Κυριακή, 07 Ιούλιος 2024 03:18

Οι traders μετοχών έχουν διπλασιάσει τα στοιχήματα υπέρ της πτώσης ορισμένων από τις μεγαλύτερες κατασκευαστικές επιχειρήσεις στην Κίνα, ενώ πολύ πρόσφατα μία μικρότερη εταιρεία ακινήτων, η Zhejiang Xingrun Real Estate, εκδήλωσε αδυναμία εξόφλησης των πιστωτών της που περιλάμβαναν περισσότερες από 15 τράπεζες και χρεοκόπησε. Αυτό ακολούθησε λιγότερο από δύο εβδομάδες μετά την κατάρρευση της Shanghai Chaori Solar , της πρώτης κινεζικής εταιρεία που πτώχευσε στην τοπική αγορά ομολόγων –ένα περιστατικό που ονομάστηκε «η στιγμή Bear Stearns της Κίνας». Οι εταιρείες real estate στις πιο υποβαθμισμένες πόλεις της Κίνας, πολλές από τις οποίες είναι επικίνδυνα πυκνοδομημένες, μπορεί επίσης να αφεθούν να χρεοκοπήσουν. Ακόμη κι έτσι, η οικιστική έκρηξη σε όλη τη χώρα –που από ορισμένους θεωρείται πως έδωσε το έναυσμα για την οικονομική Ημέρα της Κρίσεως –ειναι απίθανο να αναχαιτιστεί. Αν μη τι άλλο , η νέα ηγεσία έχει αποδειχθεί πιο προσεκτική από τους προκατόχους της όταν πρόκειται για την τοποθέτηση τροχοπέδης στην αγορά ακινήτων. (δεν έχει βρει τον τρόπο να στηρίξει την Τοπική Αυτοδιοίκηση της Κίνας εάν οι πόλεις και τα χωριά δεν μπορούν να βασιστούν στις πωλήσεις γης προς τους κατασκευαστές για να αντλήσουν κεφάλαια). Επιπλέον , η Κίνα έχει πολλαπλές αγορές ακινήτων και ορισμένες τα καταφέρνουν καλά.

Κυριακή, 07 Ιούλιος 2024 03:18

Το 2013 έκλεισε με πτώση στις πωλήσεις αλλά και στις τιμές των ακινήτων. Πρώτη στη λίστα η Λάρνακα κι ακολουθεί η Λευκωσία Κατά 13,3% μειώθηκαν οι τιμές των διαμερισμάτων το τέταρτο τρίμηνο του 2013, σε σύγκριση με το αντίστοιχο τέταρτο τρίμηνο του 2012, σύμφωνα με τα αποτελέσματα της 17ης έκδοσης του Δείκτη Τιμών Ακινήτων του RICS (Royal Institution of Chartered Surveyors) Κύπρου. Αναλυτικότερα, κατά το τέταρτο τρίμηνο του 2013, ο Δείκτης Τιμών Ακινήτων κατέγραψε σημαντικές μειώσεις παγκυπρια σε όλες τις μεγάλες αστικές περιοχές, όλων των κατηγοριών. Η Λευκωσία αισθάνθηκε σαφώς τις επιπτώσεις των εξελίξεων στον κυβερνητικό και τραπεζικό τομέα (οι δύο τομείς που κυριαρχούν στην τοπική αγορά εργασίας), ενώ ακολουθούν οι υπόλοιπες πόλεις την πτωτική τάση. Παγκύπρια, οι τιμές για κατοικίες -τόσο για σπίτια, όσο και για διαμερίσματα- παρουσίασαν τριμηνιαία πτώση της τάξης του 1,6% και 0,5% αντίστοιχα, με τη μεγαλύτερη μείωση να καταγράφεται στη Λάρνακα (1,4% για τα σπίτια) και στη Λευκωσία (6,8% για τα διαμερίσματα). Παγκύπρια, οι τιμές των καταστημάτων μειώθηκαν κατά μέσον όρο 3,2%, των γραφείων κατά 1,4% και των αποθηκών κατά 0,7%. Σε σύγκριση με το αντίστοιχο τέταρτο τρίμηνο του 2012, οι τιμές των διαμερισμάτων μειώθηκαν κατά 13,3%, των σπιτιών κατά 10,5%, των καταστημάτων κατά 19,8%, των γραφείων 12,8% και των αποθηκών κατά 15,4%.

Κυριακή, 07 Ιούλιος 2024 03:18

Σε αυστηρότερα μέτρα καταφεύγει η κεντρική τράπεζα της Ιταλίας προκειμένου να διασφαλίσει ότι οι τράπεζες της χώρας αποτιμούν σωστά τις αξίες των ακινήτων που χρησιμοποιούν ως εγγύηση για τη χορήγηση στεγαστικών δανείων. Στο πλαίσιο αυτό, προσέλαβε πρόσφατα πέντε εταιρείες συμβούλων ακινήτων, οι οποίες θα αξιολογήσουν τις πρακτικές των τραπεζών, ώστε να βεβαιωθούν ότι οι τελευταίες δεν θα χρειαστούν στο μέλλον να σχηματίσουν μεγαλύτερες προβλέψεις έναντι πιθανών «κόκκινων» δανείων. Οι αποτιμήσεις των ακινήτων που χρησιμοποιούνται ως ενέχυρο αποτελεί σήμερα έναν από τους μεγαλύτερους κινδύνους για το τραπεζικό σύστημα της Ιταλίας, ενόψει της αξιολόγησης του κλάδου σε πανευρωπαϊκό επίπεδο, διαδικασία που ξεκίνησε ήδη. Στο πλαίσιο αυτό, ήδη επτά ιταλικές τράπεζες σχεδιάζουν να προχωρήσουν σε αυξήσεις κεφαλαίου 7,5 δισ. ευρώ συνολικά, προκειμένου να βελτιώσουν την εικόνα των ισολογισμών τους. Ωστόσο, σύμφωνα με τους ειδικούς, το ποσό που ίσως χρειαστεί η τραπεζική αγορά πιθανόν να ξεπεράσει τα 20 δισ. ευρώ, αν υπολογιστεί ότι τα «κόκκινα» δάνεια έχουν διπλασιαστεί από το 2010 μέχρι σήμερα.

Κυριακή, 07 Ιούλιος 2024 03:18

Την πέμπτη χειρότερη επίδοση κατέγραψαν οι τιμές οικιστικών ακινήτων στην Κύπρο ανάμεσα σε 56 χώρες σύμφωνα με τον συμβουλευτικό οίκο ακινήτων Knight Frank. Σύμφωνα με στοιχεία που συλλέγει ο οίκος από κυβερνητικές πηγές και Κεντρικές Τράπεζες, η μείωση στις τιμές στην Κύπρο έφτασε το 2013 στο 7.3%. Χειρότερες επιδόσεις καταγράφηκαν μόνο σε Ουγγαρία, Ελλάδα, Κροατία και Ουκρανία. Σε άλλες χώρες που είναι ή ήταν σε μνημόνιο, οι τιμές κινήθηκαν ως εξής: Ιρλανδία άνοδος 6.4%, Πορτογαλία πτώση 0.5%, Ισπανία πτώση 4%. Στην αντίπερα όχθη, στο Ντουμπάι οι τιμές οικιστικών ακινήτων αυξήθηκαν κατά 34.8%, στη Κίνα κατά 27.5%, και στη Ταϊβάν κατά 15.1%.