Κυριακή, 07 Ιούλιος 2024 03:26

Με ετήσιο ρυθμό της τάξεως του 10,2% υποχώρησαν οι τιμές των κατοικιών στην Ισπανία τον Νοέμβριο του 2013, σύμφωνα με τα πιο πρόσφατα στοιχεία του Συμβολαιογραφικού Συλλόγου της χώρας. Σύμφωνα με αυτά, η μέση τιμή πώλησης διαμορφώθηκε σε 1.166 ευρώ/τ.μ., ποσό που αντιπροσωπεύει συνολική μείωση της τάξεως του 40%, σε σχέση με το απόγειο στο οποίο είχαν βρεθεί οι τιμές πριν από την έναρξη της κρίσης. Ανάλογη είναι η μείωση που έχουν καταγράψει οι τιμές και στην ελληνική αγορά, δείγμα των ομοιοτήτων που εμφανίζουν αμφότερες. Οσον αφορά τις πωλήσεις, προκύπτει επίσης μείωση με ετήσιο ρυθμό της τάξεως του 22,2%, ενώ υποχώρηση κατά 30,6% σημείωσε και ο τραπεζικός δανεισμός. Ωστόσο, ορισμένες αναλύσεις, όπως της Spanish Property Insight, εκτιμούν ότι η κατάσταση δεν είναι τόσο κακή όσο δείχνουν τα νούμερα, ιδίως αν υπολογίσει κανείς ότι κατά τον αντίστοιχο περσινό μήνα (Νοέμβριος 2012), οι πωλήσεις κατοικιών είχαν ενισχυθεί λόγω των έκτακτων μέτρων που είχε λάβει η ισπανική κυβέρνηση μειώνοντας τον ΦΠΑ κατά το ήμισυ. Επιπλέον, όπως προκύπτει από μεσιτικά γραφεία σε όλη την Ισπανία, οι πωλήσεις έχουν αρχίσει να ανακάμπτουν, αν και ορισμένες περιοχές, όπως π.χ. οι Βαλεαρίδες, βρίσκονται σε σαφώς καλύτερη μοίρα απ’ ό,τι άλλες, λιγότερο τουριστικές.

Κυριακή, 07 Ιούλιος 2024 03:26

Ένα μικρό διαμέρισμα στο κεντρικό Λονδίνο θα κοστίζει στα μέσα του αιώνα πάνω από £36 εκατ., σύμφωνα με προβλέψεις ενός εκ των μεγαλύτερων επενδυτών στην αγορά κατοικίας της πρωτεύουσας του Λονδίνου. Ο υπεύθυνος επενδύσεων της London Central Portofolio, Hugh Best, ανέφερε στη Guardian πως η άνοδος των τιμών που παρατηρείται τα τελευταία σαράντα χρόνια θα συνεχιστεί για αρκετές ακόμα δεκαετίες. "Η μέση τιμή στο κεντρικό Λονδίνο είναι τώρα στα £1,5 εκατ. και αυξάνεται με 9% το χρόνο, που πιστεύουμε ότι είναι διατηρήσιμο. Αυξάνονται με το επίπεδο αυτό τα τελευταία σαράντα χρόνια και δεν βλέπουμε λόγο να αλλάξει αυτό στο μέλλον" σημείωσε. Με ρυθμό ανόδου 9%, το μέσο διαμέρισμα των £1,5 εκατ. θα κοστίζει £6,3 εκατ. ως το 2030 και £36 εκατ. ως το 2050. Βραχυπρόθεσμα, η LCP εκτιμά πως τα επόμενα πέντε έτη οι τιμές θα αυξηθούν με ρυθμό 14%. Σύμφωνα με την CEO της LCP, Νaomi Heaton, Κριμαία δεν θα παγώσει την άνοδο στην αγορά κατοικίας του Λονδίνου. "Οι Ρώσοι είναι μόνο ένα μέρος της αγοράς και τα τελευταία πέντε χρόνια δεν αγοράζουν όπως παλιά. Αντίθετα μπορεί να προσελκύσουμε Ουκρανούς. Το Λονδίνο είναι ο προορισμός των πλούσιων του κόσμου και μόλις τώρα αρχίζουμε να βλέπουμε Κινέζους αγοραστές. Η απώλεια ορισμένων Ρώσων oλιγαρχών δεν αποτελεί μεγάλη ζημιά για την αγορά" τόνισε.

Κυριακή, 07 Ιούλιος 2024 03:26

Πολυτελείς κατοικίες και διαμερίσματα αξίας άνω των 6,1 δισ. ευρώ σχεδιάζονται για τη συνοικία του Μέιφεαρ στο κέντρο του Λονδίνου, επενδύσεις που εφόσον ολοκληρωθούν θα καταστήσουν την περιοχή επίκεντρο του ενδιαφέροντος αγοραστών και επενδυτών. Σύμφωνα με πρόσφατη έρευνα της εταιρείας Wetherell και Dataloft, σήμερα σχεδιάζεται η κατασκευή 61 νέων οικιστικών αναπτύξεων, τα οποία (εφόσον υλοποιηθούν στο σύνολό τους) θα προσθέσουν 401 κατοικίες συνολικής επιφάνειας 100.000 τ.μ. Το εντυπωσιακότερο στοιχείο όμως είναι η πρόβλεψη των ερευνητών ότι κατά το τρέχον έτος, οι καλύτερες πολυτελείς κατοικίες στο Μέιφεαρ θα αγγίξουν σε αξία τα 66.000 ευρώ/τ.μ. Μάλιστα, εντός των επομένων δέκα ετών, η δημιουργία νέων υπερπολυτελών κατασκευών στον τομέα της κατοικίας στο Μέιφεαρ, όπως το Πικαντίλι και η πλατεία Γκρόσβενορ, αναμένεται να εκτινάξει τις τιμές στα δυσθεώρητα επίπεδα των 130.000 ευρώ/τ.μ. Εν ολίγοις, η απόκτηση 100 τ.μ. θα στοιχίζει 13 εκατ. ευρώ, δείγμα ίσως της υπερβολής που χαρακτηρίζει τη συγκεκριμένη κατηγορία ακινήτων. Κατά το 2013, η συνολική αξία των κατοικιών που πωλήθηκαν στο Μέιφεαρ άγγιξε τα 582 εκατ. ευρώ, καταγράφοντας άνοδο κατά 25% έναντι του 2012, με τη μέση τιμή ανά ακίνητο να διαμορφώνεται σε 4,63 εκατ. ευρώ.

Κυριακή, 07 Ιούλιος 2024 03:26

Δημοσιεύματα στον κινεζικό Τύπο αναζωπυρώνουν την ανησυχία για την αγορά ακινήτων της χώρας και οδηγούν σε απώλειες άνω του 2%. Όπως μεταδίδουν ξένα ειδησεογραφικά πρακτορεία, η κρατική εφημερίδα της Κίνας Shanghai Securities News ανέφερε ότι κάποιες τράπεζες, μεταξύ των οποίων η Industrial Bank Co., έχουν αρχίσει να περιορίζουν τις χορηγήσεις προς εγχώριες επιχειρήσεις του κατασκευαστικού κλάδου, αλλά και σε συγγενείς κλάδους, π.χ. σε επιχειρήσεις παραγωγής χάλυβα και τσιμέντου. Αυτό, μετά τη νέα άνοδο των τιμών κατοικιών που καταγράφηκε τον Ιανουάριο, σε 69 (επί συνόλου 70) πόλεις. Κινέζοι αναλυτές σχολιάζουν ότι οι τιμές των ακινήτων στην χώρα είναι υψηλές και είναι πιθανό ο κλάδος να εισέρχεται σε μία περίοδο διόρθωσης. Πέραν αυτού, ο κατασκευαστικός κλάδος αποτελεί βασικό πυλώνα ανάπτυξης της κινεζικής οικονομίας, επομένως η επιβράδυνση στην δραστηριότητά του θα επηρεάσει συνολικά τον ρυθμό ανάπτυξης του κινεζικού ΑΕΠ. Ξένα δημοσιεύματα αναφέρουν επίσης ότι κινεζικές κατασκευαστικές έχουν ήδη αρχίσει να μειώνουν τιμές σε ακίνητά τους. Οι μετοχές των China Vanke Co. στην αγορά του Shenzhen και Gemdale Corporation στη Σαγκάη υποχώρησαν σε ποσοστό 5,9% και 5,5% αντίστοιχα.