Δευτέρα, 25 Νοέμβριος 2024 08:53

Λίστα των προς αξιοποίηση ακινήτων του – εκτάσεων και κτιρίων – καταρτίζει το υπουργείο Εθνικής Αµυνας. Το σύνολο των ακινήτων ανέρχεται σε 1.767, συµπεριλαµβανοµένων και µερικών εκτάσεων και εγκαταστάσεων των Ελληνικών Αµυντικών Συστηµάτων (πρώην ΠΥΡΚΑΛ - ΕΒΟ). Οπως προκύπτει από ενηµέρωση που έκανε ο υπουργός Αµυνας Ε. Βενιζέλος σε ερωτώντα βουλευτή σχετικά µε τη διαδικασία που θα ακολουθηθεί, Μαζί με την λίστα θα υποβληθούν προτάσεις αξιοποίησης. Ο Στρατός Ξηράς έχει 194 ακίνητα ενώ μικρότερος είναι ο αριθµός των ακινήτων των άλλων κλάδων. Στο χαρτοφυλάκιο µε τα µη χρησιµοποιούµενα από τις Ενοπλες ∆υνάµεις ακίνητα περιλαµβάνονται επίσης δεκάδες διαµερίσµατα, καταστήµατα, αστικά οικόπεδα, αγροί, ηµιδασικές εκτάσεις, κληροδοτήµατα κ.λπ., ενώ αρκετή περιουσία έχουν και εποπτευόµενοι φορείς. Παλαιότεροι υπολογισµοί έκαναν λόγο για έσοδα από το «χακί» real estate που θα κάλυπτε το 2% των εξοπλιστικών δαπανών, οι οποίες τότε ήταν αρκετές.

Δευτέρα, 25 Νοέμβριος 2024 08:53

Στις περιοχές Natura όποιος θέλει να πάρει οικόπεδο μετά την ψήφιση και δημοσίευση του νόμου θα πρέπει να έχει 10 στρέµµατα. Οποιος θέλει να κατατµήσει ένα πολύ µεγαλύτερο οικόπεδο από αυτό των 10 στρεµµάτων µπορεί να το κάνει χρησιµοποιώντας υποπολλαπλάσιο του 10. Δηλαδή, µπορεί να το διαιρέσει σε 10άρια. Δηλαδή από τη δηµοσίευση του νόµου και µετά οι µόνοι ιδιοκτήτες που θα µπορούν να χτίσουν είναι όσοι έχουν από 10 στρέµµατακαι πάνω και όσοι έχουν σήµερα κατοχυρωµένα 4 στρέµµατα. Τα αγροτεµάχια αυτά µπορεί να έχουν 45 µέτρα πρόσοψη σε διεθνείς εθνικές, επαρχιακές, δηµοτικές και κοινοτικές οδούς αλλά και 25 µέτρα, ανάλογα µε τον χρόνο κατάτµησής τους. Επίσης το νέο στοιχείο είναι ότι µε Προεδρικό Διάταγµα θακαθορίζεται η έννοια του κοινόχρηστου δρόµου.Με τις νέες ρυθμίσεις για τις εκτός σχεδίου περιοχές του δικτύου Natura καταργούνται όλες οι παρεκκλίσεις των 750, των 1.200 και των 2.500 τετραγωνικών µέτρων και διατηρείται ως µοναδική εξαίρεση η παρέκκλιση των 4 στρεµµάτων σε οποιονδήποτε δρόµο. Παράλληλα, σε 25 µικρά νησιά τουΑιγαίου απαγορεύεται η δόµηση στα εκτός σχεδίου αγροτεµάχια µε µέση κλίση πλέον του 40%. Με τη δηµοσίευση του νόµου θα περιορίζεται στα 200 µέτρα – από 300 µέτρα που ήταν αρχικά – η ακτίνα ελέγχου των οικοπέδων γύρω από τις περιοχές Natura σε περιπτώσεις κατάτµησης και µεταβίβασης. Πάντως συμβολαιογράφοι και μηχανικοί δεν αποκλείουν ένα αγώνα δρόμου απο την πλευρά ήδη ιδιοκτητών που έχουν γη με τα χρακτηριστικά αυτά είτε να προχωρήσουν σε κατατμήσεις είτε και να υποβάλλουν φακέλλους για οικοδομικές άδειες .

Δευτέρα, 25 Νοέμβριος 2024 08:53

Απαξιώνονται περιουσίες χιλιάδων στρεμμάτων στις Κυκλάδες αλλά και σε άλλες περιοχές της χώρας . Η νομοθετική ρύθμιση Μπιρμπίλη -Σηφουνάκη καταργεί το διακαίωμα δόμησης σε αγροτεμάχια με κλίση άνω του 35% με αποτέλεσμα μεγάλες εκτός σχδίου εκτάσεις με αυτά τα χαρακτηριστικά να έχουν μηδενική αξία για τους ιδιοκτήτες τους. Και δεν φτάνει μόνο αυτό! Μετά την ένταξη πολλών περιοχών στο αντικειμενικό δεν έχει ξεκαθαρίσει πώς θα φορολογούνται οι συγκεκριμένες ιδιοκτησίες. Πάντως δυο βουλευτές της πλειοψηφίας, η Βάσω Παπανδρέου και ο κ. Γ. Παπαμανώλης, ο οποίος εκλέγεται στις Κυκλάδες, καταψήφισαν την τροπολογία του αναπληρωτή υπουργού Περιβάλλοντος κ. Ν. Σηφουνάκη στο νομοσχέδιο για την βιοποικιλότητα, με την οποία καταργείται η δυνατότητα δόμησης σε οικόπεδα με κλίση μεγαλύτερη του 35%. Η τροπολογία του αναπληρωτή υπουργού Περιβάλλοντος στο νομοσχέδιο για την βιοποικιλότητα ψηφίστηκε, αλλά με διαρροές νωρίτερα σήμερα στη Βουλή. Η νέα ρύθμιση επαναφέρει την απαγόρευση που είχε καταργηθεί το 2003 (επί υπουργίας της κυρίας Βάσως Παπανδρέου) και αφορά πολλά μικρά νησιά του Αιγαίου. Οι ενστάσεις ορισμένων βουλευτών του ΠαΣοΚ δεν εκάμφθησαν, παρά την υποχώρηση του κ. Σηφουνάκη, ο οποίος αύξησε την μέση κλίση των εν λόγω οικοπέδων σε 40%. Παρά την καταψήφιση των δύο βουλευτών η τροπολογία τελικά πέρασε (και) με τις ψήφους των ανεξάρτητων βουλευτών της Δημοκρατικής Αριστεράς. Σημειώνεται ότι ο ΣΥΡΙΖΑ επέλεξε το «παρών», ενώ τα άλλα κόμματα (ΝΔ, ΚΚΕ και ΛΑΟΣ) καταψήφισαν.

Δευτέρα, 25 Νοέμβριος 2024 08:53

Νέα διατύπωση για την δόμηση σε περιοχές NATURA κατέθεσε πριν λίγο στη Βουλή , το υπουργείο Περιβάλλοντος. Με την νέα ρύθμιση καταργείται η ημερομηνία της 1/3/2010 και αντικαθίσταται απο την πρόβλεψη ότι η ρύθμιση θα ισχύσει απο την δημοσίευση του νόμου.

Αναλυτικά διαγράφεται η αρχική διατύπωση που προέβλεπε: «Κατ εξαίρεση θεωρούνται άρτια κατά παρέκκλιση, χωρίς δυνατότητα περαιτέρω κατάτμησης, γήπεδα έκτασης τουλάχιστον 4.000 τ.μ., τα οποία, σύμφωνα με τίτλους ιδιοκτησίας, που έχουν μεταγραφεί νόμιμα μέχρι και την 1η Μαρτίου 2011, θεωρούνταν άρτια και οικοδομήσιμα σύμφωνα με τις οικείες πολεοδομικές διατάξεις».

Η νέα διατύπωση αναφέρει ότι : «Κατ΄ εξαίρεση θεωρούνται άρτια κατά παρέκκλιση γήπεδα έκτασης τουλάχιστον 4.000 τ.μ., τα οποία, κατά τη δημοσίευση του παρόντος, θεωρούνται άρτια και οικοδομήσιμα, σύμφωνα με τις οικείες πολεοδομικές διατάξεις».