Επιχειρήσεις
Επιχειρήσεις στο ενοίκιο
Οι συνθήκες ύφεσης που επικρατούν στην ελληνική οικονομία προβληματίζουν ακόμη και τους μεγάλους ομίλους που αναζητούν λύσεις για την ενίσχυση του cash flow και την καλύτερη αποδοτικότητα των κεφαλαίων τους. Στο πλαίσιο αυτό, η τσιμεντοβιομηχανία ΑΓΕΤ Ηρακλής πωλεί τα ιδιόκτητα γραφεία της στη Λυκόβρυση και μεταφέρει τις διοικητικές της υπηρεσίες στην Παιανία, σε κτιριακό συγκρότημα το οποίο έχει μισθώσει. Η απόφαση για αλλαγή της έδρας της εταιρείας αναμένεται να επικυρωθεί από τη γενική συνέλευση των μετόχων στις 27 Μαίου. Η εταιρεία η οποία ελέγχεται από τη γαλλική Lafarge είχε προσπαθήσει το 2009 να πωλήσει το ακίνητο στη Λυκόβρυση αλλά ο διαγωνισμός είχε κηρυχθεί άγονος. Τότε η εταιρεία είχε γνωστοποιήσει ότι δεν θα δεχόταν τίμημα κάτω από τα 30 εκατ. ευρώ ενώ παράλληλα είχε προκηρύξει και διαγωνισμό για κατασκευή νέων γραφείων. Ο διαγωνισμός επαναπροκηρύχθηκε το 2011 μόνο ως προς το σκέλος της πώλησης και σήμερα η εταιρεία έχει λάβει προσφορές τις οποίες εξετάζει αν και στην προκήρυξη του νέου διαγωνισμού αυτή τη φορά είχε αποφύγει να θέσει κατώτατο τίμημα για τις προσφορές που θα δεχόταν. Πρόκειται για οικόπεδο 30 στρεμμάτων εντός του οποίου βρίσκεται κτίριο γραφείων συνολικής επιφάνειας 11.517 τ.μ. και βοηθητικές εγκαταστάσεις 427 τ. μέτρα. Σήμερα εκτός από τη Λυκοβρυση όπου στεγάζονται οι διοικητικές υπηρεσίες και απασχολούνται περίπου 200 άτομα, η ΑΓΕΤ διαθέτει τρία εργοστάσια σε Μηλάκι, Βόλο και Χαλκίδα και έξι κέντρα διανομής. Τα γραφεία διοίκησης της ΑΓΕΤ Ηρακλής βρίσκονται στη Λυκόβρυση από το 1982.
Η ΑΓΕΤ Ηρακλής μέσα από αυτή την πρωτοβουλία προσπαθεί να ενισχύσει το ταμείο της σε μια δύσκολη εποχή αφού η πτώση της της οικοδομής και το πάγωμα των δημοσίων έργων έχουν πλήξει τα μεγέθη της. Η εταιρεία που φέτος κλείνει 100 χρόνια ζωής εμφάνισε το 2010 πτώση ενοποιημένων πωλήσων κατά 24,3% στα 401,41 εκατ. ευρώ, μείωση κερδών ebitda κατά 84,4% στα 14,32 εκατ. ευρώ και ζημίες μετά από φόρους 45,86 εκατ. ευρώ έναντι καθαρών κερδών 15,36 εκατ. ευρώ το 2009. Υπενθυμίζεται ότι στο πλαίσιο του προγράμματος Excellence 2010 του ομίλου Lafarge, η εταιρεία προχώρησε με συντονισμένες προσπάθειες και μέτρα στον έλεγχο και περιορισμό του λειτουργικού κόστους αλλά και στη βελτιστοποίηση των παραγωγικών και εφοδιαστικών λειτουργιών. Οπως αναφέρουν από την εταιρεία, η βελτιστοποίηση της κατανάλωσης ηλεκτρικής ενέργειας και η σημαντική μείωση του σταθερού κόστους αποτελούν παραδείγματα ενεργειών, που εντάσσονται στο Excellence 2010 και αντιστάθμισαν εν μέρει τις συνέπειες της αύξησης των τιμών των καυσίμων και της ενέργειας, καθώς και της πτώσης της εγχώριας και της διεθνούς αγοράς. Αυτή την περίοδο πολλές επιχειρήσεις εξετάζουν την πώληση παγίων για να ενισχύσουν τη ρευστότητά τους αλλά λίγες αγοραπωλησίες έχουν λάβει χώρα, καθώς οι προσφορές που δέχονται είναι «χτυπημένες». Πρόσφατο παράδειγμα εταιρείας που πώλησε τα ιδιόκτητα κτίριά της για να μισθώσει άλλα, είναι της Siemens Hellas. Η εταιρεία πώλησε στον κ. Ι. Μυτιληναίο της ΜΕΤΚΑ τις εγκαταστάσεις της στο Μαρούσι με τίμημα που δεν έχει δημοσιοποιηθεί αλλά εκτιμάται ότι κυμάνθηκε γύρω στα 20 εκατ. ευρώ.
Στα €10,2 εκ. ανήλθαν τα καθαρά κέρδη της Eurobank Properties για το πρώτο τρίμηνο του 2011 παρουσιάζοντας αύξηση 4% έναντι της αντίστοιχής περσινής περιόδου. Η πορεία των βασικών λειτουργικών μεγεθών της Εταιρείας ήταν η ακόλουθη:
Η ραγδαία συρρίκνωση της κατασκευαστικής δραστηριότητας στην Ελλάδα σε συνδυασμό με την ενδυνάμωση του ευρώ κατά τη διάρκεια του τριμήνου, γονάτιζουν τους κλάδους των κατασκευών και των οικοδομικών υλικών. Στην Ελλάδα σημειώθηκε απότομη περαιτέρω καθίζηση της κατασκευαστικής δραστηριότητας. Το κλείσιμο της στρόφιγγας των στεγαστικών δανείων, η μείωση του εισοδήματος και το διάχυτο αίσθημα ανασφάλειας των υποψήφιων αγοραστών, σε συνδυασμό με το υψηλό απόθεμα αδιάθετων κατοικιών έχουν οδηγήσει σε κατακόρυφη κάμψη την οικοδομική δραστηριότητα. Παράλληλα οι συνεχείς περικοπές του Προγράμματος Δημοσίων Επενδύσεων και η αδυναμία του Δημοσίου να εξοφλήσει τις οφειλές του έχουν νεκρώσει τα Δημόσια Η ζήτηση τσιμέντου στη χώρα, η οποία από 11,7 εκατ. τόννους το 2006 συρρικνώθηκε σε περίπου 6,5 εκατ. τόννους το 2010, εκτιμάται ότι μειώθηκε πάνω από 35% κατά τη διάρκεια των πρώτων μηνών του 2011, παραπέποντας σε επίπεδα κατανάλωσης της δεκαετίας του 1960.
Το Μάϊο του 2012 θα πραγματοποιηθούν τα εγκαίνια του πρώτου Aman Resort της εταιρείας Dolphin Capital Investor Limited (DCI) στο Πόρτο Χέλι, συνολικού προϋπολογισμού 150 εκατ. ευρώ. Το Aman Resort είναι μια από τις επενδύσεις που τρέχει η DCI, στο Πόρτο Χέλι, συνολικού προϋπολογισμού 600 εκατ. ευρώ η πορεία της οποίας θα αποτελέσει και τον πιλότο για την εξέλιξη των υπόλοιπων. Η επένδυση, η οποία είναι η πρώτη της DCI στην Ευρώπη περιλαμβάνει ξενοδοχείο με 38 σουίτες, Spa, beach Club, αλλά και τουριστικές κατοικίες. Σύμφωνα με πληροφορίες η τιμή της πολυτελούς σουίτας θα ξεκινά από 700 ευρώ και θα περιλαμβάνει πλήθος υπηρεσιών. Σε ό,τι αφορά τα υπόλοιπα σχέδια της εταιρείας ανά την Ελλάδα και συγκεκριμένα στην Κρήτη, Τζιά, Βόλο και Βοιωτία η εταιρεία βρίσκεται σε προχωρημένο στάδιο αδειοδότησης τους
Επιβραδύνεται η αύξηση των τιμών κατοικιών στη Κίνα. Οι τιμές των νεόκτιστα σπίτια σε 49 από τις 70 πόλεις αυξήθηκαν το Μάρτιο σε σύγκριση με τον προηγούμενο μήνα, σύμφωνα με έρευνα που έκανε το Εθνικό Γραφείο Στατιστικής. Σημειώνεται ότι τον Φεβρουάριο οι τιμές είχαν αυξηθεί σε 56 πόλεις. Οι τιμές των κατοικιών σε 67 πόλεις αυξήθηκαν το Μάρτιο σε σύγκριση με το προηγούμενο έτος. Οι τιμές των κατοικιών στην πρωτεύουσα Πεκίνο, αυξήθηκαν 4,9% το Μάρτιο σε σχέση με το προηγούμενο έτος. Στη Σαγκάη, οι τιμές αυξήθηκαν 1,7% τον περασμένο μήνα. Στη πόλη της Sanya, στο νησί Χαϊνάν, εμφάνισαν κάμψη των τιμών των κατοικιών. Στις αρχές του τρέχοντος έτους, η Στατιστική Υπηρεσία ανακοίνωσε ότι θα δημοσιοποιούν στοιχεία σχετικά με τιμές των κατοικιών για μεμονωμένες πόλεις, αντί του μέσου όρου για τη χώρα. Υπενθυμίζεται ότι η κινεζική κυβέρνηση έχει ήδη λάβει μέτρα για να προσπαθήσει να χαλιναγωγήσει τις τιμές των ακινήτων. Τον Ιανουάριο, θα εφαρμοστεί ο φόρος περιουσίας επί κατοικιών στη Σαγκάη και Chongqing αφού οι τιμές ουρανός-εκτοξεύτηκαν στα ύψη το 2010. Επίσης, αύξησε την ελάχιστη προκαταβολή για δεύτερο σπίτι αγοραστές .Περισσότερα Άρθρα...
- Ακίνητα Τραπεζών
Newsletter
Τα Ακίνητα στη Ζωή μας
