Πέμπτη, 04 Ιούλιος 2024 15:20

Αισιοδοξία ότι εντός του 2012 θα έχει τελειώσει το θέμα με το εμπορικό κέντρο στον Βοτανικό διατυπώνει σε ανακοίνωση η Μπάμπης Βωβός. Στην ανακοίνωση ναφέρεται ότι "αύριο αναμένεται να ολοκληρωθεί από την αρμόδια κοινοβουλευτική επιτροπή της Βουλής ο έλεγχος του νομοσχεδίου του ΥΠΕΚΑ με θέμα "Θαλάσσια στρατηγική για την προστασία και διαχείριση του θαλάσσιου περιβάλλοντος - Εναρμόνιση με την οδηγία 2008/56/ΕΚ του Ευρωπαϊκού Κοινοβουλίου και του Συμβουλίου της 17ης Ιουνίου 2008". Μέσα στο συγκεκριμένο νομοσχέδιο περιλαμβάνεται ως τροπολογία και η νομοθετική ρύθμιση για τη διπλή ανάπλαση Βοτανικού - Λ. Αλεξάνδρας. Εν συνεχεία, το νομοσχέδιο θα προωθηθεί άμεσα προς ψήφιση. Μετά την ψήφιση του νόμου θα ακολουθήσει η διαδικασία της έκδοσης προεδρικού διατάγματος, το οποίο αποκλειστικό σκοπό έχει τη θωράκιση της ρύθμισης για τη διπλή ανάπλαση έναντι οποιασδήποτε μελλοντικής προσφυγής, αφού το προεδρικό διάταγμα θα υποστεί επεξεργασία και θα εγκριθεί από την Ολομέλεια του Δικαστηρίου". Τέλος η εταιρία εκφράζει την "αισιοδοξία ότι πλέον όλες οι διαδικασίες θα προχωρήσουν, χωρίς περαιτέρω καθυστέρηση κι έτσι εντός του 2012 αυτό το τόσο σημαντικό περιβαλλοντικό και αναπτυξιακό έργο θα έχει ολοκληρωθεί".

Πέμπτη, 04 Ιούλιος 2024 15:20

Τρεις νομοθετικές ρυθμίσεις που αφορούν στις εμπορικές μισθώσεις ακινήτων και αναμένεται να ανακουφίσουν άμεσα την αγορά και να ελαφρύνουν τα υψηλά κόστη των επιχειρήσεων, ανακοίνωσε την Πέμπτη η πολιτική ηγεσία του υπουργείου Περιφερειακής Ανάπτυξης και Ανταγωνιστικότητας.Πρόκειται:

1) Δημιουργία εξωδικαστικού μηχανισμού επίλυσης διαφορών για την αναπροσαρμογή εμπορικών μισθωμάτων.
2) «Πάγωμα» των ενοικίων για 5 χρόνια στα θέατρα και τους κινηματογράφους.

3) Μείωση κατά 20% στα ενοίκια ξενοδοχείων που ανήκουν σε Νομικά Πρόσωπα Δημοσίου Δικαίου καθώς και «πάγωμα» συμβάσεων για 12 χρόνια.

Οι ρυθμίσεις αυτές αναμένεται να επηρεάσουν το λειτουργικό κόστος των επιχειρήσεων, καθώς 7 στις 10 στεγάζονται σε μισθωμένα καταστήματα και γραφεία και το κόστος μάλιστα της μίσθωσης αποτελεί το 20% - 30% του συνολικού λειτουργικού κόστους κάθε επιχείρησης. Με τον εξωδικαστικό μηχανισμό επίλυσης διαφορών επιτυγχάνεται με μια απλή και αποτελεσματική διαδικασία λίγων μόλις εβδομάδων (1 μήνας), η γρήγορη αναπροσαρμογή και χωρίς κανένα κόστος των εμπορικών μισθώσεων, με αμοιβαίες υποχωρήσεις ενοικιαστών και ιδιοκτητών, συμπεριλαμβανομένου και του Δημοσίου, που οδηγεί σε σημαντική μείωση των επαγγελματικών ενοικίων. Με το «πάγωμα» των ενοικίων για 5 χρόνια στα θέατρα και τους κινηματογράφους, που υπολογίζονται σε 500 σε όλη την επικράτεια, στηρίζεται έμπρακτα ο πολιτισμός που πλήττεται άμεσα από την οικονομική κρίση. Και με την οριζόντια μείωση κατά 20% στα ενοίκια 204 ξενοδοχείων που ανήκουν σε ΝΠΔΔ καθώς και «πάγωμα» συμβάσεων για 12 χρόνια, παρακάμπτονται δραστικά οι αγκυλώσεις που υπάρχουν στην αναδιαπραγμάτευση μισθωμάτων, όταν εμπλέκονται φορείς του Δημοσίου και ενισχύεται δραστικά ο τουρισμός που αποτελεί ναυαρχίδα της ανάπτυξης.

Πέμπτη, 04 Ιούλιος 2024 15:20

Σε εκποίηση ακινήτων προχωρούν οι ελληνικές τράπεζες. Τελευταία περίπτωση η Εμπορική η οποία βγάζει προς πώληση ένα ακόμη πακέτο ακινήτων από το σημαντικό χαρτοφυλάκιο που διαθέτει. Οι πληροφορίες αναφέρουν ότι θα πρόκειται για κτίρια που στεγάζονται υποκαταστήματα της τράπεζας και βρίσκονται σε περιοχές – φιλέτα στην Αθήνα και άλλες πόλεις. Το πακέτο που θα βγει σε διαγωνισμό αναμένεται να αποφέρει εντός του έτους περί τα 40-50 εκατ. ευρώ Αξίζει να σημειωθεί ότι πριν μερικούς μήνες η Εμπορική Τράπεζα προχώρησε σε μια επιτυχημένη πώληση 14 ακινήτων με τίμημα που έφτασε τα 45 εκατ. ευρώ. Αγοραστής ήταν ένας ελληνοαμερικανός επιχειρηματίας και φυσικά η τράπεζα συνέχισε να είναι ως μισθωτής στα ακίνητα. Σύμφωνα με πληροφορίες, κι άλλες τράπεζες με πολύ ενδιαφέροντα ακίνητα, αναμένεται να προχωρήσουν σε διαγωνισμούς για την πώλησή τους. Πρόκειται για υποκαταστήματα ακόμη και στο κέντρο της Αθήνας αλλά και για δεκάδες κατοικίες που προέρχονται από κατασχέσεις λόγω χρεών.

Πέμπτη, 04 Ιούλιος 2024 15:20

Το 64% των αγοραστών κατοικιών στο κεντρικό Λονδίνο, για σπίτια αξίας των 5 εκατ. ευρών είναι ξένοι. Το ποσοστό αυτό είναι το υψηλότερο από κάθε μεγάλη πόλη του κόσμου. Οι αγοραστές το 2010 αντιπροσώπευαν 61 εθνικότητες, έναντι 46 το 2009. Ρώσοι , κινέζοι , ινδοί αλλά και υπήκοοι χωρών της Μέσης Ανατολής που θέλουν να αποκτήσουν σπίτι στην πρωτεύουσα της Μ. Βρεταννίας καθημερινά αυξάνονται. Γιατί; Διότι, για όλους του ξένους αγοραστές , το Ηνωμένο Βασίλειο, προσφέρει ένα σταθερό πολιτικό και οικονομικό περιβάλλον που αποτελεί προϋπόθεση προκειμένου μία περιοχή να χαρακτηριστεί ασφαλές καταφύγιο για τους πλούσιους. Από την άλλη πλευρά η πτώση της στερλίνας έναντι του δολαρίου ( περίπου 20% από το 2008) καθιστά την αγορά κατοικίας ακόμα πιο δελεαστική και ελκυστική . Η κάθε εθνότητα προτιμά συγκεκριμένες περιοχές. Οι προερχόμενοι από της ΗΠΑ προτιμούν το Hampstead , όπου το 80% των ξένων αγοραστών της περιοχής κατά τη διάρκεια των τελευταίων τριών μηνών ήταν από τις ΗΠΑ. Το Knightsbridge προσελκύει αγοραστές από την Ανατολική Ευρώπη και την Μέση Ανατολή.Στο Κένσινγκτον, οι τυπικοί ξένοι αγοραστές προέρχονται από την Γαλλία, την Ελβετία και την Ιταλία. Και η ροή αγοραστών δεν σταματά. Τον περασμένο Σεπτέμβριο, διοργανώθηκε μια έκθεση κατοικιών στο ξενοδοχείο Mandarin Oriental στο Χονγκ Κονγκ και πουλήθηκαν 50 διαμερίσματα από τα σχέδια σε δύο Σαββατοκύριακα..