Τρίτη, 03 Δεκέμβριος 2024 18:41

Πέντε νέα καταστήματα εγκαινίασε το προηγούμενο διάστημα η αλυσίδα λιανεμπορίου ΑΒ Βασιλόπουλος, συνεχίζοντας την πορεία επέκτασης και περαιτέρω ανάπτυξης του δικτύου της, κυρίως εκτός του Λεκανοπεδίου Αττικής. Τρία από τα νέα καταστήματα είναι ιδιόκτητα, ενώ τα άλλα δύο αφορούν συνεργασίες μέσω του συστήματος της δικαιόχρησης (franchise). Τα νέα καταστήματα βρίσκονται στις Συκιές της Θεσσαλονίκης, στη συμβολή των οδών Δημητρίου και Κύπρου (επιφάνεια 580 τ.μ.), στη Λάρισα, επί της οδού Λ. Κατσώνη 20 με επιφάνεια 630 τ.μ. και στις Σέρρες, επί του τρίτου χιλιομέτρου της παράπλευρης οδού της Εθνικής Οδού Σερρών-Δράμας (1.570 τ.μ.). Επιπλέον δύο καταστήματα της σειράς AB Food Market λειτουργούν πλέον στη Νέα Κίο (420 τ.μ.) και στην Κάρυστο (460 τ.μ.).

Τρίτη, 03 Δεκέμβριος 2024 18:41

Την ύστατη προσπάθεια αναμένεται να καταβάλουν κατά το επόμενο δίμηνο όλες οι εμπλεκόμενες πλευρές, προκειμένου να διασωθεί εντέλει η επένδυση για την αναβάθμιση του ξενοδοχειακού συγκροτήματος του Αστέρα Βουλιαγμένης, έπειτα από την πρόσφατη απόφαση του ΣτΕ, βάσει της οποίας απορρίφθηκε το Προεδρικό Διάταγμα για το ειδικό χωροταξικό σχέδιο της επένδυσης (ΕΣΧΑΔΑ). Το ΣτΕ έκρινε το Προεδρικό Διάταγμα μη νόμιμο ως προς το σκέλος εκείνο που προβλέπει τη δημιουργία νέων μονοκατοικιών (καμπάνες) και την κατασκευή κτισμάτων στο αδόμητο τμήμα της χερσονήσου Μικρό Καβούρι. Πλέον, συστήνεται ομάδα εργασίας αποτελούμενο από εκπροσώπους του ΤΑΙΠΕΔ, της Εθνικής Τράπεζας και του επενδυτικού σχήματος της Jermyn Real Estate Fund, που επικράτησε στον σχετικό διαγωνισμό πώλησης του Αστέρα, προκειμένου να αναζητηθούν πιθανές λύσεις.

Τρίτη, 03 Δεκέμβριος 2024 18:41

Στην αναζήτηση όλων των δυνατών λύσεων εντός του επόμενου διμήνου, προκειμένου να προχωρήσει η επένδυση στον Αστέρα Βουλιαγμένης συμφώνησαν κατά τη χθεσινή συνάντηση στο Ταμείο Ιδιωτικοποιήσεων (ΤΑΙΠΕΔ) οι εκπρόσωποι της Εθνικής Τράπεζας και του επενδυτικού σχήματος που είχε επικρατήσει στον διαγωνισμό με προσφορά 400 εκατ. ευρώ. Υπενθυμίζεται πως το Συμβούλιο της Επικρατείας (ΣτΕ) απέρριψε το Προεδρικό Διάταγμα για το ειδικό χωροταξικό σχέδιο της επένδυσης (ΕΣΧΑΔΑ) μολονότι υπήρξαν διορθώσεις, κρίνοντας ως μη νόμιμο το σκέλος εκείνο που προβλέπει τη δημιουργία νέων μονοκατοικιών (καμπάνες) και την κατασκευή κτισμάτων στο αδόμητο τμήμα της χερσονήσου Μικρό Καβούρι. Η έγκριση του Προεδρικού Διατάγματος αποτελούσε προϋπόθεση για να ολοκληρωθεί η μεταβίβαση της «Αστήρ Παλάς». Στο επενδυτικό σχήμα (Jermyn Street Real Estate Fund IV LP) που επικράτησε στον διαγωνισμό συμμετέχει με 33,75% η τουρκική Dogus, με 25% το Abu Dhabi Investment Council, o κρατικός επενδυτικός βραχίονας του Αμπού Ντάμπι και με 25% το κρατικό ασφαλιστικό ταμείο του Κουβέιτ.

Τρίτη, 03 Δεκέμβριος 2024 18:41

Σε συζητήσεις με ξένους επενδυτές για την πώληση πλειοψηφικού ποσοστού του εμπορικού κέντρου Smart Park βρίσκεται η Reds. Η εξέλιξη αυτή εντάσσεται στο γενικευμένο επενδυτικό ενδιαφέρον για ακίνητα εισοδήματος, δηλαδή ολοκληρωμένες εμπορικές ή γραφειακές αναπτύξεις που διαθέτουν φερέγγυες μισθώσεις. Η ελληνική αγορά διαθέτει λιγοστά “ποιοτικά” ακίνητα και στο πλαίσιο αυτό το Smart Park βρίσκεται στο στόχαστρο επενδυτών που αναζητούν ευκαιρίες στην ελληνική κτηματαγορά, όπως αναφέρουν ενημερωμένες πηγές. Η κατάρρευση της ελληνικής οικονομίας και κατ΄ επέκταση της κτηματαγοράς, η αδυναμία ολοκλήρωσης των διαπραγματεύσεων με τους Ευρωπαίους εταίρους και η ασφυξία ρευστότητας έχει αυξήσει τις αποδόσεις (yields) με αποτέλεσμα τα ελληνικά ακίνητα εισοδήματος να αποτελούν ελκυστικό επενδυτικό προορισμό. Σε αντίθεση, δηλαδή με παραδοσιακές αγορές, όπως η Μεγάλη Βρετανία ή η Γερμανία όπου το yield των επενδύσεων σε real estate τοποθετείται στο 2,45-3%. Επομένως, υπό τον όρο ότι το δυσμενές σενάριο της εξόδου από το ευρώ δεν θα επαληθευθεί, η σημερινή συγκυρία είναι η καταλληλότερη για τοποθετήσεις σε μισθωμένα ακίνητα. Για το Smart Park, που διαθέτει εμπορική επιφάνεια 36.500 τ.μ. και είναι επένδυση της τάξης των 55 εκατ. ευρώ, όπως αναφέρουν οι πληροφορίες, το ενδιαφέρον και οι συζητήσεις κορυφώθηκαν κατά την πρόσφατη διεθνή έκθεση για την ακίνητη περιουσία MIPIM που έλαβε χώρα στις Κάννες από τις 15 έως τις 18 Μαρτίου. Η εμπορική ανάπτυξη της θυγατρικής εταιρείας στα ακίνητα του ομίλου Ελλάκτωρ παρουσίασε το 2014 έσοδα από μισθώματα ύψους 5,8 εκατ. ευρώ, αυξημένη επισκεψιμότητα 12% και ενισχυμένο κύκλο εργασιών 15,8%. Ταυτόχρονα, σύμφωνα με πληροφορίες, το πρώτο δίμηνο της φετινής χρονιάς, συγκριτικά με το αντίστοιχο διάστημα του 2014, τόσο η επισκεψιμότητα όσο και ο τζίρος ενισχύθηκαν. Από τις αρχές της χρονιάς η Reds προχώρησε στην σύναψη νέων μισθώσεων με τις εταιρείες Μάλλιαρης, Θωμάς Νάκας Εκδοτική Α.Ε. και την Chain Store Developers Οργάνωση Επιχειρήσεων Ανώνυμη Εταιρεία που θα αναπτύξει το Flocafe Espresso room. Τέλος, η Reds προχωρά στην σταδιακή ανάπτυξη της δεύτερης φάσης του εμπορικού κέντρου προϋπολογισμού της τάξης των 20 εκατ. ευρώ.

Πηγή:www.capital.gr