Τρίτη, 26 Νοέμβριος 2024 05:30

Ζημίες χρήσεως ύψους 23,5 εκατ. ευρώ, έναντι ζημιών 48,6 εκατ. ευρώ το 2013, παρουσίασε ο όμιλος Lamda Development κατά το 2014. Στην αντίστοιχη περσινή περίοδο υπήρξε η εφάπαξ λογιστική χρέωση στα αποτελέσματα ποσού 11,8 εκατ. ευρώ που αφορούσε την αναπροσαρμογή της αναβαλλόμενης φορολογίας λόγω της αύξησης του συντελεστή φορολογίας από το 20% στο 26%. Η αισθητή βελτίωση των αποτελεσμάτων οφείλεται στη μείωση των ζημιών κατά 13,1 εκατ. ευρώ της αποτίμησης των επενδυτικών ακινήτων σε σχέση με το 2013. Η καθαρή αξία ενεργητικού προ φόρων (Net Asset Value) ανήλθε σε 431 εκατ. ευρώ (5,4 ευρώ ανά μετοχή) έναντι 296 εκατ. ευρώ που ήταν την 31/12/2013. Η επιτυχής αύξηση του μετοχικού κεφαλαίου με καταβολή μετρητών που ολοκληρώθηκε τον Ιούλιο και η πώληση των ιδίων μετοχών συνεισέφεραν 162 εκατ. ευρώ, μετά από σχετικά έξοδα, στην καθαρή αξία ενεργητικού. Επιβεβαιώνοντας τη σαφή τάση ανάκαμψης των προηγουμένων τριμήνων, η λειτουργική κερδοφορία των τριών εμπορικών κέντρων (EBITDA) κινήθηκε ανοδικά, παρουσιάζοντας αύξηση 5% σε σχέση με πέρσι και ανήλθε στα 37,5 εκατομμύρια ευρώ. Tα ενοποιημένα λειτουργικά αποτελέσματα (EBITDA) προ αποτιμήσεων που αναλογούν στον Όμιλο ανήλθαν σε 28,0 εκατομμύρια ευρώ, παρουσιάζοντας άνοδο 9% σε σχέση με το 2013. Ο συνολικός κύκλος εργασιών στα καταστήματα εμπορικών κέντρων παρουσίασε αύξηση 8% το 2014. Η μέση πληρότητα των εμπορικών κέντρων ξεπερνά το 98%, ενώ εξακολουθεί να παρατηρείται αύξηση της ζήτησης για μισθώσεις. Η μετοχή της LAMDA Development εξακολουθεί να διαπραγματεύεται στο Χρηματιστήριο Αθηνών με έκπτωση στην καθαρή αξία ενεργητικού ανά μετοχή. Από τις αρχές του έτους η μετοχή κινείται πτωτικά κατά 4%, ενώ ο Γενικός Δείκτης έχει χάσει 7% της αξίας του. Τη θέση του μη εκτελεστικού προέδρου της Lamda Development αναλαμβάνει ο κ. Αναστάσιος Γιαννίτσης μετά την παραίτηση του κ. Πέτρου Καλαντζή.Επίσης, το διοικητικό συμβούλιο της εταιρείας εξέλεξε την κ. Ευγενία Παΐζη στη θέση του μη εκτελεστικού μέλους του διοικητικού

Τρίτη, 26 Νοέμβριος 2024 05:30

Μία κατηγορία εταιρειών που θα εξετάσουν μεταφορά έδρας συνδυάζοντάς την πιθανώς με διαγραφή των μετοχών τους από το Χ.Α. είναι οι ελάχιστες εισηγμένες εταιρείες συλλογικών επενδύσεων. Η κυβέρνηση δια στόματος του πρωθυπουργού έχει προαναγγείλει αλλαγές στο φορολογικό καθεστώς των συλλογικών επενδύσεων, χωρίς να υπάρχει περαιτέρω εξειδίκευση. Κόκκινη γραμμή τόσο για τις ΑΕΕΑΠ όσο και για τις εναπομείνασες ΑΕΕΧ είναι να μην αλλάξει το φορολογικό καθεστώς που προβλέπει ο ιδρυτικός τους νόμος καθώς σε αυτή την περίπτωση θα προκύψει δραστική αλλαγή των δεδομένων βάσει των οποίων συγκέντρωσαν υπό διαχείριση κεφάλαια. «Αν η κυβέρνηση αλλάξει τα δεδομένα, τότε θα εξετασθεί σοβαρά το ενδεχόμενο μεταφοράς έδρας» διαμηνύουν στελέχη ξένων επενδυτικών κεφαλαίων που έχουν επενδύσει σημαντικά κεφάλαια σε εισηγμένες ΑΕΕΑΠ.

Τρίτη, 26 Νοέμβριος 2024 05:30

Πουλήθηκε στην Τράπεζα Πειραιώς το 37,08% των μετοχών της Trastor  που κατείχε η Pasal Development, με αποτέλεσμα η Τράπεζα να ελέγχει πλέον κάτι παραπάνω από το 70% της γνωστής ΑΕΕΑΠ.

Το ποσοστό αυτό θα ανεβεί πιθανότατα περαιτέρω, καθώς όπως φαίνεται θα επακολουθήσει δημόσια πρόταση που θα απευθύνεται στους μετόχους μειοψηφίας (στο 1,40 ευρώ).

Από την πλευρά της, η Pasal Development μέσα από αυτή την πώληση μειώνει κατά πολύ τις δανειακές της υποχρεώσεις και θα ανασυντάξει τις δυνάμεις σε ότι αφορά τη γενικότερη δραστηριότητά της στο χώρο των ακινήτων.

Τα ερωτήματα ωστόσο που τίθενται είναι για το ποια θα είναι η επόμενη μέρα της Trastor.

Το πρώτο πράγμα που θα πρέπει να τονιστεί είναι πως η Τράπεζα Πειραιώς σε καμιά περίπτωση δεν επιθυμεί να βγάλει την εταιρεία από το ΧΑ, καθώς τότε θα χάνονταν όλα τα φορολογικά πλεονεκτήματα που διαθέτει η Trastor ως ΑΕΕΑΠ.

To δεύτερο δεδομένο είναι ότι οι ελληνικές τράπεζες έχουν υποχρεωθεί να αποχωρήσουν σε βάθος χρόνου από μη χρηματοπιστωτικές δραστηριότητες, οπότε αργότερα ή γρηγορότερα η Πειραιώς θα θελήσει να μειώσει το ποσοστό της στην Trastor σε σαφώς χαμηλότερα επίπεδα.

Αυτό θα μπορούσε να γίνει με τρεις τρόπους:

Πρώτον μέσα από την πώληση ποσοστού μετοχών.

Δεύτερον μέσα από τη προσέλκυση ενός ή περισσότερων funds που θα έβαζαν το χέρι στην τσέπη και θα κάλυπταν μια ενδεχόμενη αύξηση κεφαλαίου της Trastor.

Και τρίτον, μέσα από ένα συνδυασμό των δύο προηγούμενων τρόπων.

Κατά καιρούς έχουν κυκλοφορήσει σενάρια που θέλουν κάποια ξένα funds να έχουν προσεγγίσει την Τράπεζα και να είναι διατεθειμένα να τοποθετηθούν στην Trastor, ωστόσο όλα τα προηγούμενα θα πρέπει να επιβεβαιωθούν και στην πράξη.

ΠΗΓΗ: Euro2day

Τρίτη, 26 Νοέμβριος 2024 05:30

Η Grivalia Properties ΑΕΕΑΠ , ανακοίνωσε την ολοκλήρωση της συναλλαγής που αφορά την απόκτηση ενός ακινήτου στο Ηράκλειο Κρήτης από την «PRAKTIKER HELLAS ΕΜΠΟΡΙΚΗ Α.Ε.» (η «Praktiker») και την ταυτόχρονη μακροπρόθεσμη επαναμίσθωση από αυτή. Συγκεκριμένα, το ακίνητο διαθέτει συνολική εκμισθώσιμη επιφάνεια 12.585 τμ, βρίσκεται στη Νέα Αλικαρνασσό του Δήμου Ηρακλείου και πρόκειται για το μοναδικό κατάστημα οικιακού και τεχνικού εξοπλισμού της Praktiker στην Κρήτη. Το τίμημα για τη συμφωνία ανήλθε σε 8,5 εκ. ευρώ και η εγγυημένη αρχική μισθωτική απόδοση ανέχεται σε 9,5%. Σημειώνεται ότι η αγορά χρηματοδοτήθηκε από κεφάλαια που αντλήθηκαν κατά την Αύξηση Μετοχικού Κεφαλαίου της Εταιρείας που πραγματοποιήθηκε το 2014.