Πέμπτη, 04 Ιούλιος 2024 15:20

Μεγάλη βουτιά σημειώνουν και τα ενοίκια των καταστημάτων, καθώς οι ιδιοκτήτες βρίσκονται σε απόγνωση, αφού από τη μία πληρώνουν φόρους κι από την άλλη δεν εισπράττουν εισοδήματα. Οι εκτιμήσεις των ειδικών κάνουν λόγο για μείωση έως 35% στην πρωτεύουσα και γύρω στο 20% στη Θεσσαλονίκη και τις άλλες πόλεις.

Πολύ σημαντική θεωρούν οι έμποροι και την απόφαση Μονομελούς Πρωτοδικείου, το οποίο δικαίωσε επιχειρηματία, ο οποίος ζητούσε μείωση του ενοικίου εξαιτίας της κρίσης. Το δικαστήριο αποφάσισε ότι ο ιδιοκτήτης πρέπει να μειώσει κατά 23% το μίσθωμα κι από 6.300 ευρώ να το κατεβάσει στα 5.000 ευρώ, διότι ο επιχειρηματίας με στοιχεία που κατέθεσε αποδείκνυε ότι έχει υποστεί δραματική πτώση του τζίρου του εξαιτίας της κρίσης. Παράγοντες της αγοράς εκτιμούν ότι η απόφαση αυτή θα ανοίξει τον ασκό του Αιόλου, καθώς εκατοντάδες άλλοι επιχειρηματίες μπορούν να προσφύγουν στα δικαστήρια και να ζητήσουν μείωση ενοικίου σε περίπτωση που ο ιδιοκτήτης δεν συναινεί σε κάτι τέτοιο.

Σύμφωνα με στοιχεία που δίνουν εκτιμητές και σύμβουλοι ακινήτων στο Κέντρο (Πατησίων, Πανεπιστημίου, Ακαδημίας, Σταδίου) πάνω από 250 εμπορικά ακίνητα να έχουν κλείσει σε σύνολο 1.250. Ο αριθμός αφορά τα ισόγεια καταστήματα, διότι αν μετρηθούν οι άλλοι όροφοι και οι στοές, το ποσοστό ανεβαίνει στο 40%. Σε Χαλάνδρι και Αγία Παρασκευή έχει κλείσει κατά μέσο όρο το 20% των καταστημάτων, ενώ στη Λεωφόρο Ηρακλείου στη Νέα Ιωνία σε σύνολο 400 έχουν βάλει λουκέτο πάνω από 60. Στο Κολωνάκι (Σκουφά, Τσακάλωφ, Π. Ιωακείμ) τα λουκέτα ξεπερνούν το 10% σε σύνολο 300 καταστημάτων, δηλαδή 30 μόνο στους τρεις αυτούς δρόμους. Αν προστεθούν και μικρότεροι εμπορικοί δρόμοι καθώς και η Σόλωνος, τα κλειστά καταστήματα ξεπερνούν τα 100. Τα ενοίκια έχουν μειωθεί κατά 20%-30% και από 150 ευρώ/τ.μ. έχουν φτάσει τα 100-130 ευρώ/τ.μ. Ακόμη και στον ακριβότερο εμπορικό δρόμο της χώρας την Ερμού καταγράφεται διαθεσιμότητα της τάξης του 15%-20%, ενώ τα ενοίκια έχουν υποχωρήσει ακόμη και πάνω από 30%. Στον άλλοτε «χρυσό» δρόμο τα μισθώματα κινούνται κάτω από τα 200 ευρώ/τ.μ. και με ελάχιστο «αέρα» όταν πριν από 4 χρόνια ήταν γύρω στα 300 ευρώ/τ.μ. Ακόμα και οι ακριβές εμπορικές βιτρίνες στα βόρεια και νότια προάστια «έσπασαν» με τα «λουκέτα» να αντιστοιχούν στο 15% του συνόλου. Στην οδό Μεταξά στη Γλυφάδα τα ενοίκια υποχώρησαν από τα 120-140 ευρώ/τ.μ. σε 80-100 ευρώ/τ.μ. ενώ στις οδούς Κολοκοτρώνη και Λεβίδου στην Κηφισιά τα μισθώματα κυμαίνονται μεταξύ 100-130 ευρώ/τ.μ. Η συγκέντρωση των malls στο Μαρούσι «ερήμωσε» το εμπορικό κέντρο, καθώς έχει κλείσει πάνω από το 20% των καταστημάτων. Τα ενοίκια υποχωρούν έως 30% και δεν ξεπερνούν τα 50 ευρώ/τ.μ.

Πέμπτη, 04 Ιούλιος 2024 15:20

Στα 2,4 δις. ευρώ διαμορφώθηκε το ανεκτέλεστο υπόλοιπο έργων της Ελλάκτωρ, ενώ η διοίκηση της εταιρείας απέφυγε να δώσει εκτιμήσεις κατά την τηλεφωνική συνδιάσκεψη με τους επενδυτές, για το κατασκευαστικό περιθώριο σημειώνοντας ότι θα είναι σε θέση να μιλήσει με μεγαλύτερη διαύγεια τον Σεπτέμβριο. Όπως αναφέρθηκε η κυκλοφορία της Αττικής Οδού για το 2011 αναμένεται να υποχωρήσει κάτω από 10%, ενώ το λειτουργικά περιθώριο της Αττικής Οδού διαμορφώθηκε στο 42,5%. Σύμφωνα με αναλυτές της αγοράς τα μεγέθη του πρώτου τριμήνου ήταν ανάλογα των εκτιμήσεων, ενώ η Deutsche Bank προχώρησε σε σύσταση διακράτησης της μετοχής θέτοντας νέα τιμή στόχο στα 3,60 ευρώ. «Η Ελλάκτωρ είχε «δύσκολη» έναρξη για το έτος, με τον κατασκευαστικό κλάδο να είναι η Αχίλλειος Πτέρνα της», σχολίασε η γερμανική τράπεζα, εκτιμώντας πως οι δραστηριότητες παραχώρησης φαίνεται να τα πάνε καλά, και ιδιαίτερα ο τομέας διαχείρισης αποβλήτων. Σύμφωνά με τις προβλέψεις της Deutsche Bank AG/London, ο κύκλος εργασιών της εταιρείας θα διαμορφωθεί στα1,4 δις. ευρώ το 2011 και στα 1,17 δις. ευρώ το 2012 με τα κέρδη προ φόρων τόκων και αποσβέσεων να διαμορφώνονται στα 226 εκατ. ευρώ και στα 252 εκατ. ευρώ αντίστοιχα. Σημειώνεται ότι κατά το πρώτο τρίμηνο του 2011 σημειώθηκε συρρίκνωση της εγχώριας κατασκευαστικής δραστηριότητας εξαιτίας της δυσχερούς οικονομικής συγκυρίας με αποτέλεσμα την πτώση κατά 15,6% του συνολικού τζίρου στα 812,9 εκ. ευρώ από 943,6 εκ. ευρώ το 2010. Πτωτικά κινήθηκε και η λειτουργική κερδοφορία (κατά 38,9% στα 82,8 εκ. ευρώ), ενώ η συρρίκνωση της κατασκευαστικής δραστηριότητας και η αδυναμία του δημοσίου να εκπληρώσει τις υποχρεώσεις του οδήγησαν σε ζημίες 22,6 εκατ. ευρώ τον κλάδο στο πρώτο τρίμηνο.

ΓΕΚ

Στα 2,1 δις. ευρώ διαμορφώθηκε το ανεκτέλεστο υπόλοιπο έργων της ΓΕΚ ΤΕΡΝΑ, ενώ όπως ανέφερε η διοίκηση της εταιρείας στους αναλυτές ο καθαρός δανεισμός της συγκεκριμένης δραστηριότητας ανήλθε στα 123 εκατ. ευρώ, ενώ το κατασκευαστικό περιθώριο αναμένεται να διαμορφωθεί στο 2%. Από τα 24,3 εκ ευρώ που ο Όμιλος ανακοίνωσε σαν έσοδα από θερμική δραστηριότητα τα 20 εκ ευρώ αφορούν τον Ηρων 2, ενώ ο καθαρός δανεισμός της θερμικής δραστηριότητας έφτασε τα 120 εκ ευρώ. Όσον αφορά τις ανανεώσιμες πηγές ενέργειας, η εγκατεστημένη ισχύς διαμορφώνεται στα 202MW και τα υπό κατασκευή MW φτάνουν πλέον τα 477MW, ενώ από τα 1,563MW με άδεια παραγωγής, 100MW αναμένεται να πάρουν άδεια εγκατάστασης μέχρι το τέλος του χρόνου. Ο καθαρός δανεισμός της Τέρνα ενεργειακής διαμορφώνεται στα 70εκ ευρώ από 9,6εκ ευρώ το 2010, ενώ οι αναλυτές είπαν πως τα κέρδη προ φόρων τόκων και αποσβέσεων της εταιρείας κατά το πρώτο τρίμηνο ήταν σύμφωνα με τις εκτιμήσεις τους.

Πέμπτη, 04 Ιούλιος 2024 15:20

Με στόχο να προσελκύσει τον πρώτο χρόνο 3 εκατ. επισκέπτες και να κάνει τζίρο 100 εκατ. ευρώ, άνοιξε τις πύλες του την Πέμπτη στις 10 το πρωί το Designer Outlet, το πρώτο εκπτωτικό χωριό στην Ελλάδα και το 20ο στην Ευρώπη της εταιρείας Mc ArthourGlen. Τα εγκαίνια του νέου εμπορικού κέντρου έκανε ο περιφερειάρχης Αττικής, Γ. Σγουρός ενώ πλήθος κόσμου περιηγήθηκε στα μαγαζιά που έχουν ανοίξει (η πληρότητα του κέντρου είναι στο 70%). Στα 110 καταστήματα (τα 10 από αυτά είναι για εστίαση) μπορεί κανείς να βρει προϊόντα σε εκπτώσεις από 35% έως 70% όλο το χρόνο. Όπως τονίστηκε στη συνέντευξη τύπου, παρά την οικονομική κρίση οι Ελληνες αγαπούν τις μάρκες και θα έλθουν να αγοράσουν φθηνά τα προϊόντα που θέλουν. Και πράγματι, η οικονομική κρίση στρέφει τους καταναλωτές σε σημεία πώλησης που κάνουν πραγματικές εκπτώσεις καθ' όλη τη διάρκεια του χρόνου. Αξίζει να σημειωθεί ότι η Mc ArthourGlen, η οποία επένδυσε 100 εκατ. ευρώ για το εκπτωτικό χωριό, δεν απέκλεισε το ενδεχόμενο να αναπτύξει και δεύτερο κέντρο σε άλλο σημείο της Ελλάδας, εφόσον το επιτρέψουν οι συνθήκες.

Πέμπτη, 04 Ιούλιος 2024 15:20

H εταιρεία «ΓΕΚ ΤΕΡΝΑ ΑΕ» ορίστηκε προσωρινός ανάδοχος, έπειτα από την οικονομική προσφορά ύψους 85,5 εκ. ευρώ που έκανε για την υλοποίηση 16 νέων σχολικών μονάδων στη Θεσσαλονίκη με ΣΔΙΤ. Η εταιρεία θα αναλάβει τη μελέτη, κατασκευή, χρηματοδότηση, συντήρηση αλλά και την παροχή υπηρεσιών τεχνικής διαχείρισης όπως καθαριότητα, φύλαξη, κ.α. για χρονική περίοδο 27 ετών. Στη χρηματοδότηση του έργου, η οποία θα γίνει αποκλειστικά μέσω ιδιωτικών κεφαλαίων, συμμετέχει και η Ευρωπαϊκή Τράπεζα Επενδύσεων (ΕΤΕπ).