Τρίτη, 26 Νοέμβριος 2024 05:32

Σειρά προσυμφώνων για την περαιτέρω ενίσχυση του χαρτοφυλακίου των ακινήτων της έχει συνάψει κατά τη διάρκεια του τελευταίου διαστήματος η Εθνική Πανγαία ΑΕΕΑΠ. Μία από τις εν λόγω συμφωνίες αφορά στην πιθανή απόκτηση του εμπορικού κέντρου West Plaza, συνολικής επιφάνειας 25.000 τ.μ., το οποίο αναπτύσσεται στη Σόφια της Βουλγαρίας. Σύμφωνα με πληροφορίες, η Εθνική Πανγαία έχει υπογράψει καταρχήν συμφωνία αγοράς του 89,4% του ακινήτου, υπό την προαίρεση ότι η λειτουργία του κέντρου κατά τους πρώτους μήνες θα είναι ικανοποιητική. Επί της ουσίας, η εταιρεία διατηρεί το δικαίωμα αγοράς του έως το τέλος Νοεμβρίου του 2015, έχοντας έως τότε τη δυνατότητα υπαναχώρησης από την συμφωνία. Εφόσον όμως επιλέξει να ασκήσει το δικαίωμά της, τότε η εταιρεία θα αποκτήσει το ακίνητο αντί συνολικού τιμήματος 33 εκατ. ευρώ. Εως τότε, η εταιρεία συνεχίζει τις εργασίες για την κατασκευή των ιδιόκτητων γραφείων της. Τα νέα γραφεία της εταιρείας θα στεγαστούν στην οδό Μητροπόλεως 21, κοντά στο Σύνταγμα, σε ακίνητο 1.000 τ.μ., το οποίο αποκτήθηκε αντί ποσού 3,5 εκατ. ευρώ. Μάλιστα, το ακίνητο βρίσκεται δίπλα ακριβώς σε ένα από τα νέα αποκτήματά της εταιρείας, καθώς η Εθνική Πανγαία ολοκλήρωσε, λίγο πριν εκπνεύσει το 2014, την απόκτηση του κτιρίου που στεγάζει το Ινστιτούτο Θερβάντες, που θα παραμείνει στο ακίνητο ως μισθωτής. Το ακίνητο των 4.300 τ.μ. βρίσκεται στην οδό Μητροπόλεως 23 και το τίμημα αγοράς του ανήλθε σε 11 εκατ. ευρώ. Μάλιστα, είχε συναφθεί προσύμφωνο ήδη από το τέλος Ιουλίου του 2013, με προκαταβολή 1,5 εκατ. ευρώ. Ωστόσο, η τελική συμφωνία ολοκληρώθηκε μόλις πρόσφατα, καθώς εκκρεμούσε η έκδοση εγκυκλίου υπουργικής απόφασης για τη ρύθμιση του υπολογισμού του φόρου υπεραξίας, που επιβάρυνε τον πωλητή. Το ζήτημα αυτό επιλύθηκε μετά την απόφαση για την αναστολή εφαρμογής του φόρου υπεραξίας έως το τέλος του 2016.

Τρίτη, 26 Νοέμβριος 2024 05:32

Η Εθνική Πανγαία στοχεύει στη δημιουργία μιας από τις μεγαλύτερες ΑΕΕΑΠ διεθνώς και για τον σκοπό αυτό σχεδιάζει την πραγματοποίηση επενδύσεων της τάξεως του 1,5 δισ. ευρώ κατά τη διάρκεια της προσεχούς τριετίας. Ηδη, το τελευταίο διάστημα προχώρησε στην ολοκλήρωση μιας σειράς συμφωνιών, που προηγήθηκαν βέβαια της προκήρυξης των εκλογών. Μία από τις πιο πρόσφατες κινήσεις αφορούν την απόκτηση κτιρίου γραφείων στην οδό Μητροπόλεως 23. Πρόκειται για κτίριο επιφάνειας 4.300 τ.μ. το οποίο στεγάζει το Ινστιτούτο Θερβάντες, που θα παραμείνει στο κτίριο ως μισθωτής. Το ακίνητο αποκτήθηκε έναντι τιμήματος της τάξεως των 11 εκατ. ευρώ. Η αρχική συμφωνία είχε συναφθεί στο τέλος Ιουλίου του 2014, με την καταβολή προκαταβολής 1,5 εκατ. ευρώ. Ωστόσο, η τελική συμφωνία ολοκληρώθηκε πριν από λίγες εβδομάδες, καθώς εκκρεμούσε η έκδοση εγκυκλίου υπουργικής απόφασης για τη ρύθμιση του υπολογισμού του φόρου υπεραξίας, που επιβάρυνε τον πωλητή. Ασφαλώς, μετά την πρόσφατη αναβολή της εφαρμογής του φόρου υπεραξίας για τα επόμενα δύο χρόνια, η ολοκλήρωση της συμφωνίας κατέστη σαφώς πιο απλή υπόθεση. Το κτίριο αποτελείται από τέσσερις ορόφους, τρία υπόγεια, 14 αίθουσες διδασκαλίας και εκθεσιακό χώρο 200 τ.μ. Η κατασκευή του ολοκληρώθηκε τον Σεπτέμβριο του 2009. Σημειωτέον ότι είχε προηγηθεί κι άλλη κίνηση της εταιρείας στο ιστορικό κέντρο, καθώς είχε αποκτηθεί και το ακίνητο της εταιρείας Φωκάς στην οδό Ερμού στο Σύνταγμα. Εκτός όμως από τα ακίνητα πέριξ του Συντάγματος, το τελευταίο διάστημα η Εθνική Πανγαία ΑΕΕΑΠ απέκτησε και τέσσερα ακίνητα του ομίλου Μαρινόπουλου σε Μαρούσι, Ιλιον, Αγρίνιο και Κατερίνη, αντί τιμήματος ύψους 66,8 εκατ. ευρώ. Πρόκειται για χαρτοφυλάκιο συνολικής επιφάνειας 83.000 τ.μ., στο οποίο θα παραμείνει ως μισθωτής η ομώνυμη αλυσίδα λιανικής πώλησης.

Τρίτη, 26 Νοέμβριος 2024 05:32

Νέες επενδύσεις δρομολογεί στην ελληνική αγορά η Premier Capital Hellas, η οποία είναι υπεύθυνη για τη λειτουργία των καταστημάτων ταχυφαγείων McDonald’s. Η εταιρεία, η οποία έχει την αποκλειστικότητα της διάθεσης των δικαιωμάτων της ομώνυμης αμερικανικής αλυσίδας στην ελληνική αγορά, ανακοίνωσε εντός της εβδομάδας την έναρξη λειτουργίας του 20ού καταστήματός της στην περιοχή του Αγ. Ιωάννη Ρέντη, σε μια επένδυση της τάξεως των 550.000 ευρώ. Η εταιρεία έχει δαπανήσει πάνω από 4,5 εκατ. ευρώ από το 2011 μέχρι σήμερα, με στόχο την περαιτέρω ανάπτυξη του δικτύου των καταστημάτων της McDonald’s. Εντός των επομένων τριών ετών δρομολογούνται επιπλέον επενδύσεις 11 εκατ. ευρώ για την ανάπτυξη 10 νέων εστιατορίων, αυξάνοντας τον συνολικό αριθμό σε 30, ενώ θα δημιουργηθούν και πάνω από 300 νέες θέσεις εργασίας.

Τρίτη, 26 Νοέμβριος 2024 05:32

Αλλάζουν τα σχέδια της ΠΑΝΓΑΙΑ , για την αύξηση του μετοχικού της κεφαλαίου και την είσοδο των μετοχών της , στο Χρηματιστήριο Αθηνών. Πληροφορίες που κυκλοφορούν ευρύτατα στην αγορά οι οποίες δεν έχουν διαψευστεί αλλά ούτε επιβεβαιωθεί εμφανίζουν την εταιρία να χρησιμοποιεί την ήδη εισηγμένη MIG real estate τον μετοχικό έλεγχο της οποίας απέκτησε το καλοκαίρι για να μπεί στο Χρηματιστήριο . Οι ίδιες πληροφορίες , έκαναν λόγο για μία στρατηγική που θα αναπτυχθεί σε δύο φάσεις. Η πρώτη φάση , θα είναι η είσοδος στο ΧΑΑ μέσω συγχώνευσης της ΠΑΝΓΑΙΑ με την MIG real estate. Η δεύτερη φάση θα περιλαμβάνει αύξηση μετοχικού κεφαλαίου που θα απευθύνεται σε θεσμικούς επενδυτές του εσωτερικού και του εξωτερικού. Αυτό πρακτικά, θα αποτελέσει μήνυμα εμπιστοσύνης των μετόχων της στην ελληνικη οικονομία ενώ ταυτόχρονα ανάλογα με τις συνθήκες που επικρατούν στο διεθνές περιβάλλον θα ξεκινήσει η προσπάθεια προσέλκυσης επενδυτών και απο τις διεθνείς αγορές.