραφεία) συνολικής εκμισθώσιμης επιφάνειας 847.000 τετραγωνικών μέτρων, έναντι 252 ακινήτων το 2013. Ως προς την εύλογη αξία των ακινήτων, στο τέλος του 2014 αντιστοιχούσε στο 1,4 δισ. ευρώ από 930 εκατ. ευρώ στα τέλη του 2013. Οι κινήσεις του τελευταίου έτους έχουν οδηγήσει σε μεγαλύτερη διασπορά του χαρτοφυλακίου της Εθνικής Πανγαία καθώς το ποσοστό των μισθωμάτων από την Εθνική Τράπεζα περιορίστηκε το 2014 σε 64,2% από περίπου 88% στα τέλη του 2013.